ブランズ牛込柳町

[匿名さん]

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/yanagicho/


新宿区弁天町。
外苑東通りから一歩奥まった高台の住宅街に6階建て93戸のマンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。


(仮称)新宿区弁天町計画

地名地番　東京都新宿区弁天町72-2他
交　　通　都営大江戸線牛込柳町駅徒歩5分、東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩10分

構造規模　鉄筋コンクリート造地上6階建 総戸数93戸
延床面積　8,502.83 ㎡
建築面積　1,780.46 ㎡
敷地面積　3,095.62 ㎡

建築主 東急不動産株式会社
設計者 不二建設株式会社一級建築士事務所
施工者 株式会社東急コミュニティー

着工予定 2022/03/31
建物竣工　2024/1月中旬予定
お引渡し　2024/2月下旬予定

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[501: 匿名さん]

晴和病院なんかより、宗教団体施設が隣の敷地にある方がはるかに気味悪い。

[502: マンション検討中さん]

資産価値を下げる爆弾発言はやめたまえ

[503: マンション検討中さん]

>>501 匿名さん

知らなかったのですが、宗教団体施設って近くにあるんですか？

[504: マンション検討中さん]

同じ町民だけど宗教団体が活動してるって聞いたことないよ。創価の人はいるけど。

晴和病院も>>498さんがお話ししている通りです。重篤な人は大学病院に行きますよ。

[505: マンション検討中さん]

「聞いたことない」
こんな無責任な発言があるかｗ

[506: 検討板ユーザーさん]

無責任にネガキャン続けてるやつが言えたことかよ

[507: 匿名さん]

こちら501。このマンションの近くに宗教団体施設は無いよ。晴和病院なんて、全然気にすることないよ、ということを言いたいだけ。
信濃町はさておき、港区の高級住宅街とされるエリアは某宗教団体の村と化しているが、それでも皆さん気にせず高いお金を出してマンションをバンバン買っている。私はそんなエリアのマンションを買う気にはなれないけど、このマンションのエリアならば買う気になる。

[508: マンション検討中さん]

ちょっと悪い情報がでるとすかさずフォローがはいるの
よほど都合が悪いんですね

[509: マンコミュファンさん]

>>508 マンション検討中さん
今日もネガお疲れさまです！
ご心配いただかなくとも大丈夫ですので、もっと生産性のある活動を是非されてください！

[510: マンション検討中さん]

こういう感じでね
不自然ですねぇ～

目線が買い手じゃない人が混じってませんか？

[511: マンション検討中さん]

大江戸線使いづらかったです。

[512: 匿名さん]

大江戸線は深いけれども、いちおう、江戸をぐるりと一周する「地下の山手線」だから、乗り換え１回で、23区のほとんどの駅へ行ける点でメリットがあるよ。

[513: 匿名さん]

ネガはマンマニ氏のことも不自然というのだろうなあ。
https://manmani.net/?p=46115

[514: 匿名さん]

非分譲住戸はロッテ所有…。コリアンマンションになりそうですね。

[515: eマンションさん]

>>514 匿名さん
何と言うか、恥ずかしくないですか？あるいは生きにくくないですか？
何か素敵な生き甲斐が見つかると良いですね。

[516: 匿名さん]

>>514 匿名さん

新宿区は全国一外国人が多く住む自治体ですよ。
比率でも都内トップ。人口統計で1割以上、一時滞在や不法滞在を含めると2割以上と言われてます。
外国人に拒否感があるなら世田谷とか練馬あたりの比率が低い区になさったら？

[517: 匿名さん]

わ～、とうとうマンマニさんに掲載されてしまいましたね。抽選に当たるために倍率を下げようとする人からの、ネガキャンペーンが益々激しくなりそうです。
平民にとって都心ど真ん中の住宅街にマンションを買える、ラストチャンスかも？
当選した方は、優しい値付けをしてくれた東急の担当者に感謝してくださいね。

[518: マンション検討中さん]

>>514
ロッテワールドのロッテね。
ロッテの駐在員はエリートですよ。差別はよくない。

>>516
同意。この近所に住んでたけど本当に人種のるつぼで色々な国の人が住んでる。新宿区渋谷区港区もう都心は外国人多いし、外国人に拒否感あるなら違うところに住んだ方がいいと思う。

[519: 匿名さん]

>>517 匿名さん
今頃、値段を決めた優しい担当者さんは青くなってるかもね。
駅直結でもなければ、タワマンでもない、大規模でもないマンションが抽選祭りになるんだから。
今年だとリリーゼ練馬と並んで２大値付け（売主会社からしてみれば）大失敗マンション。

[520: マンション検討中さん]

マンションマニアの動画見たけど、晴和病院の下にスーパーマーケットは入ってくれたら最高。よしや以外にも使えるスーパー欲しい。食品の品揃え良いスーパーお願いします！

[521: マンション検討中さん]

>>519
リリーゼ練馬見たけど安いね。でもこちらは練馬駅まで徒歩20分は結構距離あるね。　弁天町のこの立地はどこに行くのにも便利。マンマニが縦移動は弱いって言うけど、青一までは自転車で20分あれば着くし、タクシー使えば良い。

[522: 検討板ユーザーさん]

