【住民専用】クラッシィハウス尼崎 GRAND PLACE

[匿名さん]

クラッシィハウス尼崎 GRAND PLACE（旧称：（仮称）「新都心創造」マンションプロジェクト）の住民専用掲示板です。
いろいろ情報交換しましょう。

総戸数456戸
公式URL：
https://www.jramagasaki456.jp/
資料請求：
https://realestate.yahoo.co.jp/new...

所在地：兵庫県尼崎市長洲西通一丁目50番（地番）
交通：JR神戸線「尼崎」駅徒歩3分
間取： 2LDK～4LDK
面積：57.77㎡～85.10㎡
売主：住友商事株式会社・京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[51: 契約者さん2]

>>50 契約者7さん

教えていただいて、ありがとうございます(o_ _)o
今までガラガラガラって開ける玄関ドアでしたので、
玄関ドアだけで少しパニックでした(；´Д｀)
主人の職場が近いので、尼崎に初引越しです。
お手洗いも、今までずっと和式でしたので、洋式になるだけで、私自身は感動です。
私も4月からマンション近くの職場に転職なので、
楽しみです。
主人と仕事頑張ります。

[52: 契約者さん1]

マンション正面の道路もしくは東隣の道路に横断歩道や信号があったら、もう少し安心して渡れるように思ったのですが、皆さんはどのように感じておられますでしょうか。
それほど交通量は多くないとは思いますが、今のところ渡ろうとすると結構な確率で、車がくるように感じます。
特に小さいお子様がいらっしゃるご家庭だと心配になるのではないかと思いまして。
ちなみに管轄は東警察署だそうです。ご参考までに。

[53: マンション住民さん]

>>52 契約者さん1さん
大賛成です、私も同じことを考えていました。東側道路に出来て欲しいです。
小学校や保育園、もちろん駅も東側にありますので、そこに横断歩道があれば相当安心して過ごせますよね！
警察署へマンション住民からの署名を提出すれば出来るようですね、ぜひ取り組みたいです。

余談ですが「駅まで徒歩３分」というのは西側の横断歩道を使用した場合の計測だと思っていますが如何でしょうか。仮に東側の横断歩道が完成すれば駅距離の短縮になり資産価値の保全にも役立つと思っています。

[54: 契約者さん1]

>>53 マンション住民さん
同じように感じられている方がいらっしゃって嬉しいです。東側道路に欲しいですよね。現状、車の停止線はあるのですが、結構前にせり出しているので、もう少し後ろに下げてもらって横断歩道つけてもらいたいところです。
昨日、東警察署に問い合わせしてみたのですが、信号や横断歩道の設置には色々条件(信号間の距離は何ｍ以上あけないといけない、交通量は一定量以上じゃないといけないなど)があるらしく、希望通りにいかないことも多いそうです。地図見た感じだと難しいと言われてしまいました。
上記条件を満たさない場合でも、住民の声が大きければ検討対象にはなるらしいのですが、当マンションのみならず、このエリア一帯の地域住民が必要性を訴えるほどでないと考慮されないそうです。
ちなみに今度東警察署の方が現場を見に来てくださるようなので、何とか設置してもらえないか淡い期待を抱いている次第です。

[55: 住民でない人さん]

他所から失礼
警察署などの地域の要望は署名ではなく社協が窓口的な役割を担っています
尼崎では町内会は社協が担って、地域で社協の連合体連協が地域の代表みたいな
働きをしています。私も以前会長をやっていたので、放置自転車の件とかいろいろな
地域の問題を市役所、警察署、消防署の人たちと会議をしました。
信号の歩車分離にするとか、横断歩道も社協から会議で提案すると認められました
マンションの人は町内会が嫌いな人もいますが、地域の要望を効率よく行政に
提案する働きがあります。

[56: 契約者さん6]

>>55 住民でない人さん

以前住んでいた分譲マンションでは町内会に入っていましたが、正直もう入りたくないです。マンションなので「町内会に入りたい」という声が多ければ入会するのは致し方ないと思いますが、0歳児がいるのに役員をさせられ、3時間抱っこしながら巡回したり、大晦日にも火の用心で淳→飲み会に参加させられたり...

