ブランズ牛込柳町

[匿名さん]

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/yanagicho/


新宿区弁天町。
外苑東通りから一歩奥まった高台の住宅街に6階建て93戸のマンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。


(仮称)新宿区弁天町計画

地名地番　東京都新宿区弁天町72-2他
交　　通　都営大江戸線牛込柳町駅徒歩5分、東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩10分

構造規模　鉄筋コンクリート造地上6階建 総戸数93戸
延床面積　8,502.83 ㎡
建築面積　1,780.46 ㎡
敷地面積　3,095.62 ㎡

建築主 東急不動産株式会社
設計者 不二建設株式会社一級建築士事務所
施工者 株式会社東急コミュニティー

着工予定 2022/03/31
建物竣工　2024/1月中旬予定
お引渡し　2024/2月下旬予定

[スムラボ 関連記事]
【予定価格】ブランズ牛込柳町｜子育てに最強の立地、見つけました！現地映像と周辺価格【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/53274/

[81: 匿名さん]

>>79 匿名さん
サブエントランス側の入り口の道をやけにウェビナーで推してるなーと思ったのですが、サブエントランス側が普段使いになるということだったんですかね。
あとは建て替え後の病院がどう敷地の形状に影響してくるかですね。現地ではその辺りがすこし分かりかねたので。

[82: 通りがかりさん]

家族が昔から住んでるんだけど、昔弁天町付近の地元の不動産屋からはここはかなり地盤が良いと言われたよ。近くに神社防衛省があるし、昔は陸軍の上の階級の人が住んでた地域。少し高台で地盤が良い。
大きな災害が来ても強いのは弁天町。311のときも周りの戸建も平気でした。牛込柳町駅近の土地はもうあまりないですよね。
江戸川橋駅が最寄りよりも、大江戸線東西線都バス、luupも使えるこちらの方が交通便利ですよ。文京区はluupないね。
それに、外苑東通りが電柱無くなって整備されたらもっと便利に青山六本木方面も自転車車でも行けるね。

[83: 通りがかりさん]

最近できたグランドール牛込柳町は坂に無理やり建てた感あるけど、こちらの方が平面の土地でいいですよね

[84: 匿名さん]

個別オンライン相談会出られた方いらっしゃいますか？
ウェビナーよりもさらに詳しく色々と知れるのでしょうか。

[85: マンション検討中さん]

ウェビナーよりも価格公開されている部屋が少し多かったです。西側の方が若干安め。

[86: 匿名さん]

外苑東通りの工事はいつ終わるのでしょう？

[87: 匿名さん]

>>82 通りがかりさん

電動キックボードを自慢されても…（困惑）

[88: 匿名さん]

立ち食いそばの名店、「白河そば」が近くにあるのが羨ましい。

[89: 匿名さん]

>>88 匿名さん

こちらの購入者が立ち食い店に行くか疑問ですが、とりあえず白河そばでは「ひもかわうどん」がお勧めです。

[90: 匿名さん]

「白河そば」はお値段の高い高級な立ち食いそばなので、こちらの購入者も行くでしょう。カレーもおいしいです。

[91: 通りがかりさん]

白河さんおいしいですよね。昨日マンション近くを歩いていたけれど大雨だったのに中華そばとしおかは行列すごかった。あと、五芳斉も昔ながらの味で人気ですね。居酒屋だとつず久も美味しい。10分ちょっと歩いて若松河田や神楽坂に美味しいご飯屋さんはたくさんありますね。

[92: 匿名さん]

>>88 匿名さん
モデルルームに行く時にでも寄ってみようと思います。

ほかにもこの辺で評判の飲食店などご存知の方いらっしゃったら教えてください。

[93: 匿名さん]

白河そばは閉店時間が早いので注意！

[94: 匿名さん]

近所に美味しい飲食店があるのは良いですね。
やや単価があるので頻繁に行くことはないかもしれませんが、
たまの楽しみに手軽に行けるのはありがたい立地ですね。

[95: マンション検討中さん]

モデルルーム行かれた方いますか？

[96: マンション検討中さん]

8年住んでましたが、牛込柳町に普段使いできる飲食店はほぼ皆無でしたよ。ファミリーで行けるようならとこはサイゼくらい。

[97: マンション検討中さん]

神楽坂まで行けばいいだけの話。まあファミリー向けの店は少ないけども

[98: ご近所さん]

>>96 マンション検討中さん
たしかにファミレスはサイゼリアくらいだけれども、わさび飯の「つづ久」とか、「カルネヤ」とか、つけ麺「としおか」とか、結構、楽しめると思いますよ。

[99: マンション検討中さん]

>>98 ご近所さん

カルネヤ良いですよね。物件から近いガファスもオススメですし、若松河田方面も何軒か好きな店があります。

[100: ご近所さん]

ガファスは行ったことがありませんでした。こんど行ってみます！