レーベン東川口グランデストの住民板を立ち上げました。
住民の方、こちらで、有意義な、情報交換を、しましょう。
すみませんが、住民や契約者以外の方は、書き込みは、控えてください。
レーベン東川口 GRANDEST(旧称:レーベン東川口駅前project)についての情報を希望しています。
東川口駅徒歩1分に新しく全143邸のマンションがたつようです!
駅近で共有施設も充実していそうですね!
公式URL:
https://www.leben-style.jp/search/...
資料請求:
https://realestate.yahoo.co.jp/new...
所在地:埼玉県川口市戸塚二丁目1-1外3筆(地番)
交通:JR武蔵野線、埼玉高速鉄道 埼玉スタジアム線「東
川口」駅徒歩1分
間取:2LDK~3LDK
面積:56.14平米~77.13平米
売主:株式会社タカラレーベン・ 埼玉建興株式会社
施工会社:埼玉建興株式会社
管理会社:株式会社レーベンコミュニティ
[スムラボ 関連記事]
駅徒歩1分の資産価値は如何に『レーベン東川口GRANDEST』【カネー】https://www.sumu-lab.com/archives/41537/
[スレ作成日時]2022-03-19 12:31:54
レーベン東川口グランデスト ※※※契約者と住民専用です※※※
701:
契約者さん8
[2023-06-09 23:08:39]
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702:
契約者さん7
[2023-06-09 23:50:39]
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707:
住民さん2
[2023-06-10 09:01:14]
三本木やりたい放題だな。。。
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708:
住民さん8
[2023-06-10 09:39:37]
>>707 住民さん2さん
あいつまじくそだな |
713:
おさるさん
[2023-06-10 22:20:55]
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716:
管理担当
[2023-06-11 01:07:56]
[No.703 ~本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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717:
契約者さん1
[2023-06-19 21:34:42]
現在の進捗
採光は十分です。 |
718:
契約者さん8
[2023-06-25 17:33:46]
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719:
契約者さん7
[2023-06-25 17:35:53]
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720:
契約者さん3
[2023-06-29 15:33:40]
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721:
契約者さん3
[2023-06-29 15:41:06]
>>719 契約者さん7さん
賃貸マンションと事務所ができるようです。 https://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=10081517 南側で、眺望は画像から推測すると影響受けそうに見えます。ただ、日照は画像の通りあまり影響ないかと思います。 |
722:
契約者さん7
[2023-07-01 13:55:53]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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723:
契約者さん8
[2023-07-01 14:09:56]
>>722 契約者さん7さん
どう見ても18階ですよ!何度数えても! |
724:
契約者さん3
[2023-07-01 19:40:08]
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725:
匿名さん
[2023-07-02 00:37:38]
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726:
契約者さん2
[2023-07-02 12:41:07]
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727:
契約者さん3
[2023-07-02 19:22:57]
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728:
契約者さん3
[2023-07-02 22:39:54]
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729:
匿名さん
[2023-07-03 22:07:20]
>>726 契約者さん2さん
眺望が大事な理由を理論的に教えてくれ、資産価値とかいうアホな理由以外で。 また、日照を必要以上にありがたがるのも日本人の特徴。高層階の南向きと西向きは死ぬほど暑いぞ、北国以外は必要ない。 眺望や日照を必要以上にありがたがるアホが一杯いるから、タワマンや高層マンションみたいなコスパ悪い建物が売れて、建築会社がほくそ笑む。せいぜい不動産業界の良いカモになって下さいね(笑)。 |
730:
契約者さん2
[2023-07-03 22:37:42]
>>729 匿名さん
人生の中で長く費やすスペースに快適さを求めても罰は当たらないと思います。 快適さには人それぞれ感じ方があり、それの一つが眺望であると考えています。 逆に眺望がどうでもいいという理由を理論的に教えてください。 日照権という言葉すら無意味に聞こえるような理由についても理論的に教えてください。 |
731:
匿名さん
[2023-07-04 14:39:01]
>>730 契約者さん2さん
