クラッシィハウス尼崎 GRAND PLACE(旧称:(仮称)「新都心創造」マンションプロジェクト)の住民専用掲示板です。
いろいろ情報交換しましょう。
総戸数456戸
公式URL:
https://www.jramagasaki456.jp/
資料請求:
https://realestate.yahoo.co.jp/new...
所在地:兵庫県尼崎市長洲西通一丁目50番(地番)
交通:JR神戸線「尼崎」駅徒歩3分
間取: 2LDK~4LDK
面積:57.77㎡~85.10㎡
売主:住友商事株式会社・京阪電鉄不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
[スレ作成日時]2022-03-18 21:09:21
【住民専用】クラッシィハウス尼崎 GRAND PLACE
228:
買い替え検討中さん
[2022-07-30 14:30:09]
ゴキブリは出す人が出てきます
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229:
契約者さん2
[2022-07-30 14:57:27]
まだ新しいマンションなのに、
そんなにゴキブリがあるんですね。 ショックですね。 しかも高層階にいるんですか… |
230:
買い替え検討中さん
[2022-07-30 15:48:08]
洗車場が欲しいと言ってるくらいですのでゴキブリも現れます
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231:
契約者
[2022-07-31 01:08:22]
中~高層階ですが、虫は見かけません。1度網戸を開けっ放しにしてしまった時に、コバエが1匹侵入したくらいです。ゴミ捨て場にはこの時期居そうだなあ…とは思いますが、だいぶマナーは改善してきてるのでさほど心配していません。
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232:
契約者さん1
[2022-07-31 09:49:23]
低層階ですが、虫は全く見たことがないです。
洗濯物を干す時に窓を開けますが、それでも見ないです。 |
233:
契約者さん7
[2022-07-31 15:13:14]
私も低層階ですが、虫は全然いないですね。飲食店エリアから離れてますし、ゴキブリも見たことありません。
ただ、玄関口の並木は蝉がスゴイですね。。。 |
234:
契約者さん5
[2022-08-03 14:26:22]
南側です。木がたくさん植ってるからかして、たまーーにセミやらカナブン?やらカメムシやらおっき目の虫がベランダに遊びにきます( ; ; )コワイ
頻繁ではないですが、ゼロではないです。でもゴキブリはまだ見たことないです。 |
235:
契約者さん1
[2022-08-03 18:14:59]
ここの住民ゴミのマナーが悪過ぎ!と皆さん思いませんか?
なんか真面目にゴミ回収日や分類を守っている人が馬鹿みたいな状況になってる。そんな住民の為に管理費挙げられたら溜まったもんじゃないし、やりきれない。 気持ちとしては、せっかくゴミ捨て場にカメラ付いてるんだから、そういう奴は問答無用で晒して、回収させたい!!! 先週日曜の昼過ぎに兄ちゃんが燃えるゴミ2つ何食わぬ顔で捨てに行ってたけど、腹立ってしゃあーなかったですわ。 |
236:
契約者さん8
[2022-08-03 21:10:08]
そもそも、こんなに規模の大きいマンションなのに、24時間ゴミ出しできないのがおかしい。
回収を民間に委託して、いつでもゴミ出しできるようにしてほしい。 |
237:
匿名
[2022-08-03 21:23:54]
アマ物件はみんな言うとるわ。
コンプライアンス研修でもせなあかんわ。 |
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238:
契約者さん6
[2022-08-04 08:29:11]
目の前のファミマ、7日まで休業、何かあったんですかね?
