公式URL:https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/yanagicho/
新宿区弁天町。
外苑東通りから一歩奥まった高台の住宅街に6階建て93戸のマンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。
(仮称)新宿区弁天町計画
地名地番 東京都新宿区弁天町72-2他
交 通 都営大江戸線牛込柳町駅徒歩5分、東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩10分
構造規模 鉄筋コンクリート造地上6階建 総戸数93戸
延床面積 8,502.83 ㎡
建築面積 1,780.46 ㎡
敷地面積 3,095.62 ㎡
建築主 東急不動産株式会社
設計者 不二建設株式会社一級建築士事務所
施工者 株式会社東急コミュニティー
着工予定 2022/03/31
建物竣工 2024/1月中旬予定
お引渡し 2024/2月下旬予定
[スムラボ 関連記事]
【予定価格】ブランズ牛込柳町|子育てに最強の立地、見つけました!現地映像と周辺価格【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/53274/
[スレ作成日時]2022-03-13 06:21:16
ブランズ牛込柳町
2801:
検討板ユーザーさん
[2023-10-22 20:39:01]
|
2802:
評判気になるさん
[2023-10-24 17:37:49]
|
2803:
匿名さん
[2023-10-24 22:02:22]
引越日決まりましたねー
|
2804:
通りがかりさん
[2023-10-24 22:03:27]
|
2805:
通りがかりさん
[2023-10-24 22:57:39]
10月23日のお昼過ぎ撮影です。
|
2806:
匿名さん
[2023-10-24 23:26:06]
クレセントマンションも素敵ですね
西日の直撃を防いでくれそうです。その分、眺望もなくなりますが。 |
2807:
マンション検討中さん
[2023-10-24 23:35:14]
|
2808:
通りがかりさん
[2023-10-25 00:06:10]
牛込柳町駅から本物件とは逆側に5分歩いたところにできるクリオ市谷薬王寺が平均坪600ぐらいなので…2割超安い分が眺望代ですかね。あちらもそこそこ囲まれ感はあるのでなんともいえませんが。
|
2809:
匿名さん
[2023-10-25 00:31:44]
|
2810:
匿名さん
[2023-10-25 12:48:08]
>>2805 通りがかりさん
改めて確認したところ、撮影時刻は16時でした。 前に建つ建物は地上6階・地下1階の模様ですが、完成予想図では地上部分が7階に見えます。おそらく、坂を上がった部分が1階部分となるのでしょう。 |
|
2811:
名無しさん
[2023-10-25 12:59:23]
>>2810 匿名さん
完成予想図は設計事務所のホームページで確認できます。 目の前に建つ建物は右側のマンションと同じ高さの建物となるように描かれていますが、建築高さは28mらしいので、マンション8階分相当の高さとなることから完成予想図は間違えている可能性があります。 |
2812:
マンション検討中さん
[2023-10-25 13:38:50]
|
2814:
通りがかりさん
[2023-10-25 15:41:43]
|
2819:
マンション検討中さん
[2023-10-25 22:42:29]
|
2820:
名無しさん
[2023-10-25 22:45:00]
日当たりはシミュレーションしてくれましたからね。
購入者はわかっているはず。 周辺環境はクリオがいいですが、価格やスペック考えると現時点では全く後悔ないです |
2821:
匿名さん
[2023-10-25 22:49:00]
|
2823:
通りがかりさん
[2023-10-25 22:53:46]
|
2824:
マンコミュファンさん
[2023-10-25 22:56:12]
クリオの立地でブランズとして先に出てたらそっちを買っていましたが、あのタイミングだからこそ割安だったということもあるので、全く後悔はないですね。東側なので日当たりも問題なしです。
|
2825:
評判気になるさん
[2023-10-25 23:06:42]
|
2827:
検討板ユーザーさん
[2023-10-25 23:12:10]
|
2828:
評判気になるさん
[2023-10-25 23:14:07]
|
2829:
名無しさん
[2023-10-25 23:14:32]
|
2830:
口コミ知りたいさん
[2023-10-25 23:15:50]
|
2831:
匿名さん
[2023-10-25 23:16:23]
>>2823 通りがかりさん
買った価格以下で売り出すってことですよね。出してください。買います。 |
2833:
マンション掲示板さん
[2023-10-25 23:17:56]
|
2835:
通りがかりさん
[2023-10-25 23:19:47]
|
2841:
買い替え検討中さん
[2023-10-25 23:28:01]
本質ではない投稿ばかりになっているので削除依頼出しておきました。
|
2842:
名無しさん
[2023-10-25 23:29:41]
|
2843:
マンション検討中さん
[2023-10-25 23:33:44]
|
2844:
eマンションさん
[2023-10-25 23:35:27]
|
2845:
マンコミュファンさん
[2023-10-25 23:38:18]
|
2846:
通りがかりさん
[2023-10-25 23:43:25]
この物件はおろか、一度もマンションを購入したことがない人が購入者のフリして書き込んでますね。
一度でもマンションを購入したことがある人なら欠点のない物件がないことなどわかっているはずです。自分の購入した物件のデメリットを殊更、こんな掲示板で言うわけないでしょ。 売却を検討中?馬鹿言っちゃいけません。 売ろうとしてる物件の価値をわざわざ下げることを本当に購入者なら書き込みません。 私は近隣のもので部外者なんですが、はたから見てても恥ずかしいわ。妬み嫉みがあからさまで。 |
2848:
マンション検討中さん
[2023-10-25 23:52:28]
|
2851:
マンション掲示板さん
[2023-10-26 09:58:13]
|
2853:
口コミ知りたいさん
[2023-10-26 19:24:41]
>>2851 マンション掲示板さん
おそらくクリニック二つと普通の薬局ではないかと思われます。最近は皮膚科や耳鼻科とかが多い印象ですが、どうなるか。 |
2854:
マンション掲示板さん
[2023-10-27 10:38:49]
クレセントマンションの一階も元々は薬局だったようですが何か入るのでしょうか。
|
2855:
管理担当
[2023-10-27 12:09:00]
[No.2813~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害 ・自作自演、もしくは成りすまし行為 ・削除されたレスへの返信 |
2856:
検討板ユーザーさん
[2023-10-28 16:50:21]
|
2857:
マンション掲示板さん
[2023-10-28 20:19:43]
ロッテさんの部屋は売りに出ないのかしら
|
2858:
マンション検討中さん
[2023-10-29 10:25:44]
韓国からの出向者が住むのでは?
|
2859:
通りがかりさん
[2023-10-29 14:47:14]
|
2860:
マンション検討中さん
[2023-10-30 16:00:04]
精神病院と韓国企業の話が定期的にでるな
そんなことはわかってるし、予算には限りがあるの わかる? |
2861:
匿名さん
[2023-11-03 18:27:58]
|
2862:
マンション掲示板さん
[2023-11-03 19:16:16]
東側は日照環境も悪くなさそうですね
|
2863:
マンション掲示板さん
[2023-11-06 09:00:36]
入居が楽しみだな~
|
2864:
マンション検討中さん
[2023-11-06 17:25:19]
目の前の外苑東通りはいつ頃拡幅工事完了するんでしょうかね、
|
2865:
マンション検討中さん
[2023-11-06 23:46:43]
駐車場の倍率はどのくらいだったんでしょうね
|
2866:
検討板ユーザーさん
[2023-11-11 21:23:56]
このマンションを購入した感想は?
