アリスト吹田新芦屋

[匿名さん]

アリストシリーズはどのようなコンセプトなんでしょうか？

所在地：大阪府吹田市新芦屋上213番52（地番）
交通：東海道本線（JR西日本）「千里丘」駅から徒歩18分

[116: 住まいに詳しい人]

そこの判断は自分にしかできないような気がします。
通勤や買い物や育児、長期的に考える必要があると思います。
営業さんはその物件には住まないですものねぇ。

[117: 購入検討中さん]

エントランス側ではなく裏口があり、そこからだと宇野辺が近く、バス停も近いです。この入り口、かなりつかえそうです。そこだと坂は少しましかな〜。

[118: 物件比較中さん]

裏口ってどこにあるのですか？現地に行きましたが気付きませんでしたが。。

[119: 購入検討中さん]

駐車場の横です。
うちはそこをかなり利用しそうです。
ステキなエントランスなのでそこを通りたいものですが通勤は裏がかなり便利かな？

[120: 購入検討中さん]

実際にモデルルームに行って聞かれたらいいと思いますよ。
知らなかった事もいろいろ親切に教えて下さいますし。

[121: 匿名さん]

しばしばモデルルームに行くのをすすめる方がいらっしゃいますね。

[122: 近所をよく知る人]

営業さんでしょうか？

[123: 購入検討中さん]

かなりネガティブな考えの方がいらっしゃいますね〜
ま、考え方はさまざまですが、実際にモデルルームに行って来て、
話がわかりやすかったので、そう書いてるだけなんですけどね。

[124: マンコミュファンさん]

ｗ　人の揚げ足とって営業やろとかいう人どこにでもいますよ
釣りに引っかかったらあかんよ　引っかかったら喜んでるんでしょ

[125: いつか買いたいさん]

「アリストは値引きはしない」と最初の頃に聞いてたのに。いま８００程してくれると近所で聞きました。
どれほど値引きしてもらえますか？

[126: 購入検討中さん]

今現在も値引きはしてくれなかったですよ。

[127: いつか買いたいさん]

お節介さんなんですけど、嘘つきの人じゃないです。
でも８００はオーバーでも７００とか６５０ぐらいはしてくれると確信したんですが。

[128: 購入検討中さん]

こちらの情報は確かですよ。
うわさでもなんでもなく直接営業さんに聞きましたから。
みんなそんなこと確認されますよ。

[129: 住まいに詳しい人]

＞１２５さんへ

老婆心ながら・・・
また聞きの情報は書き込まない方がいいですよ。
実際に値引とかしていなかったら業務妨害とかになってしまいますよ。

[130: マンコミュファンさん]

くわばらくわばら

[131: マンコミュファンさん]

もうこのスレなんもかけないね〜

[132: 購入検討中さん]

質問です。
駐車場側から出ると最短でどの道に出るのでしょうか？
結局マンション入り口の坂付近？？

[133: 買い換え検討中]

三保ヶ池の方向に出られますので宇野辺駅まで近くなると思います。

[134: 匿名さん]

まだ１/３売れ残ってますね、まず完売は無理でしょう。
日本レイトも前田建設も評判悪いし・・・
日程がないから夜７時過ぎまで工事したり、トラックで陥没した周辺道路はそのままだし。
そういう配慮も出来ない会社の物件を買う気はしない。

[135: 物件比較中さん]

ご近所の売れないマンションの営業さんかな？？
ご苦労様です。
でも、ラーメンのにおいが気になるマンションはもっと買う気がしないな〜

[136: サラリーマンさん]

くだらん・・・ネット上での業者同士の争い。お互い売り上げで勝負しましょう

[137: 購入検討中さん]

住宅ローンの大幅減税の話がでていますが、総理のゆうとおりの内容が本当に実施されればアリスト購入された方々は時間差で一番悪い還付条件での購入となりますが、損をされた気分にはなってないですか？
また、これから購入にしてもタイミングが難しいですが詳しい情報をお持ちの方は教えてください。宜しくお願いいたします。

[138: 物件比較中さん]

＞１３５さん

やな感じ。

[139: 周辺住民さん]

こちらのスレは関係者さんが負けず嫌いなのかこのスレ上で炸裂してますね。

確かに３５はくだらないですな。もっとこのマンション上に意味のあるスレ宜しくお願いします。

[140: 匿名さん]

wwwwwwwwwwww
輩が私道がらみで嫌がらせするマンションと同じレベルですよｗ

[141: 匿名さん]

ここは内容の無い他社の営業の書き込みが多いですね。

[142: 契約済みさん]

山の手の某マンションの書き込みを見ていて心配なのですが、自然が沢山ありいいなと思っていますが、『蜂』はさすがに怖いなとおもったのですが、このマンションの近辺はだいじょうぶなのでしょうか？

[143: 物件比較中さん]

入居されている方々、住み心地、内装の仕上がりはいかがですか？
以前から気になっています。

[144: 物件比較中さん]

まだ１０件程度も住んでないのかな？

[145: 物件比較中さん]

部屋を見てきました〜　バルコニーからの眺めは想像以上でした。
営業さんの一押しのマンションの玄関も吹き抜けでリゾートホテルのようでした。
前向きに考えようと思ってますので、ここに住む事になったら、よろしくお願いします。

[146: 物件比較中さん]

あ！それと入居されている方にも挨拶して頂き、気持ち良かったですよ。

[147: 購入検討中さん]

あの眺めはいいですよね〜
エントランスも絵よりかなり実物の方がいい（笑）
私もお勧めです。

[148: ご近所さん]

東側のジャリ道が綺麗に舗装されて良くなったね＾＾

[149: 購入検討中さん]