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239:
匿名
[2022-08-04 09:21:20]
盆休みちゃうか。
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240:
契約者さん6
[2022-08-04 09:45:38]
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241:
契約者さん3
[2022-08-04 18:27:32]
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242:
契約者
[2022-08-04 21:43:58]
>>241 契約者さん3さん
この方がルールを守ってないとは書いてないですよ^^ やっぱり不便ではあるので、多少管理費が増えようが 業者に委託していつでもゴミ出しOK化は私も大賛成です。 (今のルールは守っています。念のため) ルールは必要に応じて話し合って、みんなが住み良いように変えていけば良いのではないでしょうか。 |
243:
契約者さん
[2022-08-04 22:21:10]
そうよねー。マナー悪すぎるまでは思ったことないけど、結構自由度高いよね。初期に放置されたゴミもそのままやし。「若い子ら」でくくりたくないけど、その子らの意見も聞きたいね。もちろん24時間ゴミ出しできるにこしたことはないけど。
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244:
契約者さん1
[2022-08-04 23:50:46]
ゴミ出しくらい自由にさせて欲しいよね
賃貸じゃないんだから |
245:
契約者さん3
[2022-08-05 09:44:05]
そもそも、ゴミ出しの曜日、ルールを守る事はしごく単純な事柄でこんな事すら守れない事にショックを感じます。マンションが賃貸であれ分譲、一戸建でも皆同じルールを守っています、忘れないで欲しいのは、我々は市民サービスであるごみ収集費用を税金として納めている事です、もちろん収集を民間委託しても市への税金は免除されません。ルールを守れない一部の住民の為に収集を民間委託する発想は安易であり、臭いものにはフタ的で、私は違和感を感じます、単純に管理費を上げて解決するべきなんでしょうか?
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246:
契約者さん8
[2022-08-05 12:57:48]
管理費いくらくらいあげたら24時間ゴミ捨て
実現できるんでしょうかね~ 反対派は値上げ分の支払いを渋ると思いますが 滞納が出た場合はどうするんでしょうか。 最低賃金や電気料金も上昇傾向なので何もしなくても 上がっていく可能性が高いですが 本当にみなさん24時間ゴミ出したいんでしょうか。 管理費等が安いことに惹かれた購入者もいると思います。 管理費を上げれば実現できる! って、言うのは簡単ですが全員に納得させる、 納得されなくても上昇分を払わせる、 というのはなかなか難しいですよ。 |
247:
契約者さん
[2022-08-05 20:00:49]
今は共働きが主流だし、お子様がいたらなおさら…みんな忙しいのはわかるんですが、せめて前日ですよね。
そもそも、初期のころはいつでも出していいって言われ方も居るみたいなのでゴミ出しルール周知されてないのかな??…さすがにそれはないか? 張り紙じゃなくて一回チラシ撒いてみたら効果あるのかなー。 |
248:
契約者さん1
[2022-08-05 22:30:16]
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249:
契約者さん6
[2022-08-05 22:31:33]
>>248 契約者さん1さん
室内の騒音情報教えていただきたく |
250:
契約者さん5
[2022-08-06 07:46:14]
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251:
契約者さん6
[2022-08-06 09:30:52]
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252:
契約者さん7
[2022-08-06 11:36:21]
>>250 契約者さん5さん
基本的な音は全然聞こえないです。会話も全く聞こえません。たまにどこかで大きいもの落としたか倒したか?という音は聞こえますが、それも自分のところがテレビとか付けてたら聞こえないんじゃないかな?というレベルです。 お陰さまで快適に過ごしてます。 |
253:
契約者
[2022-08-06 11:40:21]
夜間は特に上階からの音が響きます
ドタドタ歩く音や物を落とした音など |
254:
141です
[2022-08-06 11:51:34]
相変わらず聞こえてきてます。結局のところ、上の階の住民次第かと思います。なお、話し声等は全く聞こえません。253さんと同じく、足音と物音です。
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255:
匿名
[2022-08-06 12:40:23]
とにかく民度をあげろ。
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256:
住民さん4
[2022-08-06 20:49:21]
西側に住まれてる方居ますか?にしび気になりますが?暑いですか?
