エルグランデ知立南陽

[評判気になるさん]

知立に新しく作るみたいです。

公式URL：https://nanyo53.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153378

所在地：愛知県知立市南陽二丁目60番
交通：名鉄名古屋本線「牛田」駅徒歩7分（約560m）
間取：3LDK～4LDK
面積：73.04㎡～100.69㎡
売主：角文
施工会社：日本国土開発、丸山組
管理会社：長谷工コミュニティ

[1: 匿名さん]

駅もそこそこ近いし、買い物も便利だから普通に暮らしやすいのでは。
アピタまで自転車で行けそう。
車のほうが楽だけど、土日の夕方とかものすごく混みそうだから
そういうときに関しては、
自転車のほうが早かったりするんですよね～。

[2: ご近所さん]

このエルグランデ南陽建設地にあった、なかよし保育園の卒園者です。
地元なのでこの辺りの立地にも詳しいです。
単刀直入に言いますと、このエルグランデ南陽は購入して損は絶対にないです。
むしろ購入できるチャンスがあるならば絶対に購入すべきです。
まず立地が最高に良いです。

・知立アピタ+スギ薬局が至近距離（日常の買い物が便利過ぎる）
・牛田駅も余裕で歩いていける（５分以内）
・高台で地盤が固いので地震や水害のリスク無し
　※現地から南側（八ツ田方面）と西側（知立団地方面）に下り坂が広がっている
　　のでいかに高台にあるか分かると思います。
　　個人的にはエルグランデ知立南陽「ヒルズ」のネームでもよかったと思います。
・主要道路から一本入った所にあるので車の騒音はほぼゼロに近いです（閑静）
・治安もよいです（地元民なので分かります。付近で大きな事件も過去に無し）
・日当たりが最高に良いです（高台で南側に日光を遮る大きな建物無し）
　しかも全邸南向きらしいじゃないですか最高ですね
・平面式駐車場で１２０％の駐車率！？楽過ぎますね

とまぁいろいろ書きましたが地元民の自分から見てもここは本当に良い立地環境です。
ここに住める人が羨ましい！！！

[3: ご近所さん]

>>2 ご近所さん
すみません知立団地方面は「東側」の誤りでした。
物件の現地から、北側（牛田駅方面）と西側（知立アピタ方面）はほぼ同じ標高で
高台になります。南側（八ツ田方面）と東側（知立団地方面）が下り坂になります。

[4: 匿名さん]

>>2 ご近所さん

治安もよいです（地元民なので分かります。付近で大きな事件も過去に無し）
って、本当ですか？

昨日、今日の新聞やテレビニュース見ました？
知立市八橋町の殺人事件報道が凄いんですが。

[5: ご近所さん]

>>4 匿名さん
まず昨日の知立市八橋町（文化広場）の事件の場所と今回の知立市南陽では同じ知立でも生活圏が全く違います。お互い全く接触せずに生涯終えるレベルで別の地域です。
あと殺害されていた方の乗っていた車は豊橋ナンバーのハリアーであり、亡くなった人も岡崎市居住の方でした。恐らく何らかの事件に巻き込まれ、たまたま知立（ほぼ豊田市ですが）の八橋で捨てられただけだと推測されます。なので知立市とは全く
関係ありません。

[6: 通りがかりさん]

あの殺人事件はたまたま知立だっただけは？
被害者は岡崎市に住んでいた様ですし、
豊橋ナンバーっていうのも。

知立の治安とは違うと思います。

[7: 名無しさん]

>>5 さん

お互い全く接触せずに生涯終えるレベルで別の地域、ってそんな訳はないでしょ？
知立市民はみんな知立アピタにお世話になっています。日々接触のある一つの生活圏では？

[8: ご近所さん]

