アリスト吹田新芦屋

[匿名さん]

アリストシリーズはどのようなコンセプトなんでしょうか？

所在地：大阪府吹田市新芦屋上213番52（地番）
交通：東海道本線（JR西日本）「千里丘」駅から徒歩18分

[83: 周辺住民さん]

先日、説明会行ってきました。
かなり具体的に進んでましたよ。

[84: 購入検討中さん]

そうなんですね、ありがとうございます。
ちなみに反対は出ているのでしょうか？
また、そのまま進みそうな感じの提案だったのでしょうか？
もし取りやめになって高層マンションでも建たないかと・・・
また今の地点の構想より高いものが出来るのか心配です。
宜しくお願いいたします。

[85: 匿名さん]

そんなに心配なら南向きを購入されてはいかがですか？南向きなら廃墟後に建つものの影響はないと思いますよ。

[86: 購入検討中さん]

確かに・・・
ただ、東の面で間取りを気に入ってまして。
高層が建たない方がありがたいな〜という欲です。
せっかくの買い物ですから。

[87: 匿名さん]

東向きの上層階なら大丈夫なのでは？廃墟の面積からすると高さがアリストを越えるものは建てられないはずですよ。

[88: ビギナーさん]

近所のややっこしい住人とのトラブルはどうなったのでしょう？

[89: 買い換え検討中]

前にややこしい方の話が出た時にモデルルームで聞いてきましたが問題ないみたいですよ。

東側の建物の話も進んでいるみたいですね。

質問があれば、直接、モデルルームに聞きに行くのが一番だと思いますよ。

[90: 周辺住民さん]

水道関係もきちんとすすんでいるのかな？？

[91: 買い換え検討中]

＞９０さん

８９です

水道工事は終わってるって聞きましたよ。

[92: 匿名]

ここ、営業じみたスレ多いですね・・・

[93: 周辺住民さん]

確かに。

チェックしてるんでしょうね。

[94: 匿名さん]

かなり売れ残ってるみたい

[95: 購入検討中さん]

投稿されたものにたいして、営業的な回答されてるのは営業さんなのでしょうか？？誘導ぽくてやらしいですね・・・。

[96: 物件比較中さん]

>94さん

販売自体遅かったからこんなもんじゃないですか？
がんばってる方だと思いますよ。
この不況の中では・・・

[97: 匿名]

販売自体遅かったとは、何に対して遅かったのでしょうか？

[98: 匿名]

がんばってもがんばらなくてもお客の私たちには関係ないことだし…
見るのは当然なんだろうけど、こういう所に営業さん書いてほしくない。本当に感じ悪い。

[99: 物件比較中さん]

＞９２〜９５・９７・９８

ここは２ｃｈじゃないのですから誹謗中傷的な抽象的な書き込みはやめてね。
実際に見てきた感想とか営業さんのお話とか載せて頂けると
参考になるのですけど・・・。
この掲示板はそういうところだと思うんですけどね。

[100: ビギナーさん]

世間では不動産関係の倒産があいついでいますけど、
ここはどうなんでしょうねぇ？
最悪の場合、アフターサービスはどうなるんでしょうねぇ？？

[101: 匿名はん]

サミシイ書き込みするんですね・・自由に書き込んでもいいんじゃないんですか？いいところも、デメリットも私は聞きたいです・・その為にここがあるんですよね？？誰のものでもないんですから。

９５さんの言われることもごもっともに感じます。
今もうひとつのマンションも見てるんですが、アリストさんみたいにコミュニティにまで営業さんいらっしゃらないですよ。ここは営業さんに支配されてて自由がないですね・・・売れてない証拠なんでしょうね。
９５さん、どう考えても具体的なことはお電話で聞いた方が正確ですよ。気軽にお電話できるフリーダイヤルも用意して下さってますから、そんなに営業さんのお話が聞きたければ一度行かれてはいかがでしょう？

アリストは夜景とてもきれいなんでしょうね！！

[102: 物件比較中さん]

モノレールからもひと際目だって見えていますよ。
ほんとに夜景はきれいだろな〜
坂道がきつい→だから眺望がいいのでは？
どっちもほしいなんてそりゃ難しいでしょ。
ゴミドラム・間取りのよさ・価格・私には魅力的です。

[103: 物件比較中さん]

現地まで歩いてみましたが、駅から遠いし
思った以上に坂道が多くて・・・（＞＜）
環境はいいし、眺望も素敵だろうなと思いましたが、
車が欠かせなくなりそうなので、断念しました。

[104: パンダ]

老後のことを考えるとちょっとねぇ…。

[105: 物件比較中さん]

