公式URL:https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/yanagicho/
新宿区弁天町。
外苑東通りから一歩奥まった高台の住宅街に6階建て93戸のマンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。
(仮称)新宿区弁天町計画
地名地番 東京都新宿区弁天町72-2他
交 通 都営大江戸線牛込柳町駅徒歩5分、東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩10分
構造規模 鉄筋コンクリート造地上6階建 総戸数93戸
延床面積 8,502.83 ㎡
建築面積 1,780.46 ㎡
敷地面積 3,095.62 ㎡
建築主 東急不動産株式会社
設計者 不二建設株式会社一級建築士事務所
施工者 株式会社東急コミュニティー
着工予定 2022/03/31
建物竣工 2024/1月中旬予定
お引渡し 2024/2月下旬予定
[スムラボ 関連記事]
【予定価格】ブランズ牛込柳町|子育てに最強の立地、見つけました!現地映像と周辺価格【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/53274/
[スレ作成日時]2022-03-13 06:21:16
ブランズ牛込柳町
1993:
検討板ユーザーさん
[2023-01-04 20:44:21]
|
1994:
マンション検討中さん
[2023-01-06 18:17:20]
ここで随分バカにしていたオプレジ神楽坂、完売しましたね
なぜこれほど差がついてしまったのか... |
1995:
マンション掲示板さん
[2023-01-06 18:57:08]
|
1996:
匿名さん
[2023-01-07 02:10:49]
>>1994 マンション検討中さん
30戸もないマンションが半年かけて完売したぞってドヤ顔で言われても。。 |
1997:
マンション検討中さん
[2023-01-07 09:27:33]
同じ額だせばここの3LDK買えるのに
たった1km違いでこんなに変わるのか |
1998:
マンション検討中さん
[2023-01-07 10:23:43]
|
1999:
マンション検討中さん
[2023-01-14 19:51:15]
嫌悪施設の問題は解決しましたか?
|
2000:
匿名さん
[2023-01-14 20:20:13]
柳町交差点から防衛省方向への外苑東通りは拡幅工事がようやく終わり、明るい雰囲気になった。このマンションの前の外苑東通りの拡幅が終われば、この周辺の雰囲気はさらに明るくなるだろうね。
|
2001:
マンション比較中さん
[2023-01-15 09:43:46]
法人取得分がネックです。
どのような運用になるのか、管理組合の運営は円滑にいくのか、日常生活で考え方の違いが生じないか、など。杞憂と言われればそれまでなのですが。 |
2002:
マンション検討中さん
[2023-01-16 23:39:22]
金利高でマンション不況の到来。
いま、買うのは最悪となるでしょう。 |
|
2003:
匿名さん
[2023-01-17 00:04:53]
>>2002 マンション検討中さん
あくまで一般論として、 日銀はYCCを破棄し、金利の抑え込みができず、金利は6パーセントは余裕で行くのでは? 米国のYCC破棄の流れを見れば明らか。中央銀行は市場に勝てないのです。 金利は固定にしないと破産しますよ? これから、日本は平成バブルの崩壊のようになり、4流国に転落です。 超円安、ハイパー金利高、スーパー株安、日銀ETF売却開始。 一般論ですが、実際、世の中どう動くかわからないですよね |
2004:
マンション検討中さん
[2023-01-17 00:27:39]
一応、有楽町線の江戸川橋駅と都営新宿線の曙橋駅も15分前後なんですね。どちらも坂なので、運動したい人には悪くないかもね。
|
2005:
評判気になるさん
[2023-01-17 13:27:43]
|
2006:
検討板ユーザーさん
[2023-01-18 13:25:09]
|
2007:
マンション検討中さん
[2023-01-19 21:50:14]
先着住戸が4に減ってますね
|
2008:
検討板ユーザーさん
[2023-01-19 23:30:11]
|
2009:
評判気になるさん
[2023-01-19 23:33:51]
|
2010:
マンコミュファンさん
[2023-01-20 23:58:46]
|
2011:
通りがかりさん
[2023-01-21 00:37:49]
|
2012:
口コミ知りたいさん
[2023-01-21 15:17:29]
|
2013:
名無しさん
[2023-01-21 15:33:16]
|
2014:
名無しさん
[2023-01-21 18:14:18]
|
2015:
eマンションさん
[2023-01-21 19:17:15]
|
2016:
匿名
[2023-01-21 20:06:51]
|
2018:
匿名さん
[2023-01-21 20:47:08]
|
2019:
名無しさん
[2023-01-21 21:09:40]
|
2020:
名無しさん
[2023-01-21 21:24:22]
|
2021:
名無しさん
[2023-01-21 21:39:47]
|
2022:
名無しさん
[2023-01-21 21:53:07]
|
2023:
マンション検討中さん
[2023-01-21 22:25:21]
10月から販売開始して3ヶ月半で7割強売れて、竣工まであと1年1ヶ月で3割弱。
よっぽど世の中不況にならない限り売れそう。1期3次で何戸出るかにも注目ですね。条件いい部屋は売れてしまったので。 |
2024:
マンコミュファンさん
[2023-01-21 22:30:35]
|
2025:
検討板ユーザーさん
[2023-01-21 23:17:33]
ここのコリアン住戸って3LDK?