横断歩道云々は置いといて、町内会は任意加入にしてほしいですね...。

[57: 契約者さん6]

>>56 契約者さん6さん
淳→巡回、です

[58: 匿名さん]

>>56 契約者さん6さん

町内会なんていらないよ。存在するから、それありきになるわけで。私は反対です。

[59: 契約者さん1]

>>55 住民でない人さん
確かに個人で訴えるよりも、町内会のような団体として主張した方が希望は通りやすそうですよね。
皆さんの総意で主張するので納得感もあるでしょうし。
貴重な情報ありがとうございます。

[60: 契約者さん1]

>>53 さん

>>53 マンション住民さん
本日駅までの所要時間を計ってみたのですが、正面の門からJR尼崎駅の南側の階段まで、ほとんど信号待ち時間なしで2分55秒でした。

個人差はあると思いますが、おそらく徒歩3分というのはマンションを出て東側に向かっていくルートを想定しているかと思います。

信号や横断歩道の設置については、信号をつけてしまうと、信号待ち時間が発生して、この徒歩3分という魅力が損なわれてしまう可能性もあるので、横断歩道の設置に留めるのみでもいいかなとは思っています。

[61: マンション住民さん]

駅近で便利なわりに、敷地にゆとりがあるし、共用スペースも落ち着くし、住んでて快適です。　大阪市内タワマンとか、設備グレードとか、上見たらキリないし見栄はれないけど、基本はしっかり押さえてあるし、別にわびしく感じるところもないから、うちにはちょうどいいかなーって感じです。　きっとみなさんもそれぞれの生活を気分よくスタートされてるんでしょうね。　唯一の不満？は、東側の通りの桜の樹を切ってしまったことです。　長谷工のせいじゃないだろうけど

[62: 契約者さん6]

ゴミ出しについて掲示板に貼ってありました。
やはり前日夕方4時～朝8時までが本来のルールみたいですね。

[63: 契約者さん3]

>>62 契約者さん6さん
オーナー入居者に対して「以上」？書式がおかしいし、これ作った人あまり教養がないな、そして、「宜しくお願い申し上げます。」だろ！

[64: 住民さん6]

>>63 契約者さん3さん

それよりも何回かコンシェルジュと管理人がずっと世間話をしてるの見かけるのですが、それはいかがなもんなんでしょうね。しかも挨拶もしない…。

[65: 匿名さん]

さかのぼって、すべての皆さんの投稿を読ませていただきました！
皆さん、これからよろしくお願いします。

ゴミの件については、上に張り紙を共有してくださっているので、それが全てかと思いますが、
管理規約にある以上、住民の知らないところで総会も開かずに勝手に規約が変わるというのはありえないので、
皆さんが質問された管理人さんやコンシェルジュさんが「いつでも出していい」と間違った返答をさへていたんでしょうね。
新しく管理運用が始まったばかりのマンションなので、このマンションの正しい規約が行き届いていなかったのか、前に担当されていたマンションの規約に引っ張られたか・・・
いずれにせよ、正しい情報がわかったので、ルールを守って気持ちよく利用したいところですね！

私は当マンション、非常に気に入っており、購入して正解だったと満足しています。
皆さんとこの快適な環境を一緒に守っていけたら嬉しいです。

[66: 契約者7さん]

ふと、みなさんはこのマンションをどんなマンションにしていきたいのかなぁと思いました。
たとえば「挨拶」ですが、せっかくみなさん同じマンションの住人となり、このマンションを守ろうとされてるわけですので、
廊下とかですれ違うときも顔を見ないようにするのではなく「おはよう」「こんにちは」「今日もお疲れさまです」の一言くらい交わせられたらいいなぁと思ってます。
コンシェルジュや管理人に対しても同様に、こちらから挨拶をしてあげれば、やがてコンシェルジュや管理人側からも挨拶をしてくれるようになるでしょう。（前住んでたマンションもそうでした）

