【住民専用】クラッシィハウス尼崎 GRAND PLACE

[匿名さん]

クラッシィハウス尼崎 GRAND PLACE（旧称：（仮称）「新都心創造」マンションプロジェクト）の住民専用掲示板です。
いろいろ情報交換しましょう。

総戸数456戸
公式URL：
https://www.jramagasaki456.jp/
資料請求：
https://realestate.yahoo.co.jp/new...

所在地：兵庫県尼崎市長洲西通一丁目50番（地番）
交通：JR神戸線「尼崎」駅徒歩3分
間取： 2LDK～4LDK
面積：57.77㎡～85.10㎡
売主：住友商事株式会社・京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[268: 契約者7さん]

ゴキブリが活発になるのは25～32℃(諸説あり)のようです。35度を超えると動けなります。
今8月の昼はゴキブリにとってもツラい暑さですね。このときは涼しい飲食店の中や下水管などに潜んでいます。
夜になって気温が30度を下回るころがもっとも元気になるタイミングであり、ゆえに夜に多く見かけるのでしょう。

夜道のゴキブリはビックリしますよね

[269: マンション住民さん]

やっぱり駅まで遠いわ。猛暑でこたえるわ。

[270: 住民さん]

>>269 マンション住民さん

他所に行ったら？

[271: 名無しさん]

やっぱり駅直結やないとあかんわ

[272: 契約者さん3]

>>271 名無しさん
ちょっと気持ちわかるかも。
地味にエントランスからレジデンスゲートまでが遠い。私の足では駅まで5分はかかる(3分はムリ)ので、しんどい。贅沢言い過ぎですが、、、

[273: 小学校]

近所の金楽寺小学校と清和小学校、どちらがお勧めでしょうか？

[274: 契約者7さん]

子育ての価値観は人それぞれですので「こっちがいいよ」とは言わずに、私が調べられただけの情報を提供してみますね。(間違った情報もあるかもしれませんので、ご自身でもご確認ください)

金楽寺小学校：
クラッシィから南に800メートル(交通量多め)
児童数：510人(一学年80名)
・門衛さんがいる
・人数が多く、児童もいろんな価値観に触れられる
・歴史がある学校なので体制や理念はしっかりしている
・クラッシィのある長洲西通1は学区外であるため、有事の際の集団下校となった場合に特別対応が必要となる可能性がある

清和小学校
クラッシィから東に300メートル
児童数：170名(一学年30名)
・児童数が少ない分、アットホームな雰囲気になりやすい、教師も目を配りやすい。
・児童数が少ない→親の数も少ないということなので、親たちは6学年のうちどれか一年は必ずPTA参加しなければならない(親も児童の教育に関わる、ということでもある)
・クラッシィのある長洲西通1の学区はここなので、クラッシィ内や近所に友人ができやすいと思われる。有事の際の集団下校などもしやすい。

[275: なし]

ゴミ置き場に、決められた曜日じゃないゴミがたくさんありますが、みなさん決められた人以外に出しているのですか？
それでもいいのですか？

[276: 名無しさん]

別にいいですよ
関係ないですし

[277: 契約者さん7]

>>275 なしさん
宅配ピザとってゴミ箱がいっぱいだったのでやむを得ず
別の日に出したのですがコワモテのおじさんに怒鳴られて
それ以降やめました涙
せめて週3で燃えるゴミだしたい

[278: 匿名さん]

ゴミ出しは前日の16時から当日の8時までというルールがある以上守るべきだとは思います。
ただ、管理組合が発足したら管理費の値上げにつながらない範囲で暮らしやすいルールに変えることもありかなあと思います。

[279: 匿名]

ゼニで済む話しやったら上げたらええんとちゃうか。

[280: 契約者さん6]

>>278 匿名さん
仮に毎日出せるルールに変更したらゴミ捨て場がどうなるか、正しくシミュレーションしないと後から戻せないことが問題ですね。今日夕方時点ですでにいっぱいだったのでここからさらに入居者が増えたら詰みますね

[281: 契約者さん1]

