アリスト吹田新芦屋

[匿名さん]

アリストシリーズはどのようなコンセプトなんでしょうか？

所在地：大阪府吹田市新芦屋上213番52（地番）
交通：東海道本線（JR西日本）「千里丘」駅から徒歩18分

[62: 契約済みさん]

昔から住んでいる者です。普通だと思いますよ。親密度が高い人もいれば、そうでない人もいます。
私はあまり関わりはないので…。話は変わりますが、近くの新しいスーパー開店するみたいですよ。閉店して、不便だったので、安心しました。

[63: 匿名はん]

こんにちは。
学校区で不安があるようですが今検討中のお家は立派な
集合住宅ですよ、１００世帯以上の。
学校でのお付き合いは我が子の為ならである程度は親とし
て変わるべき、また頑張れるはず。
しかしマンション内のお付き合いは家族みんなが関係すること
です、集合住宅を検討されるのであればまずは自身のことを
考えてみればいかがでしょうか？
偏った考えかもしれませんがまずは親が楽しくなければ、どんな
学校区でも子供たちも楽しくないのでは。
学校区なんて今はよくてもいつどうなるものやら、しかし期間は
限られてるもの。しかしお家は無期限ですよ。

[64: 買いたいけど買えない人]

全く更新されていないこのマンションは売れているのでしょうか？
いつも電車から目立つとこに見えるので気にしているのですがどうなのでしょうか？

[65: いつか買いたいさん]

マンションの進行状態を教えてもらえますか？

やっぱりモノレールが１番近いのですか、

ＪＲか阪急は無理（遠い）のでしょうか？

[66: 買い換え検討中]

電車からよく見ていました。
結構な造りのマンションで、完売はしなくてもそこそこ売れるのかなぁと。
でも、正直、日本レイトさんが私の中では微妙です。。。
ここではないですが、営業さんがかなりしつこくてうんざりしました。
その時の営業さんは、私達夫婦に対して４人でした。
あとから考えると、契約書にサインしろサインしろ光線が出ていたような気もします。
もっと吟味したかったので、結局そこは止めましたが。
全部がそういう営業さんばかりとは思っていませんし、イイ方もいらっしゃると思います。
でもイメージが先行してしまって。
すみません、単なる私の体験談でした。

[67: 契約済みさん]

営業さんもいろんな方がいますから、嫌な営業さんからは買いたくないですよね。
私もいろいろなモデルルームに行きましたが、話が合わない営業さんの物件は
やはり購入しようとは思いませんでした。
ここの営業さんはいろいろ丁寧に教えてくださって、悪い気はしなかったですが…。

[68: 契約済みさん]

こんにちは。
いよいよ週末にはオプション会、来月には内覧会ですね（＾ｖ＾）

オプション会では他の契約者さんにお会いできるでしょうし楽しみです！
どうぞよろしくお願いします。
資料を見るとあれもこれもと興味が湧きますが、初めての事なので何が必要なのか今ひとつ決めかねます。結局、何かと物入りが続きそうなのでうちは最低限になりそうですが、皆さんはどうなさるんでしょうか？

No.65さんへ
もうご存知かもしれませんが、案内にはモノレール宇野辺が徒歩１０分、ＪＲ千里丘が徒歩１８分（最寄バス停からシャトルバス有り）となっています。阪急だとモノレールで南茨木か山田で乗換になります。頑張ったら南茨木まで自転車で行けなくもないと思います(^^ゞ

[69: 契約済みさん]

↑すみません、間違えました。

内覧会は再来月でしたね(*_*;

[70: 契約済みさん]

週末のオプション会いきますよ♪
いよいよって感じがして楽しみですね。

資料に入っていたフロアーコートとかってやっておいた方がいいんですかね？
せっかくなので、いろいろしたいと思いますが結構高いですね。
リビングにはこだわった照明・テーブル・カーテンなどをそろえようと思ってます。

[71: ビギナーさん]

オプション会が目前に迫ってきましたが、資料を見る限りではどれも高すぎます・・・・。
どれか一つだけとしたら、う〜ん、悩みますねぇ。
一応見に行ってみようかと思いますが。
カーテン等はみなさんホームセンターとかで買われますか？
家はそうするつもりですけど。
オプション会はギャラリーに行けばいいんですよね。
担当さんにもいろいろ聞いてみようかな。

[72: 契約済みさん]

オプション会には行きません。どれも高すぎて・・・・。
内覧会だけにします。
内覧会では徹底的にチェックします。

[73: 契約済みさん]

オプションは、確かに高額ですよね(*_*;

ただ、入居して生活が始まってしまうとなかなか出来ないかと思うので悩むところです…
うちは表札とＵＶカットフィルムとフッ素コートを検討中ですが、表札はホームセンターにあるものでも対応できそうならいろいろ種類もあるので外で購入すると思います。
フロアーコートも魅力的ですが、頑張って自分たちでワックスがけをしようかなぁという事で候補からは外しました(^^ゞ

