【住民専用】クラッシィハウス尼崎 GRAND PLACE

[匿名さん]

クラッシィハウス尼崎 GRAND PLACE（旧称：（仮称）「新都心創造」マンションプロジェクト）の住民専用掲示板です。
いろいろ情報交換しましょう。

総戸数456戸
公式URL：
https://www.jramagasaki456.jp/
資料請求：
https://realestate.yahoo.co.jp/new...

所在地：兵庫県尼崎市長洲西通一丁目50番（地番）
交通：JR神戸線「尼崎」駅徒歩3分
間取： 2LDK～4LDK
面積：57.77㎡～85.10㎡
売主：住友商事株式会社・京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[251: 契約者さん6]

>>250 契約者さん5さん

上の階の方、隣の部屋のご家族から子どもがいるので、
とわざわざご挨拶にきていただきましたが、双方とも特に生活音感じたことないです！家にいるのかどうかもわかりません。

[252: 契約者さん7]

>>250 契約者さん5さん

基本的な音は全然聞こえないです。会話も全く聞こえません。たまにどこかで大きいもの落としたか倒したか？という音は聞こえますが、それも自分のところがテレビとか付けてたら聞こえないんじゃないかな？というレベルです。
お陰さまで快適に過ごしてます。

[253: 契約者]

夜間は特に上階からの音が響きます
ドタドタ歩く音や物を落とした音など

[254: 141です]

相変わらず聞こえてきてます。結局のところ、上の階の住民次第かと思います。なお、話し声等は全く聞こえません。253さんと同じく、足音と物音です。

[255: 匿名]

とにかく民度をあげろ。

[256: 住民さん4]

西側に住まれてる方居ますか？にしび気になりますが？暑いですか？

[257: 契約者]

すごく暑いです
西側はやめておいたらよかったです

[258: マンション検討中さん]

>>256 住民さん4さん
遮光カーテンしてるので光は特に気にならないです。
（レースカーテンと開け方で採光を調整してます。）
暑がりなので在宅時はエアコンつけてますが、
他の棟だったらつけなくて良いのか？あまり差がない気はします。

購入時のお悩みであれば、
そこまで心配しなくていいと思いますが、
高価な買い物ですから、日中帯で見学させてもらって比較したらどうでしょう？

[259: 契約者さん1]

最上階なのにカメムシやら何やらがベランダにやってきます。
なぜなんでしょう？どうしたらいいんでしょうか？同じような方いらっしゃいますか？

[260: 匿名]

なぜ？って。
ベランダが汚いから虫が湧くんやんか。

[261: 契約者7さん]

東棟：リビングに深く朝日が差し込むため、朝は暑くなる(冬は暖かい)。
個室には西日が差し込むため、夕方に温度が上がる

西棟：朝日がある程度高くなってから個室側に光が差し込むため、昼前に温度が上がる。
西日がリビングに深く差し込むため、夕方に温度が上がる。

南棟：朝日も西日もそんなに差し込まない。また夏の高い南側からの日光がベランダの屋根に遮られるため、夏は3つの棟の中で一番涼しい。冬は太陽が低くなるため南からの日がリビングによく入るので暖かい。

それぞれの棟の部屋に実際に入ってみての感想です。

[262: 住民板ユーザーさん6]

>>261 契約者7さん

ただの一般論ですね

[263: 住民さん]

やっぱり木が多いので虫が多いんですかね。

[264: 住民]

汚いからやって。

[265: 契約者さん3]

>>259 契約者さん1さん

大阪の高層ビルで仕事することありますが、高層階30階以上でもカメムシはやってきます。PH階にも飛んできて沸いています。
防ぐ方法はネット以外にないのではないでしょうか？

[266: 契約者7さん]

虫は嫌ですよねぇ…

カメムシ・コガネムシ・カナブン：
植物や光に集まる(30階にも飛んできます)
→この虫が好む植物を育ててしまっているなら撤去、夜は部屋の光が外に漏れないように遮光カーテン
ただし、近くに公園もあり、一階にも植物があり、廊下にも照明があるため、迷い込んでくるのは仕方ない

コバエ：
生ゴミや汚れた排水などが残っていると寄ってくる
→生ゴミには厳重に蓋をする、ベランダに出入りするときに落ちた髪の毛やホコリなどが排水溝に溜まってないかチェック

