【住民専用】クラッシィハウス尼崎 GRAND PLACE

[匿名さん]

クラッシィハウス尼崎 GRAND PLACE（旧称：（仮称）「新都心創造」マンションプロジェクト）の住民専用掲示板です。
いろいろ情報交換しましょう。

総戸数456戸
公式URL：
https://www.jramagasaki456.jp/
資料請求：
https://realestate.yahoo.co.jp/new...

所在地：兵庫県尼崎市長洲西通一丁目50番（地番）
交通：JR神戸線「尼崎」駅徒歩3分
間取： 2LDK～4LDK
面積：57.77㎡～85.10㎡
売主：住友商事株式会社・京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[201: 契約者さん1]

大規模マンションだからインターネットの質が悪いんでしょうか？
ちょっと後悔してます。。。

[202: 契約者7さん]

インターネット回線が遅くなったのは、住人が増えてきたことの証でもあるでしょうね。

東・南・西それぞれに何本かの太い回線が設置されて、そこからそれぞれの住戸にインターネットデータを分配してるのですから、住人が増えれば増えるほど、一戸あたりの取り分が減っていくのです。

管理組合か何かでインターネット回線増強を依頼するか、自分で別の回線を契約するかになるでしょう

[203: 契約者さん1]

我が家は今のところ終日特にネットが遅いなと感じたことがなく、そもそも安いので期待してなかったのですが、サクサクつながって嬉しい誤算だなと思っていたのですが…棟によって違ったりするのでしょうか。
みなさんが遅いと感じられるようなら、個別にどこか契約するよりも、管理費多少上乗せされても回線増強するほうがよさそうですね。そういう決定って揉めるのかなぁ…。でも皆さんが個別に契約される前に早い判断が必要ですよね。契約してしまうと違約金とか発生してきますし。

[204: 契約者さん1]

>>202 契約者7さん
東向きですが、3月末入居直後から既に動画ダウンロードは遅いです。階による？部屋の場所による？まぁ、安さとのトレードオフですね。

[205: 契約者さん8]

>>203 契約者さん1さん

見積もり取って今のベイコムより安くなるなら
ともかく管理費を上乗せする話を通すのは
難しいと思うので、期待しない方がいいと思います。

私も、夜など遅い時間はあるものの、管理費上げてまで増強となると反対です。（みんなと分け合うというシステム上、改善するとも限らないので）

[206: 契約者さん3]

だいたい、基本的にサクサク繋がって当たり前だと思うんだが。容量が足らないのはサービスしている設置会社の容量計算ミスでは？たとえば「電気料金払っていて普通にドライヤー使ったらブレーカーが落ちます」と変わらない気がします、これ、入居者の責任？ユーチューブやプライムビデオを普通に観れないなんて導入している意味が無い。

[207: 契約者さん8]

>>206 契約者さん3さん
サクサク観れてますけどね～
SSIDが5ghzと2.4ghzの2種類あると思うので、
切り替えてみるといいかもです。
どちらの波長も一長一短あるので。

[208: 匿名]

インターネットの速度の件ですが、そもそも間取りや家具の配置に加え、初期設置されているルーターのみでWi-Fi利用しているのか、メッシュでカバーしてるのか等、人によって環境が違い過ぎるので一概に比較できていない点は注意が必要だと思います。
私の場合、初期設置のルーターでは、壁などの遮蔽物で本来の通信速度を十分に得られなかったので、必要な場所に必要な強度のWi-Fiを飛ばせるよう、ルーターの追加等をしました。結果、一般的に考えてゴールデンタイムの速度低下はあるはずですが、遅いと感じたことはありません。むしろ、家族がリビングでネット動画を観ているときに、別の部屋で映像ありのWEB会議をしても支障はなく、とても快適です。
なので、通信速度が遅いと感じられる方は、まずは所望のWi-Fi環境をご自身で構成できているか確認されてみると良いのではと感じます。世帯別にネットワークは引いてありますし、ユーザー側で自己解決できる問題のように思えます。

[209: 契約者さん2]

>>208 匿名さん
でしょうね。

[210: 契約者さん1]

>>208 匿名さん
一応、中継ルーター使ってますけど、それでも夕方は動画(you tube)を見るときは、読み込みが遅いときがあります。
ミニマリストなので、遮蔽物はないのです。
個人的には、私もネットワーク容量算定の見積もりが甘いと思ってます。
今後、入居者増えた際、更に悪くならなければ、月額料金が安いので、許容範囲かなと思ってます。

[211: マンション住民さんだよ]