[67: 契約者]

コンシェルジュはもちろんですが、同じ屋根の下で暮らす以上は住人同士での挨拶は絶対にしなくてはいけませんね
共同住宅ですからそれくらいは当たり前です

[68: 契約者さん7]

挨拶されたら気持ちが良いですし、適度な距離を保ちながら良い御近所付き合いが出来ると素敵ですね！
ゴミの件はやはり夏場は虫や臭いの問題もありますし、住民総会で検討するまでルールに従って良い共同生活を築いていきたいと思います。
現実には難しいと思いますが、燃やすゴミでも虫や異臭が問題にならないゴミ(発泡スチロール等)はいつでも捨てられるようになれば良いなーと思います。
また、個人的には、１階の各共用扉に押す引くのシールがあれば助かります。みなさんはどうでしょうか？

[69: 契約者さん1]

>>68 契約者さん7さん
挨拶大事ですね。
適度な距離感も大切にしたいですね。

ゴミの件は同意見です。
やはり夏場の虫や悪臭は気になります。

1階の各共用扉の件は特に気にしたことがなかったですが、確かにあると親切かもしれませんね。

[70: 契約者さん1]

エレベーターのボタンを鍵で押す人がいると思いますが傷ついてしまうのでできれば優しくしてくれるとありがたいです～

[71: 契約者さん7]

>>63 契約者さん3さん
別に書式としておかしくはないと思うけど
さぞ一廉の人なのでしょう、、、

[72: 契約者さん8]

私は内心、住民同士の挨拶は、お互いに不要と思います。
最低限、目線外して軽い会釈ぐらいはしますが、声出してまで挨拶はしません。コミュ障の人間なのではなく、適度な距離感で十分だと思慮するからです。喋るのは好きですし、相手からの挨拶は当然返します。ただし、挨拶を求められるとなればストレスですし、正味嫌です

[73: 契約者さん2]

誰か機械式駐車場の使い方教えて下さい！！
機械式駐車場を稼働させる操作方法がわからず。特別な鍵がいるのかと思いましたが、もらった記憶もなく、こまってます。

[74: 契約者さん1]

みなさんはティッシュやトイレットペーパーなど日用品を買うドラッグストアなどはどこを利用してますか？安いお店が知りたいです。

[75: 契約者さん6]

単純な疑問です。
共用スペース(有料のキッチンスタジオ、ゲストルーム除く)を使用するのにわざわざ管理人に予約を伺い、鍵を開けてもらう。この手間いると思います？どっちみち住民以外入れないので、わざわざ鍵不要と思います。住民以外の利用を防ぐなら、住民に専用キーを渡せばいいだけですし。コロナ起因なら、じゃあいつまでこの制度？って。せっかくの素晴らしい共用設備なのに使い勝手が悪くもどかしいです。

[76: 契約者さん6]

>>74 契約者さん1さん

どこで買おうが大同小異な気がします。
トイレットペーパーで言えばコストコは安いでしょうが、日本のトイレでは水量が弱いので、詰まる可能性をネットで度々見ます。結局業者呼ぶことになっては元も子もありませんしね。安かろう悪かろうってのは強ちうそじゃないでしょう。それより、むしろ朝三暮四とならないように気をつけたろうが宜しいかと思います。

[77: 契約者さん1]

>>75 契約者さん6さん
スタディールームやジムは自由に出入りできるようにして欲しいですよね。

[78: 契約者7さん]

>>73 契約者さん2さん
駐車場使用申請を出していたならば、玄関鍵の引き渡しのときにいっしょに機械式駐車場の鍵、チェーンゲートのチェーンを操作するリモコンももらうはずです。もらってないようでしたら営業担当に確認するのがいいでしょう。

[79: 契約者7さん]

