【住民専用】クラッシィハウス尼崎 GRAND PLACE

[匿名さん]

クラッシィハウス尼崎 GRAND PLACE（旧称：（仮称）「新都心創造」マンションプロジェクト）の住民専用掲示板です。
いろいろ情報交換しましょう。

総戸数456戸
公式URL：
https://www.jramagasaki456.jp/
資料請求：
https://realestate.yahoo.co.jp/new...

所在地：兵庫県尼崎市長洲西通一丁目50番（地番）
交通：JR神戸線「尼崎」駅徒歩3分
間取： 2LDK～4LDK
面積：57.77㎡～85.10㎡
売主：住友商事株式会社・京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[428: 住民さん]

アマ物件で贅沢言うたらあかん。

[429: 契約者さん5]

若いうちは大阪とか三ノ宮とか京都にもアクセスいいから働けるし遊べるし。
老後は、新大阪も一本で行けるし、伊丹も近いし、関空もバスで一本だし、旅行三昧予定。まぁ飽きたらジジババの憩いの場でもある向かいのパチ屋か、園田で競馬するか、ちょっと行ってボートするか。尼の醍醐味やろ！笑
その前にキューズモールで映画、ラウワンでボーリングとかもいいね。年取ったら病院のついでになんでもできそう。笑
ま、それまで若いうちにしっかり働いて健康な身体を維持しないと！
寒なってくるけど、みんなあったかくして元気で過ごそうや！
尼は退屈しやんとこやと思うで！

[430: 契約者さん8]

先月引越して来ました。気になるのが、玄関扉を開ける時に非常に力を加えないといけない事です。決して非力な方ではありません。但し窓を少しでも開けると扉は軽く開く様になります。窓を開けたまま外出するのも…我が家は東側です。場所の問題でしょうか？皆さん如何ですか？

[431: 住民さん]

知らん。
考えた事ない。

[432: 匿名さん]

>>430 契約者さん8さん
室内に数か所ある換気口は開いていますか？
もし閉めていたら24時間換気をしている関係で玄関扉が重くなっているんだと思います。
また、我が家も浴室換気をつけている場合は玄関扉を開ける時に少し重く感じます。

[433: 契約者さん7]

>>430 契約者さん8さん

うちは南側でなにも感じたことがなかったですが、先日ゲストルーム利用した際、玄関扉を開けるの結構重たかったです。
ただ、他の方も仰るように24時間換気も関係あるかも…？？換気扇弱にして動かしてみるとか…は関係ないか…?;

[434: 契約者さん5]

>>432 さん

>>432 さん
コメント有難うございました。
室内の換気口は全て閉です。何処かに空気の抜け道を作らないといけない、皆さんはそれ程玄関扉の重さに違和感を感じてない。認識しました。

[435: 契約者7さん]

>>430 契約者さん8さん
他の方も回答していますように、浴室の24時間換気が影響しています。(台所の換気扇もつけっぱなしならそれも。)
窓を締め切ったままですと、換気によって、室内の気圧が下がってしまいます。室内の気圧が下がっている状態で窓やドアを開けようとすると重くなります。
これは悪いことかというとそうではなく、むしろその建物の気密性がとても高いということの証明になります。
気密性が高いということは、エアコンや暖房で温度調整した空気が外に逃げにくい。ということです。
たとえば昔ながらの木造住宅などは家のあちこちに隙間があるわけですから気密性がひくく、エアコンを使ってもすぐに温度が戻ってしまって電気代が余計にかかる、という感じです。

[436: 住民さん]

ゼニで済む話やないか。
安いもんや。

[437: マンション住民さん]

今年も恒例の寝正月だがマンション前に遊興施設があるから快適だな

[438: 住人9号]

>>437 マンション住民さん
そうですね。マンション前にある公園で鉄棒やすべり台などで遊び興ずることもできますし、お正月の冷たい空気もまた気持ちいいですよね

[439: 契約者さん3]

>>428 住民さん

尼やからとか関係ないやろ。
どこの地域であろうがルールは皆んなで守るべき。
当たり前や

[440: マンション住民さん]

>>439 契約者さん3さん
そうそう、普通は守るべきは守る。それができない人がいるんですよね尼には。

[442: 契約者さん2]

>>441 マンション住民さん

住民板で隠すも何もないでしょ。
検討者でも現地きたらすぐ分かる。
特に実害もなくないですか？

[443: 住民さん]