>>7 名無しさん
そのあなたのコメントで理解しました。
あなたはただ煽りたいだけのアンチです。
どうしても知立市の評判を落としエルグランデ南陽の価値を下げたい意向が
ありありと読み取れます。
まぁどうしたってこのマンションは即売案件なのであなたは指を咥えて見ていればいいですよ。
価値が分かる人に伝わればいいだけですので。

[13: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[14: マンション検討中さん]

>>6 通りがかりさん

知立市が事件現場ですから、怖いですね。

[15: マンション検討中さん]

>>13 通りがかりさん

三河知立駅のホームでの殺人や、今回の知立市八橋での殺人など、知立は怖いですね。

[16: マンション検討中さん]

>>6 通りがかりさん

えっ？知立市内が現場なのに、知立の治安と関係ない訳ないでしょ？

[17: マンション検討中さん]

>>8 ご近所さん

知立の治安を議論しているのに、指を咥えて見ていればいい、って何の話をしているの？？

[18: 通りかかり]

>>16 マンション検討中さん

八橋って豊田がすぐだよね。
八橋駅は豊田市だし。
知立だから起きた殺人でもなさそうじゃない？
強い怨恨とか報じてたし。
ご遺体が見つかったのが知立だったってことでしょう？

[19: マンション検討中さん]

>>13 通りがかりさん

西三河の主役な市には、各々警察署がありますが、実は知立と高浜だけは、本署が無いんですよ。
だから知立は安城警察署に、高浜は碧南警察署に面倒を見て貰っています。
ワルはこの辺りの事情を良く知っていて、警察署の本署がない手薄な地区を狙うのかも知れません。
刈谷市 刈谷警察署
安城市 安城警察署
豊田市 豊田警察署
岡崎市 岡崎警察署
碧南市 碧南警察署
西尾市 西尾警察署

[25: 通りかかり]

>>19 マンション検討中さん
豊田市在住です。
知立と高浜が犯罪が多いって聞いたことないかも？
みよし市は治安良さそう。
警察署ってあったかな？
警察署があるからって抑止になりますか？

[27: マンコミュファンさん]

>>25 通りかかりさん

警察署隣のマンションか、
風俗ビル隣のマンションか、
あなたならどちらを選ぶ？
園児でも分かるよね？あなたには分からなくても。

[28: 通りかかり]

>>27 マンコミュファンさん
警察署隣のマンションですか？
いい物件なのかしら・・・。
それだけで物件を選んでるわけではないので。

どうしても治安が譲れないなら、
犯罪が起きない場所を選んで住めば良いじゃないかな。

[33: マンコミュファンさん]

[No.9～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[34: 口コミ知りたいさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[35: 匿名さん]

事件があると、当分は騒がれますね・・・

無差別じゃない雰囲気でもあるし、何があったのか触れずに今は静かにしておこうと思っています。
全国ニュースで放送されたんでしょうか。

現地を知っているので、落ち着いた雰囲気のある場所とわかっています。
ちょっと田舎くささもありつつ、住みやすそうと思っていますよ。

[36: 匿名さん]

>>2 ご近所さん

治安もよいです(地元民なので分かります。付近で大きな事件も過去に無し)
って、本当ですか？三河知立駅のホームで殺人事件があったり、先週の知立市八橋の殺人事件も未解決なのに。

[37: マンション検討中さん]

事件なんでどこでもあるよね
むしろ今まで事件の無い市ってあるの？

[38: 通りがかりさん]

>>2 ご近所さん

治安もよいです(地元民なので分かります。付近で大きな事件も過去に無し) 、と言うことですが。
大きな事件、ってどんな事件のことですか？
三河知立駅ホームでの殺人事件や、知立市八橋の殺人事件は小さな事件なのですか？

[39: マンコミュファンさん]

知立と言えば知立団地に代表される様にブラジル人など外国人比率が非常に高く、ダイバーシティ(Diversity、多様性)の進んだ国際色が豊かな街、と言う印象です。
公立の小中学校でも外国人比率が非常に高く、インターナショナルスクール並みに国際感覚が身に付くかもしれません。