この規模のマンションで車の洗車場が無いのは珍しい。そのくせペットの洗い場が設置されてるのが納得し難い、駐車場は有料なのにね。
そのペットだけど、もちろんマンションで飼うのは全く問題無し,ペットとの生活可のマンション。でも散歩に連れて行くのに、せめてマンション敷地内から外に出るまで抱っこして出れないものかなって思ってしまう。何故なら動物は何処でも排出物をするからだ。こんなこと言うと絶対に“私たちのペットはちゃんと躾できてるから”いわれるんだろうけど。先ほどマンション敷地内の自転車置き場で散歩の犬にウンチさせてました??エッって二度見でっせ。アホらしいけど注意したけどホンマに情けない、こんな方と一緒のマンションに生活してるんだって､､､。注意して確かにウンチの処理してましたよ、でも自転車置き場は小さなお子さんが手をついたりするのに､､､こんなとこでウンチさせるかホンマに。
こんなのを目撃すると、ペット洗い場を車の洗車場に変えろって思う。
前回の書き込みでも書いたが、住んでる人のモラル悪かったら必然と外観も燻んでしまう！
クラッシィハウス尼崎暴落間違い無し（笑）

[212: 契約者さん6]

MGの後何ができるかワクワクしていましたが、元々あった空き地含めて、結局信金ができるんですね・・・
何か面白いものできれば最高だったのですが。

[213: 契約者さん6]

チラシで入ってたインドカレー屋さん、結構美味しいですね。
ぶたのほしやメンヤニューオールドといい、意外と南側もいいところありますね。

[214: 契約者さん4]

お風呂のシャワー温度にバラつきが出始めたのですが、皆様はいかがでしょうか？？適温から急に熱くなってちょっとするとまた適温に戻る、のような挙動です。原因が外気温なら皆様も同じ状況なのかなと気になりました。

[215: 契約者7さん]

>>214 契約者さん4さん
給湯器の温度設定のほうで、シャワーの温度を設定していませんか。
給湯器の温度設定は50℃くらいにしておいて、
手元のレバーで調整するようにしておくといいですよ。

クラッシィは、給湯器からシャワーまでの配管が長いので、シャワーを一時停止している間に配管が冷めたり、しかし給湯器のほうではまだ数秒ほど燃焼が続いたりでバラツキが発生しやすいので、
給湯器の温度は高めにしておいて、手元で調整するのがガス代としてもエコです。
https://www.sumilena.co.jp/articles/waterheater-temperature-setting.ht...

[216: 契約者さん4]

>>215 契約者7さん

なるほどです！
ソース付きでご説明いただき大変助かりました。
この方法で対処したいと思います。
ありがとうございます！

[217: 契約者さん1]

この辺りの子どもの遊び場についてお詳しい方はいらっしゃいませんか？
キューズモールの無料のエリアはかなり人が多いので別の場所を探しています。

[218: 契約者さん1]

ラウンドワンがおすすめです

[219: 契約者7さん]

>>217 契約者さん1さん
子供というのがどのくらいの年齢かわかりませんが、仮に乳幼児が屋内で無料で遊べるところとなると確かにキューズモールくらいしかありませんね。

屋外でも良いのでしたら、潮江緑遊公園(トンネルを抜けた先のDCグランスクエアの西側)は遊具もあり、多少の木陰もありますのでいいと思いますよ。
脱水と熱中症にご注意くださいね。

多少遠い(1km)ですが、ベイコムスタジアムなどのある尼崎市記念公園の南西エリアにあるAMAMAMA公園も緑豊かでいいかもしれません。

[220: 契約者さん1]

お返事ありがとうございます。
キューズモールの子どもの遊び場で楽しめるくらいの年齢の幼児です。他に良い場所はないかなと思って質問いたしました。
小さいものも含めたら公園は徒歩圏内にたくさんありますよね。
公園以外で良い遊び場はないかな、と思ったりしますが、梅田のボーネルンドもかなり混雑していると聞きます。
もう少しどこか探してみます。

[221: マンション住民さん]

>>211 マンション住民さんだよさん
車の洗車場を要望する時点でどうかと思います。いつも使えないとか文句いうのがオチです

[222: マンション検討中さん]

阪急ですが車あるならつかしんオススメですよ。
ピュアハートという大型の室内遊園地もあります。

[223: 契約者さん2]

虫が沢山出ると言う口コミを見たのですが、
どの棟の何階ぐらいが特に多いのでしょうか？

[224: 契約者さん1]

低層階に虫が多く出ます

[225: 住民でない人さん]

掃除ができてない場所に敵面に出ます

[226: 入居済みさん]

>>223 契約者さん2さん
入居棟は伏せますが、高層階です。

入居前の内覧会時に、ベランダ側の網戸に何匹か虫がいたため、覚悟して入居しました。

その後現在まで、ほぼ虫は皆無です。今の季節に全くでないので、大丈夫ではないかと思っております。

[227: 契約者さん1]

>>223 契約者さん2さん
高層階ですが、ゴキブリめっちゃいます。
既に共用廊下で3回確認。
部屋は綺麗にしていますが、ベランダにいたときはショックでした。

[228: 買い替え検討中さん]

ゴキブリは出す人が出てきます

[229: 契約者さん2]

まだ新しいマンションなのに、
そんなにゴキブリがあるんですね。
ショックですね。
しかも高層階にいるんですか…

[230: 買い替え検討中さん]

洗車場が欲しいと言ってるくらいですのでゴキブリも現れます

[231: 契約者]

