【住民専用】クラッシィハウス尼崎 GRAND PLACE

[匿名さん]

クラッシィハウス尼崎 GRAND PLACE（旧称：（仮称）「新都心創造」マンションプロジェクト）の住民専用掲示板です。
いろいろ情報交換しましょう。

総戸数456戸
公式URL：
https://www.jramagasaki456.jp/
資料請求：
https://realestate.yahoo.co.jp/new...

所在地：兵庫県尼崎市長洲西通一丁目50番（地番）
交通：JR神戸線「尼崎」駅徒歩3分
間取： 2LDK～4LDK
面積：57.77㎡～85.10㎡
売主：住友商事株式会社・京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[101: 契約者さん6]

>>100 契約者さん3さん
その民家、私もめっちゃ鳥おるな～って思ってました。餌付けしてるってマジですか？理解しづらいですね、、、

[102: 入居済みさん]

>>84 住民さん5さん
当事者？笑

[103: 住友]

>>93 契約者さん
東洋リビングは悪質な訪問販売業者みたいです！
警察へ通報しましょう！

[104: 匿名]

住んで1ヶ月くらい経ちました。通勤も便利で、買い物にも外食にも困らず個人的には立地いいです。元々住んでたとこは賃貸で内装の設備もそんなに良くなかったので、むしろ食洗機や床暖房、浴室乾燥などあるので便利になりました。
管理費なども他と比べると安いと思いますので今のところ満足です。

ただ、やはり廊下側の窓にはルーバー欲しいかなぁ？と思いました。無くても問題ないですが、あるといいなぁーと思いました。

[105: 匿名]

>>104 匿名さん
セフティルーバーなるものがあるようです。

[106: 契約者さん3]

最近コロナで開催されてないですが、このマンションから淀川の花火大会見れたらいいな～と勝手に思ってます。今年は開催されるのを祈ってます。

[107: 入居済み]

開催されると良いですね。

ただし、スミフが出来ると、タイプによっては影響受けそうですね。
梅田方面とは方角が少し違うと思いますが。

[108: 契約者さん3]

スミフといえばまだ建設の動きがないですね。こっちが完売するのを待ってるんでしょうか。

[109: マンション検討中さん]

材料費の高騰で足踏みしているらしいです

[110: 契約者さん2]

>>109 マンション検討中さん
さすがにこれ以上高くなると買う人も買える人も少なくなるでしょうね...。

コロナ前は「オリンピックが終わればマンションの値段は暴落するから、それまで待て！」とありましたが、結局こういう状況になったので、我が家は買って良かったです。

[112: 契約者さん8]

共用部でゲロ吐いたやつ誰やねん？浮かれんなよ。誰に片付けさすねん。みんなのもんやけどお前のもんでもあるんやからお前が自分で片付けろよ。民度下げんな。恥ずかしいから出ていって欲しい。

[113: 契約者さん2]

>>112 契約者さん8さん
そんなことをした人がいるんですか？！
まったく気づきませんでした...吐いてしまうのは何か事情があったのかもしれませんが、片付けないのはあり得ないです。多分片付けてくれたであろう管理人さんや清掃員さんに申し訳ないですね。

[114: 契約者さん6]

>>112 契約者さん8さん
うーん、ブチギレやね。
ただ悲しいかな、それが尼。

[115: 契約者さん]

私個人的には今回の件に限らずですが、
それが尼
で終わらせたくです。

たしかに尼崎ですけど、だからといってなんでもありっていうわけでなく、
みんなで意識して綺麗な住んでて気持ちのいいマンションを保っていきたいと思います^ ^

他の地域から勝手なイメージでどうこう言われるのはいいですが、
尼崎の印象を自分たちで下げることは避けたいです！

[116: 契約者さん8]

>>115 契約者さん

私もそう思います。
私は大阪から引っ越してきましたが、思ったより全然悪くないです。むしろキチンとしてるかたのほうが多い気がします。

別に特別なことをしなくても、おっしゃるように少しだけ綺麗に使うことを意識して、普通にマナーとか節度とか守っているだけでいいんじゃないかと思います。

穏やかに過ごせるマンション、尼崎になるといいですよね。

[117: 契約者さん]

それなりの高級住宅地と言われるエリアのマンションに住んでいても周辺にゲロを吐く人もいますし（体験談です）尼崎に限らず民度は自分たちで高めていくものだと思います。
尼崎だから何があっても諦めろと言うのは極論です。

駅北側にワコーレもできるようですね。価格設定が気になります。

[118: 契約者さん8]