>>278 匿名さん

管理費が値上げにならない範囲で暮らしやすいルール

→ゴミに関してはこれが難しいっすね
　ゴミが溜まると回収してもらわないと臭くなるし
　ゴミ捨て場が汚くなりますから。
　業者の回収頻度を上げれば当然お金がかかります。
　住民が窮屈だから、ではなく今のルールだと回収を
　増やさないとゴミが集中してゴミ捨て場が荒れるから、
　値上げしてでも回収を増やさなければならない、住民側には対価として収集日が増えた分その日の前日16～当日朝まで追加で出せるようになる、が落とし所かなと。

　それでも値上げ分の管理費徴収は大変でしょうね、組合さん頑張って！！！

[282: 匿名]

気ーよーに
ゼニで済むんやったら
パーンと上げたらどうなん？

[283: 契約者さん5]

>>282 匿名さん

私は家計がカツカツなので拒否します！
すみませんが払える人で負担お願いします！！

[284: 契約者さん5]

民間回収にして毎日回収しに来て貰えばいいだけの話。
別に大したお金のかかる事じゃないから、管理費値上げするレベルの話じゃないんじゃないか

[285: 名無しさん]

お金で済む話なら値上げしててもするべきですよね
反対するなら自分たちでやってください

[286: 契約者さん4]

>>284 契約者さん5さん
285さんもしかりやけど、頭お花畑ですな。
規約が守れず、都合悪くなれば簡単にお金で解決？？？面白いこと言いますね。
マンションを選択した限り、456世帯の1世帯として、簡単なので最低限のマナーは持ちましょか。自分含め多数の人は我慢しながらも、ルールは守ります。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[287: 検討]

実際に住まれている方に質問ですが、
実際に住まれていて不便に感じることとかはないですか？

[288: 名無しさん]

不便なら感じることといえば286のような程度の悪い住人がいることですかね

[289: 契約者さん1]

不便なことは全くないのですが、マンションのエントランスに面している方の道路（北側）は広い道ではないのに、スピードを出して走り抜けようとする車がたまにいるのが気になります。

[290: なし]

質問です。
風呂に窓がありませんが、カビは生えないですか？
風呂上がりはどうしていますか？
換気等について欲しいです。

[291: 匿名]

風呂に入らないのでカビは生えません。

[292: 住民さん7]

>>290 なしさん
最近のお風呂は基本的に閉め切って換気扇で換気するように出来ているので窓はあっても無くても同じです。下手に窓を開けて換気するとショートサーキットを起こして下の方が乾きません。
ですのでお風呂の後は軽く壁や床掃除がてらに水を撒いて浴室内の温度を下げて、換気のスイッチを入れればそれで良いかと思います。

[293: 契約者さん3]

>>290 なしさん
浴室乾燥機能があるのでお風呂終わりに設定するといいですよ。洗濯物も風呂場に干して、2～3時間乾燥運転して翌朝に見たら乾いてます。

[294: 匿名さん]

マンションすぐ横の空き地はマンションが建つみたいですね。建築計画の看板が立ってました。
個人的にはマンションよりも何かの店舗の方が嬉しかったですが。

[295: マンション掲示板さん]

セキス○なんで、シャ○メゾンですかね？19階建てなんで結構細長い感じと予想します。
北西側も信金の建設始まりましたし、またガラッと雰囲気変わりそうですね。
西側のジム隣にある重機が土をこねている土地も少し気になります。
北のパチ屋も駐車場入れるとかなりの土地面積ですが、将来どうなんでしょうね。あまり客入ってなさそうですが・・・

[296: 匿名さん]

信金の建設地ですが元々駐車場があった土地だけでモデルルームがあった土地は含まれなさそうです。
とするとあの土地にもマンションが建つかもしれないですね。

[297: 匿名さん]

>>295 マンション掲示板さん

建設地の看板によると9階建と書いてありました。
あの土地で19階建は建ぺい率・容積率的にも無理かなと思います。
ほとんどがワンルームタイプみたいなので、単身者用の賃貸マンションでしょうね。
パチンコ屋さん、私も気になっていました。あまり賑わってなさそうなので、将来的には違う建物になりそうですよね。
どんな風に周辺が変わっていくか、大変楽しみです。

[298: 匿名さん]

昨日の19時ごろに近くでシークレット花火？がありましたね。
27日には淀川花火大会も控えており、このマンションから綺麗に見られるんじゃないかなあと期待しています。

[299: 契約者さん]

>>296 匿名さん

モデルルームの跡地には、どこかの幼稚園か保育園が移転してくるらしいですよ！
(すみません、どこだったか名前は忘れてしまいました。)

