ブランズ牛込柳町

[匿名さん]

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/yanagicho/


新宿区弁天町。
外苑東通りから一歩奥まった高台の住宅街に6階建て93戸のマンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。


(仮称)新宿区弁天町計画

地名地番　東京都新宿区弁天町72-2他
交　　通　都営大江戸線牛込柳町駅徒歩5分、東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩10分

構造規模　鉄筋コンクリート造地上6階建 総戸数93戸
延床面積　8,502.83 ㎡
建築面積　1,780.46 ㎡
敷地面積　3,095.62 ㎡

建築主 東急不動産株式会社
設計者 不二建設株式会社一級建築士事務所
施工者 株式会社東急コミュニティー

着工予定 2022/03/31
建物竣工　2024/1月中旬予定
お引渡し　2024/2月下旬予定

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[2970: 通りがかりさん]

>>2969 eマンションさん

英語と中国語の掲示がされていましたね。
残念ながらハングルはなしですか。
韓国からの駐在の方ですと、旦那様は英語は読めるのが当然なのですが奥さんは意外とハングルしか読めないのですよ。それなりに韓国の方がいらっしゃるので、注意喚起を徹底する意味では彼らの言語を入れてあげるのも親切だと思いました。国によって、分別の仕方は違うので、彼らには悪意はなく日本には日本のルールがあることを教えておげると親切ですね。

[2971: 匿名さん]

>>2970 通りがかりさん

やばぁ笑

[2972: マンション検討中さん]

とうとう白旗あげて1割引しましたね、、
せめて15000万で決まるといいですが

[2973: マンション検討中さん]

>>2972 マンション検討中さん

値下げしてますか？
まあ、適正価格は1.2億ですからね
私なら9千万ぐらいなら、買いますかね

[2974: マンコミュファンさん]

>>2973 マンション検討中さん
1.2億なら瞬殺でしょうね。

[2975: マンション掲示板さん]

>>2974 マンコミュファンさん

まじか、あり得んだろ

[2976: 匿名さん]

>>2959 マンション検討中さん
アジア系外国人が多いのは忌避施設の集まる港区の埋め立て地ですよ。この辺には少ないです。

[2977: マンション検討中さん]

>>2976 匿名さん

ハングルでの掲示はなかったですね

[2978: マンコミュファンさん]

良し悪しは置いておいて、どこも上がってますから、、、

[2979: 通りがかりさん]

>>2978 マンコミュファンさん

このエリアは全然上がってないです

[2980: マンコミュファンさん]

>>2979 通りがかりさん
ここの60平米台の新築転売住戸が1.25億で消えたので、その後の価格上昇を踏まえると1.4-5億かな

[2981: 検討板ユーザーさん]

>>2980 マンコミュファンさん

自民負けたー
これで台湾やばめ

[2982: マンション検討中さん]

あの値段で売れるなら、神楽坂の我が家は2億で売れちまうよ

なわけｗ

[2983: 評判気になるさん]

>>2982 マンション検討中さん

たしかに
お宅は近くに病院、火葬場はあるのですか？

[2984: マンション検討中さん]

ないないｗ
そんな珍しい立地はそうそうないｗ

[2985: 匿名さん]

>>2984 マンション検討中さん

ですよね
9500万まで下がるの待ちますわ
まあ、中古さかい、新築価格より高く買わんわ

[2986: 評判気になるさん]

>>2985 さん

売り出しの部屋は倍率3倍かよ！！

[2987: 名無しさん]

>>2986 評判気になるさん

新築購入時ね

[2988: 評判気になるさん]

>>2980 マンコミュファンさん

ここより、条件よく南向きで
ローレルコート新宿夏目坂　1.2億

購入するなら、お勧め

[2989: 評判気になるさん]

>>2982 マンション検討中さん
神楽坂の大手ブランド新築なら2億は行かなくとも1.8億位はいくでしょ

[2990: 検討板ユーザーさん]

>>2988 評判気になるさん
ほぼ地下に潜ってる部屋？

[2991: 匿名さん]

ここ見送ってもっと高い新築を買った者だけど、やっぱり隣が精神病棟ていうのはハンデが大きい
インフレ下とはいえ、1億前後でやっと買うかどうかという感覚で見送った

[2992: マンション掲示板さん]

>>2991 匿名さん

12月に再度利上げみたいやな

[2993: マンション掲示板さん]

半地下が1.2億でおすすめされるようになったのか。ちょっともう相場についていけないな。

[2994: マンション検討中さん]

