サンクレイドル桜街道レジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

サンクレイドル桜街道レジデンスについての情報を希望しています。
112戸のマンションがたつようです。
1階の部屋に専用庭つきです！
公式URL：https://www.sc-sakurakaido5.jp/index.php

所在地：東京都東大和市立野3丁目636番1他（地番）
交通：多摩モノレール 「桜街道」駅 徒歩9分
多摩モノレール 「上北台」駅 徒歩9分
間取：1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：63.60平米～86.34平米
売主：株式会社アーネストワン
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[43: 匿名さん]

駅に近いところを求めている人向けではないですが
落ち着いた街並みは、とても住みやすそうです。
子育て環境としても悪くなさそうですしね。

プランの種類も多く、使いやすい間取りになっています。
買いやすい価格帯なのもいいなと思いました。

[44: 通りがかりさん]

近隣に住んでおりますが、車があると更に便利です。
すぐ北には青梅街道があり、業務スーパーや大型のニトリ、ホームセンターのジョイフル本田といったお店も使えます。
好みは別れますが、小平の方にはスーパー銭湯もあり、たまに利用しています。西武園ゆうえんちも15分ほどでしょうかね。

他の方も指摘されておりますが、ヨーカドーに抜ける道は少し狭く歩道がない部分もあるため、1度歩いてみることをオススメします。

夜も基本的に静かです。都心に慣れると圧倒的に人が少なく感じます。

[45: 匿名さん]

住みやすく、お買物施設も多く、そして夜も基本的に静か。
理想的です。

>>44さん
>>小平の方にはスーパー銭湯もあり
どこでしょう？子供が大きくなって、スーパー銭湯に入れるかなと思っています。
親もリラックスできていいですね。

お買物も、最近はいろいろな支払い方法があるのでポイ活もしやすいです。
ヨーカドーはnanacoですね。

[46: 通りがかりさん]

>>40 口コミ知りたいさん
ありますよ～
広沢子どもクリニックというところがあるんですけど、今年建物も新しくなりましたし、医師も評判が良くて良い病院ですよ

[47: 通りがかりさん]

物件的には、70～87平米と部屋によりますが（まだHPに出てない物件あるようです。1番高い部屋で4800万ほど）広さもあり、スーパー等の商業施設も近くにあります。
小児科や病院関係も徒歩圏内にもありますし、車があるのであれば5分程度行けば複数の病院もあり。
森永の工場がありますが、防音壁もありますが、騒音や匂いについても問題は起こってないそうです。
現在、新築や中古マンションが高騰しているなかでは、総合的に考えても割とコスパ的には良いかと思います。
この辺りは治安も良いそうです。
あと、周辺の道路の一部が、小学校登校時間帯は車が通れなくなり、歩行者専用道路になっているようです。

[48: 匿名さん]

森永の工場はお菓子を製造する工場なんですよね。

どこの街かは忘れてしまいましたが製菓工場が近くにあると常に甘い匂いが漂ってきて気持ちが悪くなると聞いた覚えがありますが、こちらはしっかり対策されているようで安心しました。

[49: eマンションさん]

>>48 匿名さん

工場は森永製菓でなく、森永乳業ですので、別の会社です。

[50: 匿名さん]

マンション周辺の商業施設や病院の情報をありがとうございます。
子供がいるとマンションそのものだけでなく小中学校、病院、歯医者まで考慮して検討する必要があるのでなかなか大変ですよね。

[51: 匿名さん]

こちらのマンション購入されてオプション会参加された方何か注文されますか？

[52: 検討板ユーザーさん]

>>51 匿名さん
想定よりも大分予算オーバーになりそうなので、うちはオプション注文はせず、全て外注にする予定です。

[53: 匿名さん]

>>52 検討板ユーザーさん
全体的に高額な印象でしたよね。
ちなみに、よろしければ何を外注されますか？

[54: 口コミ知りたいさん]

>>53 匿名さん
カップボード、玄関のエコカラット、リビング・寝室のアクセントクロスは外注にする予定です。
これから業者に確認になりますが、コンセントの増設も外注にしたいと思ってます。
ちなみにエアコンやシーリングライト、カーテン等も全て自分たちで買い揃えるつもりです。

[55: 匿名さん]

>>46さん
>>広沢子どもクリニック
ありがとうございます。

子供って、小さい頃は予防接種とか、今だとワクチンとか、お医者さんにかかることが多いです。
広沢子どもクリニック、調べてみます。

物件の広さ、70～87平米も使いやすそうです。

[56: 匿名さん]

>>54 口コミ知りたいさん
細かくありがとうございます！
うちも同じようなところを外注しようと思っていたので参考になりました！

[57: 匿名さん]