後悔 満足 複雑 |
2867:
マンション検討中さん
[2023-11-11 22:25:59]
ミニバイクの希望なかったみたいですね。代わりに駐輪場の区画にならないかな。
|
2868:
口コミ知りたいさん
[2023-11-15 19:18:12]
メインゲートの屋根の工事がスタートしましたが想像以上に幅狭くお飾り的な感じですね。なんかしょぼいです。
|
2869:
eマンションさん
[2023-11-16 16:33:15]
|
2870:
マンション検討中さん
[2023-11-16 18:20:07]
クリオの入り口のほうが豪華な予感
|
2871:
eマンションさん
[2023-11-16 18:37:17]
|
2872:
通りがかりさん
[2023-11-16 19:30:50]
|
2877:
口コミ知りたいさん
[2023-11-17 20:31:50]
現地の写真を投稿して下さる方がいるので時々覗いていたのですが、この荒れ具合じゃあまり見る意味はなさそうですね…
|
2879:
名無しさん
[2023-11-17 22:04:35]
住民板できてる、と思ったらあっちも荒れてた。荒らしてるのはどっちも同じやつなんだろうけど。同じタイミングで意味不明なアンケート出してるし。それにしてもここまで粘着するってものすごい執念だな。。
|
2882:
通りがかりさん
[2023-11-28 08:50:50]
入り口の庇見ましたけど、写真のイメージとそんなに変わりませんね。どちらかというとマンションそのものの色がイメージよりも明るい印象です。
|
2883:
ご近所さん
[2023-11-28 15:00:13]
まじ?
|
2884:
通りがかりさん
[2023-11-28 16:50:00]
|
2888:
マンション検討中さん
[2023-12-04 15:46:09]
あの転売住戸いくらで売れると思います?
|
2889:
マンコミュファンさん
[2023-12-04 16:22:48]
|
2890:
マンション検討中さん
[2023-12-04 22:12:21]
せめて1億かな
|
2891:
マンション掲示板さん
[2023-12-04 22:13:45]
|
2892:
口コミ知りたいさん
[2023-12-04 22:27:05]
|
2893:
ブランズ牛込柳町契約者
[2023-12-05 07:21:36]
|
2895:
匿名さん
[2023-12-06 01:45:13]
ツイッターで調べたら外観が見えてたと書いてました。
|
2897:
管理担当
[2023-12-06 09:07:58]
[No.2873~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
|
2898:
匿名さん
[2023-12-16 15:44:23]
通ったので
|
2899:
マンション掲示板さん
[2023-12-17 09:43:41]
|
2900:
契約者さん
[2023-12-20 22:01:23]
エントランスの庇は真っ白のままなのかな?
ちょっと浮いてるし、汚れが見立ちそう。 |
2901:
匿名さん
[2023-12-21 01:07:10]
外観、かっこいいね。
|
2902:
通りがかりさん
[2023-12-21 06:52:12]
流行り廃りのない落ち着いた外観でいいですね。
最近はガラス手すりのバルコニーばかりなんで。 |
2903:
検討板ユーザーさん
[2023-12-22 18:33:38]
|
2904:
評判気になるさん
[2023-12-22 21:08:31]
>>2903 検討板ユーザーさん
現地で見てもそこだけ安っぽい感じなんですよね。玄関はマンションの顔なのでもう少し頑張って欲しかったなという感じがあります。 |
2905:
通りがかりさん
[2023-12-30 16:37:45]
通りがかり
|
2907:
匿名さん
[2024-01-11 10:08:02]
けっこうイケてると思うけど。
|
2909:
評判気になるさん
[2024-01-12 18:31:36]
電柱移設はこれからですか?
|
2910:
名無しさん
[2024-01-27 20:14:31]
|
2914:
管理担当
[2024-01-28 14:55:39]
[No.2906~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
|
2915:
マンション掲示板さん
[2024-01-29 16:19:46]
内覧会終わりました。
専有部のグレードが申し分なく、出来上がりも素晴らしかったです。そして、共用部は販売で謳われていなかった細部にもこだわりを感じました!思った以上に高級マンションだな、と思いました。 2項道路ですから、電柱含め外周りは将来に期待ですね。 |
2916:
匿名さん
[2024-02-02 09:24:27]
>>2915 マンション掲示板さん
そりゃあ、高級でしょう。なにせ「ブランズ」のブランドがある以上、東急さんだって、手を抜くわけにはいかないわけですから。 |
2917:
マンション検討中さん
[2024-02-08 13:52:28]
大きな病院はありますが、近くに良いクリニックはありますか?
