プレサンス ロジェ 栄三丁目ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレサンス ロジェ 栄三丁目についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.pressance-group.jp/pl-skc84/

所在地：愛知県名古屋市中区栄三丁目2215番1（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線｢矢場町｣駅 徒歩7分
名古屋市営地下鉄鶴舞線｢大須観音｣駅 徒歩10分
間取：1LDK・1LDK+S（納戸）・3LDK
面積：34.94m2～66.15m2
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：村中建設株式会社
管理会社：日本管財住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: マンション検討中さん]

プレサンスと聞いただけでごめんなさい

[2: 通りがかりさん]

若宮八幡の北、大通りから一本入ったところかな。それほど便利な場所とも思えないけど、北は錦、南は大須と賑やかなエリアに挟まれて、目の前には栄タワーヒルズがあるように、賃貸需要は見込めるみたい。

[3: 匿名さん]

矢場町、栄、伏見、大須あたりが徒歩圏なのが強みでしょうか。
シングル向けの部屋なら需要が続きそうな立地だと思います。
家族向けの部屋としてはどうなんでしょう？？
あと正確な場所がいまいち分からないのですが、若宮八幡の北のパーキングがあった場所で合ってるでしょうか。
航空写真だと工事してる様子が見受けられますが。

[4: 教えてください]

全く情報ないですね。
不人気なのかな？

[7: 評判気になるさん]

ロジェとかジェネとか言われても、何だかゴチャゴチャでよくわからくなるし、グランの億越えに至っては、もうぶっ飛び過ぎで話にもならない。なので、どのスレもいつも閑散としてるんだよね。結局はプレサンスなんでしょ、となっちゃう。

[8: 匿名さん]

>>7
噂を信じちゃいけないよ。

[9: 管理担当]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[10: 匿名さん]

構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上15階建
総戸数 84戸

建物の建築年月 2023年9月下旬（予定）
引き渡し可能年月 2023年10月下旬（予定）

[11: 匿名さん]

白川公園、西側にもマンションありませんでしたっけ？

こちらはナディアパークにも近くていいかもしれませんね。
錦の夜はにぎやかそうなので、ちょっと不安ではありますが、本町通を朝の散歩した時は静かでよかったです。

ナディアパーク付近は夜もにぎやかなのかも？？

[12: マンション検討中さん]

>>11 匿名さん
元町通はまだましだけど、ナディアパークから北側の通り（呉服町通）は夜やばいやつ多いから近づかないほうがいいよ。

[13: 匿名さん]

懐かしいな

[14: 匿名さん]

建物完成したみたいですね。
見学が出来るみたいです。

[15: マンション掲示板さん]

実物見学会参加してみました。
都心部のマンションなのに自然もあって、お洒落なお店が多くてびっくりました。
栄でも落ち着いてる場所あるんですね笑

[16: マンション検討中さん]

周辺静かで、立地良かったです。
ホームページを見ると栄三丁目は資産価値もかなり高そうですね。
中はいつから見れるのでしょうか?
引渡し可能が10月下旬からなら、そろそろかな？

[17: 匿名さん]

栄3丁目に新築が建ったことに驚いています。
しかも栄でも落ち着いた環境。
大須にも徒歩で買い物に行けるのでとても魅力的ですね。

[18: 匿名さん]

間取りは1LDKもたくさんあって、1人暮らしにもよさそうでした。

>>しかも栄でも落ち着いた環境。
ここいいですよね。

AかBがいいかなと思っていて、50㎡あるので、住宅ローン減税も適用できそうでいいなと思っています。
物価高いので減税制度が適用できれば…

[19: 匿名さん]

住宅ローン減税、あまりアピールしていないですよね、ここ。
どうしてなのだろう。
気になるのがBプランが適用されるかどうか。
壁芯の面積じゃなくて、
実質的な床面積が50平米ないとならなかったような気がするので
この辺りははっきり確認した方がよいと思う。

[20: 匿名さん]

詳しくは営業へ確認下さい。

[21: 匿名さん]

とりようによっては微妙な言い回しですので
webのみならず必ず直接ご確認下さい。

[22: 匿名さん]

先着順販売概要
販売戸数 8戸
販売価格(税込) 3,310万円～5,390万円
間取り 1LDK・1LDK＋S(納戸)・3LDK+N
住居専有面積 44.58m2～66.15m2
アルコーブ面積 1.89m2～2.59m2
バルコニー面積 6.47m2～8.09m2
サービスバルコニー面積 1.71m2・2.38m2
管理費(月額) 5,970円～8,860円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む)
修繕積立金(月額) 3,120円～4,630円
修繕積立一時基金(引渡時一括払) 289,800円～430,000円
管理準備金（引渡時一括払） 25,000円
自治会費（月額） 420円　※自治会の入会は任意となります。

建物の建築年月 竣工済(2023年9月)
引き渡し可能年月 即入居可※諸手続き完了後の入居となります。