【住民専用】クラッシィハウス尼崎 GRAND PLACE

[匿名さん]

クラッシィハウス尼崎 GRAND PLACE（旧称：（仮称）「新都心創造」マンションプロジェクト）の住民専用掲示板です。
いろいろ情報交換しましょう。

総戸数456戸
公式URL：
https://www.jramagasaki456.jp/
資料請求：
https://realestate.yahoo.co.jp/new...

所在地：兵庫県尼崎市長洲西通一丁目50番（地番）
交通：JR神戸線「尼崎」駅徒歩3分
間取： 2LDK～4LDK
面積：57.77㎡～85.10㎡
売主：住友商事株式会社・京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[408: 契約者さん]

大規模物件はこういう問題がたくさん起こるのがネックなんですよね。。

[409: 契約者]

大規模物件だからって必ず起こる問題ではないよ。　
民度だよ。

[410: 契約者さん2]

民度がどうとか住んでるならそこを議論してもしょうがないから起こったことに対して対処するだけの話。ここ住民板なんで。

[411: 契約者さん4]

共用廊下に自転車やベビーカー、植木鉢や傘立て、置いたらダメですか？
前住んでたアパートは洗濯機を置いてました。

[412: マンション住民さん]

>>411 契約者さん4さん
安アパートから抜け出したんでしょ、低いレベルから抜け出したんでしょ

[413: 住民さん6]

>>410 契約者さん2さん

管理会社が徹底すれば自ずとよくなるよ。管理規則が曖昧すぎるのでは

[414: 契約者さん3]

>>411 契約者さん4さん
アルコープのことですよね？規約にダメって書いてますよ。
置かれてる方いますけど。個人的にはベビーカーぐらいは仕方ないかなとは思いますが…
いずれにせよ室内に洗濯機置場の配置されていないアパートと同じにしてはいけませんね。

[415: 契約者さん1]

ベビーカーならいいとか、例外をつくるとモメるだけだと思います。
うちの近くのお宅は、よくベビーカーでお出かけされてるのを見掛けますが、外に置かれてるところを見たことがありません。真面目に家の中に収納してる人がバカをみることになってはいけないと思いますよ。
規約をみんながしっかり守れるように、張り紙だけでなく直接的な注意喚起も必要なのではと思います。

[416: 契約者さん1]

室外機以外で共用廊下に置いてる人は撤去されても文句言えませんね

[417: 匿名]

共用部に物を置いたらあかんとかの議論より先ずは消防法を勉強しようよ。
法律で定められてるわ。
頼むから勉強して。
頼むから学んで。

[418: 契約者さん7]

>>417 匿名さん

君が勉強しましょうね

もの置いたら速攻消防法違反だと思ってるのかな
残念！違います

ネットとか便利な時代なので、調べてみると良いですよ。

[419: 契約者さん2]

共用部分に私物を置かないでねっていうのは法律がどうとかアリかナシかとか議論するレベルの話ではないのでやめませんか？

美味しいご飯やさん共有したいです！
南口だと焼き鳥のまさや、インドカレー屋さんも美味しかったです。

[420: 匿名]

よう考えたらアマのど真ん中物件やし。
どっちゃでもええわ。
好きにしなはれ。

[421: 契約者さん]

>>419 契約者さん2さん

共感します！
皆さんで楽しくワクワクする話を共有したいです。

焼き鳥やさんの鶏秀が美味しいですよ^ ^

[422: 契約者さん6]

共用廊下の邪魔な物は全部捨てたったら良いねん。

[423: 契約者さん1]

確かに捨ててやればいい
共用の今から教えてやらないとね

[424: 契約者さん5]

そんなに共用廊下、物置いてますか？？
うちの階は傘が1.2本出てたりするお宅は多少ありますが、その他はそんなに目立たない気がします…。

若い方も多いと思いますので、もう一度周知徹底のため、目立つ張り紙かチラシを撒くのも有りかもしれませんね。

ちなみに私はまだ行ったことがないですが、
東側の立ち飲み屋さんが気になってます！
わかる方、行ったことがある方情報お待ちしております。笑

[425: 契約者さん1]

西側15階のベランダ手すりで、布団干すの辞めて欲しいですね。
風に煽られて飛びそうになってるよ。

[426: マンション住民さん]

>>425 契約者さん1さん
そんな行為は管理人に言ってやめさせましょう。

[427: 契約者さん7]

>>177 です。

収集日の昼からゴミ袋がすでにあって
辟易する今日この頃です。前日の夕方から翌朝までなので実質週4日出せるはずなのに～。

さて、最近もよく購入検討者さんが見学に来られてますよね。このまま売れ残ってもし値引き販売にでもなったら、私ら損した気分になりませんか？購入検討者さんに魅力的に映るよう綺麗なマンションを維持していきましょう。

[428: 住民さん]

アマ物件で贅沢言うたらあかん。

[429: 契約者さん5]

若いうちは大阪とか三ノ宮とか京都にもアクセスいいから働けるし遊べるし。
老後は、新大阪も一本で行けるし、伊丹も近いし、関空もバスで一本だし、旅行三昧予定。まぁ飽きたらジジババの憩いの場でもある向かいのパチ屋か、園田で競馬するか、ちょっと行ってボートするか。尼の醍醐味やろ！笑
その前にキューズモールで映画、ラウワンでボーリングとかもいいね。年取ったら病院のついでになんでもできそう。笑
ま、それまで若いうちにしっかり働いて健康な身体を維持しないと！
寒なってくるけど、みんなあったかくして元気で過ごそうや！
尼は退屈しやんとこやと思うで！

