【住民専用】クラッシィハウス尼崎 GRAND PLACE

[匿名さん]

クラッシィハウス尼崎 GRAND PLACE（旧称：（仮称）「新都心創造」マンションプロジェクト）の住民専用掲示板です。
いろいろ情報交換しましょう。

総戸数456戸
公式URL：
https://www.jramagasaki456.jp/
資料請求：
https://realestate.yahoo.co.jp/new...

所在地：兵庫県尼崎市長洲西通一丁目50番（地番）
交通：JR神戸線「尼崎」駅徒歩3分
間取： 2LDK～4LDK
面積：57.77㎡～85.10㎡
売主：住友商事株式会社・京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[308: 契約者さん1]

>>305 契約者さん8さん
うちもすごく快適に使えてますよ～。
こちらに引っ越してくる前は月額4～5000円払ってたので、固定費浮いて嬉しいかぎりです^_^

[309: 契約者さん]

>>300 契約者さん7さん
>>302 マンション住民さん

299です。お返事遅くなりすみません。
私も詳細は分からず…。
我が家には未就学児がいないため、保育園(か幼稚園)ができれば、雰囲気よくなりそうだなと思いつつ、さらっと聞き流してしまいました。申し訳ないです。

時期についても不明ですが、これからなので、早くても来年の下半期になるのではないでしょうか。

また情報ありましたらこちらで共有いたしますね。

[310: マンション住民]

>>309 契約者さん
お返事ありがとうございます。
もし宜しければ、どちらで話されていた情報かご教示いただければ、ありがたいです。
こちら、この情報を凄く欲しており、ヒアリングに伺いたいと思ってます。

昨日、信金の工事をされている方に伺いましたが、勿論情報をお持ちではいらっしゃいませんでした。

[311: マンション検討中さん]

MR跡地も工業地域なので幼稚園は不可能なので、
事実なら保育所か幼保連携型の認定こども園になると思います。

[312: 契約者さん7]

>>310 マンション住民さん

私は保育園か幼稚園の仮設校舎が立つと聞きました。
尼崎市では古い園の改修や民間委託を進めていますので、恐らく建替時の一時的なものかと。

我が家も子供を預けられたら近くて嬉しい！と思ったのですが、マンション周辺の園は建替対象ではありませんでしたので、仮に入所できても数年後には送り迎えが大変だな…と思っています。

なんにせよ、新しい建物ができるのってワクワクしますね。

[313: 契約者さん7]

>>309 契約者さん
ご丁寧にありがとうございます。
子どもがいるので今回の情報を知れただけでもありがたかったです。

[314: マンション住民さん]

>>312 契約者さん7さん
追加情報、ありがとうございます。
また、詳細な情報が出てくることを待ちます。

このマンションの中だけでも、競争率が高そうですね！

それだけ同世代のお子さんが沢山居てくれることも、こちらに入居して良かったと思う、大きな要素の一つになっています。

[315: 契約者さん4]

>>298 匿名さん
マンションから花火は見えましたか？^_^

[316: 入居済み]

>>315 契約者さん4さん
想像してたより、綺麗に見えました。
我が家の位置は、スミフができても大丈夫そうです。

[317: 契約者さん7]

>>316 入居済みさん
ご回答ありがとうございます！
綺麗に見えるんですね！来年からは自宅で見ます♪

[318: 契約者さん1]

毎月500円、無駄に取られてる費用、どうにかならないかな、
そのお金でゴミ毎日出せるよう民間委託してくれないかな

[319: 匿名さん]

オプションのハンズフリーキーを購入された方っていらっしゃいますか？
マンション入口や駐輪場入口での認識精度がどのような感じか気になっていまして。

[320: 名無しさん]

ゴミは自分でなんとかしてください
他人に迷惑かけないでください

[321: 契約者さん6]

私もゴミは毎日出せるようになったらいいなと思います。
その方が便利だし、衛生的にも良いんじゃないかと。

[322: 契約者さん4]

>>321 契約者さん6さん
財源は？

[323: 契約者さん5]

>>319 匿名さん
そんなオプションあったんですか！？
今からでも購入可能なのでしょうか？
ハンズフリーキーものすごく欲しいです。
手元の資料を見てみましたが見つけられず、よろしければ詳細など教えていただけますでしょうか。

[324: 匿名さん]