老後、そうですよね。
若くても坂は毎日買い物とか面倒ですもんね。
それに夜景もどれほどのものか？
そう考えると通勤・買い物・通学。
毎日の生活を快適に、できることなら今より楽に過ごしたい。
そう思うと、ここを考えるのは難しそうです・・・

[106: 近所をよく知る人]

ややこしい人について近隣から色々とあるのですが、すこしだけ実際にあった話を。
数年前に1メーター強四方の大きな石を道のど真ん中において全ての車を通れなくされました。
どけようにも私道なので勝手にさわれないので出来ないんですよ。3ヶ月ぐらいか、全く通れませんでした。

[107: 賃貸住まいさん]

今からモデルルーム行ってきま〜す＾＾
ルーフバルコニーのお部屋おあるかな〜♪
楽しみ〜♪

[108: 匿名さん]

ルーフ付きまだ残ってるんですか？

[109: 物件比較中さん]

確か残ってる・・・

[110: 賃貸住まいさん]

モデルルームに行って来ましたが、お客さんが多くてちょっと待たされました。
現地にも行って見て来ましたが、確かに坂道ではあるものの、今の住んでるところがうるさいので、静かな環境を希望してるので、かなりいい感じでした。
小学校や中学校も近くて子供も安心かなと思いました。
来週は実際のお部屋が見れると言う事なので楽しみです。
もし、ここに住む事になったらよろしくお願いします。

[111: 賃貸住まいさん]

わたしも今日モデルルームに行く前に、現地を見ておきたいと思い車で現地を見てきました。
私は１１０さんのように思わず、坂道を見てあきらめました。
宇野辺の駅の周りはなにもなくやはりＪＲ利用と思うと、かなり遠いのと車での道もかなりの坂道を感じられ、環境がよくても日常の買い物での自転車や子供の送り迎え等考えて、長い目でみると不便さを感じてしまいました。もう少し駅からちかければ、もう少し坂が短ければともう少しがネックになりました。周りの環境は確かに静かで木々も沢山ありました。

[112: 物件比較中さん]

そうですね、結構な坂ですね。
でも駅近だとあの環境はまずないですね。
バス停は近いので吹田の人は駅が近いよりバス利用者が多いように思います。
だから北摂を愛する人が多いのではないでしょうか？
学校へ行かすのも大きな通りを歩かせることを思えば車どおりの少ないところを選らぶ。
何処を優先するかですよね。
だからアリストを選ぶ人はあの立地で気に入り間取りで迷われる方が多いようです。
老後便利か、子どもが危なくないか、すべてそろうところは難しいですね。

[113: 賃貸住まいさん]

111です。そうですか。ただどうして”間取りで迷われる”というのが分かるのか不思議に思います。やはり前スレにもありましたが、ここは営業の方が登場されているのでしょうか？

[114: 物件比較中さん]

名誉挽回のために書きます。
私は営業マンではありません。
実際４部屋くらい見せていただきました。
嫌な顔一つせず毎週毎週現場に行かせてもらいました。
営業の方はみんな一生懸命です。
肩を持つつもりはありませんが親切にしていただいてます。
だから「客の眼」で記入したことを再度書かせてもらいました。
実際「ここはないだろ・・・」と思った間取りもあれば
完璧なところもあり実際見るもんだな〜と思ったのが現状です。
いいこと→営業マンとは限りませんよ。
ここを買う人はみんな「いいな〜」と思って買っています。
どこでもそうじゃないですか？

[115: 購入検討中さん]

三保ヶ池の前の坂を登って行くのは、ちょっとつらいかな？と思いますが
景色がよく、閑静な住宅街もあり住む環境は悪くないと思います。

高台のマンションは欲しいけど、毎日の通勤がどうなるか難しいですね。
やはり、平地の方がいいのでしょうか？

[116: 住まいに詳しい人]

そこの判断は自分にしかできないような気がします。
通勤や買い物や育児、長期的に考える必要があると思います。
営業さんはその物件には住まないですものねぇ。

[117: 購入検討中さん]

エントランス側ではなく裏口があり、そこからだと宇野辺が近く、バス停も近いです。この入り口、かなりつかえそうです。そこだと坂は少しましかな〜。

[118: 物件比較中さん]

裏口ってどこにあるのですか？現地に行きましたが気付きませんでしたが。。

[119: 購入検討中さん]

駐車場の横です。
うちはそこをかなり利用しそうです。
ステキなエントランスなのでそこを通りたいものですが通勤は裏がかなり便利かな？

[120: 購入検討中さん]