眺望がどうでもいい理由=景色は3日で飽きるという(人によるが)。逆にあなたは常に窓から景色を見て過ごしているのか?カーテンはしないのか?それで飽きないのか?もし桜が見える眺望が気に入って購入したとして、入居後にその桜が全部切られたらあなたは裁判してでも眺望を守るのか? 眺望というものは良ければそれに越したことはない、という程度のもので大事ではない。少なくとも内部設備や利便性を犠牲にしてでも重要とは思えない。建物内部の快適さよりも景色が重要という考えならその理由を述べよ。 日照権はそもそも商業地域や準工業地域等には存在しない権利、そういう地区に建っているマンションだってある。全てが無意味だとは言わないが、場所によっては存在すらしない権利を「必要以上に」ありがたがる意味が分からない。 これで満足か? 偉そうに質問返しするくらいなら、まずはこっちの質問に回答することが最低限のマナー。それすらできない無能とはこれ以上話しても無駄。 これ以上アホな返信をしないように。 |
733:
契約者さん5
[2023-07-04 17:08:27]
>>731 匿名さん
まあ人それぞれの価値観があるということ。 住んでいる場所によるから高層階だとカーテンしない家もあるだろう。 人は癒しを求めるから綺麗な夜景だったり、昼間は抜け感のある眺望を楽しむ人もいる。 もちろん常に眺めているほど暇な人は少ないだろうが。 眺望はプライスレスだというが、実際のところ低層階よりも高層階の方が人気だし、家賃も高い。上に行くほど資産価値は比例すると言えるだろう。 日照権については裁判沙汰になるケースがいまだに度々起こるほどデリケートな問題だ。 夏場は西向きの窓から強烈な夕日が差し込むから一概に太陽光は必ずあった方がいいとは言い切れないが、全く日の入らない薄暗い部屋もまた気分悪く感じるものだ。 植物にとって成長のもと、人間や動物にとっても古くから太陽と共に過ごしてきたありがたい存在だ。 この日の光をありがたくないと感じる人もいるのかもしれないが、ごく少数派であることは間違いないだろう。 ごく少数派の意見は無意味とは言わない。 だがそういう意見もあると頭の片隅に入れておくくらいがちょうどいいくらいだろう。 |
735:
管理担当
[2023-07-05 00:25:02]
[No.732~本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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736:
契約者さん1
[2023-07-21 19:02:18]
外観が現れていました。
楽しみです。 |
737:
契約者さん6
[2023-07-23 15:59:27]
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738:
契約者さん1
[2023-08-07 22:05:39]
進捗共有します。
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739:
入居待ち
[2023-08-21 09:32:12]
完売おめでとう
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740:
居住予定さん
[2023-08-21 12:07:10]
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741:
契約者さん1
[2023-08-21 16:29:13]
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742:
住民さん4
[2023-08-21 19:06:10]
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743:
契約者さん1
[2023-08-21 23:29:23]
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744:
購入者
[2023-08-22 18:09:46]
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745:
契約者さん2
[2023-08-22 19:31:24]
>>743 契約者さん1さん
ここはリセールも期待できるよ。 行政と交番が入った、駅徒歩1分のマンションなんてなかなかない。JRと地下鉄2路線使えるのも大きい。 もちろん駅力は川口や浦和、大宮には劣るけれども、東川口駅は住みやすい街力というのがある。 |
746:
契約者さん6
[2023-08-22 23:46:45]
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747:
入居前さん
[2023-08-24 07:38:25]
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748:
契約者さん7
[2023-08-24 07:56:26]
>>746 契約者さん6さん
だいぶ良いお部屋を選ばれてますね。 コスパ良い部屋だと坪単価230~250かと。 それでも今の東川口にしてはめちゃ高いですが。。。今後少しでも発展してくれたら良いのですが。 |
749:
契約者さん2
[2023-08-24 10:05:32]
>>748 契約者さん7さん
280なら平均的なお部屋ではないでしょうか。 最も条件の良いお部屋は300を超えてましたので。 少し前に駅近くに建てられた物件と比較すると確かにここは少し高いように感じましたが、現時点での売り出し価格はどのくらいなのでしょうか。 ディオヒルズとかミオカステーロとかは今いくらくらいなのですかね。 |
750:
契約者さん8
[2023-08-24 19:04:30]
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751:
契約者さん4
[2023-08-26 16:28:03]
>>750 契約者さん8さん
あそこの販売時は今よりもかなり相場が安かったですからね。この程度は値上がりとは言えないのでは?それよりここのマンションと比較できる物件は東川口には無いというならどこに比較できる物件があるのでしょうか? |