>>323 契約者さん5さん
専有部に関する説明書がまとめられた青いファイルの中に追加注文書が入っていました！
期限等の記載はなかったので、今からでも注文可能かと思います。
ハンズフリーキーとしてはラクセスタグ、ラクセスキーヘッド、ラクセスポップアップキーの3種類がありました。

[325: 契約者さん5]

>>324 匿名さん

教えていただきありがとうございました！
注文書、見つかりました！
さっそく注文してみます！

ありがとうございますm(_ _)m

[326: 入居者]

長谷工プレミアムアフターサービスの定期アフターサービスが、9月中旬までに申込だと思いますが、皆さんはどのような点を書かれますか？

我が家は特に気になっている点がなく、今のところ申し込みしない予定なのですが、
見落としてる点がないか不安になっております。

皆さんの視点も参考までに教えていただけると幸いです。

[327: 匿名さん]

>>319 匿名さん

入居後ラクセスキーを申し込みました。
メインゲートはスムーズに通れますが、西側の自転車入口はメインゲートより反応が鈍いように感じました。
西側入口は右にセンサーがあるので、左側のポケットや鞄だと少し反応しにくいのかもしれません。
また、入居時に頂いたファイルにラクセスキーの追加注文書がありますが、7月か8月より価格が変更(値上がり)となっています。
ラクセスキーヘッドが税込7700円から税抜7700円へ変更されています。
他の鍵も値段変更されているようです。手数料600円(税抜)も注文書に記載はありませんが、請求書には記載されていました。
ラクセスキー2個注文で3万円程度かかりましたが、鍵を探さずにメインゲートスムーズに通れるので、注文してよかったと思います。
必要な方へ参考となりますように。

　
　

[328: 匿名さん]

>>327 匿名さん
ご回答ありがとうございます、詳細な情報助かります！
いつの間にか値上げされていたんですね。
かなり便利そうなので私も申し込もうと思います。

[329: 契約者さん4]

気づいたら、ホームページでも徒歩4分に変わってますね。残念ですが、算出方法が変わってしまったので、仕方ないのでしょうね。

[330: 契約者さん4]

ベランダにでると、タバコの匂いがすることがあります。流石に歩道からではないです。ベランダは喫煙良かったのなら、仕方ないですが。
自分が吸わないから、洗濯物に匂いがつくのが嫌で、、、

[331: 契約者さん1]

>>330 契約者さん4さん
私はタバコを気になったことありませんが、室内の匂いを気にして、ベランダで吸う人はいるでしょうね。共用通路にタバコ捨てる人がいるって、マナー違反の張り紙あったくらいですから。確か、ベランダも喫煙は駄目だった気がします。

そう思うと、確かに変な人が多いかな。私は隣人には恵まれたので幸いですが。
私が半年住んで、ぱっと思い当たる変な人は以下ですかねー。
・クレームおじさん(何回か、管理人に文句言っててるの見てて、マンション内でも話聞いたことあるので有名かも。結構イカつくて、デカいし、怖い。)
・ジムのベランダでパンイチで日焼けするおじさん(スタディールームから、何回か見て、気持ち悪すぎて衝撃。一軒家と勘違いしてる気がする。)
・毎日夕方4時位から、エントランス占拠する小学生(煩いのは許容範囲。しかし、床に座って子も大勢いて、正直、ソファ座られるのは汚れが気にな)
・スタディールームで仕事してる、エンターキー激強おばさん。(エンカウントしたら、気になって読書できないから、諦めて帰る)

[332: 契約者さん4]

面白い（笑）

[333: 名無しさん]

ベランダでタバコ吸っている人は確実にいますね
洗濯物に臭いつくし
それどころかタバコの煙が部屋まで入ってくる
マナー違反のくっさい煙が入ってくるのは本当に腹が立つ

[334: 契約者さん1]

近隣にタバコをベランダで吸うような人がいたら最悪ですね。
ベランダでの喫煙禁止を周知徹底してもらいたいですね

[335: 匿名さん]

全戸完売になるまで市報は投函されず、それまでに投函してほしい方は各自で申込みが必要との貼り紙が掲示板に貼ってありましたので情報共有いたします。

[336: 契約者さん1]

ありがとうございます
よろしくお願いします

[337: 契約者さん8]

オプションは皆さん何をしましたか？

[338: 契約者さん8]

オプションは皆さん何をしましたか？

[339: 匿名]

タバコが又値上げするから吸いダメ・買占めを頑張ります。

[340: 契約者さん1]