[40: マンコミュファンさん]

愛知県の市町村では上位4番目の外国人比率で、かなり国際色が豊かな街と言えそうです。
https://www.pref.aichi.jp/uploaded/attachment/401229.pdf

[41: マンション検討中さん]

犯罪の発生率ランキングでは、三河の中で知立がナンバー1ですね。愛知県全体の中でも知立は犯罪が多い街と位置付けられています。
http://area-info.jpn.org/CrimPerPop230006.html
この統計では、犯罪件数とは次の様に定義されています。
犯罪件数として、政府統計の刑法犯認知件数を使用しています。刑法犯とは、殺人、強盗、強姦、暴行、傷害、詐欺、窃盗、放火などの犯罪を指し、軽犯罪や交通事故（危険運転致死傷など）は含みません。

[42: マンション掲示板さん]

>>37 マンション検討中さん

事件なんてどこでもありますね。
今まで事件の無い市なんてないですね。
とりわけ知立は事件が多発するワーストランキングの市ですね。

[43: マンション掲示板さん]

>>37 マンション検討中さん

事件なんてどこでもありますね。
今まで事件の無い市なんてないですね。
とりわけ知立は事件が多発するワーストランキングの市ですね。

[44: 通りがかりさん]

20年ほど知立市住民でした。知立は国道1号線を挟んで印象が違うと思います。この物件は市役所に近く、ショッピングエリアも近くにあって便利だと思います。車が必須なのは三河はどこも同じ。
特に知立の治安が悪かった印象はないんですけどね。良くも悪くも気がつくと隣の市という感じの規模ですよ？
周囲の市に比べて確かに税金や公共料金は幾分高かったと思うし、各種サービスは少ないかもですが。

[45: 通りがかりさん]

>>44 通りがかりさん

治安が悪かった印象はないんですね？あなた、酷い環境にいて感覚が麻痺してない？
西三河、東三河の中で、治安の悪さでは知立が最悪。分かりますか？
http://area-info.jpn.org/CrimPerPop230006.html

[49: 通りがかりさん]

誤解されぬ様に断るが、治安が悪いと煽る気は全くない。ただ、
「治安がよい/地元民なので分かる/付近で大きな事件も過去に無し」と強弁し訂正しないことには、私も皆様同様に、強く疑問を覚える。
本当にそうなのか？と、問題提起しているのみ。お分かりだろうが。

[51: eマンションさん]

この人、常駐して散々ちょっかい出してたリコット刈谷がとうとう完売しちゃったからね
かと言って安城のいくつかのマンションスレではあんまり相手にされないし
知立は、治安がーとかで責めやすいと思ってターゲットにしたんじゃない

[52: マンション検討中さん]

分かります。
同じ人ですよね。
羨ましいのかしら。

[53: 匿名さん]

そんなに治安を気にするなら、もっとど田舎に住むしかないよね
離島とか

[63: マンション検討中さん]

>>61 通りがかりさん
治安が悪いと思うなら住まなきゃ良くない？
何でここに張り付いてるの？

[64: 通りすがり]

>>58 マンション検討中さん
他地区をディスっても…

[67: マンション検討中さん]

>>65 通りすがりさん
1人の方が事件だ治安がと騒いでる印象を受けました。
この物件を検討してるような投稿ってないような？
知立が嫌なら遠くの地域を検討するしかなくない？

治安の情報なんて、
実際住んでる人じゃないと分からないだろうし。
住んでる人がこの物件を候補にするのかしら。

私は知立、刈谷、安城で検討してますので
張り付いてるというか、ここの投稿もチェックしてますよ。

[70: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

情報交換を逸脱する書き込みが続いておりましたので、当該投稿を一斉削除させていただきました。
レスが抜けている部分が多く、読みづらいかと存じますが、どうぞご了承ください。

