ブランズ牛込柳町

[匿名さん]

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/yanagicho/


新宿区弁天町。
外苑東通りから一歩奥まった高台の住宅街に6階建て93戸のマンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。


(仮称)新宿区弁天町計画

地名地番　東京都新宿区弁天町72-2他
交　　通　都営大江戸線牛込柳町駅徒歩5分、東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩10分

構造規模　鉄筋コンクリート造地上6階建 総戸数93戸
延床面積　8,502.83 ㎡
建築面積　1,780.46 ㎡
敷地面積　3,095.62 ㎡

建築主 東急不動産株式会社
設計者 不二建設株式会社一級建築士事務所
施工者 株式会社東急コミュニティー

着工予定 2022/03/31
建物竣工　2024/1月中旬予定
お引渡し　2024/2月下旬予定

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[1912: 匿名さん]

>>1910 匿名さん

笑いが止まらん

いまは、バブル崩壊前夜
不動産全体がバーゲンセール
いまさら、焦っても遅い、お前ら詰んだな

[1913: 口コミ知りたいさん]

>>1911 検討板ユーザーさん

買って下さいなら
次は割引交渉かな？
まあ4割引から行こうか～
金利が上がってるんだから、足元みてやるか

[1914: 検討板ユーザーさん]

>>1904 通りがかりさん

黒田、増税
インフレ
日銀、利上げ

マンション暴落、破産発生

スラム化

[1915: 通りがかりさん]

なんかマンション買えなかった人から、マンション買った人へのざまぁみろ大会みたいになっとるw

[1916: eマンションさん]

>>1915 通りがかりさん

明らかに流れが変わったな
マンション買ったら、＊＊＊だろ
金利8パー目指すよ

[1917: 匿名さん]

＞＞1914 検討板ユーザーさん
インフレ　→　マンション暴落、って、それは無理があるでしょ。
インフレの時代では不動産価格もインフレするんだよ。

そう遠くないうちに、アルバイトの最低時給が２千円という時代になるだろう。そうすると、現在１億円のマンションが２億円、ということになっている。

こういう世の中の仕組みは、長い間インフレの世界を経験していない日本人にとっては理解しくいと思うけど、私は海外に住んでいた時代にそれを目の当たりにしている。投資することをビビって現金をため込んでいる人が、インフレの時代では貧乏くじを引くことになる。

[1918: 匿名さん]

>>1917 匿名さん
金利が上がることはインフレ終了のお知らせです。
とりあえず危機感持っといた方が良いですよ。

[1919: 名無しさん]

>>1918 匿名さん

インフレ抑制のため金利上げ
これから逆回転
よくて半値になるかな

[1920: 検討板ユーザーさん]

この局面で牛込柳町の精神病院の隣のマンションを押し売りですか？

もういいから、そういうの
人の金だからって適当なことばかり言いやがって

[1921: 匿名さん]

>>1920 検討板ユーザーさん

やばくない？？

[1922: マンコミュファンさん]

>>1921 匿名さん

営業の危機感が伝わってくるな

[1923: 検討板ユーザーさん]

リーマンショック時も即値段は下がらなかったし、下げ幅も大したことなかったのを知らないんだな

[1924: 通りがかりさん]

>>1923 検討板ユーザーさん
いやいや、そゆー事実を知らないからこそ、今も持たざる者な人たちな訳ですよ‥切ない‥

[1925: マンション掲示板さん]

>>1924 通りがかりさん

マンション購入組は、ま　け　ぐ　み

[1926: 通りがかりさん]

>>1925 マンション掲示板さん

マンション検討掲示板に現れる一軒家派ですか？w

[1927: マンション検討中さん]

パークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンスの
公式サイト、再開したで。

[1928: 評判気になるさん]

>>1927 マンション検討中さん
そっちは買いやな

[1929: マンション検討中さん]

マンション購入派
一戸建て購入派
マンション賃貸派
一戸建て賃貸派
公営団地派

[1930: マンコミュファンさん]

>>1927 マンション検討中さん
金額によるなぁー、どれくらいの金額で売り出すのか、中古で23800で出してるしな‥

[1931: マンション検討中さん]

価格も、
千の位までサイトに出てるで。

[1932: 通りがかりさん]

こういう局面で、マンション購入者は＊＊＊とかほざいてる人間の心理が理解できない。
そもそもだったら何で検討板にいるんだよ。
買いたくても年収が足りなくて都心のマンションが買えない＊＊＊の遠吠えにしか聞こえない。

[1933: 評判気になるさん]

>>1932 通りがかりさん
その通り過ぎて草‥てかはっきり言い過ぎですやん

[1934: 名無しさん]

>>1931 マンション検討中さん
かなり上げてきましたね、でもこの価格なら買いですね、手が届くなら少なくともここより資産価値高いな

[1935: 通りがかりさん]

>>1933 評判気になるさん

よくいうわ
ドンマイ、ドンマイ
マンション買ってドンマイ、ドンマイ

[1936: 評判気になるさん]

>>1935 通りがかりさん

金利がこれからどんどん上がる
それを踏まえたベストな選択肢？

当物件
オプレジ
マンション買うこと自体　笑
タワーjujo

[1937: 評判気になるさん]

↑アラシ夫妻によるアンケート？

[1938: マンション検討中さん]