実際にモデルルームに行って聞かれたらいいと思いますよ。
知らなかった事もいろいろ親切に教えて下さいますし。

[121: 匿名さん]

しばしばモデルルームに行くのをすすめる方がいらっしゃいますね。

[122: 近所をよく知る人]

営業さんでしょうか？

[123: 購入検討中さん]

かなりネガティブな考えの方がいらっしゃいますね〜
ま、考え方はさまざまですが、実際にモデルルームに行って来て、
話がわかりやすかったので、そう書いてるだけなんですけどね。

[124: マンコミュファンさん]

ｗ　人の揚げ足とって営業やろとかいう人どこにでもいますよ
釣りに引っかかったらあかんよ　引っかかったら喜んでるんでしょ

[125: いつか買いたいさん]

「アリストは値引きはしない」と最初の頃に聞いてたのに。いま８００程してくれると近所で聞きました。
どれほど値引きしてもらえますか？

[126: 購入検討中さん]

今現在も値引きはしてくれなかったですよ。

[127: いつか買いたいさん]

お節介さんなんですけど、嘘つきの人じゃないです。
でも８００はオーバーでも７００とか６５０ぐらいはしてくれると確信したんですが。

[128: 購入検討中さん]

こちらの情報は確かですよ。
うわさでもなんでもなく直接営業さんに聞きましたから。
みんなそんなこと確認されますよ。

[129: 住まいに詳しい人]

＞１２５さんへ

老婆心ながら・・・
また聞きの情報は書き込まない方がいいですよ。
実際に値引とかしていなかったら業務妨害とかになってしまいますよ。

[130: マンコミュファンさん]

くわばらくわばら

[131: マンコミュファンさん]

もうこのスレなんもかけないね〜

[132: 購入検討中さん]

質問です。
駐車場側から出ると最短でどの道に出るのでしょうか？
結局マンション入り口の坂付近？？

[133: 買い換え検討中]

三保ヶ池の方向に出られますので宇野辺駅まで近くなると思います。

[134: 匿名さん]

まだ１/３売れ残ってますね、まず完売は無理でしょう。
日本レイトも前田建設も評判悪いし・・・
日程がないから夜７時過ぎまで工事したり、トラックで陥没した周辺道路はそのままだし。
そういう配慮も出来ない会社の物件を買う気はしない。

[135: 物件比較中さん]

ご近所の売れないマンションの営業さんかな？？
ご苦労様です。
でも、ラーメンのにおいが気になるマンションはもっと買う気がしないな〜

[136: サラリーマンさん]

くだらん・・・ネット上での業者同士の争い。お互い売り上げで勝負しましょう

[137: 購入検討中さん]

住宅ローンの大幅減税の話がでていますが、総理のゆうとおりの内容が本当に実施されればアリスト購入された方々は時間差で一番悪い還付条件での購入となりますが、損をされた気分にはなってないですか？
また、これから購入にしてもタイミングが難しいですが詳しい情報をお持ちの方は教えてください。宜しくお願いいたします。

[138: 物件比較中さん]

＞１３５さん

やな感じ。

[139: 周辺住民さん]

こちらのスレは関係者さんが負けず嫌いなのかこのスレ上で炸裂してますね。

確かに３５はくだらないですな。もっとこのマンション上に意味のあるスレ宜しくお願いします。

[140: 匿名さん]

wwwwwwwwwwww
輩が私道がらみで嫌がらせするマンションと同じレベルですよｗ

[141: 匿名さん]

ここは内容の無い他社の営業の書き込みが多いですね。

[142: 契約済みさん]

山の手の某マンションの書き込みを見ていて心配なのですが、自然が沢山ありいいなと思っていますが、『蜂』はさすがに怖いなとおもったのですが、このマンションの近辺はだいじょうぶなのでしょうか？

[143: 物件比較中さん]

入居されている方々、住み心地、内装の仕上がりはいかがですか？
以前から気になっています。

[144: 物件比較中さん]

まだ１０件程度も住んでないのかな？

[145: 物件比較中さん]

部屋を見てきました〜　バルコニーからの眺めは想像以上でした。
営業さんの一押しのマンションの玄関も吹き抜けでリゾートホテルのようでした。
前向きに考えようと思ってますので、ここに住む事になったら、よろしくお願いします。

[146: 物件比較中さん]

あ！それと入居されている方にも挨拶して頂き、気持ち良かったですよ。

[147: 購入検討中さん]

あの眺めはいいですよね〜
エントランスも絵よりかなり実物の方がいい（笑）
私もお勧めです。

[148: ご近所さん]

東側のジャリ道が綺麗に舗装されて良くなったね＾＾

[149: 購入検討中さん]