>>117 契約者さん
高級住宅地でもゲロ……ほんとに呆れますね。お前のゲロ掃除するためにみんなで管理費払ってるんじゃないんやで…と言いたい。。

私もワコーレ気になってました。
ディスポーザ標準装備推してましたが、個人的にはメンテが大変そうなイメージです、、でもきっと差別化できるぐらい、いい設備なんでしょうね。

[119: 匿名]

112の投稿内容は、そもそも真実なのか疑問です。
他のマンションのスレでも同様の投稿がありましたので、事実確認できない限りはあまりまともに受け取らない方が良いように思います。無駄に煽ってる感あるし。

契約者の体でありながら、わざわざネガティブな内容をオラついて投稿をするのは、スレを荒らして、居住者を疑心暗鬼にさせて楽しんでる部外者の投稿であることが十分あり得るので、正直信用ないと考えてます。

[120: 契約者さん5]

112の内容は残念ながら事実です…私も見て嫌な気分になりました。
次の日にはキレイになっていたので管理の方が清掃してくださったのだと思います。

他の方もおっしゃっているように尼崎だから…
じゃなく居住者皆が少しでも綺麗に使うことを意識して
マナーを守って住みやすいマンションにしていきたいですね。

[122: 匿名さん]

>>121 匿名さん

ゲロの写真をわざわざ携帯に保存してないでしょう

[123: 契約者さん8]

>>121 匿名さん

ご意見ありがとうございます。
皆さま仰るように、さすがに人のゲロは自分も見たくないですし、ましては誰かに見せようとも思いません。すみません。場所は個人を特定してしまいそうなので伏せてます。今回は私の家の前じゃなかったですが、もし自分の家の前だったら…と考えただけでも腹が立ちます。
信じるか信じないかは皆さまにお任せしますが、少なくてもゲロまみれのマンションには住みたくないので、私も含め共用部はできるだけ綺麗に使用するように心がけたいものです。

[124: 契約者さん6]

>>117 契約者さん
この物件を買う時点で、尼崎ゆえのリスクは織り込んでいたのでは？
気持ちは大変分かりますし、あるべき姿は重々理解しますが、民度の高さを全員で共有なんてのは、理想論かなと。尼崎に限らずですが、良い人もいれば嫌なやつもいる。大規模ゆえの宿命と割り切ってます。
また、私も正直北側物件気になる人間です。でも北側気にしても仕方ないんですよね、、、正直手が出せないから南側を選択しましたので。

[125: 契約者さん2]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[126: 契約者さん8]

>>124
そうか…尼崎のゆえのリスクか
尼崎のマンションを買ったらゲロくらいあるだろうと思って買うのね……

[127: 契約者さん8]

>>124 契約者さん6さん

大規模の宿命はなんとなく納得しました。
ただ、賃貸マンションならゲロの海でも気にしないですが分譲でもあることなんですね……複雑な心境です。

まぁだからと言って人の家の前ではやめていただきたいですけどね(*_*)
契約者6さんは平気かもしれないですが私はやっぱりちょっと嫌な気持ちになってしまいます。。

[128: 契約者さん3]

私は昔の尼崎（JR側も阪神側も）をみてきて、今すごくよくなってきているのを感じてます。
もちろんアマ感が残ってる部分（ファンキーな人を見かける、周りに町工場が多い等）はありますが笑。
西北とか高槻も素晴らしいエリアなんですが、新築で駅近なんてないし、あっても高値MAXなので、クラッシィ尼には満足しています。

JR北側も素晴らしいですが、人や車が多いですし、南側は思っていたよりも落ち着いて静かなので、ここも気に入ってます。
線路下通ればすぐキューズにも行けますしね。

民度は中々変わらない部分もありますが、JR尼は浄化されてきていることも感じてますし、このマンションでさらによくなることを期待してます。

[129: マンション検討中さん]

>>125 契約者さん2さん
隣の気になる建物って別のマンションのことですか？

[130: 契約者さん1]

マンションの入口の木が倒れていましたね…
今日は風が強かったですが、割と衝撃でした。。

[131: 契約者さん6]

>>130 契約者さん1さん
えっ、そうなんですか？
不在にしてて、わからないので心配。。。

[132: 契約者7さん]

>>130 契約者さん1さん
今朝、造営業者さんが木を立て直してましたね。

[133: 契約者さん5]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[138: 通りすがり]

[No.133～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[139: 名無しさん]

こちらはクラッシｨハウス尼崎のスレッドです。
当該マンションに関係ない内容なら別のところへ書き込みして下さい。
ましてや、他のマンションの悪評を書き込むなど言語道断です。
ちゃんと利用規約を読んでいますか？

[140: 契約者さん6]