>>74 契約者さん1さん
クラッシィから南のほうにあるスギ薬局は買い物するとときどき15%オフのクーポンもらえますし、アプリでもたまに8～15%オフクーポンがもらえますので、それを活用するのがいいでしょう。
さらに南にいったところにあるウェルシアなどもわりとよく在庫処分セールをやったりしてます。

[80: 契約者だよん3]

〝駅近で便利なわりに、敷地にゆとりがあるし、共用スペースも落ち着くし、住んでて快適です。〝
そんな快適??マンションみたいですが、今日は朝から流石は尼って感じ①ゴミ捨て場の入り口に生ゴミ落として放置したまま(カラス喜ぶ)②駐車場のゲート開けたまま出ていってる(次の人困る)③共有の入り口に食べ終わった寿司桶(銀のさら)置いてはる(桶取りにきた人助かる)！まだ入居して間もないけどこんな感じです笑　マンションの外見は良かったとしても、住んでる人のモラル悪かったら必然と外観も燻んでいくだろうね。価値暴落間違い無し笑

[81: マンション住民さん]

ブックコーナーは子どもたちがワイワイ賑やかに宿題？やって占拠してますなｗ

[82: 契約者さん6]

>>78 契約者7さん
ありがとうございます！解決しました。
1個何かわからない鍵がありましたので、それがおそらく駐車場かなと腑に落ちました

[83: 契約者さん6]

>>80 契約者だよん3さん
大所帯なので、悲しいことに色んな人が住んでると割り切るしかないです。少数派だとは思いますがね。

[84: 住民さん5]

>>80 契約者だよん3さん
わらった！
ここは尼崎です。
この写真を見てマナー違反と神経質になる方には住みにくいかもね。
尼崎育ちの自分にはこれをおもろいと思える感性があるから楽。

[85: 契約者さん4]

>>75 契約者さん6さん
結構面倒ですよね。
私も使用許可書を出して共用設備を利用したことがありますが、開ける時と使い終わった後に管理人さんに声かけしないといけないのも手間だと感じてしまいました。

ブックラウンジよりもスタディルームに面白そうな本が沢山あるので読みたくても持ち出しできないので、3時間のうちに読まないといけないと思うとなかなか...

[86: 契約者7さん]

夜になるとけっこう虫が増えてきてませんか。
2日前に掃除した天井照明のカバーの中にもう20匹くらい入ってます…
やっぱりハッカスプレーでもまこうかな…
皆さんは虫害対策、どうされてますか?

[87: 契約者さん4]

>>86 契約者7さん
うちは全く発生していないです
住戸によるんでしょうか？

[88: 契約者さん7]

>>86 契約者7さん

ガラスにコーティング(2ヶ月耐久?)するスプレーが薬局に売っています。バルコニーの開け閉めで侵入してると思われるので、うちはそれでかなり改善しました。
ご参考までに

[89: 契約者です]

来週から住みはじめるので、とっても楽しみにしてます！
ところで、居住者の人数に対してエレベーターが少ない気がするのですが、朝の通勤ラッシュ時は混んでますか？？
8時頃家を出る予定なので気になります( ；∀；)

[90: 契約者7さん]

>>87 契約者さん4さん
方角にもよるのかもしれませんね。

>>88 契約者さん7さん
教えていただき、ありがとうございます。
調べてみたところ虫コナーズなどでガラスや網戸にスプレーするものがあるのですね、
早速明日にでも手配してみようと思います。

[91: 契約者7さん]

>>89 契約者ですさん
現時点で朝の通勤ラッシュ時の混雑は今のところ気になったことはないです。

ただ、現時点でクラッシィの入居率は半分もいってないので、これから先住人が増えてきたらどうなるかはわかりませんね。
クラッシィは456世帯に対してエレベータは５機、私が以前に住んでた板マンションでは225世帯に対して2機でしたが、その時も私は特に気になりませんでした。

[92: 契約者です]

>>91 契約者7さん

ご丁寧にご回答いただきありがとうございます！！
今は特に混雑していないんですね。少し安心しました(^-^)