周辺の道路はでこぼこで走りにくいし、自転車ならあぶなそう。歩道のはばもすごくせまい。
マンションはきれいみたいだけどまわりがね・・・。

[150: 入居済み住民さん]

住み始めて１ヶ月経ちますが
私自身は自転車で危ない思いをしたり、
凸凹で走りにくいという事はないのですが…。
見落としてるんでしょうか？
うちの子（小学生）が毎日のように自転車に乗って
近所の公園などに遊びに行くので心配です。

[151: 入居予定さん]

私も感じたことはありません。
砂利道でもないし大丈夫なんではないでしょうか？

[152: 入居済み住民さん]

>151さん

150です。
そうですよね＾＾
注意力散漫な子なので凸凹に気づかず
転んで骨折でもしたら・・・とちょっと、
心配になって投稿してしまいました^^；

[153: 賃貸住まいさん]

結構売れ残っているそうですね。営業マンも必死で電話をしてきます。
ところで、結露は、大丈夫なんでしょうか。実際に住んでいるかたの感想が知りたいです。

[154: 入居済み住民さん]

売れ残りのあるマンションの
営業さんはどこも必死でしょうね。
以前、ディアヒルズやプラウドも検討してましが、
営業さんの電話攻勢すごかったです（＞＜）

年末に営業の方にたずねた時は
27戸売れ残ってると言ってました。
早く売れてほしい・・・。

うちは、東向きですが結露は無いですよ。
前住んでたマンションが部屋が腐るのでは？
と思う位の結露だったんで、今は快適です。

[155: 社宅住まいさん]

ここは特に営業さんの電話攻勢、すごかったです。
電話がかかってくるたびに、心臓がどきどきしました。

[156: 周辺住民さん]

うちのご近所さんもＭＲ見に行ったけど電話攻撃すぐにひいたみたいですよ。
人によるんじゃないですか？

[157: マンコミュファンさん]

そうはいうけど、やっぱりちょっと子供じみてる所あるぜ。ここの営業。
いろんな意味で必死やん？？（営業だけでなく）

[158: マンコミュファンさん]

＞１５７さんへ

　１５７さんの書き込みって何が言いたいのかわからん

[159: 契約済みさん]

結構売れてるんですかね？
あとどれくらい残ってるんでしょうか・・・？？

[160: 通りすがり]

こちらはいくらくらい値引きしていただけるんですかね？

ご近所さんと同じくらいしてくれれば有り難いのですが…

[161: 入居済み住民さん]

私も住んで１ヶ月以上経ちますけど、南向きですけど、結露は多少あります。程度の問題ですが賃貸ほどひどくはありません。私の営業マンの攻撃もすごかったですが、私は、営業マンと住むわけではないですし、契約すれば関係ないと思い、交渉時のいいかげんな発言や適当に言ってることには目をつぶって鵜呑みにせず、物件と環境で決めました。はっきり言って営業マンの良し悪しで物件をあきらめたり購入したりはしたくないんで。

[162: サラリーマンさん]

ディアヒルズのときのエスコンの方がしつこかった気がする。
箕面の物件まで勧められたよ。

まあ、同じデベでも担当者によると思うし、
本当に気に入ったなら、担当者なんて換えてもらえばいいだけですわ。
迷ってるなら、十分ブレーキになるけど。

[163: 物件比較中さん]

確かにデベにもよるのかも。でも知り合いがここを契約したときも、契約の印を押す前と押したあとで態度がぜんぜん違うと聞きました。それはちょっと考え物かも。

[164: 入居済み住民さん]

ここのマンションを今年購入したものです。
値引きはあまりなかったです。
やはり、この立地と眺望と住環境のよさからすると、値引きしてまで売る理由なんかないのかもしれないですね。
先日営業の方に聞いたら、残り十数件と言ってました。たぶんGWごろには完売ですね。
ちなみに、ここの営業の方はぜんぜんしつこくなく、感じのいい方でしたが。購入後も。
人によるんでしょうかね。

[167: 入居済み住民さん]

朝晩は５分おきにでてますよ。
かなり便利です。
本数もあるので。
また、眺めは最高です。
夜景は高層マンションのように絶景です。
でも一番便利でよかったのはゴミドラムかな・・・
ゴミ出しの日が拘束されないのは結構ストレスがない感じです。
購入してよかったです♪

[168: 匿名さん]

マンションの運営するシャトルバスではなく、茨木タクシーの乗り合いタクシーのことではないですか？　JR千里丘駅まで片道２６０円くらいするのではなっかたでしょうか。

[169: 入居済み住民さん]

