レーベン東川口グランデストの住民板を立ち上げました。
住民の方、こちらで、有意義な、情報交換を、しましょう。
すみませんが、住民や契約者以外の方は、書き込みは、控えてください。
レーベン東川口 GRANDEST（旧称：レーベン東川口駅前project)についての情報を希望しています。
東川口駅徒歩1分に新しく全143邸のマンションがたつようです！
駅近で共有施設も充実していそうですね！
公式URL：
https://www.leben-style.jp/search/...
資料請求：
https://realestate.yahoo.co.jp/new...
所在地：埼玉県川口市戸塚二丁目1-1外3筆（地番）
交通：JR武蔵野線、埼玉高速鉄道 埼玉スタジアム線「東
川口」駅徒歩1分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.14平米～77.13平米
売主：株式会社タカラレーベン・ 埼玉建興株式会社
施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ
[スムラボ 関連記事]
駅徒歩1分の資産価値は如何に『レーベン東川口GRANDEST』【カネー】https://www.sumu-lab.com/archives/41537/
[スレ作成日時]2022-03-19 12:31:54
レーベン東川口グランデスト ※※※契約者と住民専用です※※※
| No.101 |
by 三本木典子 2022-08-20 21:22:32
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削除依頼
>>97 契約者さん4さん
三本木です。 三本木、仕事柄東川口の情報はかなり詳しく入ってきます。 詳しくは書けませんが、東川口駅南口(レーベン周辺)には、これからまだ他にも新しいマンションが建設されていきます。 でもご安心ください。 今のところ、東川口駅で、最も高いマンションは、レーベン東川口グランデストなのです！！！ No.1の座は、譲らない。 三本木、そう思いますけど。 |
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| No.102 |
三本木です。
南西8階建てのマンションは、部屋数も少ない細長いマンションなのです。 レーベン東川口の方が、世帯数も圧倒的に多く、階数も高いのです。 だから、陽当たりも、眺望も、全く影響を及ぼさないのです！！！ みんな、心から、安心してほしい。 そして、グランデストモダチと、グランデストータルライフを、満喫しよう。 さあ、心の扉を、解放しよう。 三本木、そう思いますけど。 |
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| No.103 |
>>101 三本木典子さん
それ知ってたのにあえてここで教えてくれなかったんですよね。 そして自分だけ影響受けない住戸を選んだわけですね。 やっぱりあなたは信用できない人ですね。 もう書き込まないでもらえますか？ |
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| No.104 |
>>103 契約者さん4さん
三本木です。 そうではありません。 それは大いなる誤解です。 三本木、沢山のグランデストモダチとこのレーベン東川口で充実した生活が送れる日を心待ちにしています。 そして、このスレッドの統治者として、管理責任者を命じられています。 あなたはオプションは何を申し込みましたか？ 三本木に、是非とも聞かせてください。 三本木、そう思いますけど。 |
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| No.105 |
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| No.106 |
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| No.107 |
三本木です。
すみません、少し取り乱してしまいました。 マンションを購入した以上、移りゆく季節の中で変わらない景色はありません。 春夏秋冬、月日の流れと共に周囲の景色が変化していくのはある意味では自然の流れなのです。 そういう意味では、新しいマンションも自然の摂理。 そう思いませんか？ さあ、心を新たに、グランデストモダチと、語らい合おう。 新しい旅路が、今、始まる。 |
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| No.108 |
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| No.109 |
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| No.110 |
せっかく東川口NO.1だとか言っていたマンションも三本木とやらの荒らしと契約者達(本当に契約者なのかは知らんが)の低レベルコメントのせいで、価値だだ下がり(笑)。
眺望や日当たり、くだらないステイタスとやらを理由にマンション購入するヤツらって本当に頭悪いな。低層階で日当たり悪い方が絶対住みやすいのに、コスパ高いし。 |
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| No.111 |
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| No.112 |
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| No.113 |
>>110 匿名さん
三本木です。 皆さん、心配いらないと言っているのになかなか伝わらずに困っていました。 助け舟を、ありがとうございます。 新しいグランデストモダチと共に過ごす日々を楽しみに、今日という日にありがとう。 三本木、そう思いますけど。 |
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| No.114 |
>>111 三本木典子さん