周辺の道路はでこぼこで走りにくいし、自転車ならあぶなそう。歩道のはばもすごくせまい。
マンションはきれいみたいだけどまわりがね・・・。

[150: 入居済み住民さん]

住み始めて１ヶ月経ちますが
私自身は自転車で危ない思いをしたり、
凸凹で走りにくいという事はないのですが…。
見落としてるんでしょうか？
うちの子（小学生）が毎日のように自転車に乗って
近所の公園などに遊びに行くので心配です。

[151: 入居予定さん]

私も感じたことはありません。
砂利道でもないし大丈夫なんではないでしょうか？

[152: 入居済み住民さん]

>151さん

150です。
そうですよね＾＾
注意力散漫な子なので凸凹に気づかず
転んで骨折でもしたら・・・とちょっと、
心配になって投稿してしまいました^^；

[153: 賃貸住まいさん]

結構売れ残っているそうですね。営業マンも必死で電話をしてきます。
ところで、結露は、大丈夫なんでしょうか。実際に住んでいるかたの感想が知りたいです。

[154: 入居済み住民さん]

売れ残りのあるマンションの
営業さんはどこも必死でしょうね。
以前、ディアヒルズやプラウドも検討してましが、
営業さんの電話攻勢すごかったです（＞＜）

年末に営業の方にたずねた時は
27戸売れ残ってると言ってました。
早く売れてほしい・・・。

うちは、東向きですが結露は無いですよ。
前住んでたマンションが部屋が腐るのでは？
と思う位の結露だったんで、今は快適です。

[155: 社宅住まいさん]

ここは特に営業さんの電話攻勢、すごかったです。
電話がかかってくるたびに、心臓がどきどきしました。

[156: 周辺住民さん]

うちのご近所さんもＭＲ見に行ったけど電話攻撃すぐにひいたみたいですよ。
人によるんじゃないですか？

[157: マンコミュファンさん]

そうはいうけど、やっぱりちょっと子供じみてる所あるぜ。ここの営業。
いろんな意味で必死やん？？（営業だけでなく）

[158: マンコミュファンさん]

＞１５７さんへ

　１５７さんの書き込みって何が言いたいのかわからん

[159: 契約済みさん]

結構売れてるんですかね？
あとどれくらい残ってるんでしょうか・・・？？

[160: 通りすがり]

こちらはいくらくらい値引きしていただけるんですかね？

ご近所さんと同じくらいしてくれれば有り難いのですが…

[161: 入居済み住民さん]

私も住んで１ヶ月以上経ちますけど、南向きですけど、結露は多少あります。程度の問題ですが賃貸ほどひどくはありません。私の営業マンの攻撃もすごかったですが、私は、営業マンと住むわけではないですし、契約すれば関係ないと思い、交渉時のいいかげんな発言や適当に言ってることには目をつぶって鵜呑みにせず、物件と環境で決めました。はっきり言って営業マンの良し悪しで物件をあきらめたり購入したりはしたくないんで。

[162: サラリーマンさん]

ディアヒルズのときのエスコンの方がしつこかった気がする。
箕面の物件まで勧められたよ。

まあ、同じデベでも担当者によると思うし、
本当に気に入ったなら、担当者なんて換えてもらえばいいだけですわ。
迷ってるなら、十分ブレーキになるけど。

[163: 物件比較中さん]

確かにデベにもよるのかも。でも知り合いがここを契約したときも、契約の印を押す前と押したあとで態度がぜんぜん違うと聞きました。それはちょっと考え物かも。

[164: 入居済み住民さん]

ここのマンションを今年購入したものです。
値引きはあまりなかったです。
やはり、この立地と眺望と住環境のよさからすると、値引きしてまで売る理由なんかないのかもしれないですね。
先日営業の方に聞いたら、残り十数件と言ってました。たぶんGWごろには完売ですね。
ちなみに、ここの営業の方はぜんぜんしつこくなく、感じのいい方でしたが。購入後も。
人によるんでしょうかね。

[167: 入居済み住民さん]

朝晩は５分おきにでてますよ。
かなり便利です。
本数もあるので。
また、眺めは最高です。
夜景は高層マンションのように絶景です。
でも一番便利でよかったのはゴミドラムかな・・・
ゴミ出しの日が拘束されないのは結構ストレスがない感じです。
購入してよかったです♪

[168: 匿名さん]

マンションの運営するシャトルバスではなく、茨木タクシーの乗り合いタクシーのことではないですか？　JR千里丘駅まで片道２６０円くらいするのではなっかたでしょうか。

[169: 入居済み住民さん]

茨木交通のシャトルバスは、千里丘まで片道２５０円です。
メゾン千里丘のバス停付近から出ていますが、マンションから歩いて２，３分でしょうか。
少々高いですが、早いし本数多いし便利です。

[170: 匿名さん]

片道２５０円．．．
往復５００円．．．
夫婦で１日１０００円か。
１年２５０日利用したとして、２５万円
１０年で２５０万円、３０年で７５０万円か。
うーん。

[171: 購入経験者さん]

そんなこと行ってたら電車とかも乗れないですよね（笑）
モノレールなら歩いていけますし。
３０年で７５０万。
駅前ならマンション購入時それぐらいプラスと思えばごちゃごちゃしてるより私は落ち着いた土地を選びます。

[172: 物件比較中さん]

てか、そもそもマンションなのに遠すぎるのでは。

[173: 物件比較中さん]

電車とマイクロバスを一緒にするのはおかしいでしょう！？

子供がいたら、もっとですよね・・・。同じ駅前の距離だとしても平地と坂道ではちがうだろうし。
やはりもう少し考えないといけなくなりました。

[174: マンコミュファンさん]

