エルグランデ知立南陽

[評判気になるさん]

知立に新しく作るみたいです。

公式URL：https://nanyo53.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153378

所在地：愛知県知立市南陽二丁目60番
交通：名鉄名古屋本線「牛田」駅徒歩7分（約560m）
間取：3LDK～4LDK
面積：73.04㎡～100.69㎡
売主：角文
施工会社：日本国土開発、丸山組
管理会社：長谷工コミュニティ

[153: 匿名さん]

設備仕様やセキュリティ面は、今どきだったらついていて欲しいものは大体揃っているかな？という印象。
ハンズフリーキーは本当に便利らしいのでその点もいいなと思う。

防音対策や断熱もしっかりしているので、
暮らしやすさは高いと思う。
かなり窓の遮音性の高いのですが、なんででしょう？
大通りに直接面していないけれど、念の為なんでしょうか。

[154: 匿名さん]

>>153 匿名さん

窓の遮音性の高いのは念の為、じゃ？
静かな場所という印象です。近くに高架で衣浦高速道路がありますが通行量は少なく静かです。
窓の遮音性の高い、ってのは、断熱面でも効果があるのでは？良いことだと思います。

[155: 買い替え検討中さん]

名鉄で普通しか止まらない駅は相当不便さを感じますよ。特急停車駅まで１駅と言え、３０分に１本しか止まらない駅ではね。ここの立地ならばそのうち知立駅まで車で送り迎えばかりになると思う。

[156: 評判気になるさん]

そろそろ建物が完成ですかね、中身見るの楽しみ

[157: 匿名さん]

>>155

各駅停車に合わせた特急を利用すれば良いだけじゃ？
どんな僻地でお育ちになったのか知りませんが、
知立駅まで車で送り迎えとか、有り得ないw

[158: 通りがかりさん]

送り迎えはさておき
名古屋に通勤する人でここ検討してる人も結構いるのかな。時刻表ちゃんと見て考えたほうがいいよ。
帰宅時に知立で乗り換える時地味に待つんだよね。快速特急の後は急行が二本続くし。
https://ekitan.com/timetable/railway/line-station/449-19/d1?dw=0

あと名駅からの終電の時間もちょっと早い。

[159: 評判気になるさん]

>>158 通りがかりさん　

名鉄は3月にダイヤ改正するよ
念のため

[162: 評判気になるさん]

>>159 評判気になるさん
そうだよね。ありがとう。新しいダイヤ次第だね。

[163: 匿名さん]

そうも知れませんね

[164: 管理担当]

[No.160～本レスまでは、自作自演、もしくは成りすまし行為、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[165: 匿名さん]

余談ですが・・・

刈谷ハイウェイオアシスが好きで、時々行きます。
おあしすファームで野菜が売っているのがいいですよ！おさかな工房も好きです。三河湾のお魚だそう。子供たちは公園で遊んでもらって、パパについてもらえば、ママ1人でお買物もできたりして便利です。
ここ検討している人は知っている人多そうですが。
車があれば、かなり近いと思います。

https://kariya-oasis.com/

[166: 検討板ユーザーさん]

この広さでこの値段ならまあ子供2.3人いたらありだとは思うけどあとは職場との距離と通勤時間

[167: マンコミュファンさん]

>>165 匿名さん

ハイウェイオアシス、良いですね。
日常はギャラリエアピタのお世話になることが、多そうです。
ドンキホーテ新安城、マルス知立団地も近く。
ららぽーと安城(仮称)に密かに期待！

[168: 検討板ユーザーさん]

>>167 マンコミュファンさん

近くに住んでる者です。
アピタもそうですが、アオキスーパーも安くて便利。
スギ薬局もあるしとてもいい感じ。

[169: 匿名さん]

>>168 検討板ユーザーさん
いいですね。

販売戸数 7戸
販売間取 3LDK・4LDK
専有床面積 73.04㎡～100.69㎡
アルコーブ面積 1.63㎡～13.92㎡
トランクルーム面積 0.47㎡～0.51㎡
バルコニー面積 12.40㎡～26.33㎡
ルーフバルコニー面積 39.73㎡
販売価格（税込） 3,620万円～5,530万円
インターネット・CATV使用料 1,320円（月額）
管理費等 6,650円～9,160円（月額）
管理準備金 15,000円（引渡時一括払）
修繕積立金 9,500円～13,090円（月額）
修繕積立基金 657,000円～906,000円（引渡時一括払）

