ブランズ牛込柳町

[匿名さん]

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/yanagicho/


新宿区弁天町。
外苑東通りから一歩奥まった高台の住宅街に6階建て93戸のマンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。


(仮称)新宿区弁天町計画

地名地番　東京都新宿区弁天町72-2他
交　　通　都営大江戸線牛込柳町駅徒歩5分、東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩10分

構造規模　鉄筋コンクリート造地上6階建 総戸数93戸
延床面積　8,502.83 ㎡
建築面積　1,780.46 ㎡
敷地面積　3,095.62 ㎡

建築主 東急不動産株式会社
設計者 不二建設株式会社一級建築士事務所
施工者 株式会社東急コミュニティー

着工予定 2022/03/31
建物竣工　2024/1月中旬予定
お引渡し　2024/2月下旬予定

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[2521: マンション検討中さん]

>>2520 匿名さん
全然問題ありませんでしたよ

[2522: 匿名さん]

ここは高台だから、大雨の影響があるわけないでしょう。

[2523: マンション比較中さん]

マジでいってんの？
牛込柳町って２つの下り坂の合流地点ですよね

[2524: 匿名さん]

>>2523 マンション比較中さん
現地へ行ったことありますか？　この物件は坂の上ですよ。
また、牛込柳町の交差点が坂下にあることは本物件と直接関係はないものの、交差点から外苑東通り沿いに神田川まで緩い下り坂ですから、大雨になっても水は神田川方向へ流れていきます。

[2525: マンション掲示板さん]

>>2524 匿名さん
どうしても難癖をつけたいだけなのでスルーしましょう。相手にすると喜びますので。

[2526: マンション検討中さん]

最終3ldkは8倍でした。
当選の方、おめでとうございます。

[2527: 名無しさん]

>>2526 マンション検討中さん
ここまで人気とはな。唯一残ってる2ldkも時間の問題か？
確かに道路整備、周辺工事終われば、さらに土地の価値は向上しそうなのを考えると、ものすごくコスパのいい物件なのかもしれないですね。

[2528: マンション検討中さん]

>>2526 マンション検討中さん
なんと。最初は全て選べて最大でも3、4倍くらいだった気がしますが。最初なのでバラけたというのもあるかもしれませんね。この立地とスペックで坪500切る新築は珍しいですからね。。。

[2529: 口コミ知りたいさん]

ついに最終一邸！

[2530: ご近所さん]

外苑東通りへの導線がありながら、建物自体は奥まった場所にあり、利便性と静かさが両立しているのが良い。

[2531: マンコミュファンさん]

ここの4LDKってそもそも売り出されたの？

[2532: eマンションさん]

>>2531 マンコミュファンさん
最初に売れていたかと。確か抽選も入ったのでは。

[2533: 匿名さん]

最終一邸、63m2で9100万円って、近隣の中古物件よりも割安に感じてしまう。

[2534: マンション比較中さん]

なんなんでしょうね、この安さ

[2535: ご近所さん]

しかも東側で専用庭付きだったかと

[2536: 検討板ユーザーさん]

ロッテ社宅の売出しはあるんですかね

[2537: eマンションさん]

>>2536 検討板ユーザーさん
賃貸に出すという話でしたよ

[2538: eマンションさん]

https://www.major7.net/blog/sanpo_031/
記事に取り上げられるのはよいことだけど、ブランズ牛込柳町がZEH水準住宅のように見えてしまう。

[2539: 評判気になるさん]

>>2537 eマンションさん

あと少し前に検討し始めていれば。。
情報収集してなかったのが悔やまれます。

ロッテが貸しに出して不動産運用するということなのかな？
いくらで貸し出すことになるのか、気になりますね。

[2540: 評判気になるさん]

賃貸の場合、2Lは30-35万円程度、3Lは35-40万円程度が周辺相場と思います。