ブランズ牛込柳町

[匿名さん]

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/yanagicho/


新宿区弁天町。
外苑東通りから一歩奥まった高台の住宅街に6階建て93戸のマンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。


(仮称)新宿区弁天町計画

地名地番　東京都新宿区弁天町72-2他
交　　通　都営大江戸線牛込柳町駅徒歩5分、東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩10分

構造規模　鉄筋コンクリート造地上6階建 総戸数93戸
延床面積　8,502.83 ㎡
建築面積　1,780.46 ㎡
敷地面積　3,095.62 ㎡

建築主 東急不動産株式会社
設計者 不二建設株式会社一級建築士事務所
施工者 株式会社東急コミュニティー

着工予定 2022/03/31
建物竣工　2024/1月中旬予定
お引渡し　2024/2月下旬予定

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[1681: 口コミ知りたいさん]

ここじゃなきゃいけない理由はないので納得いく値段まで交渉できますね
定価で買う人がいるならお譲りしますよ

[1682: マンション検討中さん]

今回申し込まれた方います～どうでした？

[1683: マンション掲示板さん]

>>1679 eマンションさん
値下げ物件が良ければ竣工後売れ残ってる郊外物件に行くしかないだろうに、ネタにしてもつまんねえんだよな

[1684: マンション掲示板さん]

マンションの割引きは、相当に高い倍率の抽選住戸であっても行われます。私の知っている限り、公務員と医者はどのデベロッパーでも割引きをしているようです。他の職業で割引きで買えるところがありましたら、教えてください。デベの方から割引きますと申し出てくれる場合と、こちらが確認したら引いてくれたケースがあったので、可能な職種を把握しておきたいです。

[1685: 評判気になるさん]

>>1682 マンション検討中さん

今回は買いたいと申し出あった部屋しか出していないと思います。営業がバラしきれなかった部屋が抽選になった感じですかね。

[1686: 検討板ユーザーさん]

今回分入れるともう3分の2ぐらい売れますよね

[1687: 匿名さん]

>>1684 マンション掲示板さん
医者だけど。
公務員は知らないけど、109の人気物件で1期1次で向こうから値引きしますと言われて値引きしてもらったことはある。
100万前後の物件価格からしてみれば小さい額だけどね。

[1688: 口コミ知りたいさん]

属性が低すぎて値下げしてもらえない人が定価で買わされると...

[1689: マンション検討中さん]

会社の福利厚生で0.5パーとか1パー位は割引あるね

[1690: マンション検討中さん]

売り出してからまだ半年くらいしか経っておらず、竣工まで1年以上残っていて、まだ第1期で、未だに一部住戸ではあると思うが抽選になっていて、既に半数~3分の2程度の住戸は契約済か契約予定、というのに、
「売れ残り」「値引き」云々言っている連中は、冗談で言っているのだろうか？
売り出した瞬間、全戸完売にならないと「失敗」だと本気で思っているのだろうか？
普通に考えてこの物件は販売の調子は良い方だと思うけどな…

[1691: 名無しさん]

どうしても順調に売れている印象を持たせたい連中がいるらしいな
それとも値引き交渉ができない僻みか？

[1692: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1693: マンション検討中さん]

魅力的な物件ではないですね

[1694: マンション検討中さん]

>>1690 マンション検討中さん
どうも順調に売れてると困るのが１名いるようですね。
先着順もその中で１