ブランズ牛込柳町

[匿名さん]

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/yanagicho/


新宿区弁天町。
外苑東通りから一歩奥まった高台の住宅街に6階建て93戸のマンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。


(仮称)新宿区弁天町計画

地名地番　東京都新宿区弁天町72-2他
交　　通　都営大江戸線牛込柳町駅徒歩5分、東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩10分

構造規模　鉄筋コンクリート造地上6階建 総戸数93戸
延床面積　8,502.83 ㎡
建築面積　1,780.46 ㎡
敷地面積　3,095.62 ㎡

建築主 東急不動産株式会社
設計者 不二建設株式会社一級建築士事務所
施工者 株式会社東急コミュニティー

着工予定 2022/03/31
建物竣工　2024/1月中旬予定
お引渡し　2024/2月下旬予定

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[1981: 名無しさん]

>>1980 通りがかりさん

地味な街
新幹線が通らないかなー

[1982: マンション掲示板さん]

>>1980 通りがかりさん

何月に値切りかな？

[1983: 評判気になるさん]

>>1977 eマンションさん

黒田バズーカ第二弾？

[1984: マンコミュファンさん]

>>1980 通りがかりさん

新年になりました
今後のマンション相場は？

半値
3割引
オプレジ
jujo

[1985: 名無しさん]

>>1984 マンコミュファンさん

今日はこのスレを全て読みました
値引き交渉の糸口がみえてきました

[1986: マンション検討中さん]

>>1979 口コミ知りたいさん
いいぞ！掲示板を印刷して東急の営業を論破してやりましょう！

[1987: 評判気になるさん]

>>1986 マンション検討中さん

印刷してマーカーしてます

[1988: マンコミュファンさん]

>>1987 評判気になるさん

安さが取り柄？
他にないんかい

[1989: マンション掲示板さん]

>>1988 マンコミュファンさん

なんで、そんな安いの？

[1990: マンション検討中さん]

>>1989 マンション掲示板さん

はい開示請求

[1991: 名無しさん]

>>1990 マンション検討中さん

あまりにも安いから、素朴な疑問

[1992: eマンションさん]

安い理由なんてあげればキリがないですけどね...

仕事も家族もいるので具体的には控えさせていただきます

[1993: 検討板ユーザーさん]

>>1992 eマンションさん

すみません、物件概要をみても正直理由は見当たらなかったのできいてみました

[1994: マンション検討中さん]

ここで随分バカにしていたオプレジ神楽坂、完売しましたね
なぜこれほど差がついてしまったのか...

[1995: マンション掲示板さん]

>>1994 マンション検討中さん

オプレジの方が良かったですか？

[1996: 匿名さん]

>>1994 マンション検討中さん
30戸もないマンションが半年かけて完売したぞってドヤ顔で言われても。。

[1997: マンション検討中さん]

同じ額だせばここの3LDK買えるのに
たった1km違いでこんなに変わるのか

[1998: マンション検討中さん]

>>1997 マンション検討中さん

いやいや、違うよ
1kmの違いはデカいよ

[1999: マンション検討中さん]

嫌悪施設の問題は解決しましたか？

[2000: 匿名さん]

柳町交差点から防衛省方向への外苑東通りは拡幅工事がようやく終わり、明るい雰囲気になった。このマンションの前の外苑東通りの拡幅が終われば、この周辺の雰囲気はさらに明るくなるだろうね。

[2001: マンション比較中さん]

法人取得分がネックです。
どのような運用になるのか、管理組合の運営は円滑にいくのか、日常生活で考え方の違いが生じないか、など。杞憂と言われればそれまでなのですが。

[2002: マンション検討中さん]

金利高でマンション不況の到来。
いま、買うのは最悪となるでしょう。

[2003: 匿名さん]

>>2002 マンション検討中さん

あくまで一般論として、
日銀はYCCを破棄し、金利の抑え込みができず、金利は6パーセントは余裕で行くのでは？
米国のYCC破棄の流れを見れば明らか。中央銀行は市場に勝てないのです。
金利は固定にしないと破産しますよ？
これから、日本は平成バブルの崩壊のようになり、4流国に転落です。
超円安、ハイパー金利高、スーパー株安、日銀ETF売却開始。
一般論ですが、実際、世の中どう動くかわからないですよね