[93: 契約者]

東洋リビング？
同じ人か分からないけど何度も訪問営業に来て
いい加減断られた部屋はチェック付けるなりしてほしい、、、オートロック突破して玄関前にいるから怖いし、、次来たら名刺もらってクレームいれてやろう

[94: 契約者]

インターネットの速度はどうですか？
1ギガ出ますか？

[95: 契約者7さん]

>>94 契約者さん
測定してみました。
測定条件：2022/04/11 23時頃
測定サイト：https://fast.com/ja/
3回測定して大体の平均値を示します。
各部屋に備え付けのWi-Fi
SSID(2.4G)：約45Mbps
SSID(5G)：約160Mbps

参考
スマホ(ラインモバイル)：約4Mbps

マンション備え付けのWi-Fiで充分にNetflixやYouTubeの高画質モードに推奨される15Mbpsを超えてますので、特に困ることはないでしょう

[96: 契約者さん7]

>>74 契約者さん1さん
清和小学校の南側にあるコスモスが安いなーと感じました！

[97: 住民でない人さん]

>>96　
いろいろと探してみてください
尼崎の物価は明らかに安いです。駅前の居酒屋もそうです。
というよりも、尼崎では安くてうまくなければ生き残れません。
欠点はおしゃれして行くような店が皆無なことです。

[98: 契約者さん1]

>>54 契約者さん1さん
だいぶ前に投稿した、信号機と横断歩道の設置の件ですが、東警察署の方からご回答頂いたのですが、やはり交通規制基準等の関係で難しいようです。

現状で最大限整備されているという認識のようです。
したがって、仮に事故が起きた場合でも通行人の落ち度として処理される可能性が高く、設置には至らないとのことでした。

国の予算も限られており、むしろいらない信号とかは撤去している流れのようです。
(自動車通行の円滑化の観点からも)

ちなみに、個人で要望を出しても、町内会のような団体で署名を募るなどして要望を出しても、設置検討プロセスは同じのため、結果は変わらないとのことでした。

一応の報告とさせていただきます。

[99: 契約者さん1]

昨日リニューアルオープンしたマックスバリュに行ってきました！
キャンドゥが入っていたのと、日用品が一通り揃っていました。これで普段の買い物は全てマックスバリュで揃いそうなのでありがたいです。

[100: 契約者さん3]

なんかマックスバリュの手前に民家があって、スズメやハトに餌付けしていて、夕方あたりにすごい数の鳥が飛び交ってるのが気になります。

[101: 契約者さん6]

>>100 契約者さん3さん
その民家、私もめっちゃ鳥おるな～って思ってました。餌付けしてるってマジですか？理解しづらいですね、、、

[102: 入居済みさん]

>>84 住民さん5さん
当事者？笑

[103: 住友]

>>93 契約者さん
東洋リビングは悪質な訪問販売業者みたいです！
警察へ通報しましょう！

[104: 匿名]

住んで1ヶ月くらい経ちました。通勤も便利で、買い物にも外食にも困らず個人的には立地いいです。元々住んでたとこは賃貸で内装の設備もそんなに良くなかったので、むしろ食洗機や床暖房、浴室乾燥などあるので便利になりました。
管理費なども他と比べると安いと思いますので今のところ満足です。

ただ、やはり廊下側の窓にはルーバー欲しいかなぁ？と思いました。無くても問題ないですが、あるといいなぁーと思いました。

[105: 匿名]

>>104 匿名さん
セフティルーバーなるものがあるようです。

[106: 契約者さん3]

最近コロナで開催されてないですが、このマンションから淀川の花火大会見れたらいいな～と勝手に思ってます。今年は開催されるのを祈ってます。

[107: 入居済み]

開催されると良いですね。

ただし、スミフが出来ると、タイプによっては影響受けそうですね。
梅田方面とは方角が少し違うと思いますが。

[108: 契約者さん3]