相当、無理があるよね。

[175: 物件比較中さん]

＞１７３　考え方の一つとして別におかしくはないと思うよ。
まあ、好きにしたらいいと思うけど。

[176: 匿名さん]

まあ、どこに行くのも急な坂だよね。

しかも、まわりの道は穴ぼこだらけで。

環境いいのかなぁ？？？

[177: 近所をよく知る人]

環境はいいと思うよ。坂道は確かに好き嫌いがあるね。
ただ私は、産業道路沿いよりこの辺の静かなほうが好きだね。
産業道路沿いは騒音と廃棄ガスのすすで長くはすめないと思うし。
確かに道路は劣化してるところはあるけど、そんなに気にならないし。

[178: 社宅住まいさん]

隣の廃墟はどうなったの？

[179: 入居済み住民さん]

＞177

アリストでもスス？？みたいなものそこそこあります。
ってことは産業沿いはホントすごいんだろうな～と思う。
廃墟はつぶれる予定ですよ。

なんせ静かです。
買ってよかったですよ。

昨日は住民の方はみなさんご近所へお花見に行かれていたようです。

[180: 入居済み住民さん]

近くにパナソニックの保養所である「パナヒルズ」があり桜がきれいです。一般にも徒歩なら開放しています。今週の週末に行かれてはいかがですか。

[181: 入居済み住民さん]

【アリストを買って良かった点】
①天井が高く高級感がある
②キッチンが広く食生活が楽しい
③バスも広く、これは今では一般的かもしれないがミストサウナが楽しめる
④ベランダが東向だが（拙宅の場合）、景色抜群。高台なので上層階でなくても視界が開けている。空を大きく感じることが出来き気持ちが良い。
⑤ベランダがワイドスパンでかつ隣との境はコンクリートの厚い壁でプライバシー性が高く、リビングの延長みたいに使える（拙宅ではタイルをDIYで敷き詰めテーブルとチェアおいて楽しんでいます）
⑥管理人？はコンシエルジュ（女性）と呼び、対応も気持ちが良い
⑦上記にもかかわらずカタログ価格はリーゾナブルな設定（個人的な印象です）

【心配な点】
①駐車場が機械式で出し入れに時間がかかる。また、将来的にメンテや交換に多額の費用が発生する可能性があり心配。（産業道路沿いの競合物件であるローレルコートは１００％自走式）
②上記にも関係するが、区分所有の土地面積がローレルコートなどに比較し広くないのではないかと想像する。これは遠い遠い将来に立替を行う場合に不利になる可能性がある。
②モノレール宇野辺駅は比較的近い（徒歩１０分程度）だが、JR千里丘までは徒歩２０分程度かかるのでは。
③施行は前田建設で、ゼネコンの中では中堅だがリストラの進展など経営・財務体質などで資本市場での評価は高い。一方、デベロッパーである「日本レイト」やその販売会社の「カンパニートラスト」は非上場なので経営状況はよくわからない。最近、カタカナ不動産会社の倒産が相次いでいるが、日本レイトはどういう経営状況なのか心配ではある。

[182: 入居済み住民さん]

東側に住んでいます。
JRの列車の音が遠くで聞こえる以外は、静かですね。
夜景も最高です。

しいて言えば、宇野辺か千里丘にもうちょっと近かったら
いいのになと思うくらいで、総合的に、アリストを買ってホントに
よかったと思っています。

あと何邸ぐらい残ってるんでしょうか？

[183: 匿名さん]

＞１８０さん

パナソニックリゾートさんはお弁当を予約しないと入れないと言われましたよ。
￥２，１００だそうです。

[184: 入居済み住民さん]

183さん

表向きはそういうかもしれませんが、多分入れてくれると思いますよ。徒歩でいけば。
先週の日曜に実際に入ってきました。MACを食べている若い夫婦もいました。
あと、これは裏技ですが、ゴルフ練習場に来たと言えば入れると思います（クラブを持って）
以上、自己責任でお願いします。

[185: 入居済み住民さん]

私もパナヒルズ行きました♪
確かにお弁当は言われますがピークの時は「ゴルフ」の手、使えます。
家からそこの桜が満！綺麗に見えるので本当に良かったと思います。

確かに不動産会社はよくわからない。
私も何件か家を見ましたがどこも同じくそこそこいい対応。
でも住むのは家だからね・・・

最初、今まで南にリビングがある家で生活してきた私たちは「東はありえない」と拒んでいました。
なので購入する際には雨の日もやお昼過ぎてから・あえて暗い日も見てきました。

住んで結論。

南よりも明るく気持ちの良かった「東」のバルコニー。

本当にこちらを選んでよかったと思います。

近所の並木道も桜で満開。
駐車場は確かに機械式で不便かもしれないけどその分自走式より家から近くて便利に車が乗れるのでこちらで決めました。
結局自走式で車的には便利でもめっちゃ歩かないとダメなのをたくさん見てきたので・・・・

[186: 入居済み住民さん]

１７９さん

＞＞昨日は住民の方はみなさんご近所へお花見に行かれていたようです。
実は営業の人！？

[188: 入居済みさん]

売れ残りは20以上ですよ。聞いてびっくりしました。

[189: すぐ傍の住人]

高級感あるマンションといわれていますが、そんなマンションに住まれていて近所のパナソニックさんにうそついてお花見ですか・・・わたしは近所ですが、そんな事したことありませんが・・・。そんな方々が近くに越してきたのかと思うと少しがっかりです。

[190: ご近所さん]

＞189さん
さびしいことを言う人！
ひがみですよひがみ。

[191: ご近所さん]