縦移動も飯田橋か春日で乗り換えれば基本済む話だな。青一は確かに車、次いでチャリが早い。

[523: マンション検討中さん]

飯田橋の大江戸線は無茶苦茶深いし無茶苦茶遠いんだよなぁ

[524: 匿名さん]

マンマニさんが今年に入ってから値段がでた物件で、彼の本ブログでタイトルにおすすめです！を入れた物件は3つだけ。
ここと、リリーゼ練馬と、ザ・パークハウス川和だけ。
パークタワー勝どきですら途中でタイトルのおすすめです！がなくなった。

しかも、ここは山手線内側だよ。

とにかく安い。バグってるとしかいいようがないぐらい安い。
平均抽選倍率がどこまで上がるか興味がある。

[525: マンション検討中さん]

駐車場のサイズが、、、

[526: 匿名さん]

>>525 マンション検討中さん
この駐車場動線で1850以上の車に乗りたい？
軽に乗りたいからハイルーフをもっと増やして欲しい、とかならわかるけど。

[527: マンション検討中さん]

電車バス、タクシーも流しで24時間つかまりそうだし交通アクセスが良いから車はいらないような？　みなさんここの土地だと車必要ですか？

[528: マンション掲示板さん]

>>527 マンション検討中さん


皆で買いましょう

[529: 名無しさん]

>>521 マンション検討中さん

マンマニの記事にきずき、早速デベに電話。
資金は余裕なので抽選に参加することになりそう～
うちのばあちゃんにもお願いして、もう1口ゲットすべくトライします。

[530: 評判気になるさん]

>>524 匿名さん


今日調べました！本当に安い！安い！安い！
朝一番にブランズに問い合わせします

買って即転売だな
もしくは賃貸に出し、相場見ながら転売

金儲けだわ

[531: 通りがかりさん]

>>517 匿名さん

こりゃ投資目的の方々が増えるわ～
彼らは金があるから、はるみフラッグのように爆買いだわ
儂も参戦しますわ

[532: 検討板ユーザーさん]

>>513 匿名さん

値付けみましたよ
明日からは電話は止まりませんね
不動産投資友と一緒に応募をしたいと思います

[533: マンション掲示板さん]

>>524 匿名さん

パクリですね～
どこまで倍率が上がるのやら
宝くじ感覚で応募してみようかな～
当たれば、1千万高くして売り飛ばしますわ

[534: 匿名さん]

超お買い得ということは、逆に言うと、東急がマヌケということ。
俺が東急の社長だったら、「なんでこんな値付けをしたんだ！」と担当者を締め上げるわ。

[535: マンション検討中さん]

>>534 匿名さん

まあ、買い手からみたら、お買い得
資金さえあれば、100口使い、買い占めたいわ
2-3年寝かして売却すれば、数億の利益
この1か月は資金集めしますわ

[536: 口コミ知りたいさん]

>>535 マンション検討中さん

ベンチャー系の他社デベが参戦してこないか恐怖。。不安。

[537: 匿名さん]

明らかに安いですね。精神病院の隣だからと議論するのは無意味だと思います、人それぞれ価値観は違うので。これだけ安いなら目を瞑るという人もいるでしょうし、お金の問題ではないと敬遠する人もいるでしょう。個人的には目を瞑っていいほど安いと思いますが、いざもし自分が買うかと言われるとやはり敬遠してしまいます。自分はパスします。

[538: 検討板ユーザーさん]

>>527 マンション検討中さん

なかなかアクセス良いですね
抽選に参加します

[539: 名無しさん]

>>537 匿名さん

逃げ恥
儲け話が転がってるんだから、拾うでしょ

[540: 名無しさん]

>>532 検討板ユーザーさん

私も参戦させて頂きます

[541: 評判気になるさん]

これだからマンマニは嫌い

[542: 匿名さん]

マンマニさんのおかげで、満足するマンションを買えた人も多いので、みんなで今後も応援しましょう。

[543: 口コミ知りたいさん]

流石に上の連投っぽいのは釣りに思えるが、しれっと参戦してくるだろうな。
マンマニさんも要望書期間に書かないように配慮はしたのだろうけど…。

[544: マンション検討中さん]

復習ですが当マンションは精神病院とお墓とコリアンタウンに隣接しています

必ず現地に赴いてください

[545: 名無しさん]

>>543 口コミ知りたいさん

要望書過ぎても間に合いますよ、現金一括組は飛び込みで抽選に参加できます。
早くダッシュで応募しましょう
投資の儲け話が転がっています。

[546: 通りがかりさん]

>>544 マンション検討中さん

今さらネガは無意味

リスク無しの宝くじ
しかも、倍率は宝くじより低い
外れても何もなし

現金一括組の投資家は、買い占め抽選できちゃいますね。
コリアン、チャイナマネーもあるし、乱戦楽しみです

[547: 名無しさん]

>>544 マンション検討中さん

復習ですが、このマンションは安い

[548: マンション検討中さん]

>>544
弁天町とコリアンタウン、河田町界隈などは隣接はしてないですね。地理弱い？？ネガキャン乙！

[549: マンション検討中さん]

このマンションは安いってどこと比べても安いのでしょうか？

[550: マンション掲示板さん]

パークホームズ市ヶ谷ヒルトップが
どれくらいで出るか？