アリスト吹田新芦屋
| No.181 |
by 入居済み住民さん 2009-04-07 11:31:00
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【アリストを買って良かった点】
①天井が高く高級感がある ②キッチンが広く食生活が楽しい ③バスも広く、これは今では一般的かもしれないがミストサウナが楽しめる ④ベランダが東向だが（拙宅の場合）、景色抜群。高台なので上層階でなくても視界が開けている。空を大きく感じることが出来き気持ちが良い。 ⑤ベランダがワイドスパンでかつ隣との境はコンクリートの厚い壁でプライバシー性が高く、リビングの延長みたいに使える（拙宅ではタイルをDIYで敷き詰めテーブルとチェアおいて楽しんでいます） ⑥管理人？はコンシエルジュ（女性）と呼び、対応も気持ちが良い ⑦上記にもかかわらずカタログ価格はリーゾナブルな設定（個人的な印象です） 【心配な点】 ①駐車場が機械式で出し入れに時間がかかる。また、将来的にメンテや交換に多額の費用が発生する可能性があり心配。（産業道路沿いの競合物件であるローレルコートは１００％自走式） ②上記にも関係するが、区分所有の土地面積がローレルコートなどに比較し広くないのではないかと想像する。これは遠い遠い将来に立替を行う場合に不利になる可能性がある。 ②モノレール宇野辺駅は比較的近い（徒歩１０分程度）だが、JR千里丘までは徒歩２０分程度かかるのでは。 ③施行は前田建設で、ゼネコンの中では中堅だがリストラの進展など経営・財務体質などで資本市場での評価は高い。一方、デベロッパーである「日本レイト」やその販売会社の「カンパニートラスト」は非上場なので経営状況はよくわからない。最近、カタカナ不動産会社の倒産が相次いでいるが、日本レイトはどういう経営状況なのか心配ではある。 |
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| No.182 |
東側に住んでいます。
JRの列車の音が遠くで聞こえる以外は、静かですね。 夜景も最高です。 しいて言えば、宇野辺か千里丘にもうちょっと近かったら いいのになと思うくらいで、総合的に、アリストを買ってホントに よかったと思っています。 あと何邸ぐらい残ってるんでしょうか？ |
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| No.183 |
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| No.184 |
183さん
表向きはそういうかもしれませんが、多分入れてくれると思いますよ。徒歩でいけば。 先週の日曜に実際に入ってきました。MACを食べている若い夫婦もいました。 あと、これは裏技ですが、ゴルフ練習場に来たと言えば入れると思います（クラブを持って） 以上、自己責任でお願いします。 |
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| No.185 |
私もパナヒルズ行きました♪
確かにお弁当は言われますがピークの時は「ゴルフ」の手、使えます。 家からそこの桜が満！綺麗に見えるので本当に良かったと思います。 確かに不動産会社はよくわからない。 私も何件か家を見ましたがどこも同じくそこそこいい対応。 でも住むのは家だからね・・・ 最初、今まで南にリビングがある家で生活してきた私たちは「東はありえない」と拒んでいました。 なので購入する際には雨の日もやお昼過ぎてから・あえて暗い日も見てきました。 住んで結論。 南よりも明るく気持ちの良かった「東」のバルコニー。 本当にこちらを選んでよかったと思います。 近所の並木道も桜で満開。 駐車場は確かに機械式で不便かもしれないけどその分自走式より家から近くて便利に車が乗れるのでこちらで決めました。 結局自走式で車的には便利でもめっちゃ歩かないとダメなのをたくさん見てきたので・・・・ |
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| No.186 |
１７９さん
＞＞昨日は住民の方はみなさんご近所へお花見に行かれていたようです。 実は営業の人！？ |
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| No.188 |
売れ残りは20以上ですよ。聞いてびっくりしました。
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| No.189 |
高級感あるマンションといわれていますが、そんなマンションに住まれていて近所のパナソニックさんにうそついてお花見ですか・・・わたしは近所ですが、そんな事したことありませんが・・・。そんな方々が近くに越してきたのかと思うと少しがっかりです。
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| No.190 |
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| No.191 |
パナソニックリゾートはお花見シーズンは、皆さんがお花見出来る様に開放されてますが‥
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| No.193 |
↑マンションズに売れ残りの情報なんか載ってましたか？
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| No.194 |
現在、山田のプラウドと比較検討しています。
アリストは三千万後半を出せば９０平米の東向き角部屋を購入できますね。 一方、プラウドは、同金額で７０平米そこそこ。 うーん。 やっぱり野村のブランド力でここまで差が出てるんですかね。 日本レイトってどんな会社なんですか？よくわかりません。 |
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| No.195 |
って言うか、こちらはモノレール徒歩１０分、あちらは阪急徒歩６分で立地が違います。
野村のブランド力だけではないでしょう。 |
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| No.196 |
こちらはモノレール徒歩１０分、あちらは阪急徒歩６分で立地が違うのは
わかりますが、値段が違いすぎると思います。 同じ南向きでほぼ同じ床面積で一千万以上も違います。 やはりあちらは野村ブランドというので価格を数百万は上乗せし ている感じです。そんなに野村ブランドってすごいのでしょうか？ |
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| No.197 |
まあ、あんまりデベにはこだわらなくていいと思うよ。
すでに竣工済みだから、竣工途中で倒産ってこともないし。 こだわるんだったら、建設会社だね。 ここは前田建設だからちゃんとしていると思うけど。 |
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| No.198 |
売主にこだわるのは、アフターサービスが気になるからです。
たとえば、数年後に水漏れが起こった場合、売主が 万が一倒産していたらどうなるのでしょうか。 |
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| No.199 |
アリストとプラウドでは、仕様や設備のグレードが随分違うと思います。また、立地もかなり違うので比較にならないのでは？ アリストの南に建っているマンションも１００平米で４０００万円程度でしたので、相場通りと思います。また、プラウド山田との比較でしたら、プレミスト南千里あたりの方が適当と思います。環境も価格もかなり近いですから。プラウド山田も先日見に行ったら、第一期分は９割程度売れていましたので、価格は高めですが人気のマンションと思います。
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| No.200 |
アリストとプラウドって設備の違いって具体的には何ですか？
そんなに違わないように思いますが。素人目には。 |
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