ユスリカ(蚊ではなくハエの仲間)：
とても小さいので網戸をすり抜けてくる。電灯に寄ってくる(シーリングライトの蓋の裏で死んでいるのはだいたいこの虫)
→遮光カーテンをつかう。(それでも部屋に入ってきますが、シーリングライトの中に入り込んで勝手に死んでくれます)

ゴキブリ(クラッシィではまだ見たことない)：
引き出しの中などに食べかすが落ちてたりするとそこに寄ってきますので、隅々までの掃除が必要でしょう。また、部屋の四隅にクローブの身を砕いたものを撒いておくことも効果あります。

[267: 契約者さん7]

>>266 契約者7さん

クラッシィハウスのことではないんですが、この前23時ごろに駅に着いてクラッシィハウスまで歩いていると大量のゴキブリがバス停あたりをうろちょろしてました。ゴキブリって夜行性なんでしょうか？

[268: 契約者7さん]

ゴキブリが活発になるのは25～32℃(諸説あり)のようです。35度を超えると動けなります。
今8月の昼はゴキブリにとってもツラい暑さですね。このときは涼しい飲食店の中や下水管などに潜んでいます。
夜になって気温が30度を下回るころがもっとも元気になるタイミングであり、ゆえに夜に多く見かけるのでしょう。

夜道のゴキブリはビックリしますよね

[269: マンション住民さん]

やっぱり駅まで遠いわ。猛暑でこたえるわ。

[270: 住民さん]

>>269 マンション住民さん

他所に行ったら？

[271: 名無しさん]

やっぱり駅直結やないとあかんわ

[272: 契約者さん3]

>>271 名無しさん
ちょっと気持ちわかるかも。
地味にエントランスからレジデンスゲートまでが遠い。私の足では駅まで5分はかかる(3分はムリ)ので、しんどい。贅沢言い過ぎですが、、、

[273: 小学校]

近所の金楽寺小学校と清和小学校、どちらがお勧めでしょうか？

[274: 契約者7さん]

子育ての価値観は人それぞれですので「こっちがいいよ」とは言わずに、私が調べられただけの情報を提供してみますね。(間違った情報もあるかもしれませんので、ご自身でもご確認ください)

金楽寺小学校：
クラッシィから南に800メートル(交通量多め)
児童数：510人(一学年80名)
・門衛さんがいる
・人数が多く、児童もいろんな価値観に触れられる
・歴史がある学校なので体制や理念はしっかりしている
・クラッシィのある長洲西通1は学区外であるため、有事の際の集団下校となった場合に特別対応が必要となる可能性がある

清和小学校
クラッシィから東に300メートル
児童数：170名(一学年30名)
・児童数が少ない分、アットホームな雰囲気になりやすい、教師も目を配りやすい。
・児童数が少ない→親の数も少ないということなので、親たちは6学年のうちどれか一年は必ずPTA参加しなければならない(親も児童の教育に関わる、ということでもある)
・クラッシィのある長洲西通1の学区はここなので、クラッシィ内や近所に友人ができやすいと思われる。有事の際の集団下校などもしやすい。

[275: なし]

ゴミ置き場に、決められた曜日じゃないゴミがたくさんありますが、みなさん決められた人以外に出しているのですか？
それでもいいのですか？

[276: 名無しさん]

別にいいですよ
関係ないですし

[277: 契約者さん7]

>>275 なしさん
宅配ピザとってゴミ箱がいっぱいだったのでやむを得ず
別の日に出したのですがコワモテのおじさんに怒鳴られて
それ以降やめました涙
せめて週3で燃えるゴミだしたい

[278: 匿名さん]

ゴミ出しは前日の16時から当日の8時までというルールがある以上守るべきだとは思います。
ただ、管理組合が発足したら管理費の値上げにつながらない範囲で暮らしやすいルールに変えることもありかなあと思います。

[279: 匿名]

ゼニで済む話しやったら上げたらええんとちゃうか。

[280: 契約者さん6]

>>278 匿名さん
仮に毎日出せるルールに変更したらゴミ捨て場がどうなるか、正しくシミュレーションしないと後から戻せないことが問題ですね。今日夕方時点ですでにいっぱいだったのでここからさらに入居者が増えたら詰みますね

[281: 契約者さん1]

>>278 匿名さん

管理費が値上げにならない範囲で暮らしやすいルール

→ゴミに関してはこれが難しいっすね
　ゴミが溜まると回収してもらわないと臭くなるし
　ゴミ捨て場が汚くなりますから。
　業者の回収頻度を上げれば当然お金がかかります。
　住民が窮屈だから、ではなく今のルールだと回収を
　増やさないとゴミが集中してゴミ捨て場が荒れるから、
　値上げしてでも回収を増やさなければならない、住民側には対価として収集日が増えた分その日の前日16～当日朝まで追加で出せるようになる、が落とし所かなと。

