ブランズ牛込柳町

[匿名さん]

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/yanagicho/


新宿区弁天町。
外苑東通りから一歩奥まった高台の住宅街に6階建て93戸のマンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。


(仮称)新宿区弁天町計画

地名地番　東京都新宿区弁天町72-2他
交　　通　都営大江戸線牛込柳町駅徒歩5分、東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩10分

構造規模　鉄筋コンクリート造地上6階建 総戸数93戸
延床面積　8,502.83 ㎡
建築面積　1,780.46 ㎡
敷地面積　3,095.62 ㎡

建築主 東急不動産株式会社
設計者 不二建設株式会社一級建築士事務所
施工者 株式会社東急コミュニティー

着工予定 2022/03/31
建物竣工　2024/1月中旬予定
お引渡し　2024/2月下旬予定

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[2701: 名無しさん]

>>2700 ご近所さん はーい！

[2703: 管理担当]

[No.2664～本レスまで、以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信
・削除に関する話題

[2704: 評判気になるさん]

>>2696 マンション掲示板さん

元レスなんでした？
流れについていけず（汗）

[2705: 匿名さん]

オプションはみなさん何を検討しますか??
我が家はアクセントクロス、エコカラット、バルコニータイル、玄関とトイレの鏡、WICの棚を検討かなと思っています。家電類は量販店予定です。

[2706: 評判気になるさん]

はぁそうですか

[2707: 名無しさん]

>>2705 匿名さん
だいたい似たようなものを検討しています。
インテリアオプション会にはいきますが、価格では自前で業者探した方が安いですから、悩みますね

[2708: 通りがかりさん]

>>2707 名無しさん
エコカラットを自前で手配した場合の仕上がりってどうなんでしょうか？
業者の当たり外れが怖くてオプションを検討してます。

[2709: eマンションさん]

>>2708 通りがかりさん
エコカラットがこれだけ普及したのは軽さと施工簡便性によるものです。
割り付けと下地判断さえできればそれ以上の技術はさほど要りません。
どうしても不安ならTOTOリモデルさんなど大手の看板をあげてるとこに頼んだらどうですか？
ただ、リビングの一角だけとかしょうもない面積だったらインテリアオプションでも（単価倍としても）総額では数万の差なのでオプションにするのがよいと思いますけどね。

[2710: 検討板ユーザーさん]

エコカラット悩みますね。リクシルさんは冊子以外のを選べないのか質問しようと思ってます。ショールーム行くとたくさんあるのに選べる選択肢が狭いので。

[2719: 管理担当]

[No.2771～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2720: マンション検討中さん]

[削除に関する話題のため、削除しました。管理担当]

[2721: マンコミュファンさん]

現地は今どんな感じなんでしょう。
あまり写真がアップされないということは、遠方からの入居者が多いのでしょうか。

[2722: 匿名さん]

>>2721 マンコミュファンさん

いちいちアップしません

[2723: 評判気になるさん]

>>2722 匿名さん

なんだその態度は

[2724: 周辺住民さん]

建物の南側は防音シートが外されていて外壁が見えてましたよ
ホームページなどのイメージ画像と近い印象を持ちました
東側と西側が見られるようになると、いよいよという感じでしょうね

[2725: ご近所さん]

いいっすね
写真あります？？

[2726: マンション掲示板さん]

>>2723 評判気になるさん

だって今までアップしてもみんな全然反応してくれなかったんだもん(:_;)

[2727: 検討板ユーザーさん]

>>2726 マンション掲示板さん

反応出来ておらず、すみませんでした。現地を確認に行くのは難しいので、また機会がありましたら是非お願いします。

[2728: 匿名さん]

>>2725 ご近所さん
ご近所なら自分で見に行けば？

[2729: マンコミュファンさん]

>>2728 匿名さん

ご近所じゃないですが、、

[2730: 通りがかりさん]

通りがかりです

[2731: 名無しさん]

>>2730 通りがかりさん
凄い出来てきてる！
投稿ありがとうございます！

[2732: 匿名さん]

オプション会始まりましたね!
カーテンの種類が多くて悩みました。

[2733: 検討板ユーザーさん]

>>2730 通りがかりさん
ありがとうございます。明るめで暗すぎず、周りにも溶け込んでいていいですね。

[2734: 名無しさん]

お伺いします！

駐車場申し込んだ人
駐車場申し込んでない人

[2735: 評判気になるさん]

>>2734 名無しさん

[2736: ご近所さん]

>>2730 通りがかりさん

２枚目の手前に精神病院が建設されるんですかね？

[2737: 口コミ知りたいさん]

>>2736 ご近所さん
そこは機械駐だと思います。
病院は機械駐の裏辺りでしょう。

[2738: 名無しさん]

>>2734 名無しさん

久しぶりに見ました。
私は駐車場を申し込みましだが、当選しなかったらどうしようか不安ですね。マンションから離れた場所にわざわざ車を停めるのは苦しいですね。
あと、駐輪場も小さな子供が2人いるので前後に補助椅子をつけてます。
平置きを確保できないと、補助椅子だとラックでは置けない規格なので、心配しています。子供を幼稚園に送り迎いできなくなりますよ。
他のファミリーはどう考えているのかしら？
子なし夫婦もいるようですが、お子さんが生まれたり、子供達が大きくなるとスペースがなくなるのは確実ですね

[2739: ご近所さん]

屋上緑化、いいですね！

[2740: マンション掲示板さん]

もう中古が売りに出てるのか

[2741: マンション掲示板さん]

>>2740 マンション掲示板さん
随分値上げしてますね。

[2742: マンション検討中さん]

涙ぐましいチャレンジ価格ですね、、
無抽選マンションにキャピタルゲイン狙うとか

アーメン

[2743: 口コミ知りたいさん]

>>2741 マンション掲示板さん

売れるのか？

[2744: 検討板ユーザーさん]

>>2738 名無しさん

落選したら、自動車、自転車は処分して、徒歩で暮らしてください

[2745: 匿名さん]

>>2741 マンション掲示板さん
多分売れないと思います

[2746: 名無しさん]

>>2745 匿名さん

リアルに8000万ぐらい？

[2747: 名無しさん]

>>2746 名無しさん
そのぐらいが妥当かと。時間経てば精神病棟できるし。
情弱騙そうにも、そもそもこれぐらいの支払い能力ある人は価値を見誤らないので買わないと思います。
掲載延びれば延びるほどペナルティを与えたい

[2748: 口コミ知りたいさん]

>>2747 名無しさん

最初の3行は同意しますが、最後のペナルティとは？

[2749: 名無しさん]

>>2738 名無しさん

病院通うには、自転車はいらないので徒歩でいけますね

[2750: マンション検討中さん]

>>2746 名無しさん
牛込柳町は山手線内側のエアポケットなのですか？
周りが坪500の中で坪380は瞬殺では！？