ブランズ牛込柳町

[匿名さん]

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/yanagicho/


新宿区弁天町。
外苑東通りから一歩奥まった高台の住宅街に6階建て93戸のマンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。


(仮称)新宿区弁天町計画

地名地番　東京都新宿区弁天町72-2他
交　　通　都営大江戸線牛込柳町駅徒歩5分、東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩10分

構造規模　鉄筋コンクリート造地上6階建 総戸数93戸
延床面積　8,502.83 ㎡
建築面積　1,780.46 ㎡
敷地面積　3,095.62 ㎡

建築主 東急不動産株式会社
設計者 不二建設株式会社一級建築士事務所
施工者 株式会社東急コミュニティー

着工予定 2022/03/31
建物竣工　2024/1月中旬予定
お引渡し　2024/2月下旬予定

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[2601: 匿名さん]

ゴルフ好きにはありがたいのだろうけど、個人的にはちょっと残念。

[2602: マンション掲示板さん]

>>2601 匿名さん

ライフが入れば良かった

[2604: 検討板ユーザーさん]

>>2602 マンション掲示板さん
クレセントマンション一階の狭さだとスーパーは厳しいですね。ライフ薬王寺店が徒歩10分にあるので許容範囲かと。

[2606: マンション検討中さん]

あとクリニック２つと薬局も入るみたいですね。皮膚科、耳鼻科、小児科あたりが入ると便利ではあるのですが。

[2607: マンコミュファンさん]

薄利多売の診療科が競合押し退けてここで落下傘開業する意味って。。

[2608: 管理担当]

[No.2571～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・削除されたレスへの返信

[2609: 匿名さん]

近くにあるスペイン料理のお店、美味しいですよ。

[2610: ご近所さん]

逆にまずい飯屋があるのかよ（笑）

[2611: 匿名さん]

>>2610 ご近所さん
もう少し品のあるコメントをされた方が良いと思いますよ。

[2612: 検討板ユーザーさん]

>>2609 匿名さん
ガファスいいですね。近くのイタリアンではカルネヤ、フレンチではデジーノがコスパもよく美味しくてお勧めです。

[2613: 匿名さん]

やはり、なんといっても「白河そば」にとどめを刺す。

[2614: マンション検討中さん]

この辺りのラーメン屋なら、「としおか」と「葉山」が評判良さそうですね。

[2615: 周辺住民さん]

としおかは常時大行列なので、実質ラヲタ限定店ですよ。

[2616: マンコミュファンさん]

>>2614 マンション検討中さん
葉山復活しましたかね。としおかは正直並びすぎです。10分歩いたところにあるBASSOが個人的にはお勧めです。油っぽいのが好きなら三ん寅も有りですね。

[2617: 匿名さん]

早稲田から神楽坂まで、徒歩圏でいろいろと街歩きを楽しめるところが、この地の魅力だと思う。ちなみに、としおかは、平日に行くと、それほど待たずに入店できる時もある。

[2618: マンション掲示板さん]

隣の精神病院って一般内科の診療もしてるんですか？

[2619: マンション比較中さん]

この辺はファストフード店が近所に無いのが数少ない不満ですね。
健康のためには有難くもあるのですが。

[2620: 匿名さん]

ファストフード店はちょっと離れているけど早稲田までいけばたくさんあります。あとは牛込柳町のサイゼリヤでしょうかね。

[2621: 匿名さん]

>>2620 匿名さん
確かに徒歩10分でテイクアウト専門のマックに行けるのですね。早稲田はマック2店舗、モス、サブウェイ、松屋と色々とありますね。

[2622: eマンションさん]

>>2621 匿名さん

楽しみ

[2624: 口コミ知りたいさん]

>>2621 匿名さん

ファストフードのために往復20分以上も歩くんですか(笑)

[2625: 管理担当]

[No.2623 と本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[2626: マンション検討中さん]

この近辺はチェーンができても撤退する地域ですからね、、そのようなお店を好む方が住むエリアではないと言えるのかも。

[2627: 匿名さん]

精神病院が完成すれば患者家族ニーズでモスバーガーとか入るのでは

[2628: 評判気になるさん]

早稲田や江戸川橋あたりからならUberEatsですぐに届けてくれますよ、雨の日はちと時間かかりますが。

[2629: マンコミュファンさん]

やだよウーバーなんて汚らしい

[2630: 匿名さん]

>>2624 口コミ知りたいさん
歩かなくても、自転車で行けば、すぐですよ。このマンションの坂下口から出入りすれば、坂は無いですし。

[2631: ご近所さん]

>>2625 管理担当さん
またあのご法度アンケートが消されたなｗ

[2632: マンション検討中さん]

>>2631 ご近所さん
あんなのどうでも良いでしょ

[2633: 匿名さん]

牛込柳町駅前のPizza Bullのテイクアウトおすすめですよ。1枚1000円くらいで、美味しいピザが楽しめます。

[2634: 検討板ユーザーさん]

>>2632 マンション検討中さん

不都合だから？

[2635: 名無しさん]

>>2633 匿名さん
情報ありがとうございます。なかなか使い勝手が良さそうなお店ですね！

[2636: 匿名さん]

