【住民専用】クラッシィハウス尼崎 GRAND PLACE

[匿名さん]

クラッシィハウス尼崎 GRAND PLACE（旧称：（仮称）「新都心創造」マンションプロジェクト）の住民専用掲示板です。
いろいろ情報交換しましょう。

総戸数456戸
公式URL：
https://www.jramagasaki456.jp/
資料請求：
https://realestate.yahoo.co.jp/new...

所在地：兵庫県尼崎市長洲西通一丁目50番（地番）
交通：JR神戸線「尼崎」駅徒歩3分
間取： 2LDK～4LDK
面積：57.77㎡～85.10㎡
売主：住友商事株式会社・京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[147: 住人7]

>>146 匿名さん

[148: 入居済みさん]

皆さんに素朴な質問です。

入居後に近場の良いクリーニング店を探していますが、素直に見つかりません。
利用はほぼ毎日のワイシャツです。

コンシェルジュカウンターでの依頼は、流石に以前お世話になっていたお店の1.5倍以上のお値段で、日々の活用には二の足を踏んでいます。
一方、外部店をネット検索すると、全て北口に集中しており、南口の近場に発見できません。こちらも日々の活用に線路を渡ることに二の足を踏んでおります。

皆さんがどのようにお過ごしか、あるいは良いお店がありましたら、アドバイスをお願いできれば幸いです。

[150: 契約者7さん]

>>148 入居済みさん
私なら、キューズモールの方には週に数回は買い物に行きますので、そのついでにアル・プラザのところにあるクリーニング屋さんに行くという感じになりますね。
南側のクリーニング屋さんはドラッグコスモスさんのもっと東側にありますが、周りになにもないから、ついでに、という使い方がしにくいですよね。
あるいは、ワイシャツを買い増ししておいて隔週ごとにネットなどでの安い宅配クリーニングサービスを使うか、いっそのこと家での洗濯を極めるか、でしょうか。

[151: 契約者さん3]

私はキューズに行きがてら、ルビーで出してますね。
ただ、ワンオペなので混むとかなり待つのが難点です。
なるべくノンアイロンのシャツを着たりして、クリーニングに出さないよう努めるしか今はないですかね・・・

[152: 入居済みさん]

>>150 契約者7さん >>151 契約者さん3さん

アドバイスありがとうございます。

やはり北口に行くしかないんですね。
よく考えて見ます。

[153: マンション掲示板さん]

駅南側で食料品が安いスーパーありますか？
我が家では子供がまだ小さいので、コストコでは量が多くて、使い勝手が悪いです。
いいスーパーあれば誰か教えて下さい。

[154: 住民さん3]

>>153 マンション掲示板さん
南側ならサンディが安いですよ！
ただ品揃えはあまり良くないです。

我が家も幼児がいますが、車でロピア（コストコ近くにあります）に行ってまとめ買いしています。量は多めですが、安くて美味しからおすすめです。

[155: マンション住民さん]

売れ残りの叩き売りは秋頃？
値崩れと低所得層の入居による資産価値低下が心配（特に後者）

[156: マンション掲示板さん]

>>155 マンション住民さん
入居者としては、叩き売りは勘弁。
この1年が勝負、ここで売れなければ、他の新築物件に流れる可能性が高いので、セールスマンの販売努力に期待。

[157: 契約者さん1]

チラシ入ってましたー
売ってくださいってことは需要あるってことなのかな……？

[158: マンション検討中さん]

>>157 契約者さん1さん
流石にまだ新築が完売してないので現時点で実需での中古の需要はないと思います。
手数料負けするので余程の事情がない限り、現時点で売りたい人もいないと思いますが。

仲介は売買仲介の手数料でも安く買い取って再販でも利益出せるので
東急リバブルにとっての需要はもちろんあります。

このマンションの実需での需要は周辺価格の引き上げに伴って
自然と割安感が出て、売れてくると思いますよ。
居住者ですが売れ残って価値が暴落する心配はしてないです。
モデルルーム使用の部屋などが値引き販売されるのは仕方ないと思ってます。

[159: 入居済み]

お風呂の排水溝の水の流れが悪い気がするのですが気のせいでしょうか？
同じような方いらっしゃいますか？

[160: 契約者さん1]

最近ふと思ったのですが、、、
レジデンスゲートから、エントランスまでの道、ぐにゃんぐにゃんアップダウンしてると思うのは私だけ？入居直後は気づきませんでしたが、気持ち悪いなと。あえてぐにゃぐにゃにするとは考えられませんが、となると、地盤が緩い？長谷工何してんねん！手抜いてんちゃうぞ！ふざけんなよと腹立ってきました！！

[161: 契約者さん3]

私は建築のことは素人ですが、水捌けのために傾斜つけてるだけではないでしょうか。
確かにぐにゃぐにゃしてますけども、仕様だと思います。

[162: 契約者さん3]

>>159 入居済みさん
我が家は二日に一度、排水エラーが出ます。
電源を入り切りするだけですが、排水はあまり良くないと思います。

[163: 契約者さん5]

私は、排水溝の水の流れが悪いと思ったことがないです。排水エラーってあるんですね。定期点検でチェックしてもらう必要がありますね。

[164: 契約者さん5]

>>160 契約者さん1さん

レジデンスゲートから、エントランスまでの道が
アップダウンしている件ですが、水が流れる
ようにそうなっています。気になったので、
内覧会のときに、質問して教えてもらいました。

[165: 契約者さん1]

はじめが肝心なので気になる人は問い合わせましょう。
経年劣化言い訳に逃げられたらたまったもんじゃない。

[166: 契約者さん1]

>>164 契約者さん5さん
私も最初は水はけ目的かな？と思いました。
しかし、それなら道の中央が一番高くて、植え込みに向かって山なりになるだろうと思ってました。歩く進行方向に凹凸を繰り返してたら、凹部には水貯まってるのかな？日中外でないのでどうなってるやら。

[167: 契約者さん5]

>>166 契約者さん1さん

凹部で、水が流れるようになっています。