ブランズ牛込柳町

[匿名さん]

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/yanagicho/


新宿区弁天町。
外苑東通りから一歩奥まった高台の住宅街に6階建て93戸のマンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。


(仮称)新宿区弁天町計画

地名地番　東京都新宿区弁天町72-2他
交　　通　都営大江戸線牛込柳町駅徒歩5分、東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩10分

構造規模　鉄筋コンクリート造地上6階建 総戸数93戸
延床面積　8,502.83 ㎡
建築面積　1,780.46 ㎡
敷地面積　3,095.62 ㎡

建築主 東急不動産株式会社
設計者 不二建設株式会社一級建築士事務所
施工者 株式会社東急コミュニティー

着工予定 2022/03/31
建物竣工　2024/1月中旬予定
お引渡し　2024/2月下旬予定

[スムラボ 関連記事]
【予定価格】ブランズ牛込柳町｜子育てに最強の立地、見つけました！現地映像と周辺価格【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/53274/

[801: 匿名さん]

ついにモモレジさんもコメントを発表されたね。

https://mansion-madori.com/blog-entry-9026.html

[802: 名無しさん]

>>801 匿名さん

あまり参考にはならないね
抽選行こうかな～暇だし

[803: 通りがかりさん]

>>802 名無しさん

1番倍率高い部屋に突っ込んでみようかな　笑

[804: 通りがかりさん]

>>795 通りがかりさん

安い物件って言ってもこの瞬間での相対的な価格比較で、ここ20年振り返れば牛込柳町で一番高い単価だろう。ここ買える人のほうが既存の住民より収入も相対的に高いのでは。

[805: 795]

>>804 通りがかりさん

安いのに群がる貧乏根性が気に入らないわ

[806: 匿名さん]

>>805さん
たしかに現在の相場からすると割安だけれども、804さんのおっしゃるとおり、過去の歴史を振り返れば十分高いので、「貧乏根性」ではないと思います。
なにしろ、都心中心部は異常なまでに値上りしているので、皆さん必死なんですよ。「ここがラストチャンス」と思って購入希望される方々を、温かい目で見守ってあげては如何でしょうか。

[807: 795]

>>806 匿名さん

ごめんなさい、なんかまた人口ふえるし
安いところに群がるので
治安が悪くなるかと

[808: 評判気になるさん]

>>805 795さん

割安って、坪単価は520-530の部屋でも割安？高いよな

[809: マンション検討中さん]

>>806 匿名さん

いまの相場ならいくら？

[810: eマンションさん]

>>804 通りがかりさん
本当にこれ。今の相場では安いというだけ。
既存の住民より新規の住民の方が高所得というのは多くのエリアで起きている現象。

[811: 795]

>>810 eマンションさん

値段というより、根性が嫌
ここの土地に合わないよ

[812: 匿名さん]

>>810 eマンションさん
高所得というか、無理して買ってる印象

[813: 通りがかりさん]

>>812 匿名さん

無理して買うから、金に困り治安が悪くなるんだよ

[814: マンション検討中さん]

ネガキャン君もネタ切れだな。つまんね。

[815: 検討板ユーザーさん]

>>814 マンション検討中さん

抽選たのしみ

[816: マンション検討中さん]

ここは、最近の新築マンションの中では、設備面が優れていると思います。近くにカフェがないのが難点ですが。できれば、子育てファミリーが多い物件を希望しているのですが、このマンションはどうでしょうか？掲示板を拝読していると、異常に高騰しているマンション相場の中で、価格面で割安感があることばかりに目が行きがちに感じています。マンションコミュニティなど防災面で大切なことですが、将来的にどのような住民構成になるのでしょうか。

[817: 匿名さん]

病院は睡眠障害と発達障害の診察をしていると売り主より聞いたが、病院のホームページによるとうつ病、統合失調症の患者もみているよう。あえて言わなかっただけ？

[818: 評判気になるさん]

>>816 マンション検討中さん

乞食みたいな安物群がり
配給じゃないんだから、品良く購入しようぜ

[819: 匿名さん]

>>816 マンション検討中さん
住民構成に関しては、職業不明で高級外車を乗り回す人、あるいは中華系富裕層、こういう住民が多いのは、エリアで言うと港区、続いて渋谷区、新宿区ならば新宿駅周辺。マンションの形態でいうとタワーマンション。

本マンションのように１億を超えるレベルで、地味目の住宅街、しかも低層のマンションを購入しようとする方は、医者、弁護士、公認会計士、税理士、もしくは大手企業にお勤めの方が多くなる。もしくは、郊外の戸建を売り払って、都心部のマンションへ移住する引退層。だいたいお堅い人が多いと考えておいて間違いない。派手好みの人には合わないマンションだ。

[820: 匿名さん]

追加：　早稲田小も評判いいよ。中学受験するお子さんがほとんど。