ブランズ牛込柳町

[匿名さん]

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/yanagicho/


新宿区弁天町。
外苑東通りから一歩奥まった高台の住宅街に6階建て93戸のマンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。


(仮称)新宿区弁天町計画

地名地番　東京都新宿区弁天町72-2他
交　　通　都営大江戸線牛込柳町駅徒歩5分、東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩10分

構造規模　鉄筋コンクリート造地上6階建 総戸数93戸
延床面積　8,502.83 ㎡
建築面積　1,780.46 ㎡
敷地面積　3,095.62 ㎡

建築主 東急不動産株式会社
設計者 不二建設株式会社一級建築士事務所
施工者 株式会社東急コミュニティー

着工予定 2022/03/31
建物竣工　2024/1月中旬予定
お引渡し　2024/2月下旬予定

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[532: 検討板ユーザーさん]

>>513 匿名さん

値付けみましたよ
明日からは電話は止まりませんね
不動産投資友と一緒に応募をしたいと思います

[533: マンション掲示板さん]

>>524 匿名さん

パクリですね～
どこまで倍率が上がるのやら
宝くじ感覚で応募してみようかな～
当たれば、1千万高くして売り飛ばしますわ

[534: 匿名さん]

超お買い得ということは、逆に言うと、東急がマヌケということ。
俺が東急の社長だったら、「なんでこんな値付けをしたんだ！」と担当者を締め上げるわ。

[535: マンション検討中さん]

>>534 匿名さん

まあ、買い手からみたら、お買い得
資金さえあれば、100口使い、買い占めたいわ
2-3年寝かして売却すれば、数億の利益
この1か月は資金集めしますわ

[536: 口コミ知りたいさん]

>>535 マンション検討中さん

ベンチャー系の他社デベが参戦してこないか恐怖。。不安。

[537: 匿名さん]

明らかに安いですね。精神病院の隣だからと議論するのは無意味だと思います、人それぞれ価値観は違うので。これだけ安いなら目を瞑るという人もいるでしょうし、お金の問題ではないと敬遠する人もいるでしょう。個人的には目を瞑っていいほど安いと思いますが、いざもし自分が買うかと言われるとやはり敬遠してしまいます。自分はパスします。

[538: 検討板ユーザーさん]

>>527 マンション検討中さん

なかなかアクセス良いですね
抽選に参加します

[539: 名無しさん]

>>537 匿名さん

逃げ恥
儲け話が転がってるんだから、拾うでしょ

[540: 名無しさん]

>>532 検討板ユーザーさん

私も参戦させて頂きます

[541: 評判気になるさん]

これだからマンマニは嫌い

[542: 匿名さん]

マンマニさんのおかげで、満足するマンションを買えた人も多いので、みんなで今後も応援しましょう。

[543: 口コミ知りたいさん]

流石に上の連投っぽいのは釣りに思えるが、しれっと参戦してくるだろうな。
マンマニさんも要望書期間に書かないように配慮はしたのだろうけど…。

[544: マンション検討中さん]

復習ですが当マンションは精神病院とお墓とコリアンタウンに隣接しています

必ず現地に赴いてください

[545: 名無しさん]

>>543 口コミ知りたいさん

要望書過ぎても間に合いますよ、現金一括組は飛び込みで抽選に参加できます。
早くダッシュで応募しましょう
投資の儲け話が転がっています。

[546: 通りがかりさん]

>>544 マンション検討中さん

今さらネガは無意味

リスク無しの宝くじ
しかも、倍率は宝くじより低い
外れても何もなし

現金一括組の投資家は、買い占め抽選できちゃいますね。
コリアン、チャイナマネーもあるし、乱戦楽しみです

[547: 名無しさん]

>>544 マンション検討中さん

復習ですが、このマンションは安い

[548: マンション検討中さん]

>>544
弁天町とコリアンタウン、河田町界隈などは隣接はしてないですね。地理弱い？？ネガキャン乙！

[549: マンション検討中さん]

このマンションは安いってどこと比べても安いのでしょうか？

[550: マンション掲示板さん]

パークホームズ市ヶ谷ヒルトップが
どれくらいで出るか？

[551: 口コミ知りたいさん]

