ブランズ牛込柳町

[匿名さん]

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/yanagicho/


新宿区弁天町。
外苑東通りから一歩奥まった高台の住宅街に6階建て93戸のマンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。


(仮称)新宿区弁天町計画

地名地番　東京都新宿区弁天町72-2他
交　　通　都営大江戸線牛込柳町駅徒歩5分、東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩10分

構造規模　鉄筋コンクリート造地上6階建 総戸数93戸
延床面積　8,502.83 ㎡
建築面積　1,780.46 ㎡
敷地面積　3,095.62 ㎡

建築主 東急不動産株式会社
設計者 不二建設株式会社一級建築士事務所
施工者 株式会社東急コミュニティー

着工予定 2022/03/31
建物竣工　2024/1月中旬予定
お引渡し　2024/2月下旬予定

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[2385: マンション掲示板さん]

地味に売れていきますね。。。残り11戸も3～4戸づつ3回ぐらに分けて売っていきそうですね。

[2386: マンション掲示板さん]

>>2385 マンション掲示板さん

高田馬場のマンションの価格を見てから決めようかな
あそこが300後半なら高田馬場だよね

[2387: マンション検討中さん]

申込入ったのは庭付きではない西側の方ですね。次回辺りで東側と西側の2階以上に申込が入りそう。

[2388: 買い替え検討中さん]

>>2382 口コミ知りたいさん
もし日当たりがさほどだったとしても、夏秋成りのイチジクがよく育ちますよ。
枝を一文字仕立てにして、カミキリに注意すれば、何年も楽しめます。

[2389: 検討板ユーザーさん]

>>2388 買い替え検討中さん

高田馬場の庭付きはいくらになるのか気になります
坪300前半で買えるかしら

[2390: マンション掲示板さん]

ライフのすぐ近くに某デベの新築マンションが建つようです

[2391: マンション検討中さん]

>>2390 マンション掲示板さん

オプレジ？

[2392: 評判気になるさん]

>>2390 マンション掲示板さん

そんな場所より、
高田馬場の方が良いでしょう

[2393: マンション検討中さん]

ここからライフは遠いからね～

[2394: マンコミュファンさん]

最寄りスーパーは、よしやになるのかな

[2395: マンション掲示板さん]

>>2394 マンコミュファンさん

よしやは、高いよ
肉がやばい

[2396: 評判気になるさん]

ホームページ更新されましたねー
今回第1期4次は6戸販売予定です！

[2397: 検討板ユーザーさん]

>>2396 評判気になるさん

完売はしないんだー
まだ高田馬場の価格出るまで様子をみれますね

[2399: eマンションさん]

ほぼ完売ですね。はやかった

[2400: マンコミュファンさん]

>>2399 eマンションさん

まだ残ってますよ
私は相場の行方をみます

[2401: eマンションさん]

>>2400 マンコミュファンさん

レスに含まれる価格等の情報は投稿された時点のものであり、購入可能な住戸の情報ではありません。

[2402: マンション掲示板さん]

本当に2階以上はなくなりそうですね。一階は避けたい方にとってはラストチャンスですね。。。

[2403: 口コミ知りたいさん]

>>2402 マンション掲示板さん

高田馬場の最上階が発売されるのは、いつ？
下降相場のなか、見極めが大切

[2404: マンション掲示板さん]

>>2402 マンション掲示板さん

やっぱり、買えば良かったかな
ここは安いか高いかよくわからん

[2405: 匿名さん]

先着順１戸と第１期４次の６戸の計７戸が売れたとすると、その後に売り出されるのはあと何戸なのか、知っている人います？

[2406: eマンションさん]

>>2405 匿名さん

まだ残りがあるはず

[2407: ご近所さん]

なんで高田馬場に上位互換があるのに嫌悪施設の隣に住まなきゃいけないんだよ(笑)

[2408: マンコミュファンさん]

>>2407 ご近所さん

同じく
高田馬場の高層階だろ、普通
価格出るまでまち、300後半なら買い
シンプル

[2409: マンコミュファンさん]

>>2405 匿名さん
あと6、7ぐらいだと思います。GWぐらいまでには売れそう

[2410: 通りがかりさん]

>>2409 マンコミュファンさん

マンションも空売りできたら良いのに　笑
金利上がらないかな～キャッシュたくさんあるのに

[2411: 口コミ知りたいさん]

>>2410 通りがかりさん

相場感だと、どのくらい安い？

[2412: 匿名さん]

10～15%は安いですね。

[2413: マンション検討中さん]

確かにライフ市谷薬王寺店は西側エントランスから約750メートルと近くはないですが、徒歩10分以内なので歩ける距離にはあります。
最寄りスーパーは徒歩6分のよしやになります。
実は神楽坂駅の２番出口を出て徒歩1分の「まいばすけっと神楽坂駅西」が通勤や通学途中で最も便利な位置にあるのですが、公式ホームページやパンフレットでも触れられてないんですよね…この辺りが東急さんの調査不足を感じます。
このマンションを買った人で神楽坂駅使う人はかなりお世話になるはずです。

[2414: マンション掲示板さん]

>>2412 匿名さん

ほんまかいな
買い煽りだろ

[2415: 評判気になるさん]

>>2413 マンション検討中さん
食料品のまとめ買いだと、徒歩約5分の業務スーパーやライフネットスーパー（若松河田店から配達）あたりも便利ですね。

[2416: 匿名さん]

ここに住むようなレベルの人にとっては業務スーパーの品物は合わないので、かえって無用の長物のような気がしますがそうでものないのでしょうか。

[2417: 検討板ユーザーさん]

コスパ的には早稲田のヨークフーズ

[2418: 口コミ知りたいさん]

>>2417 検討板ユーザーさん

コスパ的には高田馬場
ただし坪350期待

[2419: eマンションさん]

>>2417 検討板ユーザーさん
こちらも西口エントランスからだと10分ぐらいですよね。何故か近隣商業施設には入っていませんが。確かにコスパいいです。

[2420: 検討板ユーザーさん]

>>2419 eマンションさん

病院の下駄テナントで買い物すりゃいいよ

[2421: マンコミュファンさん]

野菜を買うならスターフルーツが便利です

[2422: 匿名さん]

>>2421 マンコミュファンさん
評判いいですよね。この間も賑わってました。

[2423: マンション掲示板さん]

>>2422 匿名さん

食べ過ぎました

[2424: マンコミュファンさん]

>>2419 eマンションさん

モハンドラゴンに行けよ
いろんな食材あるよ

[2425: マンション検討中さん]

>>2424 マンコミュファンさん

よく行きますね
お肉は新鮮ですよ

[2429: 評判気になるさん]

病院外観イメージありました。テナントはコンビニがよいですね。https://www.sites.os-a.co.jp/post/%E6%99%B4%E5%92%8C%E7%97%85%E9%99%A2...

[2432: マンション検討中さん]

トッパン小石川ビルを設計した会社なんですね

[2433: 検討板ユーザーさん]

>>2429 評判気になるさん
思ったより緑化もしていて、落ち着いた色合いでいいですね。コンビニかカフェでもマッチしそうです。拡幅も完了しているはずなので道も歩きやすそうです。

[2434: 匿名さん]

>>2432 マンション検討中さん
同じ年に最高裁判所庁舎も設計しています。直近東京での大型案件はなさそうですが、実績は充分そうです。