ブランズ牛込柳町

[匿名さん]

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/yanagicho/


新宿区弁天町。
外苑東通りから一歩奥まった高台の住宅街に6階建て93戸のマンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。


(仮称)新宿区弁天町計画

地名地番　東京都新宿区弁天町72-2他
交　　通　都営大江戸線牛込柳町駅徒歩5分、東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩10分

構造規模　鉄筋コンクリート造地上6階建 総戸数93戸
延床面積　8,502.83 ㎡
建築面積　1,780.46 ㎡
敷地面積　3,095.62 ㎡

建築主 東急不動産株式会社
設計者 不二建設株式会社一級建築士事務所
施工者 株式会社東急コミュニティー

着工予定 2022/03/31
建物竣工　2024/1月中旬予定
お引渡し　2024/2月下旬予定

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[2647: eマンションさん]

斜め向かいのカレコはいつ見ても空きがあるから使い勝手は良さそう

[2648: 口コミ知りたいさん]

カーシェア...
前使った人がしたであろうクシャミの残り臭をかがされた嫌な思い出が(笑)

[2649: マンション検討中さん]

>>2648 口コミ知りたいさん

固定費減らせるから良いのでは？
うちは車、自転車は断捨離する予定ですよ。

[2650: ご近所さん]

>>2649 マンション検討中さん

嫌ですよ、貧乏くさい

[2651: 通りがかりさん]

>>2650 ご近所さん
クルマは何乗ってるんですか？
マンションの駐車場だと結構車種が制限されませんか？
そう考えるとカーシェアもありじゃないかと思いますが。

[2652: eマンションさん]

>>2651 通りがかりさん

audi qです

[2653: マンション検討中さん]

>>2652 eマンションさん
高さ的に機械駐に入らなくないですか？

[2654: マンコミュファンさん]

>>2653 マンション検討中さん

入らないよ　笑

だから、断捨離します　泣
だいぶ使ったので潮時ですかね

[2655: 名無しさん]

>>2654 マンコミュファンさん
悩ましい。。。うちもサイズダウンが必要で、もしお持ちのクルマが入るなら参考にしたかったのですが、うちも断捨離かな。

[2656: マンコミュファンさん]

>>2655 名無しさん

駐車料金浮くし前向きに考えています
これを機会にシェア化する予定です

[2657: 名無しさん]

住人専用で1台カーシェア置いてくれないかなー

[2658: 通りがかりさん]

>>2657 名無しさん

それは欲しい！テスラを置いて欲しい

そんな感じで、我が家は自動車、自転車はシェアにしますよ
幸い、近くにあるようですし

[2659: 通りがかりさん]

こちらのマンション購入者の皆様は一次取得は少ないのでしょうか？みなさん買い替えですか？

[2660: 検討板ユーザーさん]

>>2659 通りがかりさん

買い換えです！

[2661: マンション掲示板さん]

>>2659 通りがかりさん

うちは初マンションです

[2662: 評判気になるさん]

>>2659 通りがかりさん
同じく初めてです

[2663: ご近所さん]

買い替えでここにするメリットは少ないですね
精神病院が隣にあるのは人によってはありかもです

[2686: 名無しさん]

今ってどれくらい建設されてきてるんですかね？
9月くらいには形がお目見えされる？

[2689: 口コミ知りたいさん]

>>2687 ご近所さん
運営が資産価値を忖度していると思うのですか。
理屈が分かりませんね。

[2692: 検討板ユーザーさん]

>>2686 名無しさん
中はこちら側からは殆ど見えないようになってます

[2696: マンション掲示板さん]

>>2693 ご近所さん
こんな事は契約者はみんな承知してるから、今後書き込まなくていいですよ。

インテリアオプション会の案内来ていますね！
価格的にメリットが薄い商品が多いですが、購入予定の方いらっしゃいますか？

[2697: 通りがかりさん]

>>2696 マンション掲示板さん
近所の者ですがこのスレ酷いですね
部外者排除のため契約者専用掲示板とか作れないものでしょうか？
私も参加できなくなりますが。。。

[2698: 評判気になるさん]

>>2696 マンション掲示板さん
納戸に設置する棚とか、実用的なものを考えてます。
エアコンとかはやっぱり高くて迷っちゃいますねー

[2699: マンコミュファンさん]

>>2698 評判気になるさん
天カセある上に床暖も寝室にありますからね。夏の引き渡しならエアコン設置済みでないと厳しいですが、3月なので引き渡し後でもなんとかなるかと思ってます。家電量販店の方が安いですからね。

[2700: ご近所さん]

ここは住みやすいところです。購入された方は、安心して引っ越しなさってください。

[2701: 名無しさん]

>>2700 ご近所さん はーい！

[2703: 管理担当]

[No.2664～本レスまで、以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信
・削除に関する話題

[2704: 評判気になるさん]

>>2696 マンション掲示板さん

元レスなんでした？
流れについていけず（汗）

[2705: 匿名さん]