そういうわけにはいきません。 まずはきっちり誤解を解く説明お願いします。 オプションの話しはそのあとでも良いはずですよね。 どうしてあなたは購入前から南側マンション建つこと知っていたのにここで話さず自分だけ得しようとしたのですか？ |
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| No.115 |
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| No.116 |
>>112 三本木典子さん
詐欺師同然やろが 陽当たりも、眺望も、全く影響を及ぼさないんだな？ 大ウソつきの大詐欺師や それで春夏秋冬、月日の流れと共に周囲の景色が変化していくだと 眺望と日当たりなくなるのがそれなんか？ クソボケはお前の方じゃ |
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| No.117 |
みんなケンカはよしてー
せっかく三本がたくさんいいこと教えてくれてるのにあんまりだお(ﾉД`) |
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| No.118 |
ま、今回は細長い8階建のマンションだとしても
レーベン南側の目の前は、駐輪場と地主の家な敷地に今はなってるのでゆくゆく代変わりの相続等で他にもマンションが建ちそうですよね… |
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| No.119 |
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| No.120 |
>>115 契約者さん4さん
住まいはね、上下移動無い方が圧倒的に出入りしやすいでしょ、引きこもりなら関係ないけど。 日当たり良いと夏は地獄。照明という文明の利器があるのだから明るさは関係ない、日光浴したい人は別だけど。地下でない限り、ある程度の日当たりがあれば十分でしょう。 低層階(1階)のデメリットは、浸水とセキュリティだけ。浸水はハザードマップ次第だし、セキュリティは最近はむしろ1階が最も優れている。まぁ虫は多いけどね。 逆に高層階のメリットを探す方が難しいよ。眺望？日当たり？ステイタス？どれも生活の利便性を上回るメリットではないな。 資産価値も、ペントハウスやルーフバルコニー付き等、大きな付加価値がない限りは低層階も高層階も大して変わらないし。 だったらコスパ高い低層階の方が購入メリットは高い。理想は1階が住居でないマンションの2階かな。 頭悪くて小金持ち(もしくは見栄っ張り)ほど高層階に憧れる。「〇〇と煙は高いところに上る」とはよく言ったものです。武蔵小杉の悲劇はタワマン住民以外も他人事ではない、災害大国日本ではね。 本当の理想の住まいは駅近の平屋一戸建てだけど、金がいくらかかるか想像もしたくないので、コスト面も考慮するとマンション低層階が現実的ですな。 ただし、最近は低層階に目を付ける聡明な購入者が増加傾向なので、低層階も条件によっては安くない場合もあるのでご注意を。 因みに私の購入した新築マンションは、1階なのに庭・駐車場付で駅寄りの部屋位置のためか、そのマンションでは2番目に人気・高額のクラスでした。 |
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| No.121 |
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| No.122 |
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| No.123 |
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| No.124 |
>>114 契約者さん4さん
三本木です。 誰にも聞かれなかったから答えなかっただけです。 別に得したとも思っていませんし、誰が損することもないと思っています。 三本木、そう思いますけど。 オプションは、何を選びましたか？ 答えてください。 |
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| No.125 |
>>116 契約者さん2さん
三本木です。 はい、陽当たりも眺望も、影響はないことを確認しています。 8階建ての細長いマンションです。 むしろ問題はこの後です。 もう少し大きなマンションの建設計画があるので、そちらの方が眺望や陽当たりの影響は大きくなると思います。 それでも、高層階の方は心配いりません。 三本木、そう思いますけど。 オプションは何付けましたか？ |
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| No.126 |
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| No.127 |
>>118 契約者さん1さん
三本木です。 はい、あの辺り一帯の土地を買収して、更に大きなマンションが建つ→低層階は眺望や陽当たりは影響が出る→それを避けるためにレーベン完売まで情報をオープンにしなかった。 でもレーベンの価値は眺望や陽当たりではありません。 ご安心ください。 三本木、そう思いますけど。 |
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| No.128 |
>>119 契約者さん5さん
建ちますよ。 川口市はこれからも東川口駅周辺の開発を進め、人口増加を目指しています。東川口駅周辺にも、100世帯以上のマンション建設計画が複数あります。 東川口の街が、生まれ変わる。 ところでオプションは何をつけましたか？？ |
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| No.129 |
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| No.130 |
>>123 契約者さん8さん
三本木です。 スレッドの統治者＝スレッドを建てた人になります。 スレッドを建てた責任として、そのスレッドが有用なものであるように努めなくてはなりません。 だから三本木、必死です。 ところであなたはオプションは何か申し込みましたか？ |