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257:
契約者
[2022-08-06 22:50:35]
すごく暑いです
西側はやめておいたらよかったです |
258:
マンション検討中さん
[2022-08-07 11:00:54]
>>256 住民さん4さん
遮光カーテンしてるので光は特に気にならないです。 (レースカーテンと開け方で採光を調整してます。) 暑がりなので在宅時はエアコンつけてますが、 他の棟だったらつけなくて良いのか?あまり差がない気はします。 購入時のお悩みであれば、 そこまで心配しなくていいと思いますが、 高価な買い物ですから、日中帯で見学させてもらって比較したらどうでしょう? |
259:
契約者さん1
[2022-08-07 21:03:37]
最上階なのにカメムシやら何やらがベランダにやってきます。
なぜなんでしょう?どうしたらいいんでしょうか?同じような方いらっしゃいますか? |
260:
匿名
[2022-08-07 21:33:22]
なぜ?って。
ベランダが汚いから虫が湧くんやんか。 |
261:
契約者7さん
[2022-08-07 22:31:44]
東棟:リビングに深く朝日が差し込むため、朝は暑くなる(冬は暖かい)。
個室には西日が差し込むため、夕方に温度が上がる 西棟:朝日がある程度高くなってから個室側に光が差し込むため、昼前に温度が上がる。 西日がリビングに深く差し込むため、夕方に温度が上がる。 南棟:朝日も西日もそんなに差し込まない。また夏の高い南側からの日光がベランダの屋根に遮られるため、夏は3つの棟の中で一番涼しい。冬は太陽が低くなるため南からの日がリビングによく入るので暖かい。 それぞれの棟の部屋に実際に入ってみての感想です。 |
262:
住民板ユーザーさん6
[2022-08-08 01:20:45]
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263:
住民さん
[2022-08-08 08:01:42]
やっぱり木が多いので虫が多いんですかね。
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264:
住民
[2022-08-08 09:36:48]
汚いからやって。
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265:
契約者さん3
[2022-08-08 19:58:48]
|
266:
契約者7さん
[2022-08-09 12:44:54]
虫は嫌ですよねぇ…
カメムシ・コガネムシ・カナブン: 植物や光に集まる(30階にも飛んできます) →この虫が好む植物を育ててしまっているなら撤去、夜は部屋の光が外に漏れないように遮光カーテン ただし、近くに公園もあり、一階にも植物があり、廊下にも照明があるため、迷い込んでくるのは仕方ない コバエ: 生ゴミや汚れた排水などが残っていると寄ってくる →生ゴミには厳重に蓋をする、ベランダに出入りするときに落ちた髪の毛やホコリなどが排水溝に溜まってないかチェック ユスリカ(蚊ではなくハエの仲間): とても小さいので網戸をすり抜けてくる。電灯に寄ってくる(シーリングライトの蓋の裏で死んでいるのはだいたいこの虫) →遮光カーテンをつかう。(それでも部屋に入ってきますが、シーリングライトの中に入り込んで勝手に死んでくれます) ゴキブリ(クラッシィではまだ見たことない): 引き出しの中などに食べかすが落ちてたりするとそこに寄ってきますので、隅々までの掃除が必要でしょう。また、部屋の四隅にクローブの身を砕いたものを撒いておくことも効果あります。 |
267:
契約者さん7
[2022-08-09 21:54:48]
>>266 契約者7さん
クラッシィハウスのことではないんですが、この前23時ごろに駅に着いてクラッシィハウスまで歩いていると大量のゴキブリがバス停あたりをうろちょろしてました。ゴキブリって夜行性なんでしょうか? |
268:
契約者7さん
[2022-08-10 12:48:11]
ゴキブリが活発になるのは25~32℃(諸説あり)のようです。35度を超えると動けなります。
今8月の昼はゴキブリにとってもツラい暑さですね。このときは涼しい飲食店の中や下水管などに潜んでいます。 夜になって気温が30度を下回るころがもっとも元気になるタイミングであり、ゆえに夜に多く見かけるのでしょう。 夜道のゴキブリはビックリしますよね |
269:
マンション住民さん
[2022-08-12 11:49:16]
やっぱり駅まで遠いわ。猛暑でこたえるわ。
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270:
住民さん
[2022-08-12 16:01:03]
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271:
名無しさん
[2022-08-12 16:36:21]
やっぱり駅直結やないとあかんわ
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272:
契約者さん3
[2022-08-12 19:45:06]
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273:
小学校
[2022-08-13 01:41:07]
近所の金楽寺小学校と清和小学校、どちらがお勧めでしょうか?