|
2918:
匿名さん
[2024-02-09 15:59:41]
|
2919:
マンション検討中さん
[2024-02-09 19:14:57]
有難うございます。外苑東通り沿いには無さそうだったので、ご質問しました。
|
2920:
マンション検討中さん
[2024-02-09 19:23:08]
有難うございます。外苑東通沿いには無さそうだったのでご質問しました。
|
2921:
マンション検討中さん
[2024-06-29 02:39:46]
https://ananjo.co.jp/branzushigomeyanagicho/
南條設計室のWorksから。なかなかお洒落ですね。賃貸も無くなったようです。SUUMOには見せかけで載っているようですが。 代わりに中古が出てましたね。さすがに坪850は厳しいと思いますが、今の相場だと700ぐらいけるのでしょうか。 |
2922:
名無しさん
[2024-06-29 08:17:42]
|
2923:
マンション検討中さん
[2024-06-30 00:52:40]
まぁ600万未満やろな
精神病院の隣だしリセールは覚悟してたよね? |
2924:
匿名さん
[2024-06-30 08:01:43]
|
2925:
口コミ知りたいさん
[2024-06-30 09:26:09]
|
2926:
マンション検討中さん
[2024-06-30 09:26:51]
|
2927:
通りがかりさん
[2024-06-30 12:40:31]
そもそもここ新築時の坪単価が500未満なんだよね。
|
2928:
匿名さん
[2024-06-30 14:19:43]
72m2で1億8800万円? いくらなんでも、これは高すぎるだろ。
|
2929:
口コミ知りたいさん
[2024-06-30 14:33:36]
>>2926 マンション検討中さん
おじいちゃん、それは平成の最初の方までの話ですよ |
2930:
eマンションさん
[2024-06-30 15:10:58]
|
2931:
通りがかりさん
[2024-06-30 15:30:02]
現在のこのマンションの適正価格は?
坪550以下 坪600 坪650 坪700以上 |
2932:
eマンションさん
[2024-07-01 11:44:26]
|
2933:
マンション検討中さん
[2024-07-01 16:22:36]
>>2932 eマンションさん
これですね?高値で売れそう https://news.yahoo.co.jp/articles/def82fc2aaab7f71b8ec5e331714b0d6f33e... |
2934:
マンション検討中さん
[2024-07-25 17:41:17]
ここは助からなそうですね
|
2935:
通りがかりさん
[2024-09-25 21:57:06]
|
2936:
匿名さん
[2024-09-27 18:41:43]
|
2937:
名無しさん
[2024-10-05 18:48:25]
安いんだから住民の質が悪いのは仕方ねぇだろ
|
2938:
匿名さん
[2024-10-05 18:56:18]
大規模マンションだと、共用部で排泄行為するような輩もいて管理組合で問題なったりする。
|
2939:
口コミ知りたいさん
[2024-10-05 21:17:48]
|
2940:
検討板ユーザーさん
[2024-10-06 17:08:04]
|
2941:
名無しさん
[2024-10-06 21:13:33]
貼り紙は無くなったけど、綺麗になってた?
あんまりサブエントランス行かないから知らないんだけど。 |
2942:
マンション検討中さん
[2024-10-10 09:27:59]
年甲斐もなくガバガバ飲酒してエントランスでゲボォ~と嘔吐する住民がいる集合住宅
|
2943:
マンション検討中さん
[2024-10-10 17:25:55]
サブエントランス翌日通ったけど気が付かなかったな。まあこの世帯数あればどのマンションでもそういうやつがいる可能性はある。
|
2944:
口コミ知りたいさん
[2024-10-10 17:27:51]
Geronz牛込柳町に改名するのはいかがでしょうか?
