レーベン東川口グランデスト ※※※契約者と住民専用です※※※

[三本木典子]

レーベン東川口グランデストの住民板を立ち上げました。
住民の方、こちらで、有意義な、情報交換を、しましょう。
すみませんが、住民や契約者以外の方は、書き込みは、控えてください。

レーベン東川口 GRANDEST（旧称：レーベン東川口駅前project)についての情報を希望しています。
東川口駅徒歩1分に新しく全143邸のマンションがたつようです！
駅近で共有施設も充実していそうですね！
公式URL：
https://www.leben-style.jp/search/...
資料請求：
https://realestate.yahoo.co.jp/new...

所在地：埼玉県川口市戸塚二丁目1-1外3筆（地番）
交通：JR武蔵野線、埼玉高速鉄道 埼玉スタジアム線「東

川口」駅徒歩1分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.14平米～77.13平米
売主：株式会社タカラレーベン・ 埼玉建興株式会社
施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

[スムラボ 関連記事]
駅徒歩1分の資産価値は如何に『レーベン東川口GRANDEST』【カネー】https://www.sumu-lab.com/archives/41537/

[53: 契約者さん1]

南側に共同住宅建ちますね

[54: 住民さん7]

>>53 契約者さん1さん
ほんまですか？
何階建てですか？
ここ影響ない程度ですよね？？

[55: 契約者さん6]

>>54 住民さん7さん

ほんまに契約者さんですか？
レーベンからのお知らせ受け取ってるなら、場所とか階数とか分かると思うけど。

[56: 住民さん7]

>>55 契約者さん6さん
教えてください。
お知らせ来てないです。
もち契約者です。

[57: 契約者さん6]

>>56 住民さん7さん
私のところはレタパで1週間くらい前に届きましたよ。購入時期の違いでお知らせ発送に差をつけてるのか、担当者の違いなのか、、、。

建築予定場所は戸塚2-2-19で8階建てらしいですよ。
私が確認した限り、グーグルマップでも予定地見れると思うよ。
あの場所なら影響は無さそうです。

[58: 住民さん1]

>>57 契約者さん6さん
いやいや意外と被るのでうちは正直ショックでした。
9階なので8階建てならギリギリ大丈夫かなって最初思ったんですけど、向こうの方が高台なので下手したら10階の方も残念な眺望になりかねません。
家族全員かなりショック受けてます。

[59: 契約者さん3]

>>58 住民さん1さん

契約者3さんは現地で確認しました？
高台になってるのは知ってたんですけど、100ｍ以上離れてるし、日当たりとかは問題なさそうだなと思いました。
ただ、確かに眺望には影響出そうですね。
ロータリーに近い方の部屋の方のほうが影響は少な目なのかな？

[60: 契約者さん7]

連投すいません！

?契約者3さん
○住民さん1
何と見間違えたんだ…

[61: 契約者さん1]

>>58 住民さん1さん

現地見ると分かりますが、高台と言うほど高台に位置してないと思います。(道1本挟んでいるだけ)
レーベンの方が下駄高く作るはずなので、9階～はあまり気にならないと思いますよ。

[62: 住民さん1]

>>61 契約者さん1 さん
慰めありがとうございます！
下駄は高く作るでしょうが勾配がかなりある高台なので眺望についてはかなり影響出ることは間違いないと思うんです。

[63: 契約者さん1]

>>62 住民さん1さん

現地確認済みなので心配しなくて大丈夫ですよ！
あと、8階建てとはいえかなり規模小さい建物ですし。

[64: 住民さん1]

>>63 契約者さん1さん
そうなんですね！
ありがとうございます！
少し安心しました！
でも100mも離れてないですよね。
地図見る限りですがかなり近く感じました。

[65: 契約者さん3]

>>64 住民さん1さん

建設場所は空き地の木が生えているところか、月極駐車場あたりだと思うのですが、グーグルマップの計測で120位はあリますよ。
地番から言ってもこの辺りに建設だと思いますけど

[66: 契約者さん1]

>>65 契約者さん3さん

100mも離れてないですよ。南側道路1本挟んですぐですから。レーベン敷地端～8階建て敷地端の距離で言えば15m～20m程度では。

[67: 契約者さん8]

建設地と南側が商業地域でコインパーキング・月極駐車場ばかりであれば何かしらの高い建物が建つ可能性はあったわけで。

[68: 契約者さん1]

この地図のどこに建つのでしょうか？レーベンで言うと南西の方ですか？

[69: 契約者さん1]

>>68 契約者さん1さん

KsPit東川口と記載があるところの右側の駐輪場。敷地約100坪、8階建て、住戸数12。1階と2階は事務所。
ただの細いマンションですよ。

勾配気にしてる人多いですが、勾配の差分なんて大してない位置。
FGの部屋の人ベランダから目の前なので気になるかもですね。

[70: 契約者さん4]

なかなかの近さですね。

[71: 契約者さん1]

>>69 契約者さん1さん

ご丁寧にありがとうございました、参考になりました。

[72: 住民さん3]

>>65 契約者さん3さん
120mとかなんで嘘ついてしまったんでしょうか。
まさか三本木のなりすましですか？