プレサンス ロジェ 栄三丁目ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレサンス ロジェ 栄三丁目についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.pressance-group.jp/pl-skc84/

所在地：愛知県名古屋市中区栄三丁目2215番1（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線｢矢場町｣駅 徒歩7分
名古屋市営地下鉄鶴舞線｢大須観音｣駅 徒歩10分
間取：1LDK・1LDK+S（納戸）・3LDK
面積：34.94m2～66.15m2
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：村中建設株式会社
管理会社：日本管財住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[8: 匿名さん]

>>7
噂を信じちゃいけないよ。

[9: 管理担当]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[10: 匿名さん]

構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上15階建
総戸数 84戸

建物の建築年月 2023年9月下旬（予定）
引き渡し可能年月 2023年10月下旬（予定）

[11: 匿名さん]

白川公園、西側にもマンションありませんでしたっけ？

こちらはナディアパークにも近くていいかもしれませんね。
錦の夜はにぎやかそうなので、ちょっと不安ではありますが、本町通を朝の散歩した時は静かでよかったです。

ナディアパーク付近は夜もにぎやかなのかも？？

[12: マンション検討中さん]

>>11 匿名さん
元町通はまだましだけど、ナディアパークから北側の通り（呉服町通）は夜やばいやつ多いから近づかないほうがいいよ。

[13: 匿名さん]

懐かしいな

[14: 匿名さん]

建物完成したみたいですね。
見学が出来るみたいです。

[15: マンション掲示板さん]

実物見学会参加してみました。
都心部のマンションなのに自然もあって、お洒落なお店が多くてびっくりました。
栄でも落ち着いてる場所あるんですね笑

[16: マンション検討中さん]

周辺静かで、立地良かったです。
ホームページを見ると栄三丁目は資産価値もかなり高そうですね。
中はいつから見れるのでしょうか?
引渡し可能が10月下旬からなら、そろそろかな？

[17: 匿名さん]

栄3丁目に新築が建ったことに驚いています。
しかも栄でも落ち着いた環境。
大須にも徒歩で買い物に行けるのでとても魅力的ですね。

[18: 匿名さん]

間取りは1LDKもたくさんあって、1人暮らしにもよさそうでした。

>>しかも栄でも落ち着いた環境。
ここいいですよね。

AかBがいいかなと思っていて、50㎡あるので、住宅ローン減税も適用できそうでいいなと思っています。
物価高いので減税制度が適用できれば…

[19: 匿名さん]

住宅ローン減税、あまりアピールしていないですよね、ここ。
どうしてなのだろう。
気になるのがBプランが適用されるかどうか。
壁芯の面積じゃなくて、
実質的な床面積が50平米ないとならなかったような気がするので
この辺りははっきり確認した方がよいと思う。

[20: 匿名さん]

詳しくは営業へ確認下さい。

[21: 匿名さん]

とりようによっては微妙な言い回しですので
webのみならず必ず直接ご確認下さい。

[22: 匿名さん]

先着順販売概要
販売戸数 8戸
販売価格(税込) 3,310万円～5,390万円
間取り 1LDK・1LDK＋S(納戸)・3LDK+N
住居専有面積 44.58m2～66.15m2
アルコーブ面積 1.89m2～2.59m2
バルコニー面積 6.47m2～8.09m2
サービスバルコニー面積 1.71m2・2.38m2
管理費(月額) 5,970円～8,860円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む)
修繕積立金(月額) 3,120円～4,630円
修繕積立一時基金(引渡時一括払) 289,800円～430,000円
管理準備金（引渡時一括払） 25,000円
自治会費（月額） 420円　※自治会の入会は任意となります。

建物の建築年月 竣工済(2023年9月)
引き渡し可能年月 即入居可※諸手続き完了後の入居となります。

[23: 匿名さん]

第3期8次先着順販売概要
販売戸数 1戸(7階・701号室)
販売価格(税込) 4,880万円
間取り 1LDK+S(納戸)
住居専有面積 56.34m2
アルコーブ面積 2.26m2
バルコニー面積 7.49m2
管理費(月額) 7,550円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む)
修繕積立金(月額) 3,940円
修繕積立一時基金(引渡時一括払) 366,200円
管理準備金（引渡時一括払） 25,000円
自治会費（月額） 420円　※自治会の入会は任意となります。

[24: マンション検討中さん]

いいですねぇ

[25: 匿名さん]

今は先着順が6戸になっているので、ちょっとずつ販売は進んでいる、といった状況なのでしょう。
値下げみたいなことは特にしていないようですので、
純粋にマンションの魅力のみでやっていっているということなんだろうか。
外食には困らない地域だし、
単身者やDINKSには特に暮らしやすい街だと思います。

[26: 匿名さん]

隣の建築中のタワーザファーストさんで完全に日陰になりました

[27: 匿名さん]

>>25 匿名さん

確かに。
しかし、1LDKや2LDKは、むしろ単身女性が購入することが多いようです。
床スラブが厚く遮音性、防振性があればいいのですが、
特に女性は音、声、振動に敏感（賃貸マンション経営の大家さんの言葉）らしいので、購入するときはこの点を重要視したほうがいいと思いますね。