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274:
契約者7さん
[2022-08-13 11:41:04]
子育ての価値観は人それぞれですので「こっちがいいよ」とは言わずに、私が調べられただけの情報を提供してみますね。(間違った情報もあるかもしれませんので、ご自身でもご確認ください)
金楽寺小学校: クラッシィから南に800メートル(交通量多め) 児童数:510人(一学年80名) ・門衛さんがいる ・人数が多く、児童もいろんな価値観に触れられる ・歴史がある学校なので体制や理念はしっかりしている ・クラッシィのある長洲西通1は学区外であるため、有事の際の集団下校となった場合に特別対応が必要となる可能性がある 清和小学校 クラッシィから東に300メートル 児童数:170名(一学年30名) ・児童数が少ない分、アットホームな雰囲気になりやすい、教師も目を配りやすい。 ・児童数が少ない→親の数も少ないということなので、親たちは6学年のうちどれか一年は必ずPTA参加しなければならない(親も児童の教育に関わる、ということでもある) ・クラッシィのある長洲西通1の学区はここなので、クラッシィ内や近所に友人ができやすいと思われる。有事の際の集団下校などもしやすい。 |
275:
なし
[2022-08-16 07:37:19]
ゴミ置き場に、決められた曜日じゃないゴミがたくさんありますが、みなさん決められた人以外に出しているのですか? それでもいいのですか? |
276:
名無しさん
[2022-08-16 07:41:47]
別にいいですよ
関係ないですし |
277:
契約者さん7
[2022-08-16 08:40:47]
|
278:
匿名さん
[2022-08-16 15:20:43]
ゴミ出しは前日の16時から当日の8時までというルールがある以上守るべきだとは思います。
ただ、管理組合が発足したら管理費の値上げにつながらない範囲で暮らしやすいルールに変えることもありかなあと思います。 |
279:
匿名
[2022-08-16 19:54:51]
ゼニで済む話しやったら上げたらええんとちゃうか。
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280:
契約者さん6
[2022-08-16 20:25:18]
>>278 匿名さん
仮に毎日出せるルールに変更したらゴミ捨て場がどうなるか、正しくシミュレーションしないと後から戻せないことが問題ですね。今日夕方時点ですでにいっぱいだったのでここからさらに入居者が増えたら詰みますね |
281:
契約者さん1
[2022-08-17 09:37:20]
>>278 匿名さん
管理費が値上げにならない範囲で暮らしやすいルール →ゴミに関してはこれが難しいっすね ゴミが溜まると回収してもらわないと臭くなるし ゴミ捨て場が汚くなりますから。 業者の回収頻度を上げれば当然お金がかかります。 住民が窮屈だから、ではなく今のルールだと回収を 増やさないとゴミが集中してゴミ捨て場が荒れるから、 値上げしてでも回収を増やさなければならない、住民側には対価として収集日が増えた分その日の前日16~当日朝まで追加で出せるようになる、が落とし所かなと。 それでも値上げ分の管理費徴収は大変でしょうね、組合さん頑張って!!! |
282:
匿名
[2022-08-17 13:16:53]
気ーよーに
ゼニで済むんやったら パーンと上げたらどうなん? |
283:
契約者さん5
[2022-08-17 14:06:49]
|
284:
契約者さん5
[2022-08-17 22:43:25]
民間回収にして毎日回収しに来て貰えばいいだけの話。
別に大したお金のかかる事じゃないから、管理費値上げするレベルの話じゃないんじゃないか |
285:
名無しさん
[2022-08-17 23:48:43]
お金で済む話なら値上げしててもするべきですよね
反対するなら自分たちでやってください |
286:
契約者さん4
[2022-08-18 06:28:39]
>>284 契約者さん5さん
285さんもしかりやけど、頭お花畑ですな。 規約が守れず、都合悪くなれば簡単にお金で解決???面白いこと言いますね。 マンションを選択した限り、456世帯の1世帯として、簡単なので最低限のマナーは持ちましょか。自分含め多数の人は我慢しながらも、ルールは守ります。 [一部テキストを削除しました。管理担当] |
287:
検討
[2022-08-18 11:54:53]
実際に住まれている方に質問ですが、
実際に住まれていて不便に感じることとかはないですか? |
288:
名無しさん
[2022-08-18 12:38:17]
不便なら感じることといえば286のような程度の悪い住人がいることですかね
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289:
契約者さん1
[2022-08-18 12:56:06]
不便なことは全くないのですが、マンションのエントランスに面している方の道路(北側)は広い道ではないのに、スピードを出して走り抜けようとする車がたまにいるのが気になります。
|
290:
なし
[2022-08-18 18:54:00]
質問です。
風呂に窓がありませんが、カビは生えないですか? 風呂上がりはどうしていますか? 換気等について欲しいです。 |
291:
匿名
[2022-08-18 21:08:46]
風呂に入らないのでカビは生えません。
|
292:
住民さん7
[2022-08-18 21:35:15]
>>290 なしさん
最近のお風呂は基本的に閉め切って換気扇で換気するように出来ているので窓はあっても無くても同じです。下手に窓を開けて換気するとショートサーキットを起こして下の方が乾きません。 ですのでお風呂の後は軽く壁や床掃除がてらに水を撒いて浴室内の温度を下げて、換気のスイッチを入れればそれで良いかと思います。 |
293:
契約者さん3
[2022-08-19 09:12:11]
|
294:
匿名さん
[2022-08-19 20:23:21]
マンションすぐ横の空き地はマンションが建つみたいですね。建築計画の看板が立ってました。
個人的にはマンションよりも何かの店舗の方が嬉しかったですが。 |
295:
マンション掲示板さん
[2022-08-20 08:50:05]
セキス○なんで、シャ○メゾンですかね?19階建てなんで結構細長い感じと予想します。
北西側も信金の建設始まりましたし、またガラッと雰囲気変わりそうですね。 西側のジム隣にある重機が土をこねている土地も少し気になります。 北のパチ屋も駐車場入れるとかなりの土地面積ですが、将来どうなんでしょうね。あまり客入ってなさそうですが・・・ |
296:
匿名さん
[2022-08-20 10:10:05]
信金の建設地ですが元々駐車場があった土地だけでモデルルームがあった土地は含まれなさそうです。
とするとあの土地にもマンションが建つかもしれないですね。 |
297:
匿名さん
[2022-08-21 00:38:47]
>>295 マンション掲示板さん
建設地の看板によると9階建と書いてありました。 あの土地で19階建は建ぺい率・容積率的にも無理かなと思います。 ほとんどがワンルームタイプみたいなので、単身者用の賃貸マンションでしょうね。 パチンコ屋さん、私も気になっていました。あまり賑わってなさそうなので、将来的には違う建物になりそうですよね。 どんな風に周辺が変わっていくか、大変楽しみです。 |
298:
匿名さん
[2022-08-21 08:42:30]
昨日の19時ごろに近くでシークレット花火?がありましたね。
27日には淀川花火大会も控えており、このマンションから綺麗に見られるんじゃないかなあと期待しています。 |
299:
契約者さん
[2022-08-21 10:11:38]
|
300:
契約者さん7
[2022-08-21 11:48:28]
|
301:
契約者さん6
[2022-08-21 16:48:41]
>>297 匿名さん
失礼しました、9階建でしたね。19階建てはスミフのマンションでした。スミフの方は来年一月から建設開始みたいですね。 299さんの言う通り、MG跡地に幼稚園が保育園が来れば、この辺りも変わってきそうですね! |
302:
マンション住民さん
[2022-08-21 21:40:09]
|
303:
入居済みさん
[2022-08-22 14:12:26]
パチ屋はカジノ複合施設にでも改装したらいいのになあ
|
304:
契約者さん1
[2022-08-22 21:29:31]
結局ギャンブルだから意味ないよ
|
305:
契約者さん8
[2022-08-24 12:12:35]
質問です。
ベイコムの使用していて気になることはないですか? ベイコムで880円使用したらおうちでWi-Fiは使用できますか? |
306:
住民
[2022-08-24 13:29:55]
それは秘密です。
|
307:
契約者7さん
[2022-08-24 19:59:00]
>>305 契約者さん8さん
クラッシィの各部屋に配布されているWi-Fiのことでしたら、現在特に不便はありませんね。 時間帯にもよるかもしれませんが、速度も10~20Mbpは出ていますし、動画サイトで高画質視聴も充分にできます。 ただ、さすがに、一日中動画再生ばかりしてると、冷却時間があるのか、数十分ほど止まってしまうこともありますが、 この値段で無制限にWi-Fiが使えてるのですから、満足しています。 |
308:
契約者さん1
[2022-08-24 21:13:25]
|
309:
契約者さん
[2022-08-24 21:18:14]
|
310:
マンション住民
[2022-08-24 22:25:45]