　それでも値上げ分の管理費徴収は大変でしょうね、組合さん頑張って！！！

[282: 匿名]

気ーよーに
ゼニで済むんやったら
パーンと上げたらどうなん？

[283: 契約者さん5]

>>282 匿名さん

私は家計がカツカツなので拒否します！
すみませんが払える人で負担お願いします！！

[284: 契約者さん5]

民間回収にして毎日回収しに来て貰えばいいだけの話。
別に大したお金のかかる事じゃないから、管理費値上げするレベルの話じゃないんじゃないか

[285: 名無しさん]

お金で済む話なら値上げしててもするべきですよね
反対するなら自分たちでやってください

[286: 契約者さん4]

>>284 契約者さん5さん
285さんもしかりやけど、頭お花畑ですな。
規約が守れず、都合悪くなれば簡単にお金で解決？？？面白いこと言いますね。
マンションを選択した限り、456世帯の1世帯として、簡単なので最低限のマナーは持ちましょか。自分含め多数の人は我慢しながらも、ルールは守ります。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[287: 検討]

実際に住まれている方に質問ですが、
実際に住まれていて不便に感じることとかはないですか？

[288: 名無しさん]

不便なら感じることといえば286のような程度の悪い住人がいることですかね

[289: 契約者さん1]

不便なことは全くないのですが、マンションのエントランスに面している方の道路（北側）は広い道ではないのに、スピードを出して走り抜けようとする車がたまにいるのが気になります。

[290: なし]

質問です。
風呂に窓がありませんが、カビは生えないですか？
風呂上がりはどうしていますか？
換気等について欲しいです。

[291: 匿名]

風呂に入らないのでカビは生えません。

[292: 住民さん7]

>>290 なしさん
最近のお風呂は基本的に閉め切って換気扇で換気するように出来ているので窓はあっても無くても同じです。下手に窓を開けて換気するとショートサーキットを起こして下の方が乾きません。
ですのでお風呂の後は軽く壁や床掃除がてらに水を撒いて浴室内の温度を下げて、換気のスイッチを入れればそれで良いかと思います。

[293: 契約者さん3]

>>290 なしさん
浴室乾燥機能があるのでお風呂終わりに設定するといいですよ。洗濯物も風呂場に干して、2～3時間乾燥運転して翌朝に見たら乾いてます。

[294: 匿名さん]

マンションすぐ横の空き地はマンションが建つみたいですね。建築計画の看板が立ってました。
個人的にはマンションよりも何かの店舗の方が嬉しかったですが。

[295: マンション掲示板さん]

セキス○なんで、シャ○メゾンですかね？19階建てなんで結構細長い感じと予想します。
北西側も信金の建設始まりましたし、またガラッと雰囲気変わりそうですね。
西側のジム隣にある重機が土をこねている土地も少し気になります。
北のパチ屋も駐車場入れるとかなりの土地面積ですが、将来どうなんでしょうね。あまり客入ってなさそうですが・・・

[296: 匿名さん]

信金の建設地ですが元々駐車場があった土地だけでモデルルームがあった土地は含まれなさそうです。
とするとあの土地にもマンションが建つかもしれないですね。

[297: 匿名さん]

>>295 マンション掲示板さん

建設地の看板によると9階建と書いてありました。
あの土地で19階建は建ぺい率・容積率的にも無理かなと思います。
ほとんどがワンルームタイプみたいなので、単身者用の賃貸マンションでしょうね。
パチンコ屋さん、私も気になっていました。あまり賑わってなさそうなので、将来的には違う建物になりそうですよね。
どんな風に周辺が変わっていくか、大変楽しみです。

[298: 匿名さん]

昨日の19時ごろに近くでシークレット花火？がありましたね。
27日には淀川花火大会も控えており、このマンションから綺麗に見られるんじゃないかなあと期待しています。

[299: 契約者さん]

>>296 匿名さん

モデルルームの跡地には、どこかの幼稚園か保育園が移転してくるらしいですよ！
(すみません、どこだったか名前は忘れてしまいました。)

[300: 契約者さん7]

>>299 契約者さん
そうなんですか！
移転の時期とかもご存じでしたら教えていただきたいです！