カーテンは既成品だとサイズが合わなかったりしそうなので、オーダーできる店で購入しようと考えてます（リビングだけですが）。
カーテン王国やリリオさんに見に行ってみましたが、モノによってピンきりですね〜〜。予算は限られているのでオプション化も含めて何に重点を置くか考えないとです。

No.71さんへ
オプション会はマンションギャラリーですよ（＾ｖ＾）
担当さんとも相談しながらいい家作りをしていけるといいですね！

[74: ビギナーさん]

71です。

73さん、いろいろ参考になりました。ありがとうございます。
そっか〜、リビングだけはやはりそれなりのものをしたほうがいいですよね〜。
実家が神戸になりますが、神戸駅前にカーテン専門店があります。
確かジャストカーテンだったかな。
そこはオーダーカーテン１万円みたいなことをうたい文句にしてた気がするので
見に行ってみます。
安くて高級感があるものがいいですよね。
そういえば、来月説明会がありますよね。
そこでもオプション会してくれないですかね。
会場の広さにもよるんでしょうが。

[76: 申込予定さん]

フロアコーティングなら出来れば自分で出来ればいいですね。
あとあとメンテナンスしていく時間のほうが長いですから。

実際オプションで頼むとしても
床のワックス　材料代1万　人件費4万（2日）諸経費1万としても6万円程度。
一見の客としても　ぜいぜい10万円代がいいところでしょうね。

オプションで40万円とかいう業者もいますがぼったぐりすぎですね。
ゼネコンさんに頼むと　施主オプションの関係でどうしても高くなってしまいますし
一番いいのは、入居者4〜5人が集まって1社に直接依頼するのがいいのですが。
むつかしいですね。

[77: 購入検討中さん]

みなさん、大手の会社ではないことに不安はありませんか？野村だったり大きな会社にはこだわりませんでしたか？また値引き交渉はされましたか？？

[78: 物件比較中さん]

実際、大手も潰れていますし、数十年という長期で見て販売会社は、
潰れるものと割り切れば　ブランドだけで、数百万も高い買い物をしても
どうしようもないでしょう。

それより、施工業者の方が重要ですよ。

[79: 購入検討中さん]

そうなんですね！！勉強不足で申し訳ありません。ということで施工業者さんはどうなんでしょうか？見学した際に会った方は親切な方でした。ちょっと今野村と比較していたのが恥ずかしいです。

[80: 匿名さん]

パークシティ梅ヶ丘やプラウド藤沢の掲示板を見てみると、大手であっても如何に安心できないかがわかりますよ。
レイトの自社物件や販売代理のモデルルームには行ったことがありますが、
対応はそんなに悪くない印象があります。別段しつこく連絡が来るわけでもありませんし。
一度訪問されてはいかが？

中小でも納得できる方が重要かと。マンションデベ・ゼネコン評判のスレを参考にされてはいかがですか？まあ所詮現場監督の当たりはずれによる差の方が大きいと個人的には思いますが・・・

[81: 購入検討中さん]

なるほど！ありがとうございます。
すごくわかりやすかったです。
実はモデルルーム行きました。
これといって否の部分がなくて購入しようと前向きです。
でもあとで色々出ると不安だなぁと思い質問しました。
営業マンも親切でしたしよかったです。
決めちゃおっかな〜と思ってます。

[82: 購入検討中さん]

東面の廃墟に関して質問です。
老人ホームが出来るとかで安心していたのですが実際話は進んでいるのでしょうか？
話ではあまり高い建物ではないとのことですが吹田市のＨＰをみても話が進んでいる気配がなく逆に不安です。
この話がなくなり高層マンションでも立つのではないかと思うと東面は厳しいかと思いまして・・・
ご存知の方教えてください。

[83: 周辺住民さん]

先日、説明会行ってきました。
かなり具体的に進んでましたよ。

[84: 購入検討中さん]

そうなんですね、ありがとうございます。
ちなみに反対は出ているのでしょうか？
また、そのまま進みそうな感じの提案だったのでしょうか？
もし取りやめになって高層マンションでも建たないかと・・・
また今の地点の構想より高いものが出来るのか心配です。
宜しくお願いいたします。

[85: 匿名さん]

そんなに心配なら南向きを購入されてはいかがですか？南向きなら廃墟後に建つものの影響はないと思いますよ。

[86: 購入検討中さん]

確かに・・・
ただ、東の面で間取りを気に入ってまして。
高層が建たない方がありがたいな〜という欲です。
せっかくの買い物ですから。

[87: 匿名さん]

東向きの上層階なら大丈夫なのでは？廃墟の面積からすると高さがアリストを越えるものは建てられないはずですよ。

[88: ビギナーさん]

近所のややっこしい住人とのトラブルはどうなったのでしょう？

[89: 買い換え検討中]

前にややこしい方の話が出た時にモデルルームで聞いてきましたが問題ないみたいですよ。

東側の建物の話も進んでいるみたいですね。

質問があれば、直接、モデルルームに聞きに行くのが一番だと思いますよ。

[90: 周辺住民さん]