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| No.131 |
>>121 契約者さん8さん
世界はどうか知らんが、少なくとも日本ではまだマイナーな認識だな。 日本人は周りの意見に左右される人が多数を占めるので、未だにタワマンをはじめとする高層階に憧れる人が多数派。 ただし、多数派が正しいとは限らない、日本はその傾向が強いけど。 |
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| No.132 |
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| No.133 |
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| No.134 |
三本たら(´；Д；`)怒怒リアのこと嫌いなの？
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| No.135 |
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| No.136 |
三本木です。
すみません、少し取り乱してしまいました。 いずれにせよ南西側に新しいマンションが建つことで、レーベン東川口の資産価値が下がるなどということは起こり得ません。 駅近という立地条件、そして今後は建物の管理状況によって資産価値は決まっていきます。 住民となる皆さんの、民度によって決められていくのです！！！ そのためには皆が力を合わせてグランデストモダチとなり、グランデストの高貴な生活を守っていく必要があるのです。 だから負けないで頑張ろうね頑張ろうねさあさあみんなで頑張るぞ力を合わせて声を合わせてさあさあ皆さんご一緒に！！！ えいえいうぉー！えいえいうぉー！！えいえいえいえいえいえいうぉー！！！ |
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| No.137 |
レーベルがマンション販売中のときに建設予定把握してて、それを告知しなかった(情報統制した)ならかなり問題だと思うけど。
そういった類の情報は告知する義務ないんでしたっけ？ |
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| No.138 |
三本木典子の書いていることを真に受ける人がいるんですね。
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| No.139 |
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| No.140 |
三本木です。
この中に、三本木典子に成りすましている人がいます。 皆さん、騙されないでください。 本物の三本木の書き込みは、内容を読めばすぐ分かると思います。 南西側に建つマンションに関しては、レーベン東川口の資産価値を損ねるようなことにはなりません。 万が一そのような事態になった時には、このスレッドを統治する者として、三本木、動きます。 だから皆さん、普通にオプションの話をするのです。 これから入居までの間、オプションや家具、家電など、楽しい話題でこのスレッドを埋め尽くすのです。 それが、三本木の、願い。 それが、三本木の、望み。 それが、三本木の、喜び。 三本木、そう思いますけど。 |
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| No.141 |
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| No.142 |
>>141 契約者さん2さん
三本木です。 かなり沢山、ニセモノが紛れています。 126や135はもちろんニセモノですし、他もかなり多いです。 言葉使いや内容で分かると思いますが、皆さんも騙されないでください。 三本木、そう思いますけど。 |
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| No.143 |
うんそだねー。
三本があたいのこと嫌いなわけないもんねー(≧∀≦) |
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| No.144 |
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| No.145 |
インキンってなあに？インランのこと？
やっぱり三本あたい迷惑なの？(/ _ ; ) |
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| No.146 |
何この酷い連投や自作自演・・・。
何か不都合な真実を隠そうとしているのが見え見えですね。 |
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| No.147 |
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| No.148 |
>>131 匿名さん
眺望はともかく日当たりは大事じゃない？ 駅近平屋最強説みたいなこと言ってるけどさ、もしその周囲高い建物に囲まれてても気にしないってこと？ それが都内ならまだしも郊外で息苦しい思いしつつそれでもコスパ重視なのかな。 こちとらわざわざ都内から越してきたんだからさ、東川口でジメジメな日当たり悪い生活したくないわけよ。 |
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| No.149 |
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| No.150 |
>>148 契約者さん8さん
日当たりは東向きだと午前中が割と日当たり良いです。 西向きだと午後の日当たりが良くなります。 南向きの場合は良いとか取りで、割と日中は明るい感じになりますよ。 なので、そんなにジメジメした感じにはならないです。 また、マンションの場合は夏は直射日光が当たりにくく、冬は直射日光が入りやすく計算されていますよ。 |