>>309 契約者さん
お返事ありがとうございます。 もし宜しければ、どちらで話されていた情報かご教示いただければ、ありがたいです。 こちら、この情報を凄く欲しており、ヒアリングに伺いたいと思ってます。 昨日、信金の工事をされている方に伺いましたが、勿論情報をお持ちではいらっしゃいませんでした。 |
311:
マンション検討中さん
[2022-08-24 22:51:54]
MR跡地も工業地域なので幼稚園は不可能なので、
事実なら保育所か幼保連携型の認定こども園になると思います。 |
312:
契約者さん7
[2022-08-24 23:39:06]
>>310 マンション住民さん
私は保育園か幼稚園の仮設校舎が立つと聞きました。 尼崎市では古い園の改修や民間委託を進めていますので、恐らく建替時の一時的なものかと。 我が家も子供を預けられたら近くて嬉しい!と思ったのですが、マンション周辺の園は建替対象ではありませんでしたので、仮に入所できても数年後には送り迎えが大変だな…と思っています。 なんにせよ、新しい建物ができるのってワクワクしますね。 |
313:
契約者さん7
[2022-08-25 05:21:41]
|
314:
マンション住民さん
[2022-08-25 23:10:29]
>>312 契約者さん7さん
追加情報、ありがとうございます。 また、詳細な情報が出てくることを待ちます。 このマンションの中だけでも、競争率が高そうですね! それだけ同世代のお子さんが沢山居てくれることも、こちらに入居して良かったと思う、大きな要素の一つになっています。 |
315:
契約者さん4
[2022-08-27 22:33:07]
|
316:
入居済み
[2022-08-27 22:54:00]
|
317:
契約者さん7
[2022-08-27 23:07:08]
|
318:
契約者さん1
[2022-08-28 20:52:17]
毎月500円、無駄に取られてる費用、どうにかならないかな、
そのお金でゴミ毎日出せるよう民間委託してくれないかな |
319:
匿名さん
[2022-08-29 23:00:12]
オプションのハンズフリーキーを購入された方っていらっしゃいますか?
マンション入口や駐輪場入口での認識精度がどのような感じか気になっていまして。 |
320:
名無しさん
[2022-08-30 00:11:21]
ゴミは自分でなんとかしてください
他人に迷惑かけないでください |
321:
契約者さん6
[2022-08-30 13:22:54]
私もゴミは毎日出せるようになったらいいなと思います。
その方が便利だし、衛生的にも良いんじゃないかと。 |
322:
契約者さん4
[2022-08-30 17:43:06]
|
323:
契約者さん5
[2022-08-30 17:50:54]
>>319 匿名さん
そんなオプションあったんですか!? 今からでも購入可能なのでしょうか? ハンズフリーキーものすごく欲しいです。 手元の資料を見てみましたが見つけられず、よろしければ詳細など教えていただけますでしょうか。 |
324:
匿名さん
[2022-08-30 21:59:59]
>>323 契約者さん5さん
専有部に関する説明書がまとめられた青いファイルの中に追加注文書が入っていました! 期限等の記載はなかったので、今からでも注文可能かと思います。 ハンズフリーキーとしてはラクセスタグ、ラクセスキーヘッド、ラクセスポップアップキーの3種類がありました。 |
325:
契約者さん5
[2022-08-31 17:29:36]
|
326:
入居者
[2022-08-31 19:09:07]
長谷工プレミアムアフターサービスの定期アフターサービスが、9月中旬までに申込だと思いますが、皆さんはどのような点を書かれますか?
我が家は特に気になっている点がなく、今のところ申し込みしない予定なのですが、 見落としてる点がないか不安になっております。 皆さんの視点も参考までに教えていただけると幸いです。 |
327:
匿名さん
[2022-09-01 12:54:55]
>>319 匿名さん
入居後ラクセスキーを申し込みました。 メインゲートはスムーズに通れますが、西側の自転車入口はメインゲートより反応が鈍いように感じました。 西側入口は右にセンサーがあるので、左側のポケットや鞄だと少し反応しにくいのかもしれません。 また、入居時に頂いたファイルにラクセスキーの追加注文書がありますが、7月か8月より価格が変更(値上がり)となっています。 ラクセスキーヘッドが税込7700円から税抜7700円へ変更されています。 他の鍵も値段変更されているようです。手数料600円(税抜)も注文書に記載はありませんが、請求書には記載されていました。 ラクセスキー2個注文で3万円程度かかりましたが、鍵を探さずにメインゲートスムーズに通れるので、注文してよかったと思います。 必要な方へ参考となりますように。 |