752:
契約者さん2
[2023-08-26 17:38:38]
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753:
契約者さん5
[2023-08-26 17:58:08]
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754:
契約者さん2
[2023-08-26 21:11:31]
|
755:
契約者さん5
[2023-08-26 22:10:06]
|
756:
契約者さん7
[2023-08-27 04:19:57]
|
757:
契約者さん3
[2023-08-27 11:03:53]
|
758:
契約者さん1
[2023-08-27 11:05:57]
|
759:
契約者さん5
[2023-08-27 15:24:51]
|
760:
契約者さん2
[2023-08-27 20:27:53]
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761:
契約者さん4
[2023-08-27 20:29:06]
|
762:
契約者さん2
[2023-08-28 11:08:49]
|
763:
契約者さん6
[2023-08-28 17:25:02]
|
764:
契約者さん7
[2023-08-28 19:39:13]
|
765:
契約者さん8
[2023-08-29 00:29:41]
|
766:
契約者さん7
[2023-08-29 10:45:05]
>>765 契約者さん8さん
今は浦和美園のルピアグランデというマンションの10階に住んでいるらしい。 こっちに引っ越してくるのか(多分、購入はしていない)、ちょこちょこ書き込みをしている。 そしてたまに別人を装って書き込むけど、言葉の節々に三本木節が出たり、やたらと粘着気質だからすぐバレる。 |
767:
契約済みさん
[2023-08-29 11:14:34]
>>766 契約者さん7さん
でもさ今はそうかもしれないけど、あれだけここに執着して書き込みまくってきたんだから間違いなく購入はしてるはずだよ。それだけで憂鬱な気持ちになる。 |
768:
契約者さん1
[2023-10-03 20:54:12]
内覧会とか駐車場の抽選とか、一向に連絡がないのでさすがに不安になってます。
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769:
契約者さん5
[2023-10-03 20:58:32]
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770:
契約者さん8
[2023-10-03 21:46:30]
|
771:
契約者さん5
[2023-10-03 22:01:10]
|
772:
契約者さん1
[2023-10-03 23:13:04]
|
773:
契約者さん8
[2023-10-03 23:19:48]
>>772 契約者さん1さん
購入した時期にもよるのかもですね。我が家は希望日を書面で郵送しました? |
774:
契約者さん1
[2023-10-03 23:21:41]
|
775:
契約者さん8
[2023-10-03 23:31:55]
>>774 契約者さん1さん
担当者の力量によるのですかね苦笑 問い合わせても真実が分からなそうですが苦笑 でも一度問い合わせてみるのが良いと思います。 一度、担当者の方に電話してみてはどうでしょうか? |
776:
契約者さん2
[2023-10-03 23:39:10]
|
777:
契約者さん7
[2023-10-03 23:50:29]
|
778:
契約者さん3
[2023-10-04 09:38:50]
>>777 契約者さん7さん
名前は契約者さんに固定されているわけではないみたいですよ。自分で入力して変更できるようになっているようです。そうなると770 契約者さん8は嘘をついて購入者を装っていることになりませんか?そんなことわざわざここでやる人はいないと思いますが。 |
779:
契約者さん4
[2023-10-04 10:06:53]
>>778 契約者さん3さん
いるんですよ、購入者を装ってこの場を混乱させようとする人達が。過去レスを遡ればいくらでも分かると思いますよ。 |
780:
契約者さん1
[2023-10-04 14:45:53]
|
781:
契約者さん8
[2023-10-04 15:27:53]
>>780 契約者さん1さん
掲示板を荒らすためでしょ |
782:
住民さん4
[2023-10-04 15:35:48]
|
783:
契約者さん7
[2023-10-04 17:31:25]
|
784:
契約者さん4
[2023-10-04 18:20:09]
>>782 住民さん4さん
ルピアグランデの掲示板を見てきましたが、既に大半が削除されていました。 詳細は分かりませんが、かなり危険な思想の持ち主が、レーベンに引っ越してくるということなのでしょうか? 本当に購入者なのでしょうか・・・ |
785:
契約者さん3
[2023-10-04 20:08:50]
レーベン東川口サンホンギデスヨ
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786:
契約者さん7
[2023-10-04 21:22:05]
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787:
契約者さん3
[2023-10-05 06:56:52]
話題を変えましょう。
皆さん、美味しいご飯は好きですか? 東川口駅周辺で、美味しいご飯のお店はご存知でしょうか? 美味しいランチとか食べられたら嬉しいな食べたいな 何か美味しいお店を知っていたら教えてね |
790:
住民さん5
[2023-10-05 13:10:09]
ほかの住民版も見てみたけど、やっぱりここのレーベン東浦和グランデストとルピアグランデ浦和美園だけが際立って異常ですね。どうにかして某氏を永久追放することが出来ないのでょうか。
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791:
契約者さん7
[2023-10-05 13:34:31]
|
なんでアクセス禁止にならないのかね?