検討されている方にとって有益な物件に関する「マイナスの情報」については、すべて掲載させていただいておりますが、投稿をされる方の中には、販売妨害や、嫌がらせを目的として投稿を行われている方が、いらっしゃいます。

当サイトでは、情報交換や住宅の購入検討を阻害する目的と判断できる書き込みにつきましては、全てご遠慮いただいております。
当サイトのご提供趣旨を十分にご理解いただいた上でご投稿いただけますようお願い申し上げます。
今後とも、宜しくお願いいたします。

[71: 評判気になるさん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[72: 評判気になるさん]

何だか一人で熱くなってる人いますねー。

私は知立市の隣の市に住んでますが、
昔から知立団地はイメージが悪いと思う。
知立を知らない知り合いとそうやって言う。
治安も知立団地周辺はあまり良くないんじゃない？
危ないしところには近寄らなければ済むし、
結構どこの地域にも○○団地は外国人が多くて怖いとか聞きません？
一部危なそうなところはどこにでもあるでしょう。

そもそもどうしても怖くて怖くてと言うなら
住まなきゃ良いでしょう。
この物件が治安を悪くさせてるわけじゃないのに、
何の恨みがあるのでしょうか。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[73: 匿名さん]

ここだけではありませんが、嫌がらせ目的のような書込みが多過ぎますね
どの物件も良いところ、悪いところ、それぞれあるとは思いますが、重箱の隅をつつくように短所を見付けては、鬼の首を取ったように嬉々として何度も書込みする
うんざりしますね

[74: マンコミュファンさん]

実態に反して治安が良いと言い切ったり、検討されている方を意図的に欺く様な投稿も良くないのはその通りですが。
本当とは言え、これだけ事案を並び立てて文字で見ると凄いですね。修羅の街、みたいな。

[75: 匿名さん]

他の市と比較して特別治安が悪いようには思いませんが、データはあるのですか？

[76: マンション検討中さん]

>>75 匿名さん

データは >>41 マンション検討中さん の投稿にあります。
(犯罪発生率は西三河及び東三河地区の中では知立市がワースト1となっています)
http://area-info.jpn.org/CrimPerPop230006.html

[77: eマンションさん]

>>76 マンション検討中さん

つまりあなたの結論としては、データから考えると、刈谷、安城と0.5%そこらしか変わらないから特別治安が悪いわけではない…ということ？
特別に治安が悪いというなら特別に差があるというデータが知りたい。

[78: 通りがかりさん]

>>76 マンション検討中さん

知立駅、数年後には高架になって綺麗になるよ
駅周辺には矢作の大きなマンションも建つし
新しい層が住めば、治安も良くなるのでは?

[79: マンション検討中]

>>78 通りがかりさん

同感です。
知立はあかずの踏切があり、
街が分断され、そのせいもあってかなかなか発展しませんでした。
数年後に高架になって、開発が進めば新しい層も増えますし、
街のイメージも変わってくると思います。
長久手や赤池だって今でこそ若い人が増えてお店もたくさん出来て開発も進んでますが、20年くらい前は全然でしたよね。

[80: 評判気になるさん]

>>77 eマンションさん

定量的なデータとして知立がワーストなのはご覧の通り。
定性的にも、知立は八橋殺人遺体遺棄事件、駅ホーム乱闘刺殺事件、警官への銃撃事件、と凶悪事件が多発。
知立以外の三河の市町村で、凶悪事件って他にあった？
治安の悪さはやはり知立がダントツでしょ？

[81: 匿名さん]

いや、あるでしょw
安城でも岡崎でも、なんなら三河以外でもそれなりに事件はある

[82: 評判気になるさん]

>>81 匿名さん

安城や岡崎で、具体的にどんな凶悪事件がありましたか？
知立では、
八橋殺人遺体遺棄事件、
駅ホーム乱闘刺殺事件、
警官への銃撃事件、と最近だけでも凶悪事件が多発していますが。