|
2945:
マンコミュファンさん
[2024-10-10 19:49:24]
|
2946:
名無しさん
[2024-10-10 20:08:25]
|
2947:
住民さん1
[2024-10-10 21:41:24]
駐輪場に空きはありますか?
|
2948:
検討板ユーザーさん
[2024-10-10 22:57:40]
|
2949:
名無しさん
[2024-10-19 22:39:24]
>>2948 検討板ユーザーさん
管理人がゴミの分別できずに怒っていますよ。 注意書きは日本語ではなくハングルや中国語で記載しないと通じないですよね。 以前のマンションでは、そんな人はいませんでしたよ |
2950:
マンション検討中さん
[2024-10-20 15:47:16]
>>2949 名無しさん
参考になるを押したら1000以上押せました。 あなたのご意見、全く参考になりません。 以前、私が住んでいた目黒区のマンションではハングルも中国語どころ化日本語も通じない輩ばかりが住んでいました。東急不動産物件。 |
2951:
検討板ユーザーさん
[2024-10-20 15:54:21]
|
2952:
eマンションさん
[2024-10-20 15:56:36]
|
2953:
匿名さん
[2024-10-20 16:00:06]
>>2843 マンション検討中さん
目黒区民 |
2954:
通りがかりさん
[2024-10-20 19:10:00]
|
2955:
匿名さん
[2024-10-20 19:11:26]
|
2956:
匿名さん
[2024-10-20 19:33:46]
|
2957:
名無しさん
[2024-10-20 19:45:28]
>>2952 eマンションさん
多国籍なマンションだと読み取れます 購入を考えているのですが、日本人以外でどこの国籍の方が多いでしょうか。 念の為、差別的な要素ではなく、参考レベルです。 中国 韓国 ベトナム クルド |
2958:
評判気になるさん
[2024-10-20 21:02:19]
マンションでエスペラント語をよく聞く気がします。愛国者の私としては許し難いです。
|
2959:
マンション検討中さん
[2024-10-20 21:41:40]
分譲前からアジア系外国人が住むであろうことは何度も警告されてましたよね
答え合わせは始まりましたか?? そろそろ隣に精神病院も建ちますね |
2960:
管理担当
[2024-10-20 21:46:05]
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
|
2961:
名無しさん
[2024-10-20 21:49:15]
>>2959 マンション検討中さん
確かに負けを認めるしかないのかも。。。 嘔吐物放置はひきました ゴミ捨て分別は常識 粗大ゴミ区分は早く引き上げて欲しい 1階のエレベータ入り口付近の壁紙に目立つキズ 皆のマンションだから、扱いは大切にして欲しい 文化の多様性は認めますが、ちょっと感覚が違うのかも |
2962:
名無しさん
[2024-10-20 21:58:11]
>>2961 名無しさん
あとは、管理人さんのゴミ捨て場の掲示に、ビックリマークが二つ付けられていることから、なんだか残念です。億ションなのに、品格のようなものがなく残念です。 前のマンションでは、そんなことなかったのになー。 多様性は認めるけれど、、モヤモヤします |
2963:
マンション検討中さん
[2024-10-21 12:42:47]
粗大ゴミのシールを買えないほど貧困かボケ老人が住んでるんですかね??
あるいは日本語も読めない招かねざる外人?? |
2964:
匿名さん
[2024-10-21 13:32:18]
|
2965:
マンション検討中さん
[2024-10-21 19:52:36]
マウンテンバイクニキは元気ニキ?
|
2966:
評判気になるさん
[2024-10-23 08:30:44]
|
2967:
マンション掲示板さん
[2024-10-23 19:13:34]
|
2968:
マンション検討中さん
[2024-10-23 19:24:57]
|
2969:
eマンションさん
[2024-10-24 00:04:48]
どうすてわだすが南極大陸の出身とわかったんですか?