中~高層階ですが、虫は見かけません。1度網戸を開けっ放しにしてしまった時に、コバエが1匹侵入したくらいです。ゴミ捨て場にはこの時期居そうだなあ…とは思いますが、だいぶマナーは改善してきてるのでさほど心配していません。

[232: 契約者さん1]

低層階ですが、虫は全く見たことがないです。
洗濯物を干す時に窓を開けますが、それでも見ないです。

[233: 契約者さん7]

私も低層階ですが、虫は全然いないですね。飲食店エリアから離れてますし、ゴキブリも見たことありません。

ただ、玄関口の並木は蝉がスゴイですね。。。

[234: 契約者さん5]

南側です。木がたくさん植ってるからかして、たまーーにセミやらカナブン？やらカメムシやらおっき目の虫がベランダに遊びにきます（ ; ; ）ｺﾜｲ
頻繁ではないですが、ゼロではないです。でもゴキブリはまだ見たことないです。

[235: 契約者さん1]

ここの住民ゴミのマナーが悪過ぎ！と皆さん思いませんか？
なんか真面目にゴミ回収日や分類を守っている人が馬鹿みたいな状況になってる。そんな住民の為に管理費挙げられたら溜まったもんじゃないし、やりきれない。

気持ちとしては、せっかくゴミ捨て場にカメラ付いてるんだから、そういう奴は問答無用で晒して、回収させたい！！！

先週日曜の昼過ぎに兄ちゃんが燃えるゴミ2つ何食わぬ顔で捨てに行ってたけど、腹立ってしゃあーなかったですわ。

[236: 契約者さん8]

そもそも、こんなに規模の大きいマンションなのに、24時間ゴミ出しできないのがおかしい。
回収を民間に委託して、いつでもゴミ出しできるようにしてほしい。

[237: 匿名]

アマ物件はみんな言うとるわ。
コンプライアンス研修でもせなあかんわ。

[238: 契約者さん6]

目の前のファミマ、7日まで休業、何かあったんですかね？

[239: 匿名]

盆休みちゃうか。

[240: 契約者さん6]

>>239 匿名さん
なるほど～
従業員一斉に休むんですねw
ありがとうございます。

[241: 契約者さん3]

>>236 契約者さん8さん
おかしないやろ、ルールや。
守られへんかったら購入せーへんかったらいいだけ、詭弁すわ。
同じ住民として、非常に恥ずかしい。

[242: 契約者]

>>241 契約者さん3さん
この方がルールを守ってないとは書いてないですよ^^

やっぱり不便ではあるので、多少管理費が増えようが
業者に委託していつでもゴミ出しOK化は私も大賛成です。
(今のルールは守っています。念のため)
ルールは必要に応じて話し合って、みんなが住み良いように変えていけば良いのではないでしょうか。

[243: 契約者さん]

そうよねー。マナー悪すぎるまでは思ったことないけど、結構自由度高いよね。初期に放置されたゴミもそのままやし。「若い子ら」でくくりたくないけど、その子らの意見も聞きたいね。もちろん24時間ゴミ出しできるにこしたことはないけど。

[244: 契約者さん1]

ゴミ出しくらい自由にさせて欲しいよね
賃貸じゃないんだから

[245: 契約者さん3]

そもそも、ゴミ出しの曜日、ルールを守る事はしごく単純な事柄でこんな事すら守れない事にショックを感じます。マンションが賃貸であれ分譲、一戸建でも皆同じルールを守っています、忘れないで欲しいのは、我々は市民サービスであるごみ収集費用を税金として納めている事です、もちろん収集を民間委託しても市への税金は免除されません。ルールを守れない一部の住民の為に収集を民間委託する発想は安易であり、臭いものにはフタ的で、私は違和感を感じます、単純に管理費を上げて解決するべきなんでしょうか？

[246: 契約者さん8]

管理費いくらくらいあげたら24時間ゴミ捨て
実現できるんでしょうかね～

反対派は値上げ分の支払いを渋ると思いますが
滞納が出た場合はどうするんでしょうか。

最低賃金や電気料金も上昇傾向なので何もしなくても
上がっていく可能性が高いですが
本当にみなさん24時間ゴミ出したいんでしょうか。

管理費等が安いことに惹かれた購入者もいると思います。

管理費を上げれば実現できる！

って、言うのは簡単ですが全員に納得させる、
納得されなくても上昇分を払わせる、
というのはなかなか難しいですよ。

[247: 契約者さん]

今は共働きが主流だし、お子様がいたらなおさら…みんな忙しいのはわかるんですが、せめて前日ですよね。

そもそも、初期のころはいつでも出していいって言われ方も居るみたいなのでゴミ出しルール周知されてないのかな？？…さすがにそれはないか？

張り紙じゃなくて一回チラシ撒いてみたら効果あるのかなー。

[248: 契約者さん1]

>>141 匿名さん
その後如何でしょうか？

[249: 契約者さん6]

>>248 契約者さん1さん
室内の騒音情報教えていただきたく

[250: 契約者さん5]

>>249 契約者さん6さん

私も聞きたいです。
どれぐらい音が響きますか？
通常の会話などは全く聞こえないのでしょうか？？