パナソニックリゾートはお花見シーズンは、皆さんがお花見出来る様に開放されてますが‥

[193: 匿名さん]

↑マンションズに売れ残りの情報なんか載ってましたか？

[194: 物件比較中さん]

現在、山田のプラウドと比較検討しています。
アリストは三千万後半を出せば９０平米の東向き角部屋を購入できますね。
一方、プラウドは、同金額で７０平米そこそこ。
うーん。
やっぱり野村のブランド力でここまで差が出てるんですかね。
日本レイトってどんな会社なんですか？よくわかりません。

[195: 物件比較中さん]

って言うか、こちらはモノレール徒歩１０分、あちらは阪急徒歩６分で立地が違います。
野村のブランド力だけではないでしょう。

[196: 物件比較中さん]

こちらはモノレール徒歩１０分、あちらは阪急徒歩６分で立地が違うのは
わかりますが、値段が違いすぎると思います。
同じ南向きでほぼ同じ床面積で一千万以上も違います。

やはりあちらは野村ブランドというので価格を数百万は上乗せし
ている感じです。そんなに野村ブランドってすごいのでしょうか？

[197: 住まいに詳しい人]

まあ、あんまりデベにはこだわらなくていいと思うよ。
すでに竣工済みだから、竣工途中で倒産ってこともないし。
こだわるんだったら、建設会社だね。
ここは前田建設だからちゃんとしていると思うけど。

[198: 物件比較中さん]

売主にこだわるのは、アフターサービスが気になるからです。
たとえば、数年後に水漏れが起こった場合、売主が
万が一倒産していたらどうなるのでしょうか。

[199: 物件比較中さん]

アリストとプラウドでは、仕様や設備のグレードが随分違うと思います。また、立地もかなり違うので比較にならないのでは？　アリストの南に建っているマンションも１００平米で４０００万円程度でしたので、相場通りと思います。また、プラウド山田との比較でしたら、プレミスト南千里あたりの方が適当と思います。環境も価格もかなり近いですから。プラウド山田も先日見に行ったら、第一期分は９割程度売れていましたので、価格は高めですが人気のマンションと思います。

[200: 物件比較中さん]

アリストとプラウドって設備の違いって具体的には何ですか？
そんなに違わないように思いますが。素人目には。

[201: 匿名さん]

価格の違いは、地価の違いとデベ＆シリーズ名がメジャーかマイナーかの違いでは。設備や造り、資材に大した違いは無いね。

[202: 匿名さん]

まあ、ここは売主が日本レイトってマイナーなところだけど、
アフターサービスは近鉄系列の管理会社が担当しているんで、
その点は心配ないと思うね。

[203: 購入経験者さん]

アリストとプラウド
何を基準にするかは，購入する人の主観だから口出しすることは無いんじゃないかなあ．
自分がお金を払うんだから，自分なりの判断基準をしっかり持って決めれば，別にとやかく騒ぐ問題でもないと思う．
ちなみに，私もいろんなマンションのMRを無節操にまわったけど，とあるMRで販売員の人にマンションの選び方をいろいろ教えてもらって今のマンションを買った．当然，いろいろ教えてもらった販売員さんのいたマンションではない．

[204: ご近所さん]

アフターサービスって管理会社が無償でするものなの？

はたして売主が倒産してもアフターサービスや瑕疵担保責任は保証される？

[205: 匿名さん]

↑営業さんが保証されるって言ってたよ。

[207: 購入検討中さん]

シャトルバスは便乗らしい。
でも歩いて3分くらいのところでバスが止まるから便利だって、営業の人が言ってたよ。
雨に濡れる時間が少ないなら、バスもありかもね。

[208: 入居済み住民さん]

住んで半年程の住人です。
ＪＲの電車音ですがベランダに出るとはっきり聞こえますが、うちは部屋の中に居る分にはそんなに気にならないですよ。子供が電車好きなので家からＪＲ、阪急、モノレールと次から次へと電車が見えて喜んでます（＾ｖ＾）子供には判別は難しいですが遠くにうっすら新幹線も見えます。
半年過ごしてみて坂道にも慣れましたし、周辺環境も良く、時折、鳥の鳴き声も聞こえ（ＪＲ音だけではないですよ 笑）概ね満足してます。ひとつ言えば近隣のスーパーが閉店してしまったので早くいいお店が入って欲しいです。
ちなみにシャトルバスはＪＲ千里丘と茨木行きがあって１回２５０円です。雨の日は助かります。
営業さんに頑張ってもらって早く完売になって、良いコミュニティーが出来ていけば良いなぁと願ってます。

[209: 匿名]

絶対千里山田プラウド 千里は環境が良いし
人種も違いますよ
194さん安さと、平米で選んだら失敗しますよ
千里は、南公園も有るし悪い事は言いません
絶対、千里山田のプラウドに‥

[210: 匿名はん]

山田は千里とはちがう、プラウドの第１期販売状況に表れているのでは？

[211: 匿名]

山田って千里ニュータウンじゃないの？？？

[212: ご近所さん]

＞209さん

狭い家はもっと嫌だけどな～
住む人種が違うか・・・
背伸びして過ごすのもしんどいと思うけどな・・・
所詮王子住宅はずれの嫌がられマンションだし。
相当周りに嫌がられてます。
住んでからきづかれるのかな？？

[213: 匿名]

もう千里に住んで１０何年
最高です！！
だから良いって言ってるだけで‥
特に意味ないんですが‥

[214: 匿名さん]

環境の良い戸建ての横にマンション作れば、このマンションに限らず、どこでも戸建ての人は嫌がるでしょ。それだけ立地が良いってことですね。

[215: 匿名]