>>139 名無しさん
悪評のつもりはなく、クラッシィハウスとワコーレを比べて、何故北側ではなく南側のこちらを選んだか書いたつもりでした。一般的には北側の方が栄えていて住みやすいと思うので。

ただ結果悪評と取られるような書き方をしてしまいすみませんでした。該当の書き込みについては削除依頼を出します。

[141: 匿名さん]

住民の皆さん、徐々に引っ越しが進んでいますが、上階の音ってどれくらい聞こえていますか？我が家は結構上階から音が響いていまして…。構造上の問題なのか、上階住民の方の意識の問題なのか悩んでいます。。後者なら管理人さんに相談に行こうと思っていまして、他の住民の方のご意見をお聞かせ頂きたいです。

[142: 住民さん3]

>>141 匿名さん
我が家も上の音はたまに聞こえますよ。
夜中に大きくドンっ！！て聞こえた時はびっくりして起きましたが、その後は許容範囲の音です。音って真上から聞こえてるようでななめ上やななめ下から聞こえていることもあるようです。

まだまだ引っ越しの後片付けが終わらない方もいるので、しばらくは仕方ないんではないでしょうか。

[143: 住民さん6]

>>141 匿名さん
アンポンド工法なので、騒音問題は、仕方ないですね。
床の鉄筋本数が少ないので床面積が広い為、振動が大きく伝わりますからね、
アンポンド工法すなわち長谷工方式です。

[144: 住民さん7]

>>143 住民さん6さん
マンション購入のセオリーに
「スラブ厚はなるだけ厚く」
というものがあります。
しかし、
厚さだけを妄信するのは禁物。

スラブ厚とは、
鉄筋コンクリート造の建物の床の
コンクリート床板(スラブ)のことです。

この厚さが
20センチ程度あれば
上階住戸の生活音が
聞こえなくなり
快適な住環境が
確保できる、
はずでした。

しかし、
最近このスラブ厚が
20センチ以上
あるにもかかわらず、
上階からの騒音がうるさい、
上で歩く音が
日常的に聞こえる
などという問題が
生じています。

このようなトラブルを
生み出しているのが
アンボンド工法です。

アンボンド工法とは、
床版(スラブ)に
鋼材を通して
建物の両サイドで
その「鋼線」を引っ張って
スラブを支え
小梁が無くなり、
天井が平らになって
リフォームしやすい
というのが売りの工法です。

スラブ厚が大事というのは、
小梁の間隔が、
３～４メートル以内
であることが前提です。
アンボンド工法で
梁と梁の間が
10メートル以上になったら
床が太鼓の役割を果たし、
階下に
大きな振動を
伝えてしまいます。

アンボンド工法とは、
物件概要やパンフレットにも
書かれていません。
建築関係のプロが
図面を見ないと
わからないものです。

このような問題がある
アンボンド工法ですが、
「大臣認定」として
使用が認められています。

[145: 住民さん7]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[146: 匿名さん]

141です。皆さま、コメントありがとうございます。
やはりある程度の騒音は仕方ないのですね。引っ越しシーズンというのは理解しているものの、朝から晩まで音が聞こえているので、例え引っ越し作業だとしても度が超えているように感じており、管理人さんに相談にしようかと悩んでいました。

構造上の問題もあるようなので、我が家は近隣の部屋の方々のご迷惑とならないように気を付けつつ、あまりに騒音が続くようであれば管理人さんに相談しようと思います。

まとめてのお返事となり申し訳ありませんが、皆さまありがとうございました。

[147: 住人7]

>>146 匿名さん

[148: 入居済みさん]

皆さんに素朴な質問です。

入居後に近場の良いクリーニング店を探していますが、素直に見つかりません。
利用はほぼ毎日のワイシャツです。

コンシェルジュカウンターでの依頼は、流石に以前お世話になっていたお店の1.5倍以上のお値段で、日々の活用には二の足を踏んでいます。
一方、外部店をネット検索すると、全て北口に集中しており、南口の近場に発見できません。こちらも日々の活用に線路を渡ることに二の足を踏んでおります。

皆さんがどのようにお過ごしか、あるいは良いお店がありましたら、アドバイスをお願いできれば幸いです。

[150: 契約者7さん]

>>148 入居済みさん
私なら、キューズモールの方には週に数回は買い物に行きますので、そのついでにアル・プラザのところにあるクリーニング屋さんに行くという感じになりますね。
南側のクリーニング屋さんはドラッグコスモスさんのもっと東側にありますが、周りになにもないから、ついでに、という使い方がしにくいですよね。
あるいは、ワイシャツを買い増ししておいて隔週ごとにネットなどでの安い宅配クリーニングサービスを使うか、いっそのこと家での洗濯を極めるか、でしょうか。