ブランズ牛込柳町

[匿名さん]

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/yanagicho/


新宿区弁天町。
外苑東通りから一歩奥まった高台の住宅街に6階建て93戸のマンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。


(仮称)新宿区弁天町計画

地名地番　東京都新宿区弁天町72-2他
交　　通　都営大江戸線牛込柳町駅徒歩5分、東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩10分

構造規模　鉄筋コンクリート造地上6階建 総戸数93戸
延床面積　8,502.83 ㎡
建築面積　1,780.46 ㎡
敷地面積　3,095.62 ㎡

建築主 東急不動産株式会社
設計者 不二建設株式会社一級建築士事務所
施工者 株式会社東急コミュニティー

着工予定 2022/03/31
建物竣工　2024/1月中旬予定
お引渡し　2024/2月下旬予定

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[1841: マンコミュファンさん]

地方で安い中古を買う
地方の中心部の築浅や新築をそれなりの価格で買う
都心の古い中古をそれなりの価格で買う
都心の築浅の中古を高い金額で買う
都心の新築を凄く高い金額で買う

タイミング何であろうと、変わらないね

[1842: マンコミュファンさん]

>>1840 名無しさん
どうでもいいよ、そんな事
めんどくさー

[1843: 名無しさん]

>>1841 マンコミュファンさん

三流マンションだから、腹立つわ

[1844: 名無しさん]

>>1841 マンコミュファンさん

高いもん買って、金利があがり、破産だろ

[1845: マンション掲示板さん]

契約済みのワイ、低みの見物

[1846: 検討板ユーザーさん]

>>1838 さん

余裕なく買って困ったらすぐに希望価格で売れるか、という点で東側ならどうですか？という質問であれば、希望価格がわからないので何とも。。資産性については東も西も同じと考えます。

[1847: 評判気になるさん]

>>1846 検討板ユーザーさん

むしろ、西の方が
価値あるよ

[1848: 通りがかりさん]

>>1845 マンション掲示板さん

焦らない？
やばいだろ

[1849: eマンションさん]

>>1848 通りがかりさん

別のワイですが、購入決めている人は90%自分の考え10%市場調査でここを見ている程度かと、、たいして参考にしていないので焦りません。

[1850: 匿名さん]

＞＞1849 eマンションさん
規模が小さいのにこれだけ注目を集めるマンションは、極めて限られます。
たしかに、余裕こそあれ、焦ることは何もないですよね。

[1851: 通りがかりさん]

>>1850 匿名さん

本当に焦りませんか？
私は心配ですよ

[1852: マンコミュファンさん]

>>1851 通りがかりさん

この物件絶対買う！素晴らしい！と全員が言う物件なんてないですし、家庭の事情、価値観に左右されるものです。スレッドでも半分は反対、半分は賛成って感じなので、焦るほど悪すぎることはないかと。

[1853: 名無しさん]

>>1852 マンコミュファンさん

私は心配なので、迷いますね

[1854: マンコミュファンさん]

ここに住まずに転売する人はほぼ居ない。
売るとしても、10-20年後でしょう。
ムサコや房総半島台風みたいに、水害の可能性は低いけど
とりあえず20年間の間にここの周囲で考えられる天災ってある？

[1855: 検討板ユーザーさん]

若い夫婦で家族構成が変わる可能性のある、資金力が低い一次取得者はやめた方がいいでしょう。

不動産売買の経験があれば、ほぼ全員に同意してもらえるかと。

[1856: 口コミ知りたいさん]

>>1854 マンコミュファンさん

人災は？

[1857: eマンションさん]

>>1855 検討板ユーザーさん

ここでローンする人っているの？
安過ぎるから勘繰るわ

[1858: 検討板ユーザーさん]

結婚したばかりで預金の少ない新築希望かつタワマン嫌いなパワーカップルがローンで飛びつくにはちょうどいい価格帯ですからね。
周りに止めてくれる人がいるかどうか。

[1859: マンション掲示板さん]

賢く資産運用ができる人にとっては、自己資金が潤沢にあっても、可能な限り住宅ローンを多く借りた方が合理的ですよねぇ、住宅ローンの利率が資産運用の利率を上回るなんてことは、まぁない訳ですから。

[1860: 名無しさん]

>>1856 口コミ知りたいさん

天災でお願いします

[1861: マンション掲示板さん]

>>1860 名無しさん

人災の方が可能性高いわ

[1862: 評判気になるさん]

>>1861 マンション掲示板さん

精神障害者を差別するんですか！？

[1863: 口コミ知りたいさん]

>>1862 評判気になるさん

差別ではなく区別では？

[1864: 匿名さん]

>>1853 名無しさん
心配で迷って気に病むほどならば絶対に買わない方が良いかと。

[1865: 評判気になるさん]

>>1863 口コミ知りたいさん

はい開示請求

[1866: マンション掲示板さん]

>>1865 評判気になるさん

みなさんも区別してるやん？
脅迫罪

[1867: 口コミ知りたいさん]

荒らしの執着心が凄いスレですね
ずっとここにいる人？

[1868: マンコミュファンさん]

>>1867 口コミ知りたいさん

しけてるなー

[1869: 通りがかりさん]

>>1868 マンコミュファンさん

割高ですか？

[1870: マンション検討中さん]

牛込も
加賀町までは
江戸のうち

[1871: 名無しさん]

>>1870 マンション検討中さん

なにがじゃー

[1872: マンション掲示板さん]

>>1869 通りがかりさん

記事多さん

[1873: マンション掲示板さん]

ここまですべての書き込みは私の自演でした。迷惑かけてすみませんでした

[1874: マンコミュファンさん]

>>1873 マンション掲示板さん

実は私も彼をサポートしていました
私の旦那です

[1875: 匿名さん]

>>1874 マンコミュファンさん

86の部屋は売れましたか？

[1876: マンコミュファンさん]

>>1873 マンション掲示板さん

家族ぐるみの演出ですか？

[1877: マンション検討中さん]

パークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンスの
売りが出てますね。

[1878: マンション掲示板さん]

ここを検討している方で、ブランズ千代田富士見にも興味を持っているケースはありますか？

[1879: 名無しさん]

>>1878 マンション掲示板さん

ありますよ。ここのようにびっくり価格でないかな

[1880: 匿名さん]

>>1878 マンション掲示板さん
興味は出ましたが、価格が約2倍だったので諦めました。そこまで出せるならザ・パークハウスグラン三番町26も選択肢になるぐらいですからね…

[1881: マンション検討中さん]

売れ行きはどんな具合ですか？

[1882: 通りがかりさん]

>>1881 マンション検討中さん

私は売れ残り待ち
我慢比べです

[1883: マンション検討中さん]

売れないのですね
理由は隣りですかね

[1884: 通りがかりさん]

>>1883 マンション検討中さん

未完売、先着があるから、売れ残り
値引き交渉のタイミング待ち

[1885: マンコミュファンさん]

売れ残りが出るなら、私も買います

[1886: マンション比較中さん]

>>1875 匿名さん
先着順では60.04m2～72.08m2
1次3期では、61.41㎡～74.44㎡(予定)
だから、売れちゃったみたいだよ

[1887: 口コミ知りたいさん]

>>1886 マンション比較中さん

先着72を狙ってます

[1888: マンション検討中さん]

同じ値段でプラウドかクレヴィア買っとけば良かった。1割値上がりしてるし。

[1889: 検討板ユーザーさん]

100歩譲って坪単価430-450万が妥当ですね

[1890: マンコミュファンさん]

>>1889 検討板ユーザーさん

いや、私は390ぐらいが妥当