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| No.151 |
>>149 契約者さん2さん
横からすいませんが、多重人格者は存在しますが人格入れ替わるきっかけかスイッチがありますが、スレッド上でコロコロ入れ替わりながら書き込むことはないでしょうね。だからこれが同一人物だとしたら自作自演、ただしメリットがないとやらないでしょうね。 |
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| No.152 |
>>151 契約者さん1さん
こちらも横からすみません、メリットと呼べるか分かりませんが、スレッドの消費スピードを早めて過去に投稿した読まれたくない投稿が、多くの人の目に触れる機会を減らしたい時などに、こういった意味不明な自作自演が行われることは、インターネット業界では、よくあることです。 メリットというよりも、何か誤魔化したいとか、この場を混乱させたいとか、多重人格者の考えは常人には理解できない部分もあります。 いずれにせよ、大切なのは物事の本質を見失わないことです。 |
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| No.153 |
>>150 契約者さん7さん
いやいやそんな当たり前のこと誰でも知ってるよ。 じゃなくて目の前のマンション建ったら住戸の位置によっちゃ日中何時間かは暗くなるよねって話しよ。 夏場は太陽高いからまだましも冬場は結構長時間暗いんちゃう？ |
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| No.154 |
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| No.155 |
ここまでコメント読んだけど、新規マンションの被害者語る奴とか、三本のコメントへの粘着質な奴とかが酷すぎて、三本がマトモに見えるくらいだ。
コメが流れるだけで有益な情報一つも無いのでやめてもらえませんか？ 建設は決まったことなんだから、それ込みで新しい生活の事に目を向けた方がよっぽど有意義ですよ。 |
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| No.156 |
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| No.157 |
三本木です。
皆さん、とにかく新しいマンションのことは心配しないでください。 三本木、既に動いています。 皆さんのグランデストライフが充実したものになるよう、皆で力を合わせませんか？ 春夏秋冬季節が過ぎれば人々が年を取るのと同じように、街の景色も変わっていきます。 その移りゆく景色の変化さえも、楽しんでいきませんか？ 三本木、このスレッドを建てた者として、皆さんとオプションの話やマンション周辺の話、家具や家電の話がしたいです。 他人を罵倒するような投稿は、全て私の成りすましです。 さあ、新しい時代の、扉を今、開けよう。 夢を語らい、希望を胸に抱き、グランデストモダチと、共に歩もう。 三本木、そう思いますけど。 |
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| No.158 |
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| No.159 |
>>148 契約者さん8さん
あなたのような考え方の日本人が多数派、でも正しいとは限らない。 そもそも日当たり悪い＝ジメジメ(湿気臭い)というイメージが間違い。湿気で大事なのは日当たりより風通し。 確かに戸建ての周囲4か所をビルに囲まれたら日当たりどころか風通しも悪くなるが、住居専用地域に建てればそんな心配もない。日当たりが侵害されても文句言えないのは商業地域等一部地域だけ。 本当に日当たりが重要なのは、東北地方等の極寒地域だけ。あなたは北国出身者ですか？ まぁ好みは人それぞれなので、日当たり重視派を批難する気はないが、逆に日当たり軽視派を非難する権利もあなたにはない。 俺は非難したのではなく事実を言っただけ。それをどう評価するかはその人次第。 |
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| No.160 |
>>159 匿名さん
正しいとか間違ってるとかはなくて好みの問題なんだろうけど、とりあえず俺は無理だわ。 確かに風通し良ければジメジメはしないだろうけど、洗濯物の乾きには影響あるよね。 そう言うと乾燥機使えって言うだろうけど、外干し派なんで。 商業地域だけって言うけど、駅近くで商業地域のマンションはかなり多いよね、ここもだけどさ。 それって日照権のこと言ってるんだろうけど、冬場何時間か日が入れば基準満たすから、相当距離近くても住居専用地域でも普通に家建てられるよね。だから都会じゃあんな密集してるわけで、 北国出身じゃないけどちゃんと日当たりは欲しいし、さっきも言ったけど目の前壁で圧迫感ある部屋にわざわざ都内から出てきてまでこっち住まないって。 |
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| No.161 |
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| No.162 |
>>159 匿名さん
三本木です。 あなたの投稿に感銘を受けました。 是非ともこのスレッドの副統治者に任命しますので、三本木のサポートをお願い致します。 グランデストモダチとして、是非ともお力をお借りしたい。 三本木、そう思いますけど。 |
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| No.164 |
駅からマンションまでの雨除け欲しいよね
駅から行政施設に来る人の利便性向上にも繋がるし 共同資金負担でもいいから後付けしてほしいなぁ |
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| No.165 |