スミフといえばまだ建設の動きがないですね。こっちが完売するのを待ってるんでしょうか。

[109: マンション検討中さん]

材料費の高騰で足踏みしているらしいです

[110: 契約者さん2]

>>109 マンション検討中さん
さすがにこれ以上高くなると買う人も買える人も少なくなるでしょうね...。

コロナ前は「オリンピックが終わればマンションの値段は暴落するから、それまで待て！」とありましたが、結局こういう状況になったので、我が家は買って良かったです。

[112: 契約者さん8]

共用部でゲロ吐いたやつ誰やねん？浮かれんなよ。誰に片付けさすねん。みんなのもんやけどお前のもんでもあるんやからお前が自分で片付けろよ。民度下げんな。恥ずかしいから出ていって欲しい。

[113: 契約者さん2]

>>112 契約者さん8さん
そんなことをした人がいるんですか？！
まったく気づきませんでした...吐いてしまうのは何か事情があったのかもしれませんが、片付けないのはあり得ないです。多分片付けてくれたであろう管理人さんや清掃員さんに申し訳ないですね。

[114: 契約者さん6]

>>112 契約者さん8さん
うーん、ブチギレやね。
ただ悲しいかな、それが尼。

[115: 契約者さん]

私個人的には今回の件に限らずですが、
それが尼
で終わらせたくです。

たしかに尼崎ですけど、だからといってなんでもありっていうわけでなく、
みんなで意識して綺麗な住んでて気持ちのいいマンションを保っていきたいと思います^ ^

他の地域から勝手なイメージでどうこう言われるのはいいですが、
尼崎の印象を自分たちで下げることは避けたいです！

[116: 契約者さん8]

>>115 契約者さん

私もそう思います。
私は大阪から引っ越してきましたが、思ったより全然悪くないです。むしろキチンとしてるかたのほうが多い気がします。

別に特別なことをしなくても、おっしゃるように少しだけ綺麗に使うことを意識して、普通にマナーとか節度とか守っているだけでいいんじゃないかと思います。

穏やかに過ごせるマンション、尼崎になるといいですよね。

[117: 契約者さん]

それなりの高級住宅地と言われるエリアのマンションに住んでいても周辺にゲロを吐く人もいますし（体験談です）尼崎に限らず民度は自分たちで高めていくものだと思います。
尼崎だから何があっても諦めろと言うのは極論です。

駅北側にワコーレもできるようですね。価格設定が気になります。

[118: 契約者さん8]

>>117 契約者さん
高級住宅地でもゲロ……ほんとに呆れますね。お前のゲロ掃除するためにみんなで管理費払ってるんじゃないんやで…と言いたい。。

私もワコーレ気になってました。
ディスポーザ標準装備推してましたが、個人的にはメンテが大変そうなイメージです、、でもきっと差別化できるぐらい、いい設備なんでしょうね。

[119: 匿名]

112の投稿内容は、そもそも真実なのか疑問です。
他のマンションのスレでも同様の投稿がありましたので、事実確認できない限りはあまりまともに受け取らない方が良いように思います。無駄に煽ってる感あるし。

契約者の体でありながら、わざわざネガティブな内容をオラついて投稿をするのは、スレを荒らして、居住者を疑心暗鬼にさせて楽しんでる部外者の投稿であることが十分あり得るので、正直信用ないと考えてます。

[120: 契約者さん5]

112の内容は残念ながら事実です…私も見て嫌な気分になりました。
次の日にはキレイになっていたので管理の方が清掃してくださったのだと思います。

他の方もおっしゃっているように尼崎だから…
じゃなく居住者皆が少しでも綺麗に使うことを意識して
マナーを守って住みやすいマンションにしていきたいですね。

[122: 匿名さん]

>>121 匿名さん

ゲロの写真をわざわざ携帯に保存してないでしょう

[123: 契約者さん8]

