【住民専用】クラッシィハウス尼崎 GRAND PLACE

[匿名さん]

クラッシィハウス尼崎 GRAND PLACE（旧称：（仮称）「新都心創造」マンションプロジェクト）の住民専用掲示板です。
いろいろ情報交換しましょう。

総戸数456戸
公式URL：
https://www.jramagasaki456.jp/
資料請求：
https://realestate.yahoo.co.jp/new...

所在地：兵庫県尼崎市長洲西通一丁目50番（地番）
交通：JR神戸線「尼崎」駅徒歩3分
間取： 2LDK～4LDK
面積：57.77㎡～85.10㎡
売主：住友商事株式会社・京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[450: 中古マンション検討中さん]

パーティールームやゲストルームを使った事ないのですが、
利用された方の感想お聞きしたいです！

[451: 住民]

皆様、確定申告はされましたか？
こちらのマンションは断熱性能4とありますが、控除額上がりますかね？

[452: 契約者さん1]

>>451 住民さん
続投稿です。通常の住宅ローン控除の申請してしまい、損した気分になってるので確認です

[453: 契約者さん7]

残念ながら、通常の住宅ローン控除のみ適用かと思います。

https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/content/001493630.pdf

上記リンク先の15項のところに記載あります。
「断熱等性能等級(断熱等級)4以上(※)かつ一次エネルギー消費量等 級(一次エネ等級)4以上の性能を有する住宅が該当」

ということで、我々は3000万円までの住宅ローン控除かと思われます。

私も購入前に営業マンの方に確認しましたが、一次エネルギー消費等級は取ってなかったようで、後から取り直しもダメだったようですね。何か国交省からカバーするような措置が取られるかもと思ったのですが、特に何もなさそうですね。

[454: 匿名さん]

キャッシュなんですけどどうしたらいいの？

[455: 契約者さん5]

>>454 匿名さん

キャッシュですか、すごいですね。
キャッシュだと、ローン控除は受けられないのですが、その代わり数百万単位の金利を払わなくて済むというメリットありますよね。

[456: 契約者さん8]

>>453 契約者さん7さん

ありがとうございました。
やはり、「かつ」がひっかかるわけですね。
助かりました

[457: 匿名]

>>452 契約者さん1さん
令和3年11月30日までの契約かつ令和4年12月31日までの入居であれば、令和3年度税制改正の内容が適用されますので、認定住宅でなくても上限は4000万円のはずです。
令和4年度税制改正にて上限3000万＆控除率0.7％となったかと。

[458: 契約者さん7]

>>450 中古マンション検討中さん

パーティールーム(?)は利用したことないのですが、ゲストルームは何度か利用しました！
親族や友人に泊まってもらいましたが、キレイで居心地もよかったと好評でした。
あるのは冷蔵庫とドライヤーくらいなので、それ以外の物は準備する必要があります。
タオルやスキンケア品やシャンプーなど、自宅から貸し出しました。
リネンは、自分でお布団に着ける必要があるので、少し面倒です。
やはりそのあたりは、ホテルとは違いますね。
でもお値段も安いですし、使い勝手はいいと思います。

[459: 東棟居住者]

2/13付お知らせで騒音苦情に対する注意喚起が管理組合から入ってましたね。
東棟居住者向けでした。「週一回程度午前中に大音量の音楽が聞こえる」と。
私は週末に感じてました。我慢してるのですが、先日は音楽に合わせて何かを叩いている様な連続音まで。今年に入ってから感じてます。
東棟居住者の方々如何ですか？

[460: 住民板ユーザーさん3]

>>459 東棟居住者さん

私も東棟ですが、夫婦共働きなので日中は家に居ませんが休みの日でもそのような音を聞いたことがなく、詳細が気になります。苦情の時間帯は何時頃なんでしょうか？

[461: 匿名さん]

ドラムの練習でもしているのでしょうか？
ドカドカと鳴り響いています。
困ったものですね！

[462: 契約者さん8]

ゴリラが生息しているのかもしれません。

[463: 居住者]

居住して半年ほどです。
入居日から上の物音がうるさかったのですがこんなもんかな、いきなり苦情を言うのもな、、、と思い我慢してきましたが、物音で寝ている子供や犬が起きてしまうこともしばしば。気にしすぎでしょうか？
(そんな我が家も気付かぬうちに下の方に迷惑をかけているかもですが)
同じような経験をされている方いらっしゃいますか？

[464: 匿名さん]

ラテン系の住環境ですね。

[465: 契約者さん3]

>>463 居住者さん
私は去年の3月から入居していますが
上の階の生活音は聞こえたりはしませんね。
たまに｢コツン！｣と物を床に落とした様な音は聞こえたりしますが。
やはり居住者の家族構成によって様々な状況になるんじゃないでしょうか？

[466: 匿名さん]

時間帯にもよりますがドタドタと走り回る音やガタガタと物をぶつけるような音が聞こえます
日中よりも夕方や夜の方が頻度多いです
クレームは入れないと良くも悪くも改善されないとは思いますがせっかく住み始めたところでトラブルになるのもなあって迷います

[467: 居住者]

早速ご返信ありがとうございます(＞＜)
同じように響くところと、そうでないところは確かに家族構成の違いもありそうですよね、、、。
匿名さんの仰る通り、お互いにずっと住み続けるところでトラブルに繋げたくは無いと私も思っています。
他のところでも響くということは上にお住まいの方も気付かぬうちに響いていた、ということだと思うので今度管理人さんに平和的な解決方法を相談してみようと思います！！

[468: 匿名]

こちらこそご返信ありがとうございます
私も相談してみようと思います
みんなが気持ちよく暮らせるマンションになるといいですね

[469: 契約者さん1]

こんにちは。
先日からコチラに住み始めた者です。よろしくお願い致します。

1つ質問です。
もともと当マンションにはインターネット環境が整っていると思いますが、通信速度が遅くオンラインゲームが思うように出来ません。
インターネット契約をNURO光などに変更する事は可能なのでしょうか？ もともと営業の方は変更できないと言われていた気がしますが、もし変更していらっしゃれば…と思いご質問させて頂きました。