[170: マンション検討中さん]

>ららぽーと安城(仮称)に密かに期待！

楽しみですね。

[171: マンション検討中さん]

>>165 匿名さん
刈谷ハイウェイオアシス
まだ行ったこと無いので一度行ってみます

[172: 匿名さん]

見学予約しようとしたら結構埋まってたけど人気高い？

[173: eマンションさん]

>>172 匿名さん

源泉表を持ってモデルルームにいくと5000円の商品券貰えるから大人気。

[174: 匿名さん]

電車通勤通学組は知立駅まで自転車や車で行くほうがいい？
いや普通に最寄りの牛田使うでしょ、って感じ？

[175: 通りがかりさん]

チャリで知立か徒歩で牛田なら牛田かな。

[176: 名無しさん]

牛田使って知立で乗り換え、かな。

[177: 匿名さん]

>>175 通りがかりさん

そうすると帰りはチャリ組より時間掛かるか。

[178: 通りがかりさん]

>>177 匿名さん
帰りは時間確かにかかるね。知立での乗り換え微妙すぎる。

アピタの前の道、結構混んでるし道も広くないから自転車だとちょっと怖い。ほんの少しだけ自転車通行帯あるけど全く意味ない。
良い裏道あればチャリでもいいかも

[179: 検討板ユーザーさん]

名鉄使うなら、

牛田駅
知立駅
電車使う予定無し

[180: 匿名さん]

>>178 通りがかりさん

なるほどね。

[181: 口コミ知りたいさん]

モダンシックなデザイン、カッコいいです。
週末のギャラリエアピタ、混みますねー

[182: 匿名さん]

先着順販売概要
販売戸数 8戸
販売間取 3LDK・4LDK
専有床面積 73.04㎡～100.69㎡
アルコーブ面積 1.63㎡～13.93㎡
トランクルーム面積 0.47㎡～0.51㎡
バルコニー面積 12.40㎡～26.53㎡
ルーフバルコニー面積 39.73㎡
販売価格（税込） 3,620万円～5,530万円
インターネット・CATV使用料 1,320円（月額）
管理費等 6,650円～9,160円（月額）
管理準備金 15,000円（引渡時一括払）
修繕積立金 9,500円～13,090円（月額）
修繕積立基金 657,000円～906,000円（引渡時一括払）

[183: 匿名さん]

>>181 口コミ知りたいさん

結構混んでますか？

[184: 検討板ユーザーさん]

知立東高校は進学校ですか？
駅&公立高校近いのは良いですよね。

[185: 名無しさん]

黒/ダークな落ち着いた色合いでオシャレですね

[186: 匿名さん]

24時間ゴミ捨てok

[187: 匿名さん]

>>178 通りがかりさん

必ずしも知立駅が良いって訳でもないんですか。

[188: eマンションさん]

なんか安く見えてきた

[189: 名無しさん]

7階建てで威圧感もなく、周囲の景観に馴染んでると思います。遠くから見ても余り目立たないのかな。

[190: マンション掲示板さん]

>>189 名無しさん

遠くからみても垂れ幕見えましたよ

[191: マンコミュファンさん]

3000万円台がちらほらありますね。
目に優しい金額いいですね。

[192: eマンションさん]

駐車場が全て平面式がgood?
自走式や機械式、タワーパーキングは将来の修繕費が多いに不安。
チェーンゲートは要らないかな。

[193: 匿名さん]

木枯れてない？？

[194: マンション検討中さん]

買うとペイペイ10万円貰えるらしいね。
アピタはペイペイ使えましたっけ？

[195: 口コミ知りたいさん]

>>194
確かに10万円分のPayPayポイントは魅力的ですが、だからといってポイントの為に3千万円とか5千万円の物件を購入する動機にはならないですね、やっぱり。

[196: マンション検討中さん]

ヤフーの成約者コメント増えてるから、ぼちぼち売れてるかも。
3000万円台で買えるのは安心感あります。

[197: 匿名さん]

先着順販売概要
販売戸数 7戸
販売間取 3LDK・4LDK
専有床面積 73.04㎡～100.69㎡
アルコーブ面積 1.63㎡～13.93㎡
トランクルーム面積 0.47㎡～0.51㎡
バルコニー面積 12.40㎡～26.53㎡
ルーフバルコニー面積 39.73㎡
販売価格（税込） 3,670万円～5,530万円
インターネット・CATV使用料 1,320円（月額）
管理費等 6,650円～9,160円（月額）
管理準備金 15,000円（引渡時一括払）
修繕積立金 9,500円～13,090円（月額）
修繕積立基金 657,000円～906,000円（引渡時一括払）