ホント、そのとおりです。

[216: 匿名さん]

広さとか環境とか言い出したらいろいろあるけど、結局ローンを払っていく金額で
納得できるものだったら、それでいいんじゃない！！
人によって価値観は違うし・・・。
背伸びしすぎるとしんどいと思うよ。。

[217: 住民]

だいぶ売れ残っているのかな‥
この、ご時世厳しそう。早く売れると良いのだが
賃貸も入りそう‥

[218: ご近所さん]

山田はやめといたほうがいいよ。
山田駅の上を高圧送電線が通ってて、白血病になる可能性が数倍に。

[219: 匿名]

初耳‥
て言うか、吹田の端っこ茨木市？摂津市？？
の人間には千里の良さはわからいだろう

[220: 申込予定さん]

先日見に行って申し込もうかと思っています。
坂道は気になりますが、やっぱり環境の良さと営業の方の対応で選ぼうと思っています。

すでに住んでいる方がおられれば住んでから気づいたことを教えて下さい。
お願いします。

[221: ご近所さん]

毎日の坂道、結構しんどいです。

[222: 入居済み住民さん]

坂道のせいか、引っ越してから３キロ痩せました^^；
疲れるけどシェイプアップにはいいかも。。。。

[223: 購入検討中さん]

10年間の瑕疵担保責任ってどうなんですか？
保険に入ってないみたいですし、営業マンは施工が責任をもつっていってましたけど、
本当ですか？

[224: 入居済み住民さん]

静かで広くて夜景もきれいで、ほんといい物件を買ったと思います。
不満はなにもないですね。
宇野辺からの坂もたいしたことなく、駐車場裏の階段を使えば
８分くらいで駅に着きます。
千里丘からもシャトルバスが数分おきにありますが、
ぜんぜん歩ける距離です。
いい運動になりますね☆

[225: 入居済み住民さん]

同意です。

[226: 入居済み住民さん]

ほんとに静かで環境がいいです。
坂道も引越しするまでは不安もありましたが、歩いてみるとそこまで遠くないように
思います。

いい運動にもなるし、電動自転車があれば坂道は気にならなくなりました。
ほんとに買ってよかったと思っています。

[227: 物件比較中さん]

アウレリアとアリスト。
うーん悩みますね。
利便性をとるか住環境をとるか。
コンビニ（たぶんファミマ）が宇野辺近くにありますが、
あそこより近いコンビニかスーパーって
あります？

[228: ご近所さん]

ファミリーマーとが近いかな。
中の道から降りるとあっという間です。
フレッツという100均が一番近いかも・・・
アウレリアとアリストは全然違います。
どちらのおうちも遊びに行ったことがありますがどちらも利点・悪点があります。
希望を出してみてどちらが自分に合っているかではないでしょうか？

たとえば・・・・

アウレリア

・交通の便がいい
・買い物が近くフラット
・かなり周りの環境はうるさく学校区もまだ未定
・少々割高

アリスト

・間取りがよく全体に広い家が多い
・駐車場が立体
・坂が多い分買い物が不便
・環境が良く学校が近い

出せばきりがないですが・・・・

[229: 物件比較中さん]

>228さん

ありがとうございます。
総合的に考えてアリストにしました。
やはり、産業道路の近くって子供にとっても
あぶないと思いましたから。

早速申し込みに行きます。

[230: 入居済み住民さん]

ついに恐れていたことが現実に。
売れ残りを最高６００万円引きの叩き売り。
先に買った住人のことなど何も考えていない販売業者。
住人で抗議運動をすべきか。

[231: 物件比較中さん]

それだけ安くなるなら考えてみようかな～＾＾

[232: 購入検討中さん]

先日、現地モデルルームを見学し、
設備のグレードの高さ（特にキッチン）や眺望の良さに興味を持ちました。
ひとつ気になったのが、近隣の保育園です。
パンフレットには、徒歩３０分とあるのですが、
既にお住まいの方は、どうされているのですか？

[233: 入居済み住民さん]

６００万円値引きと言ったって、
事務所として使っている２０５だけでしょ？
何人もお客さんが出入りしてるし、
中古みたいなもんじゃないかな？
別にそれ位の値引きはいいんじゃないの。

[234: 購入検討中さん]

値引きの実態です。
本当にたくさん売れ残っているようですね。

http://www.a-suita117.com/

[235: 匿名]

205だけの訳が無いでしょ
他もかなり値引きして売ってるに決まってます
早く売りたくて仕方が無いのに‥
この先、もっと値引きも有り得ます！！

[236: 住民]

買うんじゃなかった
上に立つ営業マンがあれじゃ‥

[237: 入居済み住民さん]

＞233さんに同感です。
足を踏み入れただだけで中古なんて神経質な・・・
値引きなんてあって当たり前だし。
私は選んでよかったです。

[238: とくめい]

アリストはいつも値引きするやん。。。

[239: 物件比較中さん]

＞２３５、２３６
プラウド、ブリリア、ジオ、ローレルコート、ローレルスクエアその他いろいろ、この不況の中値引きは当たり前やで。
モデルルームでもないのに１０００万以上値引きしているところもあるし。たしかネバーランドやったんちゃう？

[240: 住民]

不況の中、値引きしても売れないのに‥
当たり前なの分かってますよ。

違う意味で買うんじゃ無かっただけ‥

[241: 住民]

不況の中、値引きしても売れないのに
当たり前なの分かってますよ。

違う意味で買うんじゃ無かっただけ‥

[242: 物件比較中さん]

違う意味って何ですか？
もしよろしければ教えてください。

[243: 匿名さん]