茨木交通のシャトルバスは、千里丘まで片道２５０円です。
メゾン千里丘のバス停付近から出ていますが、マンションから歩いて２，３分でしょうか。
少々高いですが、早いし本数多いし便利です。

[170: 匿名さん]

片道２５０円．．．
往復５００円．．．
夫婦で１日１０００円か。
１年２５０日利用したとして、２５万円
１０年で２５０万円、３０年で７５０万円か。
うーん。

[171: 購入経験者さん]

そんなこと行ってたら電車とかも乗れないですよね（笑）
モノレールなら歩いていけますし。
３０年で７５０万。
駅前ならマンション購入時それぐらいプラスと思えばごちゃごちゃしてるより私は落ち着いた土地を選びます。

[172: 物件比較中さん]

てか、そもそもマンションなのに遠すぎるのでは。

[173: 物件比較中さん]

電車とマイクロバスを一緒にするのはおかしいでしょう！？

子供がいたら、もっとですよね・・・。同じ駅前の距離だとしても平地と坂道ではちがうだろうし。
やはりもう少し考えないといけなくなりました。

[174: マンコミュファンさん]

相当、無理があるよね。

[175: 物件比較中さん]

＞１７３　考え方の一つとして別におかしくはないと思うよ。
まあ、好きにしたらいいと思うけど。

[176: 匿名さん]

まあ、どこに行くのも急な坂だよね。

しかも、まわりの道は穴ぼこだらけで。

環境いいのかなぁ？？？

[177: 近所をよく知る人]

環境はいいと思うよ。坂道は確かに好き嫌いがあるね。
ただ私は、産業道路沿いよりこの辺の静かなほうが好きだね。
産業道路沿いは騒音と廃棄ガスのすすで長くはすめないと思うし。
確かに道路は劣化してるところはあるけど、そんなに気にならないし。

[178: 社宅住まいさん]

隣の廃墟はどうなったの？

[179: 入居済み住民さん]

＞177

アリストでもスス？？みたいなものそこそこあります。
ってことは産業沿いはホントすごいんだろうな～と思う。
廃墟はつぶれる予定ですよ。

なんせ静かです。
買ってよかったですよ。

昨日は住民の方はみなさんご近所へお花見に行かれていたようです。

[180: 入居済み住民さん]

近くにパナソニックの保養所である「パナヒルズ」があり桜がきれいです。一般にも徒歩なら開放しています。今週の週末に行かれてはいかがですか。

[181: 入居済み住民さん]

【アリストを買って良かった点】
①天井が高く高級感がある
②キッチンが広く食生活が楽しい
③バスも広く、これは今では一般的かもしれないがミストサウナが楽しめる
④ベランダが東向だが（拙宅の場合）、景色抜群。高台なので上層階でなくても視界が開けている。空を大きく感じることが出来き気持ちが良い。
⑤ベランダがワイドスパンでかつ隣との境はコンクリートの厚い壁でプライバシー性が高く、リビングの延長みたいに使える（拙宅ではタイルをDIYで敷き詰めテーブルとチェアおいて楽しんでいます）
⑥管理人？はコンシエルジュ（女性）と呼び、対応も気持ちが良い
⑦上記にもかかわらずカタログ価格はリーゾナブルな設定（個人的な印象です）

【心配な点】
①駐車場が機械式で出し入れに時間がかかる。また、将来的にメンテや交換に多額の費用が発生する可能性があり心配。（産業道路沿いの競合物件であるローレルコートは１００％自走式）
②上記にも関係するが、区分所有の土地面積がローレルコートなどに比較し広くないのではないかと想像する。これは遠い遠い将来に立替を行う場合に不利になる可能性がある。
②モノレール宇野辺駅は比較的近い（徒歩１０分程度）だが、JR千里丘までは徒歩２０分程度かかるのでは。
③施行は前田建設で、ゼネコンの中では中堅だがリストラの進展など経営・財務体質などで資本市場での評価は高い。一方、デベロッパーである「日本レイト」やその販売会社の「カンパニートラスト」は非上場なので経営状況はよくわからない。最近、カタカナ不動産会社の倒産が相次いでいるが、日本レイトはどういう経営状況なのか心配ではある。

[182: 入居済み住民さん]

東側に住んでいます。
JRの列車の音が遠くで聞こえる以外は、静かですね。
夜景も最高です。

しいて言えば、宇野辺か千里丘にもうちょっと近かったら
いいのになと思うくらいで、総合的に、アリストを買ってホントに
よかったと思っています。

あと何邸ぐらい残ってるんでしょうか？