[198: 匿名さん]

4000万円以下マンション、10万円相当のPayPayポイントがもらえるのはいいと思います。口コミも購入時の参考になります。

知立駅ではなくて、牛田駅が最寄りなのは気になっています。
知立駅からの電車の本数とか・・・
車通勤できるならよいかなと。

[199: 評判気になるさん]

>>198 匿名さん

ちなみに今のお住まいから通勤は電車 or クルマ？
最寄りの駅はどちらで、徒歩何分ほど？

[200: 匿名さん]

>>198 匿名さん

たまに使うぐらいなら、牛田駅で問題ない。
毎日通勤なら厳しいかな。
1時間に4本あるなら良い方だよ。

[201: 匿名さん]

テナント充実のギャラリエアピタやコーナン、ヤマダ電機、ダイソー、スギ薬局、おかしカンパニー余裕の徒歩圏。
あると嬉しい内科は目の前。
普通しか止まらないけど、本線駅まで徒歩7分。
日常には困らない物件に感じます。

[202: 匿名さん]

100平米　ルーフバルコニー

[203: マンコミュファンさん]

>>200 匿名さん
普通電車で通勤できる範囲ならアリだけど
知立で乗り換えがあると不便だね。慣れかも。

[204: 評判気になるさん]

>>203 マンコミュファンさん
この辺りの人は電車通勤というと名古屋方面？豊田方面？

[205: 名無しさん]

>>204

勤務地や通学先は西三河が多いのでは？
勤務/通学共に名古屋市内のご家庭がわざわざ牛田駅近くに居を構えるとは考えにくい。

[206: 評判気になるさん]

>>205 名無しさん

知立駅だったら分からんけど、牛田駅だから西三河じゃね？って感じでしょうか？

[207: マンション検討者]

安いことが、一番ほっともっとする

[208: 通りがかりさん]

2LDKを探しています。
F3タイプしかない感じですかね？？

[209: eマンションさん]

H3タイプ708　2LDK
家具付きモデル販売とホームページに記載があります。

[210: 通りがかりさん]

>>207 マンション検討者さん

この価格帯を安いと思えるのですから、さすが三河は潤ってますね。

[211: マンコミュファンさん]

やっぱ
平面駐車場だよなぁ
～

[212: 匿名さん]

>>202 匿名さん

でたでた。
エルグランデ刈谷丸田町最上階と同じノリ。
さすが角文さん。

[213: 口コミ知りたいさん]

>>212 匿名さん

よさないか、この田舎もん！
ホント、恥ずかしい、、、

[214: 評判気になるさん]

>>211 マンコミュファンさん

まーねー

[215: eマンションさん]

>>214 評判気になるさん

エントランスもおしゃれで
いーねー

[216: 通りがかりさん]

>>211 マンコミュファンさん

機械式や自走式の修繕費がないだけでも魅力的ですね。安心して長く住めそう。

[217: マンション掲示板さん]

>>216
平面駐車場≒自走式駐車場

[218: 検討板ユーザーさん]

>>217
平面駐車場 or 立体駐車場
機械式駐車場 or 自走式駐車場

[219: 検討板ユーザーさん]

知立東高校、進学校なんですね。
受かればですけど、
高校迄公立だと費用面では助かります。

[220: eマンションさん]

ネクステージ知立→ギャラリエアピタだよね？
懐かしい。

[221: 評判気になるさん]

>>220 eマンションさん

ネクステージ知立の頃行ったなあ 懐かしい

[222: 匿名さん]

ヤオハン、じゃなかったっけ？

[223: 匿名さん]

>>222 匿名さん
ヤオハンのネクステージ知立ですね。

[224: マンコミュファンさん]

>>223 匿名さん

ヤオハンw
懐かしい響きですね。

[225: マンコミュファンさん]

知立東偏差値60超えってあたま
いーねー

[226: eマンションさん]

>>225 マンコミュファンさん

偏差値61だって。スゴ
https://www.sconavi.com/aichi/2328/

[227: 匿名さん]