[83: 通りがかりさん]

人口100人あたりの犯罪件数で、東西三河地区では知立がワーストなんですね。
http://area-info.jpn.org/CrimPerPop230006.html
知立市の人口は7万人に対し岡崎市は35万人と、5倍差。
知立市で凶悪事件が3件とすれば、岡崎市では3件×5=15件ほど発生ってことだけど。
岡崎で具体的にどんな事件があった？15件、並べられる？

[84: 匿名さん]

>>78 通りがかりさん

新しい層が住んで人口が増えれば治安も良くなる、って？
それでは、知立市内で人口が一番多い知立団地が市内で一番、治安がいいの？
あなたの論で言えば、知立はこの先、ますます治安が悪くなるよ。

[85: 通りがかりさん]

>>77 eマンションさん
"犯罪発生率(人口100人あたりの犯罪件数)で刈谷、安城と0.5%そこらしか変わらない"とあなたは言いますが。
人口は知立市7万人に対し刈谷市は15万人とおよそ2倍。
知立は八橋の殺人遺体遺棄事件、三河知立駅ホーム乱闘刺殺事件、知立団地での警官への銃撃事件と立て続けに凶悪事件が3件、発生しています。
刈谷市の凶悪事件を3件×2倍=6件、具体的に挙げて下さい。
http://area-info.jpn.org/CrimPerPop230006.html

[86: マンション検討中さん]

>>85 通りがかりさん
面倒な人だ。

[87: 評判気になるさん]

>>86 マンション検討中さん

同感

[88: 匿名さん]

てか、その犯人たちの住居は知立なの？
そもそも市外の方では？

[89: eマンションさん]

>>85 通りがかりさん
挙げたら知立市の犯罪発生率が刈谷、安城と0.5%そこらしか変わらないという事実が何か変わるの？

[90: 名無しさん]

>>84 匿名さん

知立団地と新築駅前マンションを
同列にして考えるのは
さすがに如何なものか、と

その新築が検討出来る年収の世帯人口が
徐々に増えるから、活気付くのではないか?
貴方もそんなに知立が犯罪地区で
危ないって解ってるなら、
最初から検討しなければいいでしょ?
今、実際に住んでる方に失礼過ぎるよ

[91: eマンションさん]

拳銃(チャカ)を弾く(撃つ)とか、駅のホームで短刀(ドス)を振り回して命(タマ)を取った取られた、ってVシネマの中の世界かと思っていました。
知立市ではリアルガチの世界なんですね。

[92: 口コミ知りたいさん]

んーじゃあ何処がおすすめなん？

[93: 匿名さん]

もうマンションの話しろよ

[94: 中神]

実家が八橋で、南陽に10年以上住んでいます。
高額な買い物になりますので、参考にしていただくべく書き込みます。

【土地】
南陽地区の売買価格、数年前は45～50万円/坪が多かったですが、最近は50～55万円/坪と1ランク価格があがった感じです。
アピタ前の整形地（南陽ではないですが）はたしか70万円/坪で売りにでていました。
付近より高い位置にあるため水害に遭いづらく、1970年代後半には宅地として整備されていたようなので、地盤もしっかりしていそうです。

【場所】
アピタ、スギ薬局が徒歩圏内。もう少し行けばコーナン、アオキスーパー、Vドラッグがあるので買い物は便利です。
牛田駅まで徒歩5分は言い過ぎです。10分弱かかります。
牛田駅は15分毎の普通しか止まらないため、使い勝手のいい駅ではありません。名古屋から帰ってくると乗り継ぎが悪く、知立駅で10分近く待ちます。

【小学校】
校区は八ツ田小学校区になりますが、児童数も減ってきており将来的に知立東小学校と再合併（もとは同じ学校でした）する可能性がないとも言い切れません。

【治安】
建設予定地の南陽2丁目は、駅のある南陽1丁目よりはマシだと思いますが、良くないと思います。
報道されない軽犯罪、自転車盗難、車上荒らし、空き巣、畑の作物盗等、多い印象です。私自身、5年間で車上荒らし2回（1回は未遂）、自転車盗難（知立団地で見つかりました）にあっています。