>241さん
はっきり言わないとわからないですね。
他マンションの営業の書き込みですか？
まあ、マイナス情報はほとんど他マンションの
営業だと思いますけど。

[244: 匿名さん]

いいえ。まいなす情報は、入居者が多いと思います。それだけに真実のことを言っています。それにして大幅値引き販売には複雑な重いです。限定6個とか言っているけど、まだ２０戸以上売れ残っており、さら安く叩き売られるのでは。

[245: 入居済み住民さん]

＞244さん
20戸以上とは何処の情報ですか？
間違った情報を書かれると言うことは・・・住民ではないですね。
住民はおそらく値引きされてもはやく売ってもらうのを期待しているのでは？
それに悪いうわさも特別聞きませんし。
きちんとした情報を流していただきたいものです。
正直施工後１年経ちそうなマンションなのにいま値引きもなしで買う人がいるでしょうか？
だったら本当に「新築」を購入されるのでは？
だから値引きはあるのではないでしょうか・・・
こういうご時世でもありますし。

[246: 住民]

241です
住民です
言えないんですよね
訴えられてもこまるんで
ホント違う物件買うべきだった。

[247: 購入検討中さん]

いやいや26戸も売れ残ってるし２４５さんも
ちゃんと確認されたほうがいいですよ。

[248: 住民]

なにを言ってるんですか施工後一年経とか、新築でも値引きは有りえる時代ですよ！！

[249: 住民]

いやいや、もっと売れ残ってるでしょう。

何処のマンションも‥

[250: 入居済み住民さん]

＞246
住人のふりした他マンションの営業ですね。
その書き込み、人としてはずかしいからやめてください。

[251: 匿名さん]

>244
通常、マイナス情報は入居者は書きません。
マイナス情報の９５％は入居者以外からです。
これは真実のデータです。

[252: 匿名さん]

>241さん

じゃあ引っ越せば？？
つまらないこと書くくらいなら引越しされたほうがいいですよ。
住民も大迷惑ですからね～

[253: 購入検討中さん]

住んでる方が自分が買ったマンションの価値を下げるようなマイナス的な書き込みするはずないやんｗ

[254: 住民]

じゃ引っ越ばって‥
ふざけるな！金が有るなら引っ越しってるよ！
価値下げるとか、
住んでみないとわからない事も有るって事！

[255: 匿名さん]

ではお静かにしてください。
みなさん迷惑です。

[256: 購入検討中]

先日大幅値下げのチラシにつられて見学に行ったものです
間取りも、設備も最新で、いつでもごみを出せるごみドラム便利だと思いました。
ただいま購入を検討中ですが、この掲示板を見ると何だか不安です。
何か問題でもあるのでしょうか？
又、もし大幅値下げで購入した場合、先住の方々と仲良くして頂けるものでしょうか？

[257: 入居済み住民さん]

久しぶりにのぞきましたが、６００万円のチラシが出てから書き込みが増えましたね。

他のマンションを売っている営業の人の書き込みっぽいのもたくさんありますが・・・。

住人はいつ引っ越してきても一緒にマンションを運営していかないといけない仲間です。
人としておかしな考えをしている人でなければ大歓迎です。

あとマイナスなことを住民は言わないと思います。

[258: 入居済み住民さん]

本当に住民？
そんな方いらっしゃいませんよ？知る限りでは・・・
みなさん挨拶をされるいい方が多いように思います。
若い世代で特に男性の方が気持ちよく挨拶されます。
変な書き込みは迷惑ですよね。
私の周りはみなさん気に入られてますよ。
確かにキッチンはお気に入りです。
使いやすいし広いです。
ゴミドラムもかなり便利です。
最近たくさんの方が見にこられています。
早く完売していただけたらな～と思います。

[259: 購入検討中]

２５６です。

確かに住民の方がマイナス面を強調する書き込みって変ですよね。

住民の方々の書き込みでないと判って何だか安心しました。

キッチンも間取りも気に入ってますので、

これから、真剣に購入を検討しようかと思っています。

そちらに引っ越しした時は宜しくお願いします。

[260: ご近所さん]

東向きの住戸は完売したみたいです。

[261: 匿名さん]

それはどちらの情報ですか？
ちなみにモデルルームのチラシにのっていたところでしょうか？

[262: 匿名はん]

>254

この人は１００％他の営業ですね。
ちなみに、他の営業が嘘や根拠もないことを書くと、不正競争防止法２条１４号で刑事罰の対象になる可能性があるよ。
誰が書いたかなんてすぐにわかるから。だからほんとにやめといたほうがいい。
あなたの為に言ってます。

[263: 物件比較中さん]

とにかく大幅値引き、叩き売り資産としての価値激減だね。

[264: 購入検討中さん]

日本レイトって大丈夫？
あんまり聞かないし、未入居の管理費等も管理組合に払っていないみたいだし・・・
本当に大丈夫でしょうか？
東側には老人ホームもできるそうです。
大幅値引きしているし、もうすぐ一年経つ物件だし、駐車場は機械式だし・・・
まだ２０戸程度売れ残っているそうです。
これでは、資産価値が・・・
最後は叩き売りか？
そのころが買いか・・・
他の物件もいろいろみて考えてみます。

[265: 購入検討中さん]

未払い管理費は、その後支払われたの？

[266: 匿名さん]

>264.265さん

他の営業さん？？
それとも実際マンション見た人？？

[267: 匿名さん]

まあ、叩き売りってどこのマンションもやってるよ・・・
事務所として使用していた部屋が600万値引き、
その他モデルルームが例えば220万値引き。
まあ、どのマンションもそんなもんじゃない？

