ブランズ牛込柳町

[匿名さん]

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/yanagicho/


新宿区弁天町。
外苑東通りから一歩奥まった高台の住宅街に6階建て93戸のマンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。


(仮称)新宿区弁天町計画

地名地番　東京都新宿区弁天町72-2他
交　　通　都営大江戸線牛込柳町駅徒歩5分、東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩10分

構造規模　鉄筋コンクリート造地上6階建 総戸数93戸
延床面積　8,502.83 ㎡
建築面積　1,780.46 ㎡
敷地面積　3,095.62 ㎡

建築主 東急不動産株式会社
設計者 不二建設株式会社一級建築士事務所
施工者 株式会社東急コミュニティー

着工予定 2022/03/31
建物竣工　2024/1月中旬予定
お引渡し　2024/2月下旬予定

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[2901: 匿名さん]

外観、かっこいいね。

[2902: 通りがかりさん]

流行り廃りのない落ち着いた外観でいいですね。
最近はガラス手すりのバルコニーばかりなんで。

[2903: 検討板ユーザーさん]

>>2900 契約者さん
全体として良いデザインですが、確かにそこだけ気になりますね。

[2904: 評判気になるさん]

>>2903 検討板ユーザーさん
現地で見てもそこだけ安っぽい感じなんですよね。玄関はマンションの顔なのでもう少し頑張って欲しかったなという感じがあります。

[2905: 通りがかりさん]

通りがかり

[2907: 匿名さん]

けっこうイケてると思うけど。

[2909: 評判気になるさん]

電柱移設はこれからですか?

[2910: 名無しさん]

>>2909 評判気になるさん

売りに出ていた物件が、再度値下がりしていましたね。また、賃貸に出している部屋がありました。

[2914: 管理担当]

[No.2906～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[2915: マンション掲示板さん]

内覧会終わりました。
専有部のグレードが申し分なく、出来上がりも素晴らしかったです。そして、共用部は販売で謳われていなかった細部にもこだわりを感じました！思った以上に高級マンションだな、と思いました。
2項道路ですから、電柱含め外周りは将来に期待ですね。

[2916: 匿名さん]

>>2915 マンション掲示板さん
そりゃあ、高級でしょう。なにせ「ブランズ」のブランドがある以上、東急さんだって、手を抜くわけにはいかないわけですから。

[2917: マンション検討中さん]

大きな病院はありますが、近くに良いクリニックはありますか？

[2918: 匿名さん]

>>2917 マンション検討中さん
何科かわからないので何とも言えませんがませんが、神楽坂方面に専門クリニックはひと通りそろっていますよ。個人的には良いと思えるクリニックあります。

[2919: マンション検討中さん]

有難うございます。外苑東通り沿いには無さそうだったので、ご質問しました。

[2920: マンション検討中さん]

有難うございます。外苑東通沿いには無さそうだったのでご質問しました。

[2921: マンション検討中さん]

https://ananjo.co.jp/branzushigomeyanagicho/
南條設計室のWorksから。なかなかお洒落ですね。賃貸も無くなったようです。SUUMOには見せかけで載っているようですが。
代わりに中古が出てましたね。さすがに坪850は厳しいと思いますが、今の相場だと700ぐらいけるのでしょうか。

[2922: 名無しさん]

>>2921 マンション検討中さん
ここだと600くらいでしょう
650で売れたらラッキー

[2923: マンション検討中さん]

まぁ600万未満やろな
精神病院の隣だしリセールは覚悟してたよね？

[2924: 匿名さん]

>>2923 マンション検討中さん
まあ、買えなかった人はそう思いたいですよね。
お気持ちお察しします。

[2925: 口コミ知りたいさん]

>>2924 匿名さん

大丈夫？

[2926: マンション検討中さん]

>>2922 名無しさん

新築マンションは、買ったらまずは10%下がるんだよ

[2927: 通りがかりさん]

そもそもここ新築時の坪単価が500未満なんだよね。

[2928: 匿名さん]

72m2で1億8800万円？　いくらなんでも、これは高すぎるだろ。

[2929: 口コミ知りたいさん]

>>2926 マンション検討中さん
おじいちゃん、それは平成の最初の方までの話ですよ

[2930: eマンションさん]

>>2929 口コミ知りたいさん


這間公寓很瘋狂所以很便宜！

[2931: 通りがかりさん]

現在のこのマンションの適正価格は？

坪550以下
坪600
坪650
坪700以上

[2932: eマンションさん]

>>2928 匿名さん

精神病院は風水で縁起が良いらしく、
中国の富裕層から問い合わせが殺到しています。
現場からは以上です。

[2933: マンション検討中さん]

>>2932 eマンションさん

これですね？高値で売れそう
https://news.yahoo.co.jp/articles/def82fc2aaab7f71b8ec5e331714b0d6f33e...

[2934: マンション検討中さん]

ここは助からなそうですね

[2935: 通りがかりさん]

>>2934 マンション検討中さん

ついに大幅値下げしましたね
金利上がり出したし投げ売り

[2936: 匿名さん]

>>2932 eマンションさん

エレベーター入り口前でゲロ吐くなよ
掲示されてましたね
監視カメラ使って、捕まえてクリーニング費用請求して欲しい

[2937: 名無しさん]

安いんだから住民の質が悪いのは仕方ねぇだろ

[2938: 匿名さん]

大規模マンションだと、共用部で排泄行為するような輩もいて管理組合で問題なったりする。

[2939: 口コミ知りたいさん]

>>2938 匿名さん

そんな奴はいないよ

[2940: 検討板ユーザーさん]

>>2939 口コミ知りたいさん

ゲロ事件の結末は？
名乗りでたのかな？

[2941: 名無しさん]

貼り紙は無くなったけど、綺麗になってた？
あんまりサブエントランス行かないから知らないんだけど。

[2942: マンション検討中さん]

年甲斐もなくガバガバ飲酒してエントランスでゲボォ～と嘔吐する住民がいる集合住宅

[2943: マンション検討中さん]

サブエントランス翌日通ったけど気が付かなかったな。まあこの世帯数あればどのマンションでもそういうやつがいる可能性はある。

[2944: 口コミ知りたいさん]

Geronz牛込柳町に改名するのはいかがでしょうか？

[2945: マンコミュファンさん]

>>2944 口コミ知りたいさん

Geri ？
議事録みたわ、ゲロについては触れてなかったな

[2946: 名無しさん]

>>2944 口コミ知りたいさん

これを大の大人が書き込んでると思うと流石にきつい…

[2947: 住民さん1]

駐輪場に空きはありますか？

[2948: 検討板ユーザーさん]

>>2946 名無しさん

住民ですが、笑ってしまいました

[2949: 名無しさん]

>>2948 検討板ユーザーさん

管理人がゴミの分別できずに怒っていますよ。
注意書きは日本語ではなくハングルや中国語で記載しないと通じないですよね。
以前のマンションでは、そんな人はいませんでしたよ

[2950: マンション検討中さん]

>>2949 名無しさん
参考になるを押したら1000以上押せました。
あなたのご意見、全く参考になりません。
以前、私が住んでいた目黒区のマンションではハングルも中国語どころ化日本語も通じない輩ばかりが住んでいました。東急不動産物件。