【外国人】
知立団地が近いこともあり多いです。ブラジル人対象の店が何軒かあります。
外国人の多いアパートに住んでいたことがありますが、深夜帯に大騒ぎする、いつの間にか何家族住んでいるか分からないほど人数が増える、下の集合ポストに入っていたチラシを自分の部屋へ戻る階段を上りながら捨てていくなど、感覚が違うなと思わされることが多々あります。
この辺りでは、新築一戸建てを外国人が購入するということも珍しくなくなってきているので、マンションを購入される外国人がいてもおかしくありません。

ネガティブな内容が多くなってしまいましたが、検討材料にして頂ければ幸いです。

[95: 大神さん]

>>94 中神さん

【ハザードマップ】
付近より高めに位置し水害リスク低し
地盤堅牢で地震リスク低し
【立地】
商業施設多く便利
牛田駅まで徒歩10分弱ながら、普通のみ停車で使い勝手に難あり
【学区】
八ツ田小学校区
(知立東小学校と併合の可能性あり)
【治安】
報道された凶悪事件の他、自転車盗難、車上荒らし、空き巣、畑の作物盗等、多い。
【ダイバーシティ(外国人)】
国民性の違い多々あり
・深夜に大騒ぎ
・大家族や多人数で共同生活
・公共スペースへゴミを廃棄

[96: eマンションさん]

名鉄知立駅の近辺は電車の便は良いけれど、商業施設が少なく、住むにはどうかな、と思います。
電車を使う頻度が少ない様であれば、こちらの方がいい様に思います。

[97: 中神]

>>95 大神さん

分かりやすくまとめていただき、ありがとうございます。
誤解を招くといけないので、2点補足させてください。

・知立東小学校併合の可能性
公に議論されているわけではありません。あくまで憶測の範囲です。
ただ、これからマンションを購入し、子供が生まれ小学校を卒業するまで10年はかかると思われます。こういうことがありえるかもしれないと頭の隅に置いておいてもいいと思います。
知立東小学校は現在、全校生徒約300人中200人が外国人です。
8割が外国人という学年もあるとのことです。
市議さんと、いっそのこと知立東小学校は外国人に特化したらどうかと話したことがありますが、公立校である以上、児童の選別になるようなことはできないということでした。

・報道された凶悪事件
過去レスでも地域云々のやりとりがありましたが、南陽地区からみると八橋、知立団地は近いけど他地域という感覚です。
八橋は店舗がほとんどなく道がよくないので、本当に足が向かないです。（実家があってもです）
知立団地は安売りスーパーのマルスがあるので、人によっては行くかもしれませんが、基本的に安城方面へ抜けるために通るだけです。
そのため、凶悪犯罪が身近で起こったという意識は低いです。
逆に八橋地区から見ると、南陽地区のみならず、知立駅や新安城駅近辺は買い物や遊びに行く生活圏となります。
私も中・高生のとき、知立のイーグルボウルへ自転車でよく行きました。

[98: 中神]

>>95 大神さん

申し訳ありません。
もう1点。

＞地盤堅牢で地震リスク低し
調べていませんので、断定はできません。

[99: 大神さん]

>>97 中神さん

ご丁重にありがとうございます。
知立市は歴史ある街であるが故に、市内の道路事情に難ある地域も多いと理解しています。
一方で、南陽地区は比較的に新しい街なのか道路事情が良いと捉えています。
知立市、と一括りに出来ず、市内の地区により歴史や街のカラーに違いがあるのは、さもありなん、と思いました。

[100: 大神さん]

>>98 中神さん

知立市HPにあるハザードマップ(水害、地震)によると、南陽地区は問題なさそうになっています。