[300: 契約者さん7]

>>299 契約者さん
そうなんですか！
移転の時期とかもご存じでしたら教えていただきたいです！

[301: 契約者さん6]

>>297 匿名さん

失礼しました、9階建でしたね。19階建てはスミフのマンションでした。スミフの方は来年一月から建設開始みたいですね。

299さんの言う通り、MG跡地に幼稚園が保育園が来れば、この辺りも変わってきそうですね！

[302: マンション住民さん]

>>299 契約者さん
大変嬉しい情報ありがとうございます。
少しでも追加情報がありましたら、是非とも投稿いただければありがたく存じます。

[303: 入居済みさん]

パチ屋はカジノ複合施設にでも改装したらいいのになあ

[304: 契約者さん1]

結局ギャンブルだから意味ないよ

[305: 契約者さん8]

質問です。
ベイコムの使用していて気になることはないですか？
ベイコムで880円使用したらおうちでWi-Fiは使用できますか？

[306: 住民]

それは秘密です。

[307: 契約者7さん]

>>305 契約者さん8さん

クラッシィの各部屋に配布されているWi-Fiのことでしたら、現在特に不便はありませんね。
時間帯にもよるかもしれませんが、速度も10~20Mbpは出ていますし、動画サイトで高画質視聴も充分にできます。

ただ、さすがに、一日中動画再生ばかりしてると、冷却時間があるのか、数十分ほど止まってしまうこともありますが、
この値段で無制限にWi-Fiが使えてるのですから、満足しています。

[308: 契約者さん1]

>>305 契約者さん8さん
うちもすごく快適に使えてますよ～。
こちらに引っ越してくる前は月額4～5000円払ってたので、固定費浮いて嬉しいかぎりです^_^

[309: 契約者さん]

>>300 契約者さん7さん
>>302 マンション住民さん

299です。お返事遅くなりすみません。
私も詳細は分からず…。
我が家には未就学児がいないため、保育園(か幼稚園)ができれば、雰囲気よくなりそうだなと思いつつ、さらっと聞き流してしまいました。申し訳ないです。

時期についても不明ですが、これからなので、早くても来年の下半期になるのではないでしょうか。

また情報ありましたらこちらで共有いたしますね。

[310: マンション住民]

>>309 契約者さん
お返事ありがとうございます。
もし宜しければ、どちらで話されていた情報かご教示いただければ、ありがたいです。
こちら、この情報を凄く欲しており、ヒアリングに伺いたいと思ってます。

昨日、信金の工事をされている方に伺いましたが、勿論情報をお持ちではいらっしゃいませんでした。

[311: マンション検討中さん]

MR跡地も工業地域なので幼稚園は不可能なので、
事実なら保育所か幼保連携型の認定こども園になると思います。

[312: 契約者さん7]

>>310 マンション住民さん

私は保育園か幼稚園の仮設校舎が立つと聞きました。
尼崎市では古い園の改修や民間委託を進めていますので、恐らく建替時の一時的なものかと。

我が家も子供を預けられたら近くて嬉しい！と思ったのですが、マンション周辺の園は建替対象ではありませんでしたので、仮に入所できても数年後には送り迎えが大変だな…と思っています。

なんにせよ、新しい建物ができるのってワクワクしますね。

[313: 契約者さん7]

>>309 契約者さん
ご丁寧にありがとうございます。
子どもがいるので今回の情報を知れただけでもありがたかったです。

[314: マンション住民さん]

>>312 契約者さん7さん
追加情報、ありがとうございます。
また、詳細な情報が出てくることを待ちます。

このマンションの中だけでも、競争率が高そうですね！

それだけ同世代のお子さんが沢山居てくれることも、こちらに入居して良かったと思う、大きな要素の一つになっています。

[315: 契約者さん4]

>>298 匿名さん
マンションから花火は見えましたか？^_^

[316: 入居済み]

>>315 契約者さん4さん
想像してたより、綺麗に見えました。
我が家の位置は、スミフができても大丈夫そうです。

[317: 契約者さん7]

>>316 入居済みさん
ご回答ありがとうございます！
綺麗に見えるんですね！来年からは自宅で見ます♪

[318: 契約者さん1]