>>54さん
>>コンセントの増設
これ、どこをいくつ増やしますか…？

知人にコンセントはとにかく増やしておいた方がいいと言われて、確かにそうだなと思って。
延長コードが多いので、すっきり見せるためにもたくさん増やしたいです。

クロークの中にもコンセント設置できたりしましたっけ？
ルンバをどこに置くか悩んでいます。

[58: 名無しさん]

>>57 匿名さん

クロークの中の増設は火災報知器などの問題もありできないと説明されました。

[59: 匿名さん]

ああ、言われてみれば確かにクロークの中はむずかしいかもですね…
クロークの中のライトも、
通販で乾電池式のものも多かったなぁなどと思い出しました。
安全のためにはそうした方が良い、ということなのでしょう。

[60: 口コミ知りたいさん]

>>46 通りがかりさん
ありがとうございます^_^
HPを見てみましたが、休診日が少なそうで助かります。
自転車でも5分程で行けそうですね。
評判も良いとの事で安心いたしました。

[61: 匿名さん]

クロークにコンセントを増設できない件ですが、ウォークスルークローゼットでも不可ですか？
どこかのマンションではウォークスルークローゼットをワーキングスペースとしても活用できるようにコンセントを設置していたように記憶しています。

[62: 匿名さん]

確かに最近、テレワークの人が増えたからか、WSCを書斎化できるようにしているマンションもありますよね。
ここもそういう事ができればいいのになぁ。
少なくてもライトがないと中がよく見えないので
電気自体はWSCの中にもくる形にはなるかとは思いますが。

[63: 匿名さん]

ウォークスルークローゼットを書斎にするの良さそうですが、さすがに収納少なくなっちゃいますね汗
ただオンラインミーティングで話す機会がある場合には
他の家族の生活音が入りにくい場所としてはいいのかなぁとは感じる。
スペース的に子供の秘密基地にされちゃいそうですが笑

[64: 通りがかりさん]

>>62 匿名さん

こちらの物件はWSCがある間取りがあるのでしょうか？

[65: 匿名さん]

自宅のウォークインクローゼットを無理やりテレワークスペースにするよりは、共用施設としてワーキングスペースが設けられているのですからそちらを利用するのが賢明ではないかと思います。
使いやすさなどは完成予想CGを見ただけではよくわかりませんが、後々管理組合で使いやすいように整える事はできそう。

[66: 名無しさん]

もうすぐ説明会や内覧会ですね！楽しみです！

[67: 匿名さん]

第３期１１次って、かなり細かく区分して販売されている感じですね。
大規模マンションなので、人気の出そうな角住戸とか
偏った売れ方がしないようにされているのでしょうか？
３月が入居開始時期ですが、そろそろ最終期となりそう？

[68: 匿名さん]

マンションオプション(カップボード、エコカラット、アクセントクロス、コンセントの増設など)を外注になさる方にお聞きしたいのですが、既にお決めになられましたか？
時期も時期ですし早く決めなければと思ってはいるのですが、悩みすぎて決められず何もせぬまま今になってしまいました。
外注するとなると引渡し後に施行する感じですかね？

[69: マンコミュファンさん]

>>68 匿名さん
うちもすべて外注にしました。
施工は引渡し後にしかできないので、内覧会の時に業者に来てもらい最終的にサイズ確認など行ってもらう流れですね。
補足ですが、提携のオプション会社に注文したとしても引渡し後にしかできないという話だったので、いずれにしろ施工タイミングとしては同じですよ。
とりあえず、オプション会社は相場よりも7割くらい高いので、絶対的に外注が良いと思いますよ！！

[70: 匿名さん]

オプションを外注する際は、引越し集中時期（3/26-5/7）を外して工事されますか？
引越し案内にはなるべく集中日以外でと記載がありますが、、、

[71: マンション掲示板さん]

>>70 匿名さん
それは引越しを自分で行ったり、引っ越しの幹事会社以外に引越しを頼んだ場合に関しての事なので、そのほかの制限についてではないですよ

[72: 匿名さん]

>>71 マンション掲示板さん
ご回答ありがとうございます。安心いたしました。

[73: マンコミュファンさん]

>>69 マンコミュファンさん
ご回答ありがとうございます。
やはり内覧会に来てもらう為にも早く決めなければですね。
外注も外注で会社や情報量が多すぎて...
もはや頭がパンク状態です( ￣?￣ )
ここでお聞きしていいのかわかりませんが、差し支えなければおすすめ業者さんなど教えて頂けると幸いです。

[74: 匿名さん]