10戸以上も韓国企業にとられるのはヤダなぁ~ |
2026:
通りがかりさん
[2023-01-21 23:19:25]
|
2027:
検討板ユーザーさん
[2023-01-22 09:50:04]
零細企業は駄目ってこと?
|
2028:
マンション掲示板さん
[2023-01-22 17:02:17]
ここから北に徒歩10分、鶴巻町のところにスミフが新しくマンション作ってますね。
全体としてブランズ牛込柳町の約半分の規模感で、おそらくコンパクトサイズ中心、値段は良くも悪くもスミフ価格でくると思います。まぁ売り出し前にこちらは完売していると思いますが念のため。 |
2029:
名無しさん
[2023-01-22 17:22:51]
|
2030:
口コミ知りたいさん
[2023-01-22 17:53:35]
|
2031:
マンコミュファンさん
[2023-01-23 01:04:46]
|
2032:
マンション掲示板さん
[2023-01-23 16:59:44]
|
2033:
口コミ知りたいさん
[2023-01-23 17:03:03]
ずいぶん、静かなところね。
|
2034:
評判気になるさん
[2023-01-23 19:05:16]
|
2035:
通りがかりさん
[2023-01-23 22:45:23]
牛込柳町と若松河田は東京都心の穴場
|
2036:
名無しさん
[2023-01-23 22:56:29]
|
2037:
eマンションさん
[2023-01-24 22:21:58]
|
2038:
マンション掲示板さん
[2023-01-24 22:24:04]
|
2039:
マンション掲示板さん
[2023-01-24 22:30:26]
おーい
でてこーい |
2040:
マンション掲示板さん
[2023-01-24 22:31:23]
ずいぶん、寂しいところね。
|
2041:
評判気になるさん
[2023-01-24 23:40:06]
|
2042:
マンコミュファンさん
[2023-01-24 23:47:46]
むしろ販売開始直前に毎度賑やかになるのはなぜ…
|
2043:
検討板ユーザーさん
[2023-01-25 00:01:13]
|
2044:
通りがかりさん
[2023-01-25 01:05:26]
|
2045:
eマンションさん
[2023-01-25 08:30:48]
|
2046:
検討板ユーザーさん
[2023-01-25 21:35:05]
|
2047:
名無しさん
[2023-01-26 19:13:44]
|
2048:
通りがかりさん
[2023-01-26 19:40:47]
>>2036 名無しさん おるやろこの辺は昔から住んでる人が多いのよ。神楽坂とかは上京者のうわついた雰囲気あるけどこの辺は地に足が着いてて過ごしやすいよ。
|
2049:
名無しさん
[2023-01-26 19:54:41]
|
2050:
eマンションさん
[2023-01-26 20:30:42]
|
2051:
マンション検討中さん
[2023-01-26 23:37:24]
日銀総裁交代による不動産価額暴落を願い、購入を見合わせています。不動産屋さんは、絶対に下がらないから、今のうちに買うように勧めてきますが、どこも一時期のように建てれば完売ではなくなってきています。昨年末あたりから風向きが変わってきていることは確かです。
|
2052:
eマンションさん
[2023-01-26 23:48:42]
|
2053:
口コミ知りたいさん
[2023-01-27 21:15:03]
|
2054:
ご近所さん
[2023-01-28 01:17:29]
|
2055:
eマンションさん
[2023-01-29 00:19:46]
広めの部屋から売れたんですね
|
2056:
購入経験者さん
[2023-01-29 17:10:38]
検討者さんの年齢層を教えて
30代以下 40代 50代 60代以上 |
2057:
口コミ知りたいさん
[2023-01-29 20:30:18]
|
2058:
通りがかりさん
[2023-01-29 21:43:54]
|
2059:
通りがかりさん
