ブランズ牛込柳町

[匿名さん]

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/yanagicho/


新宿区弁天町。
外苑東通りから一歩奥まった高台の住宅街に6階建て93戸のマンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。


(仮称)新宿区弁天町計画

地名地番　東京都新宿区弁天町72-2他
交　　通　都営大江戸線牛込柳町駅徒歩5分、東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩10分

構造規模　鉄筋コンクリート造地上6階建 総戸数93戸
延床面積　8,502.83 ㎡
建築面積　1,780.46 ㎡
敷地面積　3,095.62 ㎡

建築主 東急不動産株式会社
設計者 不二建設株式会社一級建築士事務所
施工者 株式会社東急コミュニティー

着工予定 2022/03/31
建物竣工　2024/1月中旬予定
お引渡し　2024/2月下旬予定

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[3101: 通りがかりさん]

>>3098 検討板ユーザーさん

あれは未入居新築
10パーセントのプレミアの価値があります

[3102: マンション検討中さん]

>>3092 名無しさん

管理人によるマナーレターを置かないで欲しい
やりたくておきはいをしていません！！

[3103: マンション掲示板さん]

>>3100 マンコミュファンさん
いいえ

[3104: マンコミュファンさん]

>>3102 マンション検討中さん
やめろってことだよ
言わせんな恥ずかしい

[3105: マンション掲示板さん]

>>3104 マンコミュファンさん

仕方ないだろ
一方的に置き配されんだよ
レターを置かれたら、ご近所からマナー違反と思われんだろが

[3106: 匿名さん]

>>3105 マンション掲示板さん
投稿文を読むかぎり当たらずとも遠からずですな。

[3107: 検討板ユーザーさん]

>>3106 匿名さん

あと、ショボいクリスマスツリーだったな
あんな細い木で恥ずかしいだろうが
ドンキ購入レベル

[3108: 匿名さん]

>>3105 マンション掲示板さん
そんなことある?
勝手に玄関前においてくの?
どうやってエントランス通過するの？？

[3109: eマンションさん]

>>3108 匿名さん

あるよ
何件か荷物を宅配していて、別のお宅で解除してもらって荷物置いてますよ

[3110: 匿名さん]

>>3109 eマンションさん
まじで。
宅配ボックスに入れずに無断でおいてくの？
盗まれたり間違って踏まれたらどうすんだろ。
それは業者が悪いな。

[3111: 通りがかりさん]

>>3110 匿名さん

アマゾンは普通にありますよ
どうしようもないわ
帰宅が22時でドア前に荷物とマナーレター
勘弁してほしいわ

[3112: マンコミュファンさん]

>>3111 さん

https://www.amazon.co.jp/gp/help/customer/display.html?nodeId=20191107...

[3113: 口コミ知りたいさん]

意図しない置き配があったとしても、マナーレター自体は続けたほうが良いと思います。
賃貸住戸もあり定期的な入居者へのルール周知はあったほうが良いと思うので。

[3114: マンション掲示板さん]

>>3113 口コミ知りたいさん

マナーレターは日本語だから微妙なのでは？
マナーレターの置かれている世帯は、他国からの荷物に対してですよ。
恐らく、彼らの本国からの荷物で日本語のマナーレターでは読めないので、意味をなさないと思います。
ゴミ捨て場の表示のように、最低限、英語は必要です。
ハングル、中国語があればフレンドリーですね。

[3115: 口コミ知りたいさん]

>>3114 マンション掲示板さん
それが真実かどうか分かりませんが、仰るように多言語化するのがフレンドリーかもしれませんね。

[3116: 名無しさん]

>>3115 口コミ知りたいさん

韓国人の駐妻なら、日本語を読めないのは当たり前だぞ

[3117: 名無しさん]

>>3116 名無しさん
日本語の読めない日本人も多いですから…
未だに敷地内でチャリに乗ってる人も見かけますし

[3118: 通りがかりさん]

>>3117 名無しさん
敷地内で自転車乗ってる人いますよね。
ゴルフバックなどの玄関前放置はどうなんでしょうね。
こんなところで話し合っていても仕方ないので、こういうことこそ理事会で話し合うべきなのではないかと思いますが、どうなってるのでしょうか。

[3119: 匿名さん]

>>3118 通りがかりさん

1階バルコニーで電子タバコを吸っている人いますね

[3120: 口コミ知りたいさん]

>>3116 名無しさん

冬休みなのか子供達がスイッチを持って、ラウンジにたむろしていませんか？
やかましい。たまに宿題してるよね
利用に時間制限設けるしかないのかな

[3121: 口コミ知りたいさん]