パチはやめられん。

[445: 管理担当]

[No.441～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[446: 契約者さん7]

自演荒らしっぽいやつは
IPでBANしてほしいので通報しておきますね

[447: 契約者さん2]

通報よろしくお願いします
適切な住人用掲示板にしましょう

[448: 契約者さん5]

>>446 契約者さん7さん

変な人いますね。
見てて気が悪いので通報しておきます。

[449: 契約者さん5]

クラッシィハウス、420世帯契約突破したんですね！これなら何とか売り切れそうで安心です。

[450: 中古マンション検討中さん]

パーティールームやゲストルームを使った事ないのですが、
利用された方の感想お聞きしたいです！

[451: 住民]

皆様、確定申告はされましたか？
こちらのマンションは断熱性能4とありますが、控除額上がりますかね？

[452: 契約者さん1]

>>451 住民さん
続投稿です。通常の住宅ローン控除の申請してしまい、損した気分になってるので確認です

[453: 契約者さん7]

残念ながら、通常の住宅ローン控除のみ適用かと思います。

https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/content/001493630.pdf

上記リンク先の15項のところに記載あります。
「断熱等性能等級(断熱等級)4以上(※)かつ一次エネルギー消費量等 級(一次エネ等級)4以上の性能を有する住宅が該当」

ということで、我々は3000万円までの住宅ローン控除かと思われます。

私も購入前に営業マンの方に確認しましたが、一次エネルギー消費等級は取ってなかったようで、後から取り直しもダメだったようですね。何か国交省からカバーするような措置が取られるかもと思ったのですが、特に何もなさそうですね。

[454: 匿名さん]

キャッシュなんですけどどうしたらいいの？

[455: 契約者さん5]

>>454 匿名さん

キャッシュですか、すごいですね。
キャッシュだと、ローン控除は受けられないのですが、その代わり数百万単位の金利を払わなくて済むというメリットありますよね。

[456: 契約者さん8]

>>453 契約者さん7さん

ありがとうございました。
やはり、「かつ」がひっかかるわけですね。
助かりました

[457: 匿名]

>>452 契約者さん1さん
令和3年11月30日までの契約かつ令和4年12月31日までの入居であれば、令和3年度税制改正の内容が適用されますので、認定住宅でなくても上限は4000万円のはずです。
令和4年度税制改正にて上限3000万＆控除率0.7％となったかと。

[458: 契約者さん7]

>>450 中古マンション検討中さん

パーティールーム(?)は利用したことないのですが、ゲストルームは何度か利用しました！
親族や友人に泊まってもらいましたが、キレイで居心地もよかったと好評でした。
あるのは冷蔵庫とドライヤーくらいなので、それ以外の物は準備する必要があります。
タオルやスキンケア品やシャンプーなど、自宅から貸し出しました。
リネンは、自分でお布団に着ける必要があるので、少し面倒です。
やはりそのあたりは、ホテルとは違いますね。
でもお値段も安いですし、使い勝手はいいと思います。

[459: 東棟居住者]

2/13付お知らせで騒音苦情に対する注意喚起が管理組合から入ってましたね。
東棟居住者向けでした。「週一回程度午前中に大音量の音楽が聞こえる」と。
私は週末に感じてました。我慢してるのですが、先日は音楽に合わせて何かを叩いている様な連続音まで。今年に入ってから感じてます。
東棟居住者の方々如何ですか？

[460: 住民板ユーザーさん3]

>>459 東棟居住者さん

私も東棟ですが、夫婦共働きなので日中は家に居ませんが休みの日でもそのような音を聞いたことがなく、詳細が気になります。苦情の時間帯は何時頃なんでしょうか？

[461: 匿名さん]

ドラムの練習でもしているのでしょうか？
ドカドカと鳴り響いています。
困ったものですね！

[462: 契約者さん8]

ゴリラが生息しているのかもしれません。

[463: 居住者]

居住して半年ほどです。
入居日から上の物音がうるさかったのですがこんなもんかな、いきなり苦情を言うのもな、、、と思い我慢してきましたが、物音で寝ている子供や犬が起きてしまうこともしばしば。気にしすぎでしょうか？
(そんな我が家も気付かぬうちに下の方に迷惑をかけているかもですが)
同じような経験をされている方いらっしゃいますか？