[268: 匿名さん]

未払い管理費の件が、解決したのかどうかは、所有者とこれからの購入者の双方にとって極めて重大なこと。債務が払えないと企業は倒産ということだし、所有者にとっては、マンションの維持、管理の負担が実質的に大きく増えてしまうということ。

[269: 入居済み住民さん]

管理費とかちゃんと払われてますよｗ

また、どこかの売れないマンションの営業さんですかねｗ

[270: 匿名さん]

入居済み住民さん達・・・
「また、どこかの売れないマンションの営業さんですかね」とか何を言っても売れてないのはこのマンションでしょ。。。
値引きと価格変更では意味が・・・
人気無いからでしょ。

[271: 入居済み住民さん]

夜中の1:45にわざわざ。。。

かわいそうな。。。

買えない人なんでしょうね。。。

[272: 購入検討中さん]

>270
夜中にそんなこと書き込む暇があったら、
あなたもマンションをしっかり売ってくださいね。

[273: 入居済み住民さん]

本当に東向き完売ですね。
結構売れてるみたいです。

[274: 物件比較中さん]

マンションを見に行こうと思います。
何件か行くうちの1件にしようと思っています。

住んでる方か、見に行ったことのある方でオススメのポイントがあれば
是非教えて頂きたいです。

検討としては北摂地域で探してます。
主に吹田市、茨木市です。

宜しくお願いします。

[275: 購入検討中さん]

おすすめは坂です

[276: 契約済みさん]

先月、見に行って決めました。少し坂があって行くのは大変ですが、少し高台に建っているので低い階でも見晴らしは最高です。あと、部屋自体も実際に見せてもらいいい感じでしたので決めました。まだ、南向きは何個か空いているみたいですが、毎週、契約関係で行ってますが徐々になくなってきた感じです（いつ、行っても見に来ている人がいるような感じです）。行く度に減っている感じですのでもうそろそろなくなりそうな感じです。私が決めた理由は環境が良いというのはあります。買い物はちょっと遠いかもしれません(歩きでは・・・。自転車ならそんなに遠くない。）が子供にとっては小学校、中学校と近いところは魅力でした。また、小学校と中学校のクラス数も1クラスではなく4とか5クラスぐらいあると聞いています。住んでいる人も同年代の人が住んでいたのも決めた理由の一つです（小さい子供が一人か二人ぐらいいる夫婦）。彩都とか高槻の物件も見に行きましたが建っていないマンションのモデルルームを見せてもらってもどうしても想像がつきにくい点があげられます。実際に建っていて部屋を見れるのでどういう風に家具を置くかとか、いろいろと想像ができるのは魅力です。あと、同じm2ぐらいでいろいろと探しましたが他のところに比べて値段が安いところも購入した理由の一つです（まぁ、建ってから一年弱ぐらいあっているので値引きあるかなぁって思ってましたが。）。8月上旬に引越しをする予定ですが、今から引越しするのが楽しみにしています。

[277: 匿名はん]

一学年小学校6クラス、中学校8クラスです。あくまで現在で恐らく増えます。

[278: 物件比較中さん]

ここの小学校は人気があるのでクラスが多いって聞きました。

もうしばらくすると校舎の建替えもするみたいです。

[279: 入居済み住民さん]

本当に最近契約されに来る方なのか見に来られる方なのか多い！急に増えた気がします。
確かに東面の景色はいいと思います。
買い物を苦に感じたことは特にありません。
とにかく子育て世代の方が多く学校が近いので便利です。
幼稚園関係もバス停がいろいろありますし・・・
毎週のように引っ越しされてきているのを見ると売れてるのかな～と思います。

[280: 購入検討中さん]

何度かモデルルームに行きましたが、いつもお客さんで営業の方が忙しそうにしています。
契約っぽいこともしていましたし、営業の方も数が減ってきているっておっしゃってたんで
本当に売れているのかなぁと思います。

南向きに拘って探していたので、アリストでも南向きの部屋で検討していて、他にも検討
している人がいるのでもう決めようと思います。

他にも学校区がいいところもありましたが、景色がきれいだったのも決めてのひとつに
なりました。

[281: 匿名はん]

南のEタイプは何故か売れないよね

[282: 匿名さん]

千里丘ショッピングセンターというのが近くにありましたが、あそこは閉店してるんですか？

[283: 物件比較中さん]

＞２８１さん
Eタイプ売れてないんですか？間取りを見たらEタイプがまさに理想だったのですが。なぜなんでしょうね。結局、立地環境で購入しませんでしたが、買うなら絶対Eタイプでしたね！！

[284: 物件比較中さん]

Ｅタイプは確かにいいと思うよ。

でも価格がやっぱり高いので諦めました・・・。
３５００万円までで探していたので４０００万円は出せません。

でも１００㎡を超えている間取りは魅力だよね。
収入がもっとあれば絶対買ってたよ！！！

事務所の部屋だったら６００万円引きだから検討のひとつには
入れています。

[285: 購入検討中]

あれ、東向きは完売したのでは？

ＨＰではまだ間取りが見れたんだけど…キャンセルでたのかな

[286: 匿名さん]

キャンセル出たけどＬタイプは終わりましたって、さっき連絡ありました。
考えてるうちに無くなった・・・ORZ

[287: 購入検討中さん]

このマンション人気あるね。
９月末には売り切れる可能性あり・・・
急がないと・・・

[288: 購入済み]

先日購入しました。
引越しはまだですが、環境はすばらしいと思います。
気になるのは、自転車の駐車スペースが少ないことです。
後で管理組合でもめることになりそうです。

[289: 購入検討中さん]