>>2993 マンション掲示板さん

いや、ここより格上やろ

[2995: マンション検討中さん]

>>2994 マンション検討中さん
せやなw

[2996: 匿名さん]

>>2995 マンション検討中さん

とにかく早よ利上げして欲しい

[2997: マンション検討中さん]

久しぶりに覗いてみましたが、相変わらず荒れてるんですね。
ここは住みやすいマンションですよ。
私は買ってよかったと思ってます。

[2998: 通りがかりさん]

>>2997 マンション検討中さん

私は見送りましたが、何が良いのですが？

[2999: マンション検討中さん]

>>2998 通りがかりさん
安い

[3000: 通りがかりさん]

>>2998 通りがかりさん
近くに子育て施設があったり、通りから1本入っているので静かで子連れでも安全、何処へも出やすいところですかね。

[3001: 通りがかりさん]

>>3000 通りがかりさん

精神病院は安全ですか？子供に害はないですか？

[3002: 口コミ知りたいさん]

>>2999 マンション検討中さん
いくらで買ったんですか？
1億は高いと思いました。

[3003: 名無しさん]

>>3002 口コミ知りたいさん

全ての部屋の価格表と倍率を書いたものがあるので、部屋番号があれば調べてあげますよ

[3004: マンション検討中さん]

https://www.rehouse.co.jp/buy/mansion/bkdetail/FWR7RA08/

近隣の同ブランド築１５年で「購入申込あり」ですからね
嫌悪施設があるとリセールは厳しい

わかってたことなんですがね

[3005: 匿名さん]

分譲価格と比べるとかなり値上げしてますからね。それだけ立地が良いということだと思う。

[3006: マンション検討中さん]

>>3004 マンション検討中さん
築１２年か

[3007: マンション検討中さん]

洋室が全部屋リビングインとか舐めとんのか？？っていう

[3008: 通りがかりさん]

>>3004 マンション検討中さん

なかなか良い部屋だと思う

[3009: 口コミ知りたいさん]

これで坪700かこの辺りも上がってきたね～

[3010: eマンションさん]

>>3009 口コミ知りたいさん

本日、ゴミ捨て場でゴミを捨てたのですが、ハングル、中国語、英語、日本語の4カ国対応でしたね。びっくりです！

[3011: eマンションさん]

>>3010 eマンションさん
対応感謝ですが段ボールにマッキーペンは見た目がちょっと…

[3012: eマンションさん]

>>3011 eマンションさん

安っぽい団地感が出ていますよね。。
ハングルができたので、激減してくれると嬉しいです
新しく段ボールの分別しなさいという注意喚起がありました

私ではないのですが、段ボールでも種類によって分別が必要なのでしょうか？

[3013: 名無しさん]

>>3012 eマンションさん

段ボールにホッチキス、テープがあれば剥がすのは当然
よく海外からの段ボールでテープが貼りっぱなしのままで出されていますよね。分別の対象になるかと思います。

[3014: 匿名さん]

>>3013 名無しさん

いやいやｗｗ
それくらい管理人がやれやｗｗｗ

[3015: マンション検討中さん]

>>3014 匿名さん
否否www
簡単事是為自分www

[3016: マンション検討中さん]

>>3014 匿名さん

與管理公司簽訂的合約如何？
我認為這不是管理員的工作

管理会社との契約を確認してみてはどうですか？
管理人のお仕事ではないと思います

[3017: 名無しさん]

>>3016 マンション検討中さん

如果紙板上有訂書機或膠帶，自然會把它撕下來。
來自海外的紙板箱在運送時通常仍附有膠帶。我認為它將面臨分離。

[3018: マンション検討中さん]

住民が段ボールをたたむのはわかる
だがホチキステープくらいは流石に管理人がやれ

あれこれギチギチ強制しても形骸化するだけだぞ？？

[3019: 口コミ知りたいさん]

>>3018 マンション検討中さん

いやいや、ゴミの分別と同じレベルですよ。ペットボトルをイメージすればわかりやすいです。管理人のお仕事ではないと思いますが。

[3020: マンション掲示板さん]

>>3018 マンション検討中さん

當地居民
然而，經理應該對釘書帶負責。

就算用力過猛，也只會變形?？ ？

[3021: 口コミ知りたいさん]

>>3019 口コミ知りたいさん
管理人の仕事ではないでしょうが、そこまでしなければ行政は回収してくれないのでしょうか?
ちょっと迷走しているような。

[3022: 検討板ユーザーさん]