[430: 契約者さん8]

先月引越して来ました。気になるのが、玄関扉を開ける時に非常に力を加えないといけない事です。決して非力な方ではありません。但し窓を少しでも開けると扉は軽く開く様になります。窓を開けたまま外出するのも…我が家は東側です。場所の問題でしょうか？皆さん如何ですか？

[431: 住民さん]

知らん。
考えた事ない。

[432: 匿名さん]

>>430 契約者さん8さん
室内に数か所ある換気口は開いていますか？
もし閉めていたら24時間換気をしている関係で玄関扉が重くなっているんだと思います。
また、我が家も浴室換気をつけている場合は玄関扉を開ける時に少し重く感じます。

[433: 契約者さん7]

>>430 契約者さん8さん

うちは南側でなにも感じたことがなかったですが、先日ゲストルーム利用した際、玄関扉を開けるの結構重たかったです。
ただ、他の方も仰るように24時間換気も関係あるかも…？？換気扇弱にして動かしてみるとか…は関係ないか…?;

[434: 契約者さん5]

>>432 さん

>>432 さん
コメント有難うございました。
室内の換気口は全て閉です。何処かに空気の抜け道を作らないといけない、皆さんはそれ程玄関扉の重さに違和感を感じてない。認識しました。

[435: 契約者7さん]

>>430 契約者さん8さん
他の方も回答していますように、浴室の24時間換気が影響しています。(台所の換気扇もつけっぱなしならそれも。)
窓を締め切ったままですと、換気によって、室内の気圧が下がってしまいます。室内の気圧が下がっている状態で窓やドアを開けようとすると重くなります。
これは悪いことかというとそうではなく、むしろその建物の気密性がとても高いということの証明になります。
気密性が高いということは、エアコンや暖房で温度調整した空気が外に逃げにくい。ということです。
たとえば昔ながらの木造住宅などは家のあちこちに隙間があるわけですから気密性がひくく、エアコンを使ってもすぐに温度が戻ってしまって電気代が余計にかかる、という感じです。

[436: 住民さん]

ゼニで済む話やないか。
安いもんや。

[437: マンション住民さん]

今年も恒例の寝正月だがマンション前に遊興施設があるから快適だな

[438: 住人9号]

>>437 マンション住民さん
そうですね。マンション前にある公園で鉄棒やすべり台などで遊び興ずることもできますし、お正月の冷たい空気もまた気持ちいいですよね

[439: 契約者さん3]

>>428 住民さん

尼やからとか関係ないやろ。
どこの地域であろうがルールは皆んなで守るべき。
当たり前や

[440: マンション住民さん]

>>439 契約者さん3さん
そうそう、普通は守るべきは守る。それができない人がいるんですよね尼には。

[442: 契約者さん2]

>>441 マンション住民さん

住民板で隠すも何もないでしょ。
検討者でも現地きたらすぐ分かる。
特に実害もなくないですか？

[443: 住民さん]

パチはやめられん。

[445: 管理担当]

[No.441～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[446: 契約者さん7]

自演荒らしっぽいやつは
IPでBANしてほしいので通報しておきますね

[447: 契約者さん2]

通報よろしくお願いします
適切な住人用掲示板にしましょう

[448: 契約者さん5]

>>446 契約者さん7さん

変な人いますね。
見てて気が悪いので通報しておきます。

[449: 契約者さん5]

クラッシィハウス、420世帯契約突破したんですね！これなら何とか売り切れそうで安心です。

[450: 中古マンション検討中さん]

パーティールームやゲストルームを使った事ないのですが、
利用された方の感想お聞きしたいです！

[451: 住民]

皆様、確定申告はされましたか？
こちらのマンションは断熱性能4とありますが、控除額上がりますかね？

[452: 契約者さん1]

>>451 住民さん
続投稿です。通常の住宅ローン控除の申請してしまい、損した気分になってるので確認です

[453: 契約者さん7]

残念ながら、通常の住宅ローン控除のみ適用かと思います。

https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/content/001493630.pdf

上記リンク先の15項のところに記載あります。
「断熱等性能等級(断熱等級)4以上(※)かつ一次エネルギー消費量等 級(一次エネ等級)4以上の性能を有する住宅が該当」

ということで、我々は3000万円までの住宅ローン控除かと思われます。

私も購入前に営業マンの方に確認しましたが、一次エネルギー消費等級は取ってなかったようで、後から取り直しもダメだったようですね。何か国交省からカバーするような措置が取られるかもと思ったのですが、特に何もなさそうですね。

[454: 匿名さん]

キャッシュなんですけどどうしたらいいの？

[455: 契約者さん5]

>>454 匿名さん

キャッシュですか、すごいですね。
キャッシュだと、ローン控除は受けられないのですが、その代わり数百万単位の金利を払わなくて済むというメリットありますよね。

[456: 契約者さん8]

>>453 契約者さん7さん

ありがとうございました。
やはり、「かつ」がひっかかるわけですね。
助かりました

[457: 匿名]

>>452 契約者さん1さん
令和3年11月30日までの契約かつ令和4年12月31日までの入居であれば、令和3年度税制改正の内容が適用されますので、認定住宅でなくても上限は4000万円のはずです。
令和4年度税制改正にて上限3000万＆控除率0.7％となったかと。