毎月500円、無駄に取られてる費用、どうにかならないかな、
そのお金でゴミ毎日出せるよう民間委託してくれないかな

[319: 匿名さん]

オプションのハンズフリーキーを購入された方っていらっしゃいますか？
マンション入口や駐輪場入口での認識精度がどのような感じか気になっていまして。

[320: 名無しさん]

ゴミは自分でなんとかしてください
他人に迷惑かけないでください

[321: 契約者さん6]

私もゴミは毎日出せるようになったらいいなと思います。
その方が便利だし、衛生的にも良いんじゃないかと。

[322: 契約者さん4]

>>321 契約者さん6さん
財源は？

[323: 契約者さん5]

>>319 匿名さん
そんなオプションあったんですか！？
今からでも購入可能なのでしょうか？
ハンズフリーキーものすごく欲しいです。
手元の資料を見てみましたが見つけられず、よろしければ詳細など教えていただけますでしょうか。

[324: 匿名さん]

>>323 契約者さん5さん
専有部に関する説明書がまとめられた青いファイルの中に追加注文書が入っていました！
期限等の記載はなかったので、今からでも注文可能かと思います。
ハンズフリーキーとしてはラクセスタグ、ラクセスキーヘッド、ラクセスポップアップキーの3種類がありました。

[325: 契約者さん5]

>>324 匿名さん

教えていただきありがとうございました！
注文書、見つかりました！
さっそく注文してみます！

ありがとうございますm(_ _)m

[326: 入居者]

長谷工プレミアムアフターサービスの定期アフターサービスが、9月中旬までに申込だと思いますが、皆さんはどのような点を書かれますか？

我が家は特に気になっている点がなく、今のところ申し込みしない予定なのですが、
見落としてる点がないか不安になっております。

皆さんの視点も参考までに教えていただけると幸いです。

[327: 匿名さん]

>>319 匿名さん

入居後ラクセスキーを申し込みました。
メインゲートはスムーズに通れますが、西側の自転車入口はメインゲートより反応が鈍いように感じました。
西側入口は右にセンサーがあるので、左側のポケットや鞄だと少し反応しにくいのかもしれません。
また、入居時に頂いたファイルにラクセスキーの追加注文書がありますが、7月か8月より価格が変更(値上がり)となっています。
ラクセスキーヘッドが税込7700円から税抜7700円へ変更されています。
他の鍵も値段変更されているようです。手数料600円(税抜)も注文書に記載はありませんが、請求書には記載されていました。
ラクセスキー2個注文で3万円程度かかりましたが、鍵を探さずにメインゲートスムーズに通れるので、注文してよかったと思います。
必要な方へ参考となりますように。

　
　

[328: 匿名さん]

>>327 匿名さん
ご回答ありがとうございます、詳細な情報助かります！
いつの間にか値上げされていたんですね。
かなり便利そうなので私も申し込もうと思います。

[329: 契約者さん4]

気づいたら、ホームページでも徒歩4分に変わってますね。残念ですが、算出方法が変わってしまったので、仕方ないのでしょうね。

[330: 契約者さん4]

ベランダにでると、タバコの匂いがすることがあります。流石に歩道からではないです。ベランダは喫煙良かったのなら、仕方ないですが。
自分が吸わないから、洗濯物に匂いがつくのが嫌で、、、

[331: 契約者さん1]

>>330 契約者さん4さん
私はタバコを気になったことありませんが、室内の匂いを気にして、ベランダで吸う人はいるでしょうね。共用通路にタバコ捨てる人がいるって、マナー違反の張り紙あったくらいですから。確か、ベランダも喫煙は駄目だった気がします。

そう思うと、確かに変な人が多いかな。私は隣人には恵まれたので幸いですが。
私が半年住んで、ぱっと思い当たる変な人は以下ですかねー。
・クレームおじさん(何回か、管理人に文句言っててるの見てて、マンション内でも話聞いたことあるので有名かも。結構イカつくて、デカいし、怖い。)
・ジムのベランダでパンイチで日焼けするおじさん(スタディールームから、何回か見て、気持ち悪すぎて衝撃。一軒家と勘違いしてる気がする。)
・毎日夕方4時位から、エントランス占拠する小学生(煩いのは許容範囲。しかし、床に座って子も大勢いて、正直、ソファ座られるのは汚れが気にな)
・スタディールームで仕事してる、エンターキー激強おばさん。(エンカウントしたら、気になって読書できないから、諦めて帰る)

