ブランズ牛込柳町

[匿名さん]

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/yanagicho/


新宿区弁天町。
外苑東通りから一歩奥まった高台の住宅街に6階建て93戸のマンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。


(仮称)新宿区弁天町計画

地名地番　東京都新宿区弁天町72-2他
交　　通　都営大江戸線牛込柳町駅徒歩5分、東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩10分

構造規模　鉄筋コンクリート造地上6階建 総戸数93戸
延床面積　8,502.83 ㎡
建築面積　1,780.46 ㎡
敷地面積　3,095.62 ㎡

建築主 東急不動産株式会社
設計者 不二建設株式会社一級建築士事務所
施工者 株式会社東急コミュニティー

着工予定 2022/03/31
建物竣工　2024/1月中旬予定
お引渡し　2024/2月下旬予定

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[1941: 通りがかりさん]

十条のスレで、シティテラス赤羽やプラウドシティ小竹向原、ここの名前が出た瞬間荒らしがはじまる。

過去にも晴海フラッグやptkに十条の宣伝に行ったり、本当に必死なんだ。

[1942: マンション掲示板さん]

>>1941 通りがかりさん

今日の金利で流れが変わったね
増税
金利高
インボイス
インフレ

さすがにそこまですれば、小金持ちを潰せるだろ
お前ら、貧民になれば、富の再分配だわ　笑

[1943: eマンションさん]

>>1932 通りがかりさん
仰る通りネガなんてほとんどそうだよ
哀れんでおくのが吉

[1944: 通りがかりさん]

ここにきて合わせての賃上げ、ベアニュースも多いですね。金利上昇で賃上げしやすくして、物価高に対応と。インフレの上昇率は緩やかになることを期待しますが、賃上げが続くとうことは…

[1945: 匿名さん]

結局、賃上げで余った金をマンションにつぎ込む人が後とたたない、という展開になる。

[1946: 検討板ユーザーさん]

営業必死だな～
この局面で買い煽りしてるスレはこのマンションだけ(笑)

[1947: 検討板ユーザーさん]

>>1946 検討板ユーザーさん

そりゃ、焦るよ
金利やばいよ、破産続出

[1948: マンション掲示板さん]

日銀が長期金利を上げました。住宅ローンの固定金利が上がることになり、駆け込み需要により、不動産会社には追い風だとニュースで言っていました。でも、いざ住宅ローンを借りる再来年春頃には更なるローン金利の上昇もあり得ます。それでも、今が買い時と言えるのですか。

[1949: 通りがかりさん]

>>1948 マンション掲示板さん

アメリカ並みの7パーが最終ゴール
1億かりたら、年間700万の利息
破産するしかない

[1950: 匿名さん]

>>1948 マンション掲示板さん
それは誰にもわかりません。未来予測は誰にも不可能です。買い時かもしれませんし、やめ時かもしれません、それを断定的に言う人は眉唾ですね。
リーマンショック前夜に購入したマンションも、当時なんて時に買ったんだと後悔しましたが、結果、10年後には5000万値上がりして利確しました。
まぁ、良く言われることですが、欲しいと思った時が買い時で、買うならなるべく資産価値が高そうなものを買うことです。

[1951: マンコミュファンさん]

短期金利上がるわけ無いでしょ。何年デフレやってると思ってるの。金利上げるほど景気がいいならまだまだ不動産は上がります。

[1952: 匿名さん]

>>1950 匿名さん
自分はきっちり利確してるやん！

[1953: 匿名さん]

＞＞1948 マンション掲示板さん
日銀が金利上げた、と言ったって、ごくわずかなものです。はっきり言って、ど～でもいいレベル。
今回のアメリカも、過去の経済の歴史も、ふりかえってみれば分かるけれども、金利が少しづつ上がる局面は、「これからもっと金利が上がるから、今のうちに借りておこう」という心理が働くのです。したがって消費が進み、インフレが進む、という循環になる。
逆に金利が下がり始めると、「この先、もっと下がるかも」と人々は思うので、お金を借りず、消費も落ち、デフレになる。
ここまで説明すれば、東京のマンション価格がどうなるかは、誰でも分かるでしょう。

[1954: マンション検討中さん]

不動産業は騙し合い～ｗ

[1955: 匿名さん]

>>1953 匿名さん
じゃあなんで不動産株がしゃがるの？

[1956: マンション検討中さん]

ほとんど売れてしまったこのマンションで話題にしても盛り上がらないのでは？

[1957: マンション掲示板さん]

>>1956 マンション検討中さん
そこまで売れてません。まだ24戸残ってます。色々な意味でチャンスと考えている人たちが頑張っているのかもしれません…

[1958: 名無しさん]

>>1957 マンション掲示板さん

58戸も売れたんですか！？

[1959: 匿名さん]

＞＞1955 匿名さん
金利が上がる　→　住宅ローンを組む人が減る　→　不動産株を売る、
という連想の動きが短期的には見られますが、アメリカをはじめ
各国の金利上昇局面を振り返ってみれば、そうした動きは一時的なものであることが
明らかになっています。

[1960: 検討板ユーザーさん]

でもそれ売り手の希望的観測ですよね？
営業は大変ですねぇ