>>331 地獄みたいな民度で草

[341: 契約者さん8]

>>335 匿名さん
有益な情報ありがとうございます！

[342: 契約者さん7]

変な人はどこのマンションでも少なからずいますよ。
変な人が目立つだけで、
ちゃんとしたまともな人の方がほとんどです。

[343: 契約者さん1]

西側の散水ホースの穴が壊れているのか道路まで水が飛んでいました。
なんで壊れるんだ。。

[344: 契約者さん1]

騒音について教えて下さい。
生活音はどの程度聞こえたり、響いたりしますか？
うちは、左右全く音が聞こえません。
それに比べてうちの家は、かなり音を出してると思い心配です。
日常会話、洗濯乾燥の音、風呂や風呂場洗い、掃除機音等、みなさんは聞こえますか？
また、上の階からの足音等は聞こえますか？
教えて下さい。

[345: 居住者]

>>344 契約者さん1さん
生活音はお互い様だと思うので、そんなに気にしなくて大丈夫ですよ。
とはいえ、寝る人も増えてくる22時以降に洗濯するのはさすがに音も響くでしょうし、
テレビも床から振動が伝わるほどに音を大きくしたら隣の部屋にも響くでしょうし、
たとえば子供が机に登って床に飛び降りる遊びをしていたらその音は階下に響くでしょう。

ちょっと気になるかな、と思ったら、ご家族や友人にチェックしてもらうのもいいかと思いますよ。

[346: 契約者さん7]

>>345 居住者さん

どうしても２２時以降に洗濯乾燥してしまいます。
やっぱりうるさいですか？

[347: 契約者さん5]

>>346 契約者さん7さん
あと、窓の鍵の上と下についてる、T字の内外に動くパーツなんですか？
どうやって使うのですか？

[348: 契約者7さん]

>>346 契約者さん7さん
>>347 契約者さん5さん
実際にうるさいかどうかはやはり聞こえるご友人などに実際に聞いてもらったほうがいいかなと思いますよ。もしかしたらあなたの使ってる洗濯機は静かに洗えるタイプのものだったりするかもしれません。

窓の鍵のところにあるT字パーツですが、2枚の窓ガラスが入れ違いにならないようにするためのものです。試しにTパーツを内外それぞれに向けた状態で、右の窓と左の窓を同時に開けてみてください。どういうものかわかると思います。

[349: 契約者さん3]

>>348 契約者7さん
お返事、本当にありがとうございました。
助かりました。

[350: 契約者さん7]

備え付けの浄水器のお水は問題なく飲めますか？

[351: 契約者7さん]

>>350 契約者さん7さん
何かが気になるところがあるのでしょうか。
浄水ではなくただの水道水でも気にしないで飲む人もいますし、3000円程度の浄水カートリッジのお水を飲む人もいますし、数万円するような浄水カートリッジのお水でないと心配だ、という人もいます。
レストランとか居酒屋で出される水は普通の水道水でしょうし、それを気にしないで飲める人であれば、今クラッシィについてる浄水カートリッジのレベルでも充分だと思ってます。

[352: 契約者さん8]

台風がきたら、２４時間換気を停止して、吸気口を閉めた方がいいのですか？？

[353: 契約者7さん]

>>352 契約者さん8さん

参考となりそうなサイトを貼っておきます。

https://www.sakurajimusyo.com/guide/9063/

「台風 24時間換気」で調べてきたら色々出てきますね。
それぞれの家庭の状況にあわせて対応するといいでしょう

[354: 入居済みさん]

ゴミ出しはマンションのルール、尼崎市のルールを守りましょう。
マンション内でも外でもポイ捨てはやめましょう。
マンションの民度を下げないでね。

[355: 契約者さん1]

ゴキブリが出ました。
以前住んでいた築25年ほどのマンション(現在より下層)では出たことありませんでした。
ショックです

[356: 名無しさん]

ゴミ捨てのルールをもっと厳格化するべきです
分別せずに何でもかんでもゴミとして捨ててる人がいます

[357: 契約者さん5]

>>337 契約者さん8さん
オプションは、玄関姿見とエコカラットのセットと、
キッチンのカップボード、部屋全体の抗菌SIAA、
フロアコーティング、窓ガラス飛散フィルム紫外線防止、
カーテンとエアコンを注文して、入居前に設置されてたので、凄く助かりましたよ。