>>548 マンション検討中さん

ひたすら買い！買って買って買いまくれ！大人買い

[552: 通りがかりさん]

>>549 マンション検討中さん

やめたれｗ
買い煽りしなきゃいけない人がいるんだよ

[553: マンコミュファンさん]

>>549 マンション検討中さん

今年発売されたあらゆるマンション

投資案件

[554: 匿名さん]

>>551 口コミ知りたいさん

躁病ですかね？
隣に精神病院ありますよ

[555: eマンションさん]

>>550 マンション掲示板さん

そもそも出てくるのか？

[556: マンション掲示板さん]

>>554 匿名さん

自宅から通院するには便利ですね

[557: 匿名さん]

「隣の病院で草間彌生 先生と遭遇できたらラッキー」なんてくだらなことを言ってないで、たまには漱石山房でも行ってインテリらしい生活を送ってくださいね。

[558: 検討板ユーザーさん]

>>557 匿名さん

よくよく見たら、そこまで安い？

[559: 匿名さん]

貴方が安くないと思うなら、見送ればいいだけのこと。とはいえ、普通に考えれば、今の相場価格と比べてかなり安いと思うよ。

[560: マンション検討中さん]

ストレス社会で昨今の鬱病罹患率をみると隣に精神病院があるのはむしろ便利なんじゃないか

[561: マンション掲示板さん]

>>555 eマンションさん

市ヶ谷ヒルトップスレによると、
再発売間近のようです。

[562: 口コミ知りたいさん]

>>559 匿名さん

相場とおりなら、いくらぐらい？
いまいち、わからん

[563: 検討板ユーザーさん]

>>562 口コミ知りたいさん

その質問を今更ここでしているようなら、この物件に限らず購入は辞めておいたほうが無難です。

[564: 匿名さん]

563 検討板ユーザーさん、のおっしゃるとおり、マンション購入に手を出さない方が良いと思います。賃貸の方が向いているタイプだと思います。

[565: マンション検討中さん]

マンションの相場をわかってない解像度の低い方こそ当マンションの購入は危険では

[566: 匿名さん]

逆に、マンション相場をわかっていない解像度の低い人が購入しても、後から後悔することはないのが当マンションだと思いますよ。

[567: 匿名さん]

>>566 匿名さん

よくわからんが、安いんなら、問い合わせしとくか

[568: 検討板ユーザーさん]

西は前建被らない列が人気なのかな？

[569: マンション掲示板さん]

>>568 検討板ユーザーさん

そうそう、
西は安くて、病院、マンションがないエントランス列は穴場
長いエントランスで眺望確保
うちは、西のどこかにエントリー　笑

[570: マンション検討中さん]

ここ買って売却益狙ってる人とか株で大損してそう...ｗ
担当者が値付けを間違えた？アホか(笑)

[571: 匿名さん]

1.5年前は市ヶ谷の定借（DNP緑地借景で環境良）で坪３５０だったからね。
揺り戻しは来ますよ。

[572: 匿名さん]

>>571 匿名さん

ここは坪いくら？
こわ

[573: 名無しさん]

>>570 マンション検討中さん

高くも安くもない？よくわからん

[574: 検討板ユーザーさん]

パークハウス市ヶ谷加賀町レジデンスなら坪400だったろ。こういういい加減なやつっているよね。

[575: マンション掲示板さん]

>>574 検討板ユーザーさん

どちらが本当ですか？

[576: 検討板ユーザーさん]

>>573 名無しさん

ここで散々議論されてマンマニもブログ書いてるのに、同じような質問をしてしまうようだと、情報収集能力が心配だから、悪いことは言わないから賃貸にしておきなさい。

[577: マンコミュファンさん]

>>571 匿名さん

ここは500なので、わずか1.5年で50パーぐらい値上がり？

[578: 名無しさん]

>>576 検討板ユーザーさん

この辺の家賃相場はいくらですか？

[579: マンション比較中さん]

市ヶ谷ヒルトップの価格見てから

[580: 口コミ知りたいさん]

>>579 マンション比較中さん

値段据え置き？
値上がり？

[581: マンション比較中さん]

市ヶ谷ヒルトップスレによると
10-20％値上げのようです。