ブランズ牛込柳町

[匿名さん]

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/yanagicho/


新宿区弁天町。
外苑東通りから一歩奥まった高台の住宅街に6階建て93戸のマンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。


(仮称)新宿区弁天町計画

地名地番　東京都新宿区弁天町72-2他
交　　通　都営大江戸線牛込柳町駅徒歩5分、東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩10分

構造規模　鉄筋コンクリート造地上6階建 総戸数93戸
延床面積　8,502.83 ㎡
建築面積　1,780.46 ㎡
敷地面積　3,095.62 ㎡

建築主 東急不動産株式会社
設計者 不二建設株式会社一級建築士事務所
施工者 株式会社東急コミュニティー

着工予定 2022/03/31
建物竣工　2024/1月中旬予定
お引渡し　2024/2月下旬予定

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[2062: マンション掲示板さん]

>>2061 買い替え検討中さん

笑えますよね

[2063: eマンションさん]

子供の教育費用も掛かるから、お金があっても全振りしないよ

[2064: 名無しさん]

>>2063 eマンションさん

子供は地元の学校で充分だろ
大学に入れば問題なし

[2065: 匿名さん]

>>2064 名無しさん

子供の学校は地元の学校でいいと思うけど、やりたい事がある時に学ばせてあげる余力がある方が良いよね。
自分にやりたい事が見つかる事だってあるしさ。

[2066: 検討板ユーザーさん]

>>2065 匿名さん

ないない、やりたいことなんてないよ

[2067: マンション掲示板さん]

>>2066 検討板ユーザーさん
じゃあなんでここにいるの？

[2068: 名無しさん]

>>2067 マンション掲示板さん

やりたいことなくても、マンションぐらい買えるわ

[2069: 口コミ知りたいさん]

>>2065 匿名さん

精神病院が隣にあることに懸念はありませんか？

[2070: マンション掲示板さん]

>>2069 口コミ知りたいさん
でた！やりたいことがない人の決め台詞だなー！

[2071: マンコミュファンさん]

>>2069 口コミ知りたいさん

ないない
私が入院しますわ

[2072: マンション検討中さん]

効いてる効いてるｗｗ
精神病院の存在がよほど都合悪いらしいな

[2073: 購入経験者さん]

>>2056 購入経験者さん

みんな若いね！さすが新宿区

[2074: 名無しさん]

>>2073 購入経験者さん

ホストとか住まないよな、新宿は大丈夫か？
住んでたら、マジ勘弁

[2075: 名無しさん]

>>2074 名無しさん

ホストは東新宿周辺の賃貸に住む人が多いよ。
分譲なら一括じゃないと購入できないだろうし、買うとしても駅前の細長いビルタイプ選ぶんじゃない？

[2076: マンション検討中さん]

>>2075 名無しさん

ホストの習性をよくご存知ですね

[2077: 匿名さん]

>>2075 名無しさん

久しぶりにHPみたら、全くメンテされてない
やる気だして欲しい　笑

[2078: マンション検討中さん]

低層階はそろそろオプションの締切ですよね。かけ込み需要もあるのか、売れ行きは悪くないようでした。

[2079: 評判気になるさん]

>>2078 マンション検討中さん

そうなんですか、まだ23部屋売れ残ってませんか？

[2080: eマンションさん]

>>2079 評判気になるさん
3割近く残ってますよね。そして、ホームページが全然更新されませんね…

[2081: マンション検討中さん]

ここはなぜ安くても売れ残るのか？
割高なオプレジ神楽坂はなぜ瞬間蒸発したのか？

[2082: 匿名さん]

>>2081 マンション検討中さん

hpが更新されないのは、なぜ？

[2083: 通りがかりさん]

>>2081 マンション検討中さん
マジレスするとオプレジ神楽坂ファーストは22戸売るのに9ヶ月半かつ最後値引き…こちらは82戸で販売開始して４ヶ月経って残り23戸だからペース変わらんのでは。三次の販売戸数が気になるところ。

[2084: eマンションさん]

>>2083 通りがかりさん

なぜ、更新されないのですか？
心配

[2085: 通りがかりさん]