>>3118 通りがかりさん

ゴルフバックは問題ないやろ、お前らの傘と同じ
置く場所がないんだよ

[3122: 名無しさん]

>>3121 口コミ知りたいさん
貴方が住人が分かりませんが、置く場所がないなら外にトランクルーム借りてください。
あんなでかいもの共用部に置いとくなんてどういう感覚ですかね。

[3123: 通りがかりさん]

>>3120 口コミ知りたいさん
私は見たことないですが、中学生以下は保護者同伴を利用条件にするとか？

[3124: 名無しさん]

>>3122 名無しさん

ゴルフバックは問題ないわな
わざわざトランクルームを借りる必要ないわ

駐輪場のラックに停めているママチャリはどうなんや？
都合の悪いルール違反ならルールを変えればいい

[3125: eマンションさん]

>>3123 通りがかりさん

中学生は問題ないかと思うのですが、小学生のお子さんのマナーが良くないですよね。
保護者同伴か張り紙が有効だと思います

あと、東急からのマンション仲介のチラシを置くのはやめてほしい

[3126: 名無しさん]

>>3107 検討板ユーザーさん

agree

[3127: マンション検討中さん]

>>3122 名無しさん

私は置き配を許容している時点で共用部分にモノを置くことを暗黙の了解としているように思えます。宅配物は私物であり、一時的であっても時間の取り決めはないですよね。その間に災害があれば、リスクがあります。個人的には、置き配を禁止にするのが良いかと考えます。マンションとして、エントランスにそのように掲載すればマナー違反は減るかと考えます。抜け道があると、モグラ叩きのようになります。

[3128: 評判気になるさん]

>>3124 名無しさん
既に今の規約上、共用部に物を置くのは禁止の理解です。
マナーレターを置かれて恥ずかしい思いをする前に、よく考え直したほう良いんじゃないでしょうか。

[3129: マンション掲示板さん]

>>3127 マンション検討中さん
同感です。管理組合への意見箱などあれば良いですね。今はこういった意見をどう伝えてよいか分かりません。

[3130: 口コミ知りたいさん]

>>3128 評判気になるさん

置き配の荷物は例外でしょうか。管理規約には、但し書きを設けた方が良いかと考えます。私は置き配は仕方ないものと解釈していますが、人によって違うと思います。

[3131: 匿名さん]

>>3129 マンション掲示板さん

良い提案だと思います。

[3132: マンション検討中さん]

>>3127 マンション検討中さん
置き配禁止は賛成です。拒否設定すれば解決します。

で、この意見はどこにあげたら理事会で取り扱っていただけることやら。

[3133: 口コミ知りたいさん]

>>3130 口コミ知りたいさん
例外を認めると必ず制度を悪用する人が出てくるので難しいところですね。いずれにせよ住民で議論するべきことですし、理事会で取り上げていただきたいです。

[3134: 評判気になるさん]

>>3132 マンション検討中さん

置き配禁止は賛成です。
子供達がつまづいたことがあるので、気になっていました

[3135: マンション検討中さん]

>>3133 口コミ知りたいさん

原則論だと私物を一時的にも共用部分に置くのはNGですね。

[3136: 評判気になるさん]

>>3135 マンション検討中さん

本日の置き配パトロール
を管理人にお願いしますか？

[3137: マンション検討中さん]

いまにこれが当たり前になる時代がきますよ
https://www.nhk.or.jp/shutoken/
articles/101/015/60/

[3138: 匿名さん]

>>3137 マンション検討中さん

とても良い

[3139: 通りがかりさん]

>>3137 マンション検討中さん
しょうゆ？

[3140: 評判気になるさん]

>>3139 通りがかりさん

だんだんテラス、外来テラスとかやばないか
西向き住民は、すぐに確認すべし！

[3142: 口コミ知りたいさん]

>>3141 検討板ユーザーさん

治安が心配

[3144: 評判気になるさん]

>>3143 検討板ユーザーさん

毎日不安定です

[3145: 評判気になるさん]

>>3144 さん
買い物に失敗してますね。

[3146: マンコミュファンさん]

>>3145 評判気になるさん

毎日悲しみに暮れています

[3147: eマンションさん]

>>3146 マンコミュファンさん
新築時の価格で買い取りますよ

[3148: マンコミュファンさん]

>>3142 口コミ知りたいさん

具体的には？

[3149: 評判気になるさん]

>>3147 eマンションさん

ありがたい

[3150: マンション掲示板さん]

>>3148 マンコミュファンさん

社会的弱者の溜まり場だから