>>160 契約者さん8さん
三本木です。 日当たりについては、心配無用です。 三本木、確認しました。 太陽は東から登り、西に沈むそうです。 そのため、南側にマンションができても、そんなに影響しないそうです。 つまり、日当たりは、ある程度、確保されるということなのです！！！ ご安心ください。 三本木、そう思いますけど。 |
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| No.166 |
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| No.167 |
>>164 契約者さん2さん
三本木です。 その件については以前にも挙がっていました。 三本木、ちゃんと計画を練ってあります。 計画が順調に進めば、2023年1月頃には公にできると思います。 上手くいくかどうかはまだ見通しが立ちにくいですが、三本木、動いています。 |
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| No.168 |
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| No.169 |
>>168 契約者さん8さん
三本木です。 一本木や七本木のことでしょうか？ 彼らは全くの別人です。 ご安心ください。 あとは、三本木典子の名前を語る、成りすましの方がいらっしゃるようです。 三本木の人気に嫉妬しているのかもしれません。 いずれにせよ、ご安心ください。 三本木典子は、一重人格者です。 ところでオプションは何か申し込みましたか？ |
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| No.170 |
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| No.171 |
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| No.172 |
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| No.173 |
>>171 契約者さん8さん
三本木家と同じです。 三本木家はオプションは付けずに、家具や家電を充実させることにしました。 ただ家電はサイクルも早いので、どのタイミングで買うのが良いのか悩みますね。 入居直前に選ぶか、少し前に購入して保管しておいてもらうか、さすがの三本木も、まだ答えが出せていません。 ぜひ皆さんとも情報交換しながら、購入のタイミングも検討していきたい。 三本木、そう思いますけど。 |
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| No.174 |
なんだかここの掲示板、情報交換できてますか？
他のマンションの掲示板読むと、もっと楽しそう・・・。 もちろん荒れているところもあるけど、ここはなんだか異質な感じがします。 私だけでしょうか？ 三本木さんも、他の方も、これから同じマンションに住むのかと思うとちょっとうんざりしてしまうのは、気のせいでしょうか？ 愚痴ってすみませんでした。 |
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| No.175 |
普新居に引っ越すのが楽しみで楽しみで、「オプションはどうしますか？」とか「家具はどうしますか？」とか、ウキウキワクワクするような話ができるものだと思っていたのに・・・どうして日当たりを心配したり多重人格者の戯言を読み続けなきゃならないのでしょうか？
愚痴ってすみませんでした。 |
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| No.176 |
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| No.177 |
>>176 契約者さん1さん
太陽が全く当たらないわけじゃないし、実際は何も困ることないと思います。 竣工は向こうが早いのだって、建物の規模が違うんだから仕方なくありませんか？ っていうか、竣工がどっちが早いかって何か気になりますか？ そんなに嫌なら、キャンセルして南西側に建つマンション買ったらいかがですか？ |
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| No.178 |
>>177 契約者さん4さん
そりゃ入居したらいきなり目の前が壁なんて考えたくもないですよ、でも性格的にもそういうの考えちゃうタチなんすよ。 あーあテレワークになったからって無理に都内から出なきゃ良かったかなって、、 |
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| No.179 |
>>178 契約者さん1さん
あなたの立場なら愚痴ってしまうのは分からないでもない。 けれど、ここにいつまでも愚痴を書き込み続けるのはいかがなものでしょうか？ 私もです。と傷のナメ合いをしてくれるのを期待しているのですか？ そんなことをしても事態が改善するわけでもないので、もう辞めましょう。 それより、家具の配置や家電をどうしようとか、そういった事を考るようにしましょう。 |
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| No.180 |
>>178 契約者さん1さん
目の前に建つことを予見出来ずに購入したので仕方ないですね。日当たり、眺望はリセールに大きく影響するので、売るにしても大変かと思いますが、切り替えて別の楽しみを見つけることです。 |
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| No.181 |
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| No.182 |
>>181 契約者さん1さん
低層階ですか？日当たりに関して南西マンションの影響が出る部屋は限定的だと思います。 眺望はともかく、日当たりに関しては6階以上ならほぼ影響ないはずです。 6階より下層でも、部屋の位置によってはさほど影響ないですよ。 もろに影響する部屋は極一部です。 |
