ブランズ牛込柳町

[匿名さん]

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/yanagicho/


新宿区弁天町。
外苑東通りから一歩奥まった高台の住宅街に6階建て93戸のマンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。


(仮称)新宿区弁天町計画

地名地番　東京都新宿区弁天町72-2他
交　　通　都営大江戸線牛込柳町駅徒歩5分、東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩10分

構造規模　鉄筋コンクリート造地上6階建 総戸数93戸
延床面積　8,502.83 ㎡
建築面積　1,780.46 ㎡
敷地面積　3,095.62 ㎡

建築主 東急不動産株式会社
設計者 不二建設株式会社一級建築士事務所
施工者 株式会社東急コミュニティー

着工予定 2022/03/31
建物竣工　2024/1月中旬予定
お引渡し　2024/2月下旬予定

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[2741: マンション掲示板さん]

>>2740 マンション掲示板さん
随分値上げしてますね。

[2742: マンション検討中さん]

涙ぐましいチャレンジ価格ですね、、
無抽選マンションにキャピタルゲイン狙うとか

アーメン

[2743: 口コミ知りたいさん]

>>2741 マンション掲示板さん

売れるのか？

[2744: 検討板ユーザーさん]

>>2738 名無しさん

落選したら、自動車、自転車は処分して、徒歩で暮らしてください

[2745: 匿名さん]

>>2741 マンション掲示板さん
多分売れないと思います

[2746: 名無しさん]

>>2745 匿名さん

リアルに8000万ぐらい？

[2747: 名無しさん]

>>2746 名無しさん
そのぐらいが妥当かと。時間経てば精神病棟できるし。
情弱騙そうにも、そもそもこれぐらいの支払い能力ある人は価値を見誤らないので買わないと思います。
掲載延びれば延びるほどペナルティを与えたい

[2748: 口コミ知りたいさん]

>>2747 名無しさん

最初の3行は同意しますが、最後のペナルティとは？

[2749: 名無しさん]

>>2738 名無しさん

病院通うには、自転車はいらないので徒歩でいけますね

[2750: マンション検討中さん]

>>2746 名無しさん
牛込柳町は山手線内側のエアポケットなのですか？
周りが坪500の中で坪380は瞬殺では！？

[2751: 評判気になるさん]

>>2750 マンション検討中さん
今でてるのはさすがに売り出し高いと思いますが、新築の販売価格でも安くて最終期は抽選になっているので、8000万はただの煽りですよ。

[2752: 匿名さん]

>>2750 マンション検討中さん

8000万で買いたいのですが、サイトを知りたいです

[2753: 匿名さん]

インテリアオプション関連はどこに発注予定ですか？我が家はフロアコーティングを地場工務店にて検討中です。

長谷工インテックのみ
長谷工インテックと他の工務店
他の工務店のみ
何もしない

[2754: マンション掲示板さん]

病院ビューじゃない東側かつ5階なので条件は悪くないですね。さすがに坪640は厳しいと思ってますが、坪600超えで決まるようならもう少し売りも出てきそう。

[2755: 匿名さん]

元々の新築価格がバカ安だったので、現在売りにでている坪640くらいが妥当、もしくはそれでも少し安いくらいだと思う。

[2756: 匿名さん]

>>2755 匿名さん

坪620が妥当
近くの新築は570～で、デベロッパーの違いを考えると自然

初めなので、640で出しといて、620が着地点だと思いますよ

[2757: 口コミ知りたいさん]

>>2756 匿名さん

620なら五分五分のような気がします
今のインフレの流れから考えて、以前の旧価格では高いと思いますが、
新価格なら標準では？

[2758: 名無しさん]

>>2757 口コミ知りたいさん
短期間に随分高くなったんですね。
ちょっと前に契約したばかりだと思っていたら、もはやうちは買えない価格になってしまいました。

[2759: 名無しさん]

>>2758 名無しさん

当時から庶民がその立地で購入できるラストチャンスだと言われてきましたからね

[2760: 匿名さん]

>>2759 名無しさん
まさにおっしゃるとおり。買えた人は超ラッキーでしょう。