[332: 契約者さん4]

面白い（笑）

[333: 名無しさん]

ベランダでタバコ吸っている人は確実にいますね
洗濯物に臭いつくし
それどころかタバコの煙が部屋まで入ってくる
マナー違反のくっさい煙が入ってくるのは本当に腹が立つ

[334: 契約者さん1]

近隣にタバコをベランダで吸うような人がいたら最悪ですね。
ベランダでの喫煙禁止を周知徹底してもらいたいですね

[335: 匿名さん]

全戸完売になるまで市報は投函されず、それまでに投函してほしい方は各自で申込みが必要との貼り紙が掲示板に貼ってありましたので情報共有いたします。

[336: 契約者さん1]

ありがとうございます
よろしくお願いします

[337: 契約者さん8]

オプションは皆さん何をしましたか？

[338: 契約者さん8]

オプションは皆さん何をしましたか？

[339: 匿名]

タバコが又値上げするから吸いダメ・買占めを頑張ります。

[340: 契約者さん1]

>>331 地獄みたいな民度で草

[341: 契約者さん8]

>>335 匿名さん
有益な情報ありがとうございます！

[342: 契約者さん7]

変な人はどこのマンションでも少なからずいますよ。
変な人が目立つだけで、
ちゃんとしたまともな人の方がほとんどです。

[343: 契約者さん1]

西側の散水ホースの穴が壊れているのか道路まで水が飛んでいました。
なんで壊れるんだ。。

[344: 契約者さん1]

騒音について教えて下さい。
生活音はどの程度聞こえたり、響いたりしますか？
うちは、左右全く音が聞こえません。
それに比べてうちの家は、かなり音を出してると思い心配です。
日常会話、洗濯乾燥の音、風呂や風呂場洗い、掃除機音等、みなさんは聞こえますか？
また、上の階からの足音等は聞こえますか？
教えて下さい。

[345: 居住者]

>>344 契約者さん1さん
生活音はお互い様だと思うので、そんなに気にしなくて大丈夫ですよ。
とはいえ、寝る人も増えてくる22時以降に洗濯するのはさすがに音も響くでしょうし、
テレビも床から振動が伝わるほどに音を大きくしたら隣の部屋にも響くでしょうし、
たとえば子供が机に登って床に飛び降りる遊びをしていたらその音は階下に響くでしょう。

ちょっと気になるかな、と思ったら、ご家族や友人にチェックしてもらうのもいいかと思いますよ。

[346: 契約者さん7]

>>345 居住者さん

どうしても２２時以降に洗濯乾燥してしまいます。
やっぱりうるさいですか？

[347: 契約者さん5]

>>346 契約者さん7さん
あと、窓の鍵の上と下についてる、T字の内外に動くパーツなんですか？
どうやって使うのですか？

[348: 契約者7さん]

>>346 契約者さん7さん
>>347 契約者さん5さん
実際にうるさいかどうかはやはり聞こえるご友人などに実際に聞いてもらったほうがいいかなと思いますよ。もしかしたらあなたの使ってる洗濯機は静かに洗えるタイプのものだったりするかもしれません。

窓の鍵のところにあるT字パーツですが、2枚の窓ガラスが入れ違いにならないようにするためのものです。試しにTパーツを内外それぞれに向けた状態で、右の窓と左の窓を同時に開けてみてください。どういうものかわかると思います。

[349: 契約者さん3]

>>348 契約者7さん
お返事、本当にありがとうございました。
助かりました。

[350: 契約者さん7]

備え付けの浄水器のお水は問題なく飲めますか？

[351: 契約者7さん]

>>350 契約者さん7さん
何かが気になるところがあるのでしょうか。
浄水ではなくただの水道水でも気にしないで飲む人もいますし、3000円程度の浄水カートリッジのお水を飲む人もいますし、数万円するような浄水カートリッジのお水でないと心配だ、という人もいます。
レストランとか居酒屋で出される水は普通の水道水でしょうし、それを気にしないで飲める人であれば、今クラッシィについてる浄水カートリッジのレベルでも充分だと思ってます。

[352: 契約者さん8]

台風がきたら、２４時間換気を停止して、吸気口を閉めた方がいいのですか？？

[353: 契約者7さん]