[2004: マンション検討中さん]

一応、有楽町線の江戸川橋駅と都営新宿線の曙橋駅も15分前後なんですね。どちらも坂なので、運動したい人には悪くないかもね。

[2005: 評判気になるさん]

>>2003 匿名さん

米国のYCC破綻ってなんだ？やってないでしょ。

[2006: 検討板ユーザーさん]

>>2004 マンション検討中さん

資産性は低いけど足腰は鍛えられますってか？ｗ

[2007: マンション検討中さん]

先着住戸が4に減ってますね

[2008: 検討板ユーザーさん]

>>2007 マンション検討中さん

どうでも良いわ

[2009: 評判気になるさん]

>>2006 検討板ユーザーさん

足腰を鍛えるのは大事
金利上げも大事

どんだけMなんだよ　笑

[2010: マンコミュファンさん]

>>2007 マンション検討中さん

順調に売れてますな

[2011: 通りがかりさん]

>>2010 マンコミュファンさん

順調ですか？
いまいち、わからないですね

[2012: 口コミ知りたいさん]

>>2011 通りがかりさん

このエリアならこんなペースじゃないですかね。

[2013: 名無しさん]

>>2012 口コミ知りたいさん

いや、遅いような
人気ないのかな？

[2014: 名無しさん]

>>2013 名無しさん

エリアの人気がないのでこんなもんす

[2015: eマンションさん]

>>2014 名無しさん

なんか閑散としていますよね
湾岸やもっと皇居寄りの方が賑やかですよね

[2016: 匿名]

>>2008 検討板ユーザーさん
じゃぁ、このスレッドに来てわざわざつぶやくのはなぜ？笑

[2018: 匿名さん]

>>2010 マンコミュファンさん

マジですか？
入居前に売れますかね？

[2019: 名無しさん]

>>2018 匿名さん
わかんないす。
109の営業力次第ですかね。
それより、前にスレにいた値下げ交渉云々の人？
半額で買えました？

[2020: 名無しさん]

>>2019 名無しさん

気になりますね
わかりません

[2021: 名無しさん]

>>2019 名無しさん

売れなければ、東京都が買い取り、お困りの家庭に提供したらええ。
デベもホクホク、東京都は社会貢献、住民は完売
みんなニッコリ

[2022: 名無しさん]

>>2007 マンション検討中さん

消費税上がらんかな
来年から15パー希望

[2023: マンション検討中さん]

10月から販売開始して3ヶ月半で7割強売れて、竣工まであと1年1ヶ月で3割弱。
よっぽど世の中不況にならない限り売れそう。1期3次で何戸出るかにも注目ですね。条件いい部屋は売れてしまったので。

[2024: マンコミュファンさん]

>>2023 マンション検討中さん

普通は蒸発では？

[2025: 検討板ユーザーさん]

ここのコリアン住戸って3LDK？
10戸以上も韓国企業にとられるのはヤダなぁ～

[2026: 通りがかりさん]

>>2025 検討板ユーザーさん

大手だから、良いような気がします

[2027: 検討板ユーザーさん]

零細企業は駄目ってこと？

[2028: マンション掲示板さん]

ここから北に徒歩10分、鶴巻町のところにスミフが新しくマンション作ってますね。
全体としてブランズ牛込柳町の約半分の規模感で、おそらくコンパクトサイズ中心、値段は良くも悪くもスミフ価格でくると思います。まぁ売り出し前にこちらは完売していると思いますが念のため。

[2029: 名無しさん]

>>2028 マンション掲示板さん

ありがとうございます。
マンション不況がはじまり、スミフのマンションが爆安になるかもしれないので、価格がでるまで、ここは様子見にしようかな。

[2030: 口コミ知りたいさん]

>>2023 マンション検討中さん

消費税は来年1月から上がりますかね？