[2023-01-29 22:24:52]
|
2060:
通りがかりさん
[2023-01-29 23:01:30]
|
2062:
マンション掲示板さん
[2023-01-30 11:54:42]
|
2063:
eマンションさん
[2023-01-30 12:34:41]
子供の教育費用も掛かるから、お金があっても全振りしないよ
|
2064:
名無しさん
[2023-01-30 13:30:38]
|
2065:
匿名さん
[2023-01-30 18:43:23]
|
2066:
検討板ユーザーさん
[2023-01-30 18:48:34]
|
2067:
マンション掲示板さん
[2023-01-30 19:47:57]
|
2068:
名無しさん
[2023-01-30 20:17:25]
|
2069:
口コミ知りたいさん
[2023-01-30 20:21:21]
|
2070:
マンション掲示板さん
[2023-01-30 20:57:45]
|
2071:
マンコミュファンさん
[2023-01-30 21:20:24]
|
2072:
マンション検討中さん
[2023-01-31 08:07:49]
効いてる効いてるww
精神病院の存在がよほど都合悪いらしいな |
2073:
購入経験者さん
[2023-01-31 10:48:18]
|
2074:
名無しさん
[2023-01-31 13:09:19]
|
2075:
名無しさん
[2023-01-31 13:22:27]
|
2076:
マンション検討中さん
[2023-01-31 13:57:56]
|
2077:
匿名さん
[2023-01-31 19:00:09]
|
2078:
マンション検討中さん
[2023-01-31 23:21:46]
低層階はそろそろオプションの締切ですよね。かけ込み需要もあるのか、売れ行きは悪くないようでした。
|
2079:
評判気になるさん
[2023-01-31 23:23:20]
|
2080:
eマンションさん
[2023-02-01 01:45:26]
>>2079 評判気になるさん
3割近く残ってますよね。そして、ホームページが全然更新されませんね… |
2081:
マンション検討中さん
[2023-02-01 14:26:44]
ここはなぜ安くても売れ残るのか?
割高なオプレジ神楽坂はなぜ瞬間蒸発したのか? |
2082:
匿名さん
[2023-02-01 14:27:46]
|
2083:
通りがかりさん
[2023-02-01 19:28:57]
>>2081 マンション検討中さん
マジレスするとオプレジ神楽坂ファーストは22戸売るのに9ヶ月半かつ最後値引き…こちらは82戸で販売開始して4ヶ月経って残り23戸だからペース変わらんのでは。三次の販売戸数が気になるところ。 |
2084:
eマンションさん
[2023-02-01 20:08:07]
|
2085:
通りがかりさん
[2023-02-01 20:15:08]
|
2086:
評判気になるさん
[2023-02-01 20:18:22]
|
2087:
口コミ知りたいさん
[2023-02-01 21:36:41]
|
2088:
マンション検討中さん
[2023-02-01 21:49:48]
モデルルームが満席だったことを考えると、ただ単に物件契約、オプション契約で3期に手がまわっていないだけでは?
|
2089:
名無しさん
[2023-02-01 23:27:13]
>>2088 マンション検討中さん
私も、あまり集まってないと思ったのですが。なるほど、そうすると多少時間かけてもしっかり集めて一気に売る形かもしれませんね。手が回らない分4次や2期は避けたいのかな。 |
2090:
マンション検討中さん
[2023-02-02 09:10:25]
手が回ってないみたいですよ
|
2091:
購入経験者さん
[2023-02-02 21:27:12]
契約者向けのサイトは更新されていますからね
|
2092:
マンション掲示板さん
[2023-02-02 22:20:19]
|
すみません、物件概要をみても正直理由は見当たらなかったのできいてみました