>>352 契約者さん8さん

参考となりそうなサイトを貼っておきます。

https://www.sakurajimusyo.com/guide/9063/

「台風 24時間換気」で調べてきたら色々出てきますね。
それぞれの家庭の状況にあわせて対応するといいでしょう

[354: 入居済みさん]

ゴミ出しはマンションのルール、尼崎市のルールを守りましょう。
マンション内でも外でもポイ捨てはやめましょう。
マンションの民度を下げないでね。

[355: 契約者さん1]

ゴキブリが出ました。
以前住んでいた築25年ほどのマンション(現在より下層)では出たことありませんでした。
ショックです

[356: 名無しさん]

ゴミ捨てのルールをもっと厳格化するべきです
分別せずに何でもかんでもゴミとして捨ててる人がいます

[357: 契約者さん5]

>>337 契約者さん8さん
オプションは、玄関姿見とエコカラットのセットと、
キッチンのカップボード、部屋全体の抗菌SIAA、
フロアコーティング、窓ガラス飛散フィルム紫外線防止、
カーテンとエアコンを注文して、入居前に設置されてたので、凄く助かりましたよ。

[358: 入居済みさん]

>>356 名無しさん
管理員にゴミ出しチェックさせたらどうでしょうか。
防犯カメラ映像で犯人は絞れていると思うけど。

[359: 住民]

よーけゴミ袋あんのにどうやってチェックするんよ？
無理っしょ。

[360: 契約者さん1]

カメラが通路に設置されてるので、
捨てる時間帯以外でゴミの袋持ってきた人が犯人ですね。
本気でやるなら2時間ごととかで管理人に確認してもらって
差分があればその時間だけカメラ映像を早回しすれば特定できそう。それで名指しで注意していくか、写真を掲示して喚起すれば賃貸人じゃなければ懲りるんじゃないでしょうか。

たまにルール違反で捨てる人すれ違ったらバツが悪そうにしてます。長く住む気があるなら敵作らないほうがいいのにね。

管理組合発足したらみんなで投書するなり進言しましょう

[361: 契約者さん5]

>>360 契約者さん1さん
管理人ときどき掃除の途中で階段で休憩してるし時間はありそうやな。歳だからしょうがないか。コンシェルジュのおばちゃんも暇そうだしゴミ捨て場見に行くの嫌だったら解決に尽力してもらおう

[362: 契約者さん4]

>>208 匿名さん

我が家はテレワーク中にたまに接続が切れるときがあり、
web会議中など苦労しているのですが、メッシュwifiなど増設を検討しているのですが、どのような機種を買われたかや設置位置など、参考に伺うことは可能でしょうか？

[363: マンション住民さん]

管理員もコンシェルジュも暇やったらゴミ出しの見張りでもしとけよ。
時間外の休憩は契約違反やで、
ヒマ潰してる時も時給発生してまっせ。
管理組合できたら即契約解除を申し入れる。

[364: マンション住民さん]

>>360 契約者さん1さん
そうそう、尼崎に住むんだから死角の無い防犯カメラ網は必需設備だよね。
外部からの侵入者警戒だけじゃ無い、内部に棲み込んだ害虫も排除しないと。

[365: 入居済みさん]

>>362 契約者さん4さん
うちの部屋5Gバリバリなんで問題ないけど

[366: 契約者さん8]

>>363 マンション住民さん
本当にその通りです。
私も一票入れます！
契約解除です！

[367: 契約者7さん]

現行の管理人を解約して、その後はどうするんでしょう。
解約を提案した人たちが管理人になって、24時間ゴミ捨て場を監視(自分のシフトのときは休憩なし)してくれるのでしょうか。
それとも、管理費を値上げしてでも、24時間勤務してくれる管理人を雇うのでしょうか。

もうちょっと他にも色々確認すべきところがあると思います。たとえば今の管理人の業務内容に「ゴミ捨て場を24時間監視し、もし違反してる人がいれば通報する」というような業務はないでしょう。管理人はあくまで契約社員ですので、契約されたこと以上のことはしてくれません。
解約だ、と騒ぐ前にどのような契約が結ばれてるのか、の確認が先です。

そろそろ住人による管理組合が立ち上がるようですので、管理組合にそのあたりお願いしてみましょう