水道関係もきちんとすすんでいるのかな？？

[91: 買い換え検討中]

＞９０さん

８９です

水道工事は終わってるって聞きましたよ。

[92: 匿名]

ここ、営業じみたスレ多いですね・・・

[93: 周辺住民さん]

確かに。

チェックしてるんでしょうね。

[94: 匿名さん]

かなり売れ残ってるみたい

[95: 購入検討中さん]

投稿されたものにたいして、営業的な回答されてるのは営業さんなのでしょうか？？誘導ぽくてやらしいですね・・・。

[96: 物件比較中さん]

>94さん

販売自体遅かったからこんなもんじゃないですか？
がんばってる方だと思いますよ。
この不況の中では・・・

[97: 匿名]

販売自体遅かったとは、何に対して遅かったのでしょうか？

[98: 匿名]

がんばってもがんばらなくてもお客の私たちには関係ないことだし…
見るのは当然なんだろうけど、こういう所に営業さん書いてほしくない。本当に感じ悪い。

[99: 物件比較中さん]

＞９２〜９５・９７・９８

ここは２ｃｈじゃないのですから誹謗中傷的な抽象的な書き込みはやめてね。
実際に見てきた感想とか営業さんのお話とか載せて頂けると
参考になるのですけど・・・。
この掲示板はそういうところだと思うんですけどね。

[100: ビギナーさん]

世間では不動産関係の倒産があいついでいますけど、
ここはどうなんでしょうねぇ？
最悪の場合、アフターサービスはどうなるんでしょうねぇ？？

[101: 匿名はん]

サミシイ書き込みするんですね・・自由に書き込んでもいいんじゃないんですか？いいところも、デメリットも私は聞きたいです・・その為にここがあるんですよね？？誰のものでもないんですから。

９５さんの言われることもごもっともに感じます。
今もうひとつのマンションも見てるんですが、アリストさんみたいにコミュニティにまで営業さんいらっしゃらないですよ。ここは営業さんに支配されてて自由がないですね・・・売れてない証拠なんでしょうね。
９５さん、どう考えても具体的なことはお電話で聞いた方が正確ですよ。気軽にお電話できるフリーダイヤルも用意して下さってますから、そんなに営業さんのお話が聞きたければ一度行かれてはいかがでしょう？

アリストは夜景とてもきれいなんでしょうね！！

[102: 物件比較中さん]

モノレールからもひと際目だって見えていますよ。
ほんとに夜景はきれいだろな〜
坂道がきつい→だから眺望がいいのでは？
どっちもほしいなんてそりゃ難しいでしょ。
ゴミドラム・間取りのよさ・価格・私には魅力的です。

[103: 物件比較中さん]

現地まで歩いてみましたが、駅から遠いし
思った以上に坂道が多くて・・・（＞＜）
環境はいいし、眺望も素敵だろうなと思いましたが、
車が欠かせなくなりそうなので、断念しました。

[104: パンダ]

老後のことを考えるとちょっとねぇ…。

[105: 物件比較中さん]

老後、そうですよね。
若くても坂は毎日買い物とか面倒ですもんね。
それに夜景もどれほどのものか？
そう考えると通勤・買い物・通学。
毎日の生活を快適に、できることなら今より楽に過ごしたい。
そう思うと、ここを考えるのは難しそうです・・・

[106: 近所をよく知る人]

ややこしい人について近隣から色々とあるのですが、すこしだけ実際にあった話を。
数年前に1メーター強四方の大きな石を道のど真ん中において全ての車を通れなくされました。
どけようにも私道なので勝手にさわれないので出来ないんですよ。3ヶ月ぐらいか、全く通れませんでした。

[107: 賃貸住まいさん]

今からモデルルーム行ってきま〜す＾＾
ルーフバルコニーのお部屋おあるかな〜♪
楽しみ〜♪

[108: 匿名さん]

ルーフ付きまだ残ってるんですか？

[109: 物件比較中さん]

確か残ってる・・・

[110: 賃貸住まいさん]

モデルルームに行って来ましたが、お客さんが多くてちょっと待たされました。
現地にも行って見て来ましたが、確かに坂道ではあるものの、今の住んでるところがうるさいので、静かな環境を希望してるので、かなりいい感じでした。
小学校や中学校も近くて子供も安心かなと思いました。
来週は実際のお部屋が見れると言う事なので楽しみです。
もし、ここに住む事になったらよろしくお願いします。

[111: 賃貸住まいさん]

わたしも今日モデルルームに行く前に、現地を見ておきたいと思い車で現地を見てきました。
私は１１０さんのように思わず、坂道を見てあきらめました。
宇野辺の駅の周りはなにもなくやはりＪＲ利用と思うと、かなり遠いのと車での道もかなりの坂道を感じられ、環境がよくても日常の買い物での自転車や子供の送り迎え等考えて、長い目でみると不便さを感じてしまいました。もう少し駅からちかければ、もう少し坂が短ければともう少しがネックになりました。周りの環境は確かに静かで木々も沢山ありました。