アリスト系の物件は内装と言うか、室内空間が気に入らないよね〜
なんでこんな所に柱が・・・とか
部屋の中に対する出っ張りが多くないですか？

[290: 買い換え検討中]

昨日、見てきました。
３ＬＤＫは、あと２戸だけでした。
９月末までの入居ならサービス出来ますよって言われたけど、いくら位かは買う事を決めてもらわないとって言われました。。。
静かな環境ですごく気にはいってるんですけど、決断出来ない自分がいる。。。

[291: 購入検討中さん]

入居者さんに質問です。

こちらのマンションはシックハウス対策はどうですか？気分の悪くなった方等はいませんか？あと、隣戸や上階の騒音等はどうでしょう？

[292: 入居済み住民さん]

最近、住み始めましたが建って一年ぐらい経つので全く薬品臭くはないです。そのため、シックハウスは大丈夫だと思っています。あと、隣戸や上階の騒音等ですが上の階に子供が住んでいますが歩く音等、聞こえたことがないです。本当に上に子供が住んでいるのかっていうぐらいです。そのほかの騒音も聞こえたことがないですね。

[293: 入居済み住民さん]

音は静かですよ。今のところ足音すら聞こえたことが無いです。

以前は賃貸マンションに住んでいたのでうるさかったですけど・・・。

環境もいいし夜は特に外が静かなんで響くかなって、ちょっと
不安もありましたが、住んでみて安心できました。

外も室内も静かだし、同い年の子供も多いので、
買ってよかったです。。。

[294: 購入検討中さん]

291です

お答えいただきありがとうございます。アレルギー体質の小さい子供がいるのでその辺が気になったもので。安心しました。購入を決めようと思います。

[295: 購入検討中さん]

いろいろ検討しましたが、広さと価格で決めようと思っています。

明日もう一度見て、踏ん切りがついたら購入しようと思っています。

購入を決めた方は最後の踏ん切りをどうつけたのでしょうか？？

購入者さんがいれば是非教えてください。

[296: 入居済み住民さん]

実際に住んでいるものです。

・環境の良さ
・間取りの良さ
・シンプル
・子育て世代・同世代が多い
・管理会社がしっかりしている
・上下階お子さんがいらっしゃいますがほとんど音が聞こえない
・
＞２８９さんのように部屋の柱の出っ張りはほとんどベランダ側にあるので柱で困る部屋はありません。それこそ使いやすいくらいで困るなんてことはあり得ません。

[297: 入居済みさん]

うちは入居前にホルムアルデヒドの数値を計っていますが問題ありませんでした。大丈夫だと思いますよ。

[298: 物件比較中さん]

さっき行ってきましたが３ＬＤＫ終わってました。
環境が良かったので前向きに考えてたのに。

[299: 匿名さん]

ここの狙いは4ＬＤＫでしょ。 あと半月まてば…。そのときに残ってたら動こうと思います。

[300: 入居済み住民さん]

そんなこと言ってたらなくなりますよ。
毎週どんどんどんどん引っ越ししてきてますし。
もう最終もかなり最終ですからね～

[301: 匿名さん]

来月になれば新築マンションは保険が義務化されるらしいからそれまで我慢です
アリストさんは来月で新築でなくなるから保険は関係ないですよね？
だから来月まで待って値下がりを待って買いたいのです。 今買ったら保険もないし値下がりもないから。

[302: 購入経験者さん]

ポストにチラシが入っていたので今日見てきました。

今の部屋よりもすごく広くなるんで見に行くだけのつもりでしたが、
今住んでいるところと、支払いがほとんどかわらないことに正直驚きました。

金利が安いとか、優遇が前に購入した時よりも大きいとかで部屋は広くなるのに支払いは変わらない。

真剣に検討しようと思います。部屋もすごく良かったし夫婦で気に入ってしまいました。

[303: 購入経験者さん]

>301さん

それから購入して引っ越したら住民に誰かってバレバレですよ（笑）

[304: 匿名]

303
バレても安くで買えた事に誉れがあるのが大阪人。住人にもええ買い物したなぁ、羨ましいわって言われるよ。

[305: 大阪マン]

そりゃそうだ。
ええもんを高く買いたい奴は大手デベにしとき！

[306: 大阪ど根性]

安く買ってなんぼの大阪。少しでも安く買う事は恥ずかしい事やないで

[307: 購入経験者さん]

ほんまに今やったらいい物が安く買えるもんね！！！！！！

買い時買い時（＾。＾）

[308: 申込予定さん]

今日見に行ってきました。

思っていたよりもいいもので、お客さんもたくさん来てたし、すごい売れている
感じがありました。

自分たちもなくなる前に申込みしようと思います。

明日、親を連れて見に行って決めようと思います。

購入した人もやっぱり親に見てもらいましたか？
購入経験者の方々、教えてください。

[309: 入居済み住民さん]

住んでいるものです。親にも少しお金を出してもらったのと生活のしやすさを見てもらいたくて連れて行きました。
両親も賛成してくれたので僕は購入をしました。

[310: 匿名さん]

あといくつくらい残ってるんでしょか？

[311: 匿名さん]

今朝のチラシではあと３邸になってました

[312: 入居済み住民さん]

近隣住民から嫌われている建物です。
たしかに見るからに偉そうな感じで建ってる…

[313: 周辺住民さん]

千里山>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>新芦屋

[314: 周辺住民さん]

北千里>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>千里山>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>新芦屋>岸辺

[315: 匿名さん]

朝早くでも夜遅くでもかまわずヒールの歩く音を気にせず廊下を歩く住人がいます。いい歳してそれぐらい配慮すべき。

[一部テキストを削除しました。管理担当]