>>3021 口コミ知りたいさん

そもそも管理人が分別されていない段ボールに対して張り紙をしていたのです。
行政の基準とは別の話になります。

[3023: 口コミ知りたいさん]

>>3022 検討板ユーザーさん
何のために管理人さんは張り紙をしたのですか？
行政の基準と異なるマンション独自の分別基準が設けられたのですか？

[3024: 評判気になるさん]

>>3023 口コミ知りたいさん

はっきり理由が記載されていませんでしたので、管理人さんの意図は不明でした。
理由を書く際も、四カ国語対応なのでしょうか。

[3025: 通りがかりさん]

ホチキステープくらい付いてても問題ない気がしますが、、、

[3026: 検討板ユーザーさん]

>>3025 通りがかりさん

いやダメでしょ?

[3027: マンション掲示板さん]

>>3026 検討板ユーザーさん
なんで？

[3028: eマンションさん]

>>3027 マンション掲示板さん

常識やん
紙、プラスチック、金属が混ざっているとリサイクルできないやん

[3029: 評判気になるさん]

今はテープホッチキスが残っていても回収してくれるったい。
じゃけん、何のためじゃろ。

[3030: マンション検討中さん]

結論、管理人の無意味なこだわり（笑）
はよクビにしろｗ

[3031: マンション検討中さん]

管理室でヒマそうにしてるもんな？
ここみてんだろ？？今すぐホチキステープを外しにいけ

[3034: eマンションさん]

>>3031 マンション検討中さん

少し言い過ぎですよ
今の状況だとゲームメーカーは管理人ですよ

[3035: マンション検討中さん]

総会でクビにすりゃいいんだよ

[3036: 通りがかりさん]

>>3035 マンション検討中さん

解任理由は？

[3037: 名無しさん]

>>3035 マンション検討中さん

発言を慎みなさい

[3038: 検討板ユーザーさん]

>>3034 eマンションさん

今のゴミ捨て場でのハイラルキー
管理人>>中国住民>韓国住民>クルド住民>日本人住民>ネズミ

でしょうか？

[3039: 評判気になるさん]

今は色々試行錯誤する時期だと思うので、様子を見守りましょう。
マナー違反に対して手早く対応頂ける管理人さんの存在はありがたいですよ。

[3040: eマンションさん]

>>3039 評判気になるさん

管理人は神です！

[3041: 口コミ知りたいさん]

>>3040 eマンションさん
やばぁ笑
南無南無ナムナムなむなむ

[3042: マンション検討中さん]

>>3041 口コミ知りたいさん

老板就是上帝！

[3043: マンション検討中さん]

管理人より立派な仕事に就いてて年収も高いんだが？
あくせく働こうがボーと居眠りしてようが給料が同じなら全力でサボるってか
ええ加減にせえよ

[3047: 検討板ユーザーさん]

ほんとに仕事してるかすら怪しいのがいるな

[3051: 検討板ユーザーさん]

>>3032 匿名さん

ここ安くない？三井だし、なかなか良いぞ
ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンス

[3052: 職人さん]

今日もテープを剥がさすにゴミ出しした人がいますね

これは裁判で争うしかないでしょうか？？

[3054: 匿名さん]

>>3051 検討板ユーザーさん
三井。。。

[3055: 口コミ知りたいさん]

>>3051 検討板ユーザーさん
場所は良いので定借なのが残念。

[3056: 評判気になるさん]

ここから住み替えるならどこがいいですか？
やはり神楽坂方面？？

[3057: マンション掲示板さん]

>>3055 口コミ知りたいさん

定借だったのか、、安くて眺望はかなり良かったのに残念

[3059: マンション検討中さん]

>>3056 評判気になるさん

ブランズ神楽坂

[3060: 評判気になるさん]

>>3056 評判気になるさん
パークコート千代田富士見ザタワー

[3066: 管理担当]

[No.3032～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・自作自演、もしくは成りすまし行為
・削除されたレスへの返信

[3067: マンション掲示板さん]

>>3036 通りがかりさん

サブエントランスの植栽にノラ猫がいました

夜中にガサガサしたのでびっくり

[3068: マンション検討中さん]

だからなに？
嫌なら引っ越せよ

[3069: 検討板ユーザーさん]

>>3068 マンション検討中さん

ろくな価格で売れねーんだよ
早く引っ越したいわ