このたびは、息子が荒らし行為をしてしまい、 皆様には大変ご迷惑をおかけしております。 深くお詫び申し上げます。
息子は幼い頃に父親を亡くし、そのショックで内気な子供になってしまいました。 そのせいか、小学校、中学校、そして高校といじめにあい、現在は40を過ぎてもマンション掲示板を荒らすことしか生き甲斐がありません。ご迷惑をおかけいたしました。

[1939: マンション検討中さん]

任期中は金利上げないって言ったじゃないか。
国民をだますなんて嘘つき！

[1940: 通りがかりさん]

まーた十条の契約者が近隣の物件スレあらしてるのか。
自分たちのマンションが不人気だからって迷惑かけるの辞めな。

[1941: 通りがかりさん]

十条のスレで、シティテラス赤羽やプラウドシティ小竹向原、ここの名前が出た瞬間荒らしがはじまる。

過去にも晴海フラッグやptkに十条の宣伝に行ったり、本当に必死なんだ。

[1942: マンション掲示板さん]

>>1941 通りがかりさん

今日の金利で流れが変わったね
増税
金利高
インボイス
インフレ

さすがにそこまですれば、小金持ちを潰せるだろ
お前ら、貧民になれば、富の再分配だわ　笑

[1943: eマンションさん]

>>1932 通りがかりさん
仰る通りネガなんてほとんどそうだよ
哀れんでおくのが吉

[1944: 通りがかりさん]

ここにきて合わせての賃上げ、ベアニュースも多いですね。金利上昇で賃上げしやすくして、物価高に対応と。インフレの上昇率は緩やかになることを期待しますが、賃上げが続くとうことは…

[1945: 匿名さん]

結局、賃上げで余った金をマンションにつぎ込む人が後とたたない、という展開になる。

[1946: 検討板ユーザーさん]

営業必死だな～
この局面で買い煽りしてるスレはこのマンションだけ(笑)

[1947: 検討板ユーザーさん]

>>1946 検討板ユーザーさん

そりゃ、焦るよ
金利やばいよ、破産続出

[1948: マンション掲示板さん]

日銀が長期金利を上げました。住宅ローンの固定金利が上がることになり、駆け込み需要により、不動産会社には追い風だとニュースで言っていました。でも、いざ住宅ローンを借りる再来年春頃には更なるローン金利の上昇もあり得ます。それでも、今が買い時と言えるのですか。

[1949: 通りがかりさん]

>>1948 マンション掲示板さん

アメリカ並みの7パーが最終ゴール
1億かりたら、年間700万の利息
破産するしかない

[1950: 匿名さん]

>>1948 マンション掲示板さん
それは誰にもわかりません。未来予測は誰にも不可能です。買い時かもしれませんし、やめ時かもしれません、それを断定的に言う人は眉唾ですね。
リーマンショック前夜に購入したマンションも、当時なんて時に買ったんだと後悔しましたが、結果、10年後には5000万値上がりして利確しました。
まぁ、良く言われることですが、欲しいと思った時が買い時で、買うならなるべく資産価値が高そうなものを買うことです。

[1951: マンコミュファンさん]

短期金利上がるわけ無いでしょ。何年デフレやってると思ってるの。金利上げるほど景気がいいならまだまだ不動産は上がります。

[1952: 匿名さん]

>>1950 匿名さん
自分はきっちり利確してるやん！

[1953: 匿名さん]

＞＞1948 マンション掲示板さん
日銀が金利上げた、と言ったって、ごくわずかなものです。はっきり言って、ど～でもいいレベル。
今回のアメリカも、過去の経済の歴史も、ふりかえってみれば分かるけれども、金利が少しづつ上がる局面は、「これからもっと金利が上がるから、今のうちに借りておこう」という心理が働くのです。したがって消費が進み、インフレが進む、という循環になる。
逆に金利が下がり始めると、「この先、もっと下がるかも」と人々は思うので、お金を借りず、消費も落ち、デフレになる。
ここまで説明すれば、東京のマンション価格がどうなるかは、誰でも分かるでしょう。

[1954: マンション検討中さん]

不動産業は騙し合い～ｗ

[1955: 匿名さん]

>>1953 匿名さん
じゃあなんで不動産株がしゃがるの？

[1956: マンション検討中さん]

ほとんど売れてしまったこのマンションで話題にしても盛り上がらないのでは？

[1957: マンション掲示板さん]

>>1956 マンション検討中さん
そこまで売れてません。まだ24戸残ってます。色々な意味でチャンスと考えている人たちが頑張っているのかもしれません…

[1958: 名無しさん]

>>1957 マンション掲示板さん

58戸も売れたんですか！？

[1959: 匿名さん]

＞＞1955 匿名さん
金利が上がる　→　住宅ローンを組む人が減る　→　不動産株を売る、
という連想の動きが短期的には見られますが、アメリカをはじめ
各国の金利上昇局面を振り返ってみれば、そうした動きは一時的なものであることが
明らかになっています。

[1960: 検討板ユーザーさん]

でもそれ売り手の希望的観測ですよね？
営業は大変ですねぇ

[1961: マンコミュファンさん]

だいたい売出し済みで竣工まで1年以上あるから焦ってもいないでしょう。販売開始前の大規模マンションは流れが変わりそうですが。