レーベン麓山の杜 THE ONEってどうですか？

[マンション検討中さん]

レーベン麓山の杜 THE ONEについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-hayama/index.html

所在地：福島県郡山市細沼町118-1他（地番）
交通：JR東北本線「郡山」駅徒歩19分
間取：3LDK～4LDK
面積：65.26m2～90.00m2
売主：タカラレーベン東北
施工会社：イチケン
管理会社：レーベンコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
レーベン麓山の杜 THE ONE (郡山市でNo.1物件になりそうな予感。(勝手に仮称) プラウドタワー郡山駅前、危うし???) 【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/39829/

[1: マンション検討中さん]

立地は良いけれど、病院跡地なのが気になる。
マンション敷地の角となる十字路の道路が水の集まってくる場所だったのか、ゲリラ豪雨があるとよく冠水していた。水道管の工事をしていたが改善されたのだろうか？

[2: 匿名さん]

ディスポーザーって未知なんですが、お手入れとか面倒なんですかね？

[3: マンション比較中さん]

>>2 匿名さん
友人宅に行った時ディスポーザーを使ってますが掃除簡単だと言ってましたよ。重曹とか氷を使うみたいですね。

[4: マンション比較中さん]

目の前が公園なのは解放感違う気がして推せますね。

[5: 周辺住民さん]

ここは買いですね。病院が一体的ってどこまで優先的に使えるんだろう。そこが知りたい。21世紀公園が目の前なのもいい。ちょうど桜の時期は綺麗だろうに。

[6: マンション検討中さん]

＞＞5 周辺住民さん
母も一緒に住む予定なので私たちも前向きに考えてるんですが病院って住民優先な場面もあるんですか？

[7: 匿名さん]

＞＞3 マンション比較中さん
なんと氷を使うんですね！知らなかったです、ありがとうございます。
ちなみに野菜のヘタとかはわかるんですけど、お肉の脂身とかも捨てられるんですかね？

[8: 検討中さん]

ザモールって行ったことないけど西友があるの良すぎる

[9: ご近所さん]

＞＞4
天気の良い日はお弁当もってピクニックしたら最高ですよ！

[10: ご近所さん]

＞＞8
西友しかも24hですよ！夜中買い忘れに気づいたときとか本当助かりますmm

[11: 検討中さん]

>>10 ご近所さん
24ｈとは嬉しいですね。自社ブランド力の高さで値上がりも最小限に防げそうですし一生ついていきたいです（笑

[12: 匿名さん]

どのプランが一番人気あると思います？

[13: マンション比較中さん]

>>9 ご近所さん
これからの季節はピクニック日和ですよね！

[14: マンション比較中さん]

ところで小学校まで子供の足なら15分くらいでしょうか？共働きなので子育て環境も気になります。

[15: 匿名さん]

＞＞12 匿名さん
Eタイプの広々横長リビングはやっぱり開放的で憧れちゃいますね

[16: ご近所さん]

＞＞14
金透小学校15分かからないくらだとおもいます。

市街地も近いければ郊外に行くと緑や公園も多いので子育てするには本当いい環境ですよ！子育てサークルも充実してますし、ペップキッズは子供が喜ぶのでよく行ってます。

[17: 買い替え検討中さん]

>>12 匿名さん
家族が多いので個人的には4ldk一択ですが人気となるとよりコンパクトな3ldkですよねきっと！
4Ldk需要はきっとすくないですよね～

[18: マンション検討中さん]

全室と廊下って床暖つけられないの？オプションならつけられるのかしら？？

[19: 買い替え検討中さん]

バルコニーって共有部分になると思いますが、どのくらい私物を置いていいのでしょうか？結構広いので人工芝ひいたりテーブルやソファを置いてくつろげるスペースにしたいなって思っていて・・

[20: マンション比較中さん]

>>16 ご近所さん
そうですよね！ペップキッズというところも見てみましたが無料であれだけ遊べるのは嬉しい限りです??教えてくださりありがとうございます。

[21: マンション比較中さん]

>>19 買い替え検討中さん
今賃貸マンションに住んでいますが、避難時とか消防設備点検の時に邪魔にならなければDIYとか自由で大丈夫なはずです！

[22: マンション検討中さん]

買ったら5年は住むと思うけどリセールいいのかな？？

[23: 買い替え検討中さん]

第三期スタート？全部埋まるかな？？

[24: マンション掲示板さん]

>>23 買い替え検討中さん
Eタイプ完売！？

[25: ご近所さん]

24時間スーパー入りのザ・モールすぐの場所なのに建物たちが壁になっていて車の喧騒もない・図書館も公民館も近い・おしゃれカフェ近い・人気学区・目の前はきれいな大公園の超開放・その先は麓山公園・きれいな南向き・ディスポーザー・病院併設なのに救急車は来ない病院だから静か・建物も凝ってる・・・
何この凄まじいスペック
買えるなら買いたかった

[26: マンション検討中さん]

あー売り切れてしまった。。。

[27: 匿名さん]

あれま。

[28: マンコミュファンさん]

80m2の高層階角部屋を売ってくれると話をもらったんですが、元値いくらだったんでしょうか？

[29: 検討板ユーザーさん]

>>28 マンコミュファンさん

80㎡なら東端のEタイプですよね。
モデルルームを見学したのでその時の資料を探せば分かるかも？
売りに出されたのは何階でおおよそいくらで売りに出されたのでしょうか？
郡山市内であれほどの環境のマンションはもう出ないと思うので、売りに出されてるなら購入したいくらいです。
当時より値上がりしていても不思議ではないと思いますが、興味津々です。