>>2084 マンション検討中
1期3次の販売スケジュールが2月上旬に変更されましたね。条件いい部屋は既に売れてしまってるから、要望書があまり集まらないのでしょう。

[2086: 評判気になるさん]

>>2085 通りがかりさん

1つぐらいは要望があったんですかね？ありがとうございます

[2087: 口コミ知りたいさん]

>>2083 通りがかりさん

それってコリアン住戸込みですか？

[2088: マンション検討中さん]

モデルルームが満席だったことを考えると、ただ単に物件契約、オプション契約で3期に手がまわっていないだけでは？

[2089: 名無しさん]

>>2088 マンション検討中さん
私も、あまり集まってないと思ったのですが。なるほど、そうすると多少時間かけてもしっかり集めて一気に売る形かもしれませんね。手が回らない分4次や2期は避けたいのかな。

[2090: マンション検討中さん]

手が回ってないみたいですよ

[2091: 購入経験者さん]

契約者向けのサイトは更新されていますからね

[2092: マンション掲示板さん]

>>2091 購入経験者さん

建設現場の写真？

[2093: マンション掲示板さん]

有償オプションでこれは入れたほうがいいってものありますか？

[2094: マンション比較中さん]

食洗機は説明聞いて仕様が全然違うのでグレードアップしました。グレードアップしないと重曹で掃除できないようです。キッチンのパネルもマグネット式の方が便利なので変更しました。個人的に絶対入れた方が良いと思うのはこの二つですね。

[2095: 評判気になるさん]

>>2094 マンション比較中さん
入居時に売れ残りってあるの？心配

[2096: マンション掲示板さん]

今回8戸でしたね。売れ行きとしては引き渡しまで1年あるので、悪くはないのでしょうか。

[2097: マンション掲示板さん]

>>2093 マンション掲示板さん
あとは調光付きダウンライトですかね。何個設置するかも迷いますが。

[2098: eマンションさん]

入居まで1年以上で残り15戸は良い感じですね

[2099: マンコミュファンさん]

>>2098 eマンションさん

条件のいいお部屋は少ないような。。

[2100: 検討板ユーザーさん]

フィオレストーン天板は何色がおすすめですか？
オプションで、貼りおろしした方が良いですか？

[2101: マンション検討中さん]

>>2100 検討板ユーザーさん

高いから自分はしないかな
タイル系も断りました

[2102: 口コミ知りたいさん]

>>2094 マンション比較中さん

マグネット式パネルは、白でしょうか？ベージュ？

[2103: 口コミ知りたいさん]

>>2095 評判気になるさん
個人的にはココはぜったい売れなそう(今の価格では)という部屋が二つくらいあります、、が対策せずに売れ残したままというのはないのでは。

[2104: 検討板ユーザーさん]

>>2102 口コミ知りたいさん

白は今のところいないと言っていた気がします。天板と合わせた方が良いと思います。担当の方がとても親切に案内してくれますよ。

[2105: マンション検討中さん]

>>2100 検討板ユーザーさん
私はブラックと迷いましたが、オリーブロッシュにしました。

[2106: 口コミ知りたいさん]

>>2104 検討板ユーザーさん

ありがとうございます

[2107: マンコミュファンさん]

>>2105 マンション検討中さん

私はシルバージュエルです

[2108: 口コミ知りたいさん]

>>2107 マンコミュファンさん

どうでもいいやん、それより、はよ完売

[2109: 匿名さん]

インフレにあわせて企業側も給与を上げ始めたので、消費者側の購買力も上がることになる。そうすると、ますますマンション価格も上がっちゃうね。「金利が上がる」と言ったって、アメリカに比べたら日本の金利なんてタダみたいなレベルだから。
ブランズ牛込柳町に限らないけど、まだ家を持っていない人は、値上がり前に買っておくべきだと思うよ。インフレの時代は現金を持つていると、どんどん実質価値が目減りしてしまうので、現金からモノに換えた人が勝つということになる。

[2110: マンコミュファンさん]

>>2109 匿名さん

日本は逆
インフレだと景気は冷える
マンションは下がる

[2111: マンション検討中さん]

>>2109 匿名さん

マンションは買った時点で3割下がる
忘れてはだめ