>>121 匿名さん

ご意見ありがとうございます。
皆さま仰るように、さすがに人のゲロは自分も見たくないですし、ましては誰かに見せようとも思いません。すみません。場所は個人を特定してしまいそうなので伏せてます。今回は私の家の前じゃなかったですが、もし自分の家の前だったら…と考えただけでも腹が立ちます。
信じるか信じないかは皆さまにお任せしますが、少なくてもゲロまみれのマンションには住みたくないので、私も含め共用部はできるだけ綺麗に使用するように心がけたいものです。

[124: 契約者さん6]

>>117 契約者さん
この物件を買う時点で、尼崎ゆえのリスクは織り込んでいたのでは？
気持ちは大変分かりますし、あるべき姿は重々理解しますが、民度の高さを全員で共有なんてのは、理想論かなと。尼崎に限らずですが、良い人もいれば嫌なやつもいる。大規模ゆえの宿命と割り切ってます。
また、私も正直北側物件気になる人間です。でも北側気にしても仕方ないんですよね、、、正直手が出せないから南側を選択しましたので。

[125: 契約者さん2]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[126: 契約者さん8]

>>124
そうか…尼崎のゆえのリスクか
尼崎のマンションを買ったらゲロくらいあるだろうと思って買うのね……

[127: 契約者さん8]

>>124 契約者さん6さん

大規模の宿命はなんとなく納得しました。
ただ、賃貸マンションならゲロの海でも気にしないですが分譲でもあることなんですね……複雑な心境です。

まぁだからと言って人の家の前ではやめていただきたいですけどね(*_*)
契約者6さんは平気かもしれないですが私はやっぱりちょっと嫌な気持ちになってしまいます。。

[128: 契約者さん3]

私は昔の尼崎（JR側も阪神側も）をみてきて、今すごくよくなってきているのを感じてます。
もちろんアマ感が残ってる部分（ファンキーな人を見かける、周りに町工場が多い等）はありますが笑。
西北とか高槻も素晴らしいエリアなんですが、新築で駅近なんてないし、あっても高値MAXなので、クラッシィ尼には満足しています。

JR北側も素晴らしいですが、人や車が多いですし、南側は思っていたよりも落ち着いて静かなので、ここも気に入ってます。
線路下通ればすぐキューズにも行けますしね。

民度は中々変わらない部分もありますが、JR尼は浄化されてきていることも感じてますし、このマンションでさらによくなることを期待してます。

[129: マンション検討中さん]

>>125 契約者さん2さん
隣の気になる建物って別のマンションのことですか？

[130: 契約者さん1]

マンションの入口の木が倒れていましたね…
今日は風が強かったですが、割と衝撃でした。。

[131: 契約者さん6]

>>130 契約者さん1さん
えっ、そうなんですか？
不在にしてて、わからないので心配。。。

[132: 契約者7さん]

>>130 契約者さん1さん
今朝、造営業者さんが木を立て直してましたね。

[133: 契約者さん5]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[138: 通りすがり]

[No.133～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[139: 名無しさん]

こちらはクラッシｨハウス尼崎のスレッドです。
当該マンションに関係ない内容なら別のところへ書き込みして下さい。
ましてや、他のマンションの悪評を書き込むなど言語道断です。
ちゃんと利用規約を読んでいますか？

[140: 契約者さん6]

>>139 名無しさん
悪評のつもりはなく、クラッシィハウスとワコーレを比べて、何故北側ではなく南側のこちらを選んだか書いたつもりでした。一般的には北側の方が栄えていて住みやすいと思うので。

ただ結果悪評と取られるような書き方をしてしまいすみませんでした。該当の書き込みについては削除依頼を出します。

[141: 匿名さん]

住民の皆さん、徐々に引っ越しが進んでいますが、上階の音ってどれくらい聞こえていますか？我が家は結構上階から音が響いていまして…。構造上の問題なのか、上階住民の方の意識の問題なのか悩んでいます。。後者なら管理人さんに相談に行こうと思っていまして、他の住民の方のご意見をお聞かせ頂きたいです。

[142: 住民さん3]