外注でオプションをオーダーするにはどのような業者がいいのかネットで調べていましたが、内覧会に同行してホームインスペクターさんのように指摘箇所をチェックしてもらえる業者もあるんですね。
てっきり内覧会同行は寸法の計測だけかと思っていたので驚きました。

[75: 匿名さん]

提携の引越し業者から引越し日の確定が来ていよいよという気持ちになってます。

[76: マンコミュファンさん]

>>75 匿名さん
皆さん希望の日程で引越しできるのでしょうか？業者は提携の所でされますか？

[77: 通りがかりさん]

>>76 マンコミュファンさん
提携の所はあまり良い話を聞かないのでアートさんに問い合わせましたが、3/18～4/9の期間、他社が幹事の新築マンションの対応不可と言われてしまいました（ ; ; ）
提携の所で見積り後、何社かお願いする予定です。

[78: 通りがかりさん]

やっぱり繁忙期は引越し代とても高いですね。営業トークかもしれませんが提携のところ以外は提携先がいると対応不可、金額も5～6万は高くなる事や、提携先以外は3月下旬～4月上旬は今からでも便を抑えられない可能性も業者は話してました。

[79: マンコミュファンさん]

>>77 通りがかりさん
うちも他社だと対応不可と言われて提携のところの見積り出してもらいましたが、やはり高額でした （ ; ; ）
時間指定があるので他社だと難しいのかなという印象です（ ; ; ）

[80: 通りががりさん]

>>79 マンコミュファンさん
我が家も提携の所の見積りいただきましたが、予想以上の高額で驚いています（汗）
こらなら新しい家具を揃えられる印象です。

[81: 匿名さん]

引っ越し業者は自分で安い業者を探せばいいかと考えてしまいますが他社が幹事の新築マンションの対応は不可なんですね。
売主によっては引っ越し費用を負担してくれるサービスがついているマンションもあるので負担を減らす為にも導入検討していただきたいです。

[82: 匿名さん]

引越しについてですが、幹事会社以外で見積る際、作業枠③だと割高（1.5倍～2倍）になる様です。（通常、午前・午後で1日あたり2件動ける所、③の枠だと午前中から積込みで1日中拘束される為）
お気を付けください。

[83: 名無しさん]

販売期毎の価格見ると、4000万円台が出てないので角部屋とかルーフバルコニーがついてる部屋はすべて売れたって事なんですかね。
最初の入居率はどのくらいになるか気になってます。

[84: 匿名さん]

引っ越し業者は指定の業者しか頼めないということでしょうか？そういったところの規定は難しいんですね。
だとしたら、引っ越し代も結構してしまいそう。繁忙期とそうでない時との引っ越し費用はだいぶ差がありますし
比較できれば値下げができたりできますが、決まっている業者になると値下げも難しそう
マンションの引っ越しの場合、一気に引っ越しができないのでスケジュールを調整して引っ越しをしなくてはなりませんから、
時期も大事ですね

[85: 匿名さん]

こちらに住まわれる方々はお隣や上下の方にご挨拶行かれますか？
行く場合引越しのタイミングも違うと思うのでいつ行くべきなのか、ご挨拶自体ない方がいいのかなど悩んでいます。

[86: 匿名さん]

不思議とマンションの引き渡しは引っ越し業者が繁忙期の春先になる事が多いですよね。
こちらの引っ越しは繁忙期をずらせば幹事会社以外も利用できて費用を抑える事ができるのであれば、少し時期をずらして5月以降の引っ越しがいいのかも？

[87: 匿名さん]

内覧会が始まっていますが内装の仕上がりはいかがでしたか？
指摘項目で何があったか気になります。

[88: 通りがかりさん]

昨日内覧会に行きました。
ところどころ細かい傷や汚れがあったため指摘事項として伝えました。傷以外の内装の仕上がり（クロスの貼りなど）は気になりませんでした。

みなさんはどんな感じでしたか？

[89: 通りがかりさん]

内覧会行ってきました。
扉の傷、キッチンのオートクローズの不具合、扉の異音など指摘事項は数箇所ありました。
職人さんの手仕事なので、こんなものかなと…？

[90: 匿名さん]

床に何か落としたような傷が数箇所と複数の扉の角に擦り傷が多くて沢山指摘事項に入れました。

機能面は一通り見た限りでは大丈夫そうでしたが見逃しもありそうで少々不安ですね。

[91: 匿名さん]

内覧会では、何点か指摘事項があったのですが住み始めてから不具合発覚がありそうで少し不安です。

[92: 匿名さん]

内覧会の様子を教えて下さりありがとうございます。
質問ですが、扉や床の擦り傷はどのように修繕されることになるのでしょう。
指摘部分の床材や扉を新しいものに取り換えるのでしょうか。