[464: 匿名さん]

ラテン系の住環境ですね。

[465: 契約者さん3]

>>463 居住者さん
私は去年の3月から入居していますが
上の階の生活音は聞こえたりはしませんね。
たまに｢コツン！｣と物を床に落とした様な音は聞こえたりしますが。
やはり居住者の家族構成によって様々な状況になるんじゃないでしょうか？

[466: 匿名さん]

時間帯にもよりますがドタドタと走り回る音やガタガタと物をぶつけるような音が聞こえます
日中よりも夕方や夜の方が頻度多いです
クレームは入れないと良くも悪くも改善されないとは思いますがせっかく住み始めたところでトラブルになるのもなあって迷います

[467: 居住者]

早速ご返信ありがとうございます(＞＜)
同じように響くところと、そうでないところは確かに家族構成の違いもありそうですよね、、、。
匿名さんの仰る通り、お互いにずっと住み続けるところでトラブルに繋げたくは無いと私も思っています。
他のところでも響くということは上にお住まいの方も気付かぬうちに響いていた、ということだと思うので今度管理人さんに平和的な解決方法を相談してみようと思います！！

[468: 匿名]

こちらこそご返信ありがとうございます
私も相談してみようと思います
みんなが気持ちよく暮らせるマンションになるといいですね

[469: 契約者さん1]

こんにちは。
先日からコチラに住み始めた者です。よろしくお願い致します。

1つ質問です。
もともと当マンションにはインターネット環境が整っていると思いますが、通信速度が遅くオンラインゲームが思うように出来ません。
インターネット契約をNURO光などに変更する事は可能なのでしょうか？ もともと営業の方は変更できないと言われていた気がしますが、もし変更していらっしゃれば…と思いご質問させて頂きました。

[470: 入居済みさん]

騒音関係について、音が上から聞こえたからといって発生源は真上の部屋とは限りません、鉄筋を伝って斜めからも音は伝わります。ですので真上の部屋に直接コンタクトをとるのは避けた方が良いです。管理人を介して広範囲に呼びかけることしかできません。

[471: 契約者7さん]

>>469 契約者さん1さん
マンションの棟ごとに一本の太いケーブルがあって、そこから各居室に分配してますので、朝や夜など、居住者(ネットに同時に接続する人)が多ければ、一人あたりの通信速度は低下してしまいますね。
マンション営業マンは他の光に変更はできないなどと仰ってたかもしれませんが、念のためNURO光などの営業のほうにもお伺いしてみたほうが確実かと思います。(ちなみに私はパソコン通信用に楽天を契約してました)

[472: マンション住民さん]

最初は気にしていたが、慣れてくると「Jアマ」の空気にも慣れて来た
住めば都といったところだね

[473: 入居済みさん]

>>470 入居済みさん
どこかのマンションの管理人さんですか？
ここの管理人に言ったところで動くとも思えないけど

[474: 住民さん]

>>473 入居済みさん
感じ悪い言い方やな。
貴方は神かいな？

[475: 匿名]

また事実だからね

[476: 入居済みさん]

>>473 入居済みさん
管理人ではありません。普通に住人です。個人として言うのではなく
本当にマンションとしての問題であるなら理事会を通じて会話する必要が
あるでしょう。管理組合が管理会社にお金を払って、動いているのが管理人です。
お金の流れを理解して行動しましょう。ただ騒音問題は感受性の問題もあるので
必ず問題を特定できて必ずそれを解決できるとは期待しない方がいいかもです。
深夜帯に楽器を演奏しているとかならともかく、生活音の場合難しいと思います。

[477: 住民板ユーザーさん5]

確かに生活音は構造上いたし方ない部分があると思います。下からの音が上から聞こえることもあるそうですね。
最近感じたのは、クローゼットの扉ですが、閉めるときに手を添えないと思い切りバタンと閉まって大きな音がするなと思いました。これは主観的なことなので閉めた人がどう感じるか、次から気を付けるかですよね。
また、シフト制で働いている人は洗濯機を使う時間がさまざまだろうし、赤ちゃんの鳴き声も一時的なものだろうし、お互い様なところは寛容な心も必要かと。
なんでもかんでも自分と基準が合わないからと怒っていても仕方ないですが、夜の楽器演奏はカラオケボックスにでも行ってほしいな。