ブランズ牛込柳町

[匿名さん]

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/yanagicho/


新宿区弁天町。
外苑東通りから一歩奥まった高台の住宅街に6階建て93戸のマンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。


(仮称)新宿区弁天町計画

地名地番　東京都新宿区弁天町72-2他
交　　通　都営大江戸線牛込柳町駅徒歩5分、東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩10分

構造規模　鉄筋コンクリート造地上6階建 総戸数93戸
延床面積　8,502.83 ㎡
建築面積　1,780.46 ㎡
敷地面積　3,095.62 ㎡

建築主 東急不動産株式会社
設計者 不二建設株式会社一級建築士事務所
施工者 株式会社東急コミュニティー

着工予定 2022/03/31
建物竣工　2024/1月中旬予定
お引渡し　2024/2月下旬予定

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[461: 検討板ユーザーさん]

>>459 匿名さん
神楽坂感があるというのは、すぐ近くに小洒落たレストラン等があるということかもしれませんね。

マンマニ的には、大久保通りや牛込中央通り沿いは神楽坂感あるのではないでしょうか。
実際イタリアンやフレンチが多いですし。

[462: 匿名さん]

たしかに、「すぐ近くに小洒落たレストラン等がある」、これがマンマニさんの言いたかった「神楽坂感」だね。
けれどもご指摘のとおり、このマンションの近くだと牛込中央通りには人気店がそこそこあるから、「ミニ神楽坂感」くらいはあると思う。

[463: 周辺住民さん]

神楽坂エリアだの神楽坂感だの、そんなに神楽坂がありがたいのか？
地元民だけど、こだわる連中が理解できんわ

[464: マンション検討中さん]

神楽坂は学生やら観光客などですごい混む。最近土日は人混みがやばい。人多いと少し外出るのも気を使いそうだし、少し離れたところの方が落ち着いてて住みやすいと思いますよ。このマンションからは徒歩10分しないくらいで神楽坂感あるエリアには行けるし！

[465: ご近所さん]

>>463 周辺住民さん
貴殿のおっしゃるとおりです。30年前の神楽坂は人通りも少なく寂れていましたが、私はその頃の雰囲気の方が好きです。
地元民からの見方はともかくとして、他のエリアからここに住もうかと考えておられる方にとっては、このマンションから神楽坂までの距離感（実際のメートル数ではなくて心理的な意味で）が重要なんだと思います。買う側の気持ちにたてば、神楽坂の話が飛び交うことも理解できます。
実際に私はこのマンションの近くの戸建に住んでいますが、最寄り駅は東西線神楽坂駅になりますし、神楽坂界隈のお店にもよく行きます。ラーメンなどを食べたいときは、江戸川橋方面か早稲田方面へ行きます。新宿や新橋へバスで行けます。いろいろと選択肢があって楽しいところだと思います。

[466: マンション検討中さん]

>>465
バス使えるのも便利ですよね。伊勢丹もすぐだし。
新橋までバスだとどのくらいですか？大江戸線よりも新橋はバスが便利でしょうか？

[467: マンション検討中さん]

なんでそんな神楽坂アピールしたいんだろうね
精神病院とお墓とコリアンタウンの方がよっぽど隣接してるんですが

[468: マンション掲示板さん]

>>466 マンション検討中さん
私も気になります。
特に平日朝はどれくらいの時間で新橋まで行けるのか

[469: マンション掲示板さん]

>>460 マンション検討中さん
確か、病院と接してる部屋は壁ドンと言われたと記憶しています。大通りに面していないメインエントランス側も実質5階（六階建て）を超えてこないと目の前に民家とアパートがこんにちはでしたね。

[470: マンション検討中さん]

>>467
精神病院とお墓が近いのはわかるんだけど、コリアンタウンはちょっと遠くない？

[471: 口コミ知りたいさん]

>>470 マンション検討中さん
恒例のネガ差別主義者ですからスルーしましょう。

[472: 匿名さん]

バスで新橋へ行く場合は３０分です。平日朝は１時間に４本の便があります。

[473: マンション検討中さん]

コリアンタウンって大久保のことじゃないですよ
知らないなら調べた方がいいですよ

[474: マンション検討中さん]

>>473
知ってるけど、旧フジテレビ、朝鮮学校や韓国系の界隈は歩いて20分くらいはかかるし一駅分くらいは離れてるよ。弁天町からから神楽坂よりも離れた場所にあると思うよ

[475: マンション掲示板さん]

コリアンタウンに1番近いのは駅で言えば曙橋だろう。
河田町ガーデンがあるから、大江戸線で言えば、まだ若松河田の方が近い気がする。ただ若松河田の物件がその影響受けているかといえば全くない。

[476: 匿名さん]

>>466 マンション検討中さん

新橋って三田線の内幸町から歩けることを知るのに私は数年かかったけど、知っていた？

[477: 匿名さん]

コリアタウン、気になります。朝鮮語の音感が好きではないので。
東京のコリアタウン一覧とか分かる際と御存じですか？

[478: 口コミ知りたいさん]

>>463 周辺住民さん
牛込柳町の知名度、ブランド力が皆無だから神楽坂の威を借りたいだけでしょ
ありがたいとかじゃなくてアイデンティティ
本当に神楽坂って呼べるならこんな価格な訳がない

[479: マンション検討中さん]

恐らくここを検討されるファミリー層より遥かに裕福なコリアンが住んでる街なので心配いらないですよ

知らんけど

[480: 匿名さん]

コリアタウンと上の方が言ぅているのは若松町にある東京韓国学校です。在日の方よりもむしろ、サムスンなど韓国企業の駐在員の子弟向けで、日本の東大にあたるソウル大への合格者も出ています。その関係で、若松町近辺に住む韓国の方はけっこうおられます。でも、はたして若松町を「コリアタウン」と言えるのでしょうか？　たとえば、アメリカ大使館の周辺にアメリカ人は多いですが、だからといって、「アメリカ村」とは言わないですもんね。若松町は新大久保のようなド派手なコリアタウンとは異なるので、普通に若松町周辺を歩くかぎりは分からないと思います。それはともかく、今や、国民ひとりあたりのGDPは日本より韓国が上の時代ですから。。。
一方で若松町には東京女子医大もあるうえに、近くに国立医療センターもあるので、若松町周辺は病院関係者も多いです。