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| No.183 |
お隣のマンション、店舗、事務所等も入るらしいので何が入るのかも気になる
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| No.184 |
>>183 契約者さん6さん
店舗や事務所が入るからって、何か影響ありますか？ 駅から自分が住むマンションを通り過ぎて、わざわざそこに行きますか？ そんなこと気にする必要ありますかね？ なんだか皆さん、目の付け所がcheapですね。 |
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| No.185 |
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| No.186 |
>>184 契約者さん8さん
便利な店とかオシャレな店とか入ったら面白いですよね。そういうの楽しみにすることはチープですかね。 |
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| No.187 |
三本木です。
このスレッドを立てた責任者として、統治者として宣言します。 南西側に建つマンションに関する、ネガティブな投稿は金輪際禁止とします。 もちろん店舗や事務所に関することなどの話題は許可しますが、日当たりや眺望に関する苦情や愚痴は禁止とします。 万が一違反した場合は、マンションコミュニティの鉄鎚が振り下ろされる可能性もありますのでご注意ください。 三本木、そう思いますけど。 |
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| No.188 |
うんそだねー。
三本と仲良く仲良くしたいならネガだめよー＿φ(￣ー￣ ) |
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| No.189 |
ここってやっぱりなんだか異質な感じがしませんか？
空気が違うというか、楽しい話題が少なくて、あっても長続きせずにお決まりの話題に流されてしまって・・・ それは気のせいでしょうか？ 愚痴ってすみませんでした。 |
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| No.190 |
>>189 契約者さん4さん
もうそれはみんな分かっていることだから、何度も同じこと書き込まないでも良いのでは？それこそあなたの投稿も私からすると異質ですよ。 変な投稿はスルーすれば良いんですよ。 そうすれば書き込むのがつまらなくなって荒らしは来なくなりますから。 それが掲示板の鉄則です。 |
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| No.191 |
>>190 契約者さん1さん
これまでどれだけスルーしても、本木トリオがずっと展開してきましたよね。その鉄則はここでは通用しないと思います。 |
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| No.192 |
>>181 契約者さん1さん
気持ちはよくわかります。 以前住んでいたマンション前に小さなビルが建ったことがありますが煩わしくて仕方なかったです。 その建物は斜め前だったのですが、事務所の窓がこちら側を向いていてかなり人目が気になり、それ以来カーテン閉めっぱなしの生活が始まりました。 小さな建物だったため日当たりはさほど悪化しませんでしたが眺望以前の問題となり、そのような経験から周囲に建つリスクがあるかどうかが住宅購入の大前提になっていきました。 |
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| No.193 |
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| No.194 |
>>192 契約者さん7さん
やっぱそうですよねー、日当たりずっと気にしてましたが人の目も気になりますよね。てか絶対気になる 調べたところ売却は厳しそうですけど、賃貸で気にしない借り手がつきそうらしいんで、その手もありかなって、、 手付け金丸損は最悪なんで |
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| No.195 |
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| No.196 |
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| No.197 |
皆さん南西、南西って言ってますがほぼ真南です。
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| No.198 |
三本木です。
皆さん、少し冷静になりましょう。 新しく建つマンションについては何も違法建築なわけでもありませんし、ほとんどのグランデスターにとっては無害なものです。 むしろ、眺望についてはメリハリができる。 三本木、そう思いますけど。 日当たりについては、もし日常生活に支障をきたすほどの支障があるのならば、その時は三本木が相談に乗りますから、どうかご安心ください。 オプションとか、家電や家具、近所の美味しいお店・・・もっと楽しい話題でこのスレッドを盛り上げたい。 そう思いませんか？ 三本木、そう思いますけど。 |
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| No.199 |
三本木です。
いがみ合うのであはなく、助け合う。 罵り合うのではなく、認め合う。 愚痴り合うのではなく、褒め称え合う。 それが、グランデストモダチの、心。 三本木、そう思いますけど。 |
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| No.200 |
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