名大合格11人。これは校長も嬉しいでしょう。

[228: マンション掲示板さん]

3570万！！
物凄く安く感じますね。

https://nanyo53.com/

[229: マンコミュファンさん]

>>227 匿名さん

刈谷高校の次位のレベルですかね。

[230: 評判気になるさん]

>>229 マンコミュファンさん

刈谷高校の次ってレベルではなさそう。
https://3q-courage.co.jp/essayblog/10994.html

[231: 評判気になるさん]

>>229 マンコミュファンさん

刈谷→時習館→豊田西→岡崎北→刈谷北→西尾→豊橋東→知立東、の順番の様ですね。

従って、刈谷高校の次の次の次の次の次の次の次、くらいみたいですよ。

[232: 名無しさん]

外国人率にしろ犯罪率にしろ
名古屋や周辺の市と比べて
数％の差しかない

ガタガタ言うほどのことではないのでは？

知立は交通の便は最高ですよね！住むなら便利だと思います

[233: 匿名さん]

>>229 マンコミュファンさん
ありがとうございます。

マンションに住んで、通学時間を短くしたいならここでもいいように思います。
時習館はここから通学は不可だし、岡崎北も遠いし西尾、豊橋東も遠い気が・・・

部活するなら夜遅いと心配なので早く帰ってきてもらえるといいなあ。

[234: マンション検討中さん]

あのー
知立東高校　今、めちゃくちゃレベル下がってますよ。今年度定員割れギリギリ倍率でしたし。
学生からも不人気です。
安城東にも抜かれた感じですけど。

[235: eマンションさん]

普通に刈谷か岡崎に行けばいいと思うけどね
(刈高か岡高)

[236: 検討板ユーザーさん]

今頃まだ普通の高校に入れてるようじゃ
時代遅れですよ。

[237: 匿名さん]

>>236 検討板ユーザーさん

どうぞ、先の時代、出来れば32世紀くらいを生きられたらどうでしょう？
我々は21世紀で十分ですので。

[238: マンコミュファンさん]

90平米4LDKなかなか売れない感じ？

[239: eマンションさん]

知立東高校から地方国立レベルを目指す。
普通が一番さ。

[240: マンション検討中さん]

物件自体は気に入っているのですが、このエリアで将来的に子育てってどうでしょうか、、？
知立のイメージが自分の中ではあんまりで、、

[241: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[242: 匿名さん]

>>238 マンコミュファンさん
広い部屋こそ買うべきだと思うんですけどね。
もったいない。

[243: eマンションさん]

>>242 さん

なるほど
https://nanyo53.com/plan/

[244: 匿名さん]

広い部屋、安いと思います。4LDKで4120万円～。
なぜか3LDKばかり完売です。

子どもが1人でも2人でも、主寝室1部屋であれば3LDKで足りる計算でしょうか。。。

[245: マンション検討中さん]

今何戸ぐらい残っているのでしょうか。

[246: eマンションさん]

チアピが日常使いできるのは便利かも。
徒歩圏にスギ薬局、アオキスーパー、Vドラッグ等々、買い物には困りませんね。
牛田駅にも歩いていけます。

[247: 匿名さん]

普通に暮らすのにとても便利な街だと思います。特に買い物。
駅までも遠すぎないので、日常的に往復が負担なくできるのもいいと思いました。
子育て環境もよさそうなんですが
あとは小学校の評判、保育園の入りやすさなどが気になる点。
特に保育園ですよね…。

[248: 匿名さん]

市のホームページを見てきましたが、3歳児以降は比較的余裕がありそう。
ただ3歳未満に関しては厳しいですね。
これはどこの地域も一緒ではあると思う。
保活もがんばらないなぁ。なるべくマンションから近いところがいいのだけど、入れるだけ御の字かな。

[249: 検討板ユーザーさん]

なんだか安く感じる様になってきました、ここ。
あと何戸位でしょうか？？

[250: 匿名さん]

先着順は9戸みたいです。3000万円台からあるようです。

先着順
販売戸数 9戸
販売間取 3LDK～4LDK
専有床面積 73.04㎡～100.69㎡
販売価格（税込） 3,670万円～5,530万円

[251: 匿名さん]

>>250 匿名さん

いつの間にかあと9戸ですか。
完成から結構経過してるようですが、お値引き等有るのでしょうか？

[252: マンション掲示板さん]

3670万円！？
さすが知立。新築価格とは思えない。