少し歩くけど、早大通りのケーキ屋さん「アニバーサリー」は、毎年１月に販売されるフランスの焼き菓子「ガレット・デ・ロア」の日本大会で優勝したお店。予約販売で売り切れてしまい、買い損ねた。私は来年１月に販売される分を狙っています。

[2637: 検討板ユーザーさん]

遠方のスイーツ情報ありがとうございます

[2638: 匿名さん]

そんなに遠くないよ。歩いていける。

[2639: マンション検討中さん]

>>2638 匿名さん

そう？

[2640: マンション掲示板さん]

>>2639 マンション検討中さん

ここって、駐車場と駐輪場の費用って高くないですか？？固定費をさげるため
車を手放そうかな

[2641: 名無しさん]

>>2640 マンション掲示板さん

駐車場の幅が1850なのも最悪です

[2642: 評判気になるさん]

>>2641 名無しさん
最近のSUVだと厳しいんですよね

[2643: eマンションさん]

>>2642 評判気になるさん

勢いで買ったものの、ローンギリギリもあるし、車を手放すかな
徒歩で利便性高いので、健康重視でいきます

[2644: 名無しさん]

>>2643 eマンションさん

そう？

[2645: ご近所さん]

近くにいくつかカーシェアがあるので、車の利用頻度やこだわり次第では、所有するよりコスパ良さそうですよ。

[2646: マンション検討中さん]

>>2645 ご近所さん

それ良いですね

調べたら、自転車もありました

どちらも使いたい時に使うのがお財布には良いですね

[2647: eマンションさん]

斜め向かいのカレコはいつ見ても空きがあるから使い勝手は良さそう

[2648: 口コミ知りたいさん]

カーシェア...
前使った人がしたであろうクシャミの残り臭をかがされた嫌な思い出が(笑)

[2649: マンション検討中さん]

>>2648 口コミ知りたいさん

固定費減らせるから良いのでは？
うちは車、自転車は断捨離する予定ですよ。

[2650: ご近所さん]

>>2649 マンション検討中さん

嫌ですよ、貧乏くさい

[2651: 通りがかりさん]

>>2650 ご近所さん
クルマは何乗ってるんですか？
マンションの駐車場だと結構車種が制限されませんか？
そう考えるとカーシェアもありじゃないかと思いますが。

[2652: eマンションさん]

>>2651 通りがかりさん

audi qです

[2653: マンション検討中さん]

>>2652 eマンションさん
高さ的に機械駐に入らなくないですか？

[2654: マンコミュファンさん]

>>2653 マンション検討中さん

入らないよ　笑

だから、断捨離します　泣
だいぶ使ったので潮時ですかね

[2655: 名無しさん]

>>2654 マンコミュファンさん
悩ましい。。。うちもサイズダウンが必要で、もしお持ちのクルマが入るなら参考にしたかったのですが、うちも断捨離かな。

[2656: マンコミュファンさん]

>>2655 名無しさん

駐車料金浮くし前向きに考えています
これを機会にシェア化する予定です

[2657: 名無しさん]

住人専用で1台カーシェア置いてくれないかなー

[2658: 通りがかりさん]

>>2657 名無しさん

それは欲しい！テスラを置いて欲しい

そんな感じで、我が家は自動車、自転車はシェアにしますよ
幸い、近くにあるようですし

[2659: 通りがかりさん]

こちらのマンション購入者の皆様は一次取得は少ないのでしょうか？みなさん買い替えですか？

[2660: 検討板ユーザーさん]

>>2659 通りがかりさん

買い換えです！

[2661: マンション掲示板さん]

>>2659 通りがかりさん

うちは初マンションです

[2662: 評判気になるさん]

>>2659 通りがかりさん
同じく初めてです

[2663: ご近所さん]

買い替えでここにするメリットは少ないですね
精神病院が隣にあるのは人によってはありかもです

[2686: 名無しさん]

今ってどれくらい建設されてきてるんですかね？
9月くらいには形がお目見えされる？

[2689: 口コミ知りたいさん]

>>2687 ご近所さん
運営が資産価値を忖度していると思うのですか。
理屈が分かりませんね。

[2692: 検討板ユーザーさん]

>>2686 名無しさん
中はこちら側からは殆ど見えないようになってます

[2696: マンション掲示板さん]

>>2693 ご近所さん
こんな事は契約者はみんな承知してるから、今後書き込まなくていいですよ。

インテリアオプション会の案内来ていますね！
価格的にメリットが薄い商品が多いですが、購入予定の方いらっしゃいますか？

[2697: 通りがかりさん]

>>2696 マンション掲示板さん
近所の者ですがこのスレ酷いですね
部外者排除のため契約者専用掲示板とか作れないものでしょうか？
私も参加できなくなりますが。。。

[2698: 評判気になるさん]

>>2696 マンション掲示板さん
納戸に設置する棚とか、実用的なものを考えてます。
エアコンとかはやっぱり高くて迷っちゃいますねー

[2699: マンコミュファンさん]

>>2698 評判気になるさん
天カセある上に床暖も寝室にありますからね。夏の引き渡しならエアコン設置済みでないと厳しいですが、3月なので引き渡し後でもなんとかなるかと思ってます。家電量販店の方が安いですからね。

[2700: ご近所さん]

ここは住みやすいところです。購入された方は、安心して引っ越しなさってください。