オプションはみなさん何を検討しますか??
我が家はアクセントクロス、エコカラット、バルコニータイル、玄関とトイレの鏡、WICの棚を検討かなと思っています。家電類は量販店予定です。

[2706: 評判気になるさん]

はぁそうですか

[2707: 名無しさん]

>>2705 匿名さん
だいたい似たようなものを検討しています。
インテリアオプション会にはいきますが、価格では自前で業者探した方が安いですから、悩みますね

[2708: 通りがかりさん]

>>2707 名無しさん
エコカラットを自前で手配した場合の仕上がりってどうなんでしょうか？
業者の当たり外れが怖くてオプションを検討してます。

[2709: eマンションさん]

>>2708 通りがかりさん
エコカラットがこれだけ普及したのは軽さと施工簡便性によるものです。
割り付けと下地判断さえできればそれ以上の技術はさほど要りません。
どうしても不安ならTOTOリモデルさんなど大手の看板をあげてるとこに頼んだらどうですか？
ただ、リビングの一角だけとかしょうもない面積だったらインテリアオプションでも（単価倍としても）総額では数万の差なのでオプションにするのがよいと思いますけどね。

[2710: 検討板ユーザーさん]

エコカラット悩みますね。リクシルさんは冊子以外のを選べないのか質問しようと思ってます。ショールーム行くとたくさんあるのに選べる選択肢が狭いので。

[2719: 管理担当]

[No.2771～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2720: マンション検討中さん]

[削除に関する話題のため、削除しました。管理担当]

[2721: マンコミュファンさん]

現地は今どんな感じなんでしょう。
あまり写真がアップされないということは、遠方からの入居者が多いのでしょうか。

[2722: 匿名さん]

>>2721 マンコミュファンさん

いちいちアップしません

[2723: 評判気になるさん]

>>2722 匿名さん

なんだその態度は

[2724: 周辺住民さん]

建物の南側は防音シートが外されていて外壁が見えてましたよ
ホームページなどのイメージ画像と近い印象を持ちました
東側と西側が見られるようになると、いよいよという感じでしょうね

[2725: ご近所さん]

いいっすね
写真あります？？

[2726: マンション掲示板さん]

>>2723 評判気になるさん

だって今までアップしてもみんな全然反応してくれなかったんだもん(:_;)

[2727: 検討板ユーザーさん]

>>2726 マンション掲示板さん

反応出来ておらず、すみませんでした。現地を確認に行くのは難しいので、また機会がありましたら是非お願いします。

[2728: 匿名さん]

>>2725 ご近所さん
ご近所なら自分で見に行けば？

[2729: マンコミュファンさん]

>>2728 匿名さん

ご近所じゃないですが、、

[2730: 通りがかりさん]

通りがかりです

[2731: 名無しさん]

>>2730 通りがかりさん
凄い出来てきてる！
投稿ありがとうございます！

[2732: 匿名さん]

オプション会始まりましたね!
カーテンの種類が多くて悩みました。

[2733: 検討板ユーザーさん]

>>2730 通りがかりさん
ありがとうございます。明るめで暗すぎず、周りにも溶け込んでいていいですね。

[2734: 名無しさん]

お伺いします！

駐車場申し込んだ人
駐車場申し込んでない人

[2735: 評判気になるさん]

>>2734 名無しさん

[2736: ご近所さん]

>>2730 通りがかりさん

２枚目の手前に精神病院が建設されるんですかね？

[2737: 口コミ知りたいさん]

>>2736 ご近所さん
そこは機械駐だと思います。
病院は機械駐の裏辺りでしょう。

[2738: 名無しさん]

>>2734 名無しさん

久しぶりに見ました。
私は駐車場を申し込みましだが、当選しなかったらどうしようか不安ですね。マンションから離れた場所にわざわざ車を停めるのは苦しいですね。
あと、駐輪場も小さな子供が2人いるので前後に補助椅子をつけてます。
平置きを確保できないと、補助椅子だとラックでは置けない規格なので、心配しています。子供を幼稚園に送り迎いできなくなりますよ。
他のファミリーはどう考えているのかしら？
子なし夫婦もいるようですが、お子さんが生まれたり、子供達が大きくなるとスペースがなくなるのは確実ですね

[2739: ご近所さん]

屋上緑化、いいですね！

[2740: マンション掲示板さん]

もう中古が売りに出てるのか

[2741: マンション掲示板さん]

>>2740 マンション掲示板さん
随分値上げしてますね。

[2742: マンション検討中さん]

涙ぐましいチャレンジ価格ですね、、
無抽選マンションにキャピタルゲイン狙うとか

アーメン

[2743: 口コミ知りたいさん]

>>2741 マンション掲示板さん

売れるのか？

[2744: 検討板ユーザーさん]

>>2738 名無しさん

落選したら、自動車、自転車は処分して、徒歩で暮らしてください

[2745: 匿名さん]

>>2741 マンション掲示板さん
多分売れないと思います

[2746: 名無しさん]

>>2745 匿名さん

リアルに8000万ぐらい？