ブランズ牛込柳町

[匿名さん]

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/yanagicho/


新宿区弁天町。
外苑東通りから一歩奥まった高台の住宅街に6階建て93戸のマンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。


(仮称)新宿区弁天町計画

地名地番　東京都新宿区弁天町72-2他
交　　通　都営大江戸線牛込柳町駅徒歩5分、東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩10分

構造規模　鉄筋コンクリート造地上6階建 総戸数93戸
延床面積　8,502.83 ㎡
建築面積　1,780.46 ㎡
敷地面積　3,095.62 ㎡

建築主 東急不動産株式会社
設計者 不二建設株式会社一級建築士事務所
施工者 株式会社東急コミュニティー

着工予定 2022/03/31
建物竣工　2024/1月中旬予定
お引渡し　2024/2月下旬予定

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[721: 検討板ユーザーさん]

>>720 検討板ユーザーさん

20パー上乗せ転売だろうが

[722: 購入経験者さん]

価格決定しましたねー。東側が人気ですね。特に角部屋。

[723: 購入経験者さん]

西側を売るのに苦労しそうですね。。。投資用も厳しいですしね。

[724: 評判気になるさん]

>>722 購入経験者さん

そう？倍率4倍だから、そうでもなくない？
儂も応募しますわ

[725: eマンションさん]

>>723 購入経験者さん

投資用ですが、3口を考えています
婆さんの名義を入れて
全て角部屋ですかね

[726: 匿名さん]

>>722 購入経験者さん
最高何倍くらいでした？

[727: 検討板ユーザーさん]

>>726 匿名さん
二桁？

[728: 検討板ユーザーさん]

西はマンションと被る列が厳しそう
東の２階で蔵も庭もない部屋もとっつきにくい

[729: 通りがかりさん]

>>728 検討板ユーザーさん

あまり良い部屋はないよね
高層は高いし

[730: 口コミ知りたいさん]

>>723 購入経験者さん

西側は良いよ

[731: マンション検討中さん]

第一期で半分以上売れそうですね。
さすがマンマニさんの影響力

[732: 名無しさん]

>>731 マンション検討中さん

マンマにパワー
安いわな

[733: 検討板ユーザーさん]

堤防が決壊して暴落した住宅地に貧乏人が殺到した話を思い出すね

[734: マンション検討中さん]

>>733 検討板ユーザーさん

乞食が群がるイメージですな

[735: 評判気になるさん]

>>731 マンション検討中さん
第一期で半分って多いんですか？

[736: 匿名さん]

>>735 評判気になるさん
109は業績が良いので、ゆっくり売れればと良いと思っています。
その中で第一期に46戸売りに出すとうことは、それだけ買いたい方がいらっしゃったのかなと。
すべて申込みが入ると仮定して、残りは36戸になります。

[737: 匿名さん]

第一期が絶好調だったので、残りの３６戸は、かなり強気の価格設定に変えてくるだろうね。

[738: マンション検討中さん]

>>737 匿名さん

だから、転売しないとダメなんよ

[739: 匿名さん]

すみません、真面目な話なんですけど、「だから、転売しないとダメなんよ」という、その文脈がよく理解できません。もう少し詳しく教えていただけると助かります。自分が想像したのは次のような文脈なのですが、合っていますか？

１）第一期で当選した方がすぐに転売すると、高値がつくはずだ。
２）デベ側も第二期は高値で売りたいと思っている。
３）したがって、デベとしては、第一期で当選した人が、すぐに転売してくれた方がありがたい。

[740: マンション検討中さん]

>>739 匿名さん

多分、文脈からみて、合っているのでは？