ブランズ牛込柳町

[匿名さん]

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/yanagicho/


新宿区弁天町。
外苑東通りから一歩奥まった高台の住宅街に6階建て93戸のマンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。


(仮称)新宿区弁天町計画

地名地番　東京都新宿区弁天町72-2他
交　　通　都営大江戸線牛込柳町駅徒歩5分、東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩10分

構造規模　鉄筋コンクリート造地上6階建 総戸数93戸
延床面積　8,502.83 ㎡
建築面積　1,780.46 ㎡
敷地面積　3,095.62 ㎡

建築主 東急不動産株式会社
設計者 不二建設株式会社一級建築士事務所
施工者 株式会社東急コミュニティー

着工予定 2022/03/31
建物竣工　2024/1月中旬予定
お引渡し　2024/2月下旬予定

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[1861: マンション掲示板さん]

>>1860 名無しさん

人災の方が可能性高いわ

[1862: 評判気になるさん]

>>1861 マンション掲示板さん

精神障害者を差別するんですか！？

[1863: 口コミ知りたいさん]

>>1862 評判気になるさん

差別ではなく区別では？

[1864: 匿名さん]

>>1853 名無しさん
心配で迷って気に病むほどならば絶対に買わない方が良いかと。

[1865: 評判気になるさん]

>>1863 口コミ知りたいさん

はい開示請求

[1866: マンション掲示板さん]

>>1865 評判気になるさん

みなさんも区別してるやん？
脅迫罪

[1867: 口コミ知りたいさん]

荒らしの執着心が凄いスレですね
ずっとここにいる人？

[1868: マンコミュファンさん]

>>1867 口コミ知りたいさん

しけてるなー

[1869: 通りがかりさん]

>>1868 マンコミュファンさん

割高ですか？

[1870: マンション検討中さん]

牛込も
加賀町までは
江戸のうち

[1871: 名無しさん]

>>1870 マンション検討中さん

なにがじゃー

[1872: マンション掲示板さん]

>>1869 通りがかりさん

記事多さん

[1873: マンション掲示板さん]

ここまですべての書き込みは私の自演でした。迷惑かけてすみませんでした

[1874: マンコミュファンさん]

>>1873 マンション掲示板さん

実は私も彼をサポートしていました
私の旦那です

[1875: 匿名さん]

>>1874 マンコミュファンさん

86の部屋は売れましたか？

[1876: マンコミュファンさん]

>>1873 マンション掲示板さん

家族ぐるみの演出ですか？

[1877: マンション検討中さん]

パークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンスの
売りが出てますね。

[1878: マンション掲示板さん]

ここを検討している方で、ブランズ千代田富士見にも興味を持っているケースはありますか？

[1879: 名無しさん]

>>1878 マンション掲示板さん

ありますよ。ここのようにびっくり価格でないかな

[1880: 匿名さん]

>>1878 マンション掲示板さん
興味は出ましたが、価格が約2倍だったので諦めました。そこまで出せるならザ・パークハウスグラン三番町26も選択肢になるぐらいですからね…

[1881: マンション検討中さん]

売れ行きはどんな具合ですか？

[1882: 通りがかりさん]

>>1881 マンション検討中さん

私は売れ残り待ち
我慢比べです

[1883: マンション検討中さん]

売れないのですね
理由は隣りですかね

[1884: 通りがかりさん]

>>1883 マンション検討中さん

未完売、先着があるから、売れ残り
値引き交渉のタイミング待ち

[1885: マンコミュファンさん]

売れ残りが出るなら、私も買います

[1886: マンション比較中さん]

>>1875 匿名さん
先着順では60.04m2～72.08m2
1次3期では、61.41㎡～74.44㎡(予定)
だから、売れちゃったみたいだよ

[1887: 口コミ知りたいさん]

>>1886 マンション比較中さん

先着72を狙ってます

[1888: マンション検討中さん]

同じ値段でプラウドかクレヴィア買っとけば良かった。1割値上がりしてるし。

[1889: 検討板ユーザーさん]

100歩譲って坪単価430-450万が妥当ですね

[1890: マンコミュファンさん]

>>1889 検討板ユーザーさん

いや、私は390ぐらいが妥当

[1891: 評判気になるさん]

オプレジ神楽坂は最終1邸だそうです。
やっぱりマンションは○○が全て。

[1892: マンション掲示板さん]

>>1891 評判気になるさん

オプレジはかなり魅力的です

[1893: 口コミ知りたいさん]

11月　首都圏マンション販売　-47.4％

警告しましたからね？

[1894: 検討板ユーザーさん]

>>1893 口コミ知りたいさん

供給戸数が少ないだけ。
マンション用地になり得る土地がなかなか仕入れられない。
今後、定借や狭小地のマンションが増えていくと思われる。

[1895: マンコミュファンさん]

>>1888 マンション検討中さん

プラウド2期の価格出てます？

[1896: 通りがかりさん]

>>1895 マンコミュファンさん

でてますよ

[1897: マンコミュファンさん]

>>1893 口コミ知りたいさん

高くて売れないんだ
都内マンション暴落前夜？ってこと？

[1898: 名無しさん]

>>1895 マンコミュファンさん
どこのプラウド？

[1899: 通りがかりさん]

>>1898 名無しさん

タワーjujoかいなよ

[1900: 通りがかりさん]

>>1898 名無しさん

御茶ノ水かと

[1901: マンション検討中さん]

利上げですってねｗ
営業が総力をあげてステマ自演ポジしていた答え合わせがついに...

[1902: マンコミュファンさん]

>>1901 マンション検討中さん

住宅ローン金利は爆上げですな
来年は今頃はローン組める人はなくなり。。

[1903: マンション掲示板さん]

>>1901 マンション検討中さん

交渉するタイミング？

[1904: 通りがかりさん]

爆上げってw ますます固定金利と変動金利の差が開く訳ですね‥

[1905: 名無しさん]

>>1904 通りがかりさん

いよいよ、不動産はバナナの叩き売り
半額セールまであと僅か

[1906: 匿名さん]

＞＞1905 名無しさん
そんな夢みたいなことが起こるといいけどね。日本代表がW杯で優勝することよりも確率は低いと思うけど。
そもそも、この１０年間、世界主要と都市と比べて東京の不動産の値上がり率は低いから、値下がりもたいして期待できないんだよ。「山低ければ谷浅し」ということだ。

[1907: 通りがかりさん]

>>1906 匿名さん

楽観的だなー
まあ見ときよ
これから金利やばいよ
キャンセル物件を狙うさかい

[1908: マンション掲示板さん]

>>1907 通りがかりさん

やばいな、マンション買うのは見送ります

[1909: 検討板ユーザーさん]

>>1906 匿名さん

ポジショントークなのはバレてるので退場してください

[1910: 匿名さん]

＞＞1907 通りがかりさん
＞＞1908 マンション掲示板さ
＞＞1909 検討板ユーザーさん

ご幸運をお祈りします。
けれども、結局、日本でも当面はインフレが続くので、他の商品の物価上昇と比較してマンション価格の相対的な価値は少し落ちることはあるかもしれませんが、絶対的な価格そのものの下落を期待するのは難しいでしょう。
このような環境下では、固定低金利で借りられるうちに住宅ローンを組んだ人が勝ち組となります。