>>141 匿名さん
我が家も上の音はたまに聞こえますよ。
夜中に大きくドンっ！！て聞こえた時はびっくりして起きましたが、その後は許容範囲の音です。音って真上から聞こえてるようでななめ上やななめ下から聞こえていることもあるようです。

まだまだ引っ越しの後片付けが終わらない方もいるので、しばらくは仕方ないんではないでしょうか。

[143: 住民さん6]

>>141 匿名さん
アンポンド工法なので、騒音問題は、仕方ないですね。
床の鉄筋本数が少ないので床面積が広い為、振動が大きく伝わりますからね、
アンポンド工法すなわち長谷工方式です。

[144: 住民さん7]

>>143 住民さん6さん
マンション購入のセオリーに
「スラブ厚はなるだけ厚く」
というものがあります。
しかし、
厚さだけを妄信するのは禁物。

スラブ厚とは、
鉄筋コンクリート造の建物の床の
コンクリート床板(スラブ)のことです。

この厚さが
20センチ程度あれば
上階住戸の生活音が
聞こえなくなり
快適な住環境が
確保できる、
はずでした。

しかし、
最近このスラブ厚が
20センチ以上
あるにもかかわらず、
上階からの騒音がうるさい、
上で歩く音が
日常的に聞こえる
などという問題が
生じています。

このようなトラブルを
生み出しているのが
アンボンド工法です。

アンボンド工法とは、
床版(スラブ)に
鋼材を通して
建物の両サイドで
その「鋼線」を引っ張って
スラブを支え
小梁が無くなり、
天井が平らになって
リフォームしやすい
というのが売りの工法です。

スラブ厚が大事というのは、
小梁の間隔が、
３～４メートル以内
であることが前提です。
アンボンド工法で
梁と梁の間が
10メートル以上になったら
床が太鼓の役割を果たし、
階下に
大きな振動を
伝えてしまいます。

アンボンド工法とは、
物件概要やパンフレットにも
書かれていません。
建築関係のプロが
図面を見ないと
わからないものです。

このような問題がある
アンボンド工法ですが、
「大臣認定」として
使用が認められています。

[145: 住民さん7]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[146: 匿名さん]

141です。皆さま、コメントありがとうございます。
やはりある程度の騒音は仕方ないのですね。引っ越しシーズンというのは理解しているものの、朝から晩まで音が聞こえているので、例え引っ越し作業だとしても度が超えているように感じており、管理人さんに相談にしようかと悩んでいました。

構造上の問題もあるようなので、我が家は近隣の部屋の方々のご迷惑とならないように気を付けつつ、あまりに騒音が続くようであれば管理人さんに相談しようと思います。

まとめてのお返事となり申し訳ありませんが、皆さまありがとうございました。

[147: 住人7]

>>146 匿名さん

[148: 入居済みさん]

皆さんに素朴な質問です。

入居後に近場の良いクリーニング店を探していますが、素直に見つかりません。
利用はほぼ毎日のワイシャツです。

コンシェルジュカウンターでの依頼は、流石に以前お世話になっていたお店の1.5倍以上のお値段で、日々の活用には二の足を踏んでいます。
一方、外部店をネット検索すると、全て北口に集中しており、南口の近場に発見できません。こちらも日々の活用に線路を渡ることに二の足を踏んでおります。

皆さんがどのようにお過ごしか、あるいは良いお店がありましたら、アドバイスをお願いできれば幸いです。

[150: 契約者7さん]

>>148 入居済みさん
私なら、キューズモールの方には週に数回は買い物に行きますので、そのついでにアル・プラザのところにあるクリーニング屋さんに行くという感じになりますね。
南側のクリーニング屋さんはドラッグコスモスさんのもっと東側にありますが、周りになにもないから、ついでに、という使い方がしにくいですよね。
あるいは、ワイシャツを買い増ししておいて隔週ごとにネットなどでの安い宅配クリーニングサービスを使うか、いっそのこと家での洗濯を極めるか、でしょうか。