|
2970:
通りがかりさん
[2024-10-24 21:44:27]
>>2969 eマンションさん
英語と中国語の掲示がされていましたね。 残念ながらハングルはなしですか。 韓国からの駐在の方ですと、旦那様は英語は読めるのが当然なのですが奥さんは意外とハングルしか読めないのですよ。それなりに韓国の方がいらっしゃるので、注意喚起を徹底する意味では彼らの言語を入れてあげるのも親切だと思いました。国によって、分別の仕方は違うので、彼らには悪意はなく日本には日本のルールがあることを教えておげると親切ですね。 |
2971:
匿名さん
[2024-10-25 00:19:55]
|
2972:
マンション検討中さん
[2024-10-25 18:54:43]
とうとう白旗あげて1割引しましたね、、
せめて15000万で決まるといいですが |
2973:
マンション検討中さん
[2024-10-25 21:20:14]
|
2974:
マンコミュファンさん
[2024-10-26 21:34:00]
>>2973 マンション検討中さん
1.2億なら瞬殺でしょうね。 |
2975:
マンション掲示板さん
[2024-10-26 23:23:29]
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2976:
匿名さん
[2024-10-26 23:25:31]
>>2959 マンション検討中さん
アジア系外国人が多いのは忌避施設の集まる港区の埋め立て地ですよ。この辺には少ないです。 |
2977:
マンション検討中さん
[2024-10-26 23:39:30]
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2978:
マンコミュファンさん
[2024-10-27 12:27:34]
良し悪しは置いておいて、どこも上がってますから、、、
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2979:
通りがかりさん
[2024-10-27 14:36:06]
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2980:
マンコミュファンさん
[2024-10-27 15:51:12]
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2981:
検討板ユーザーさん
[2024-10-27 21:51:33]
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2982:
マンション検討中さん
[2024-10-31 00:45:35]
あの値段で売れるなら、神楽坂の我が家は2億で売れちまうよ
なわけw |
2983:
評判気になるさん
[2024-10-31 09:53:32]
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2984:
マンション検討中さん
[2024-10-31 10:43:55]
ないないw
そんな珍しい立地はそうそうないw |
2985:
匿名さん
[2024-10-31 12:05:58]
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2986:
評判気になるさん
[2024-10-31 12:20:17]
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2987:
名無しさん
[2024-10-31 12:21:10]
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2988:
評判気になるさん
[2024-10-31 16:21:51]
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2989:
評判気になるさん
[2024-11-01 06:46:40]
>>2982 マンション検討中さん
神楽坂の大手ブランド新築なら2億は行かなくとも1.8億位はいくでしょ |
2990:
検討板ユーザーさん
[2024-11-01 08:55:06]
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2991:
匿名さん
[2024-11-01 09:04:08]
ここ見送ってもっと高い新築を買った者だけど、やっぱり隣が精神病棟ていうのはハンデが大きい
インフレ下とはいえ、1億前後でやっと買うかどうかという感覚で見送った |
2992:
マンション掲示板さん
[2024-11-01 14:54:13]
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2993:
マンション掲示板さん
[2024-11-02 11:58:56]
半地下が1.2億でおすすめされるようになったのか。ちょっともう相場についていけないな。
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2994:
マンション検討中さん
[2024-11-02 14:06:35]
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2995:
マンション検討中さん
[2024-11-02 14:19:42]
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2996:
匿名さん
[2024-11-02 19:56:44]
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2997:
マンション検討中さん
[2024-11-03 08:58:47]
久しぶりに覗いてみましたが、相変わらず荒れてるんですね。
ここは住みやすいマンションですよ。 私は買ってよかったと思ってます。 |
2998:
通りがかりさん
[2024-11-03 14:01:34]
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2999:
マンション検討中さん
[2024-11-03 21:06:30]
>>2998 通りがかりさん
安い |
3000:
通りがかりさん
[2024-11-03 21:17:34]
>>2998 通りがかりさん
近くに子育て施設があったり、通りから1本入っているので静かで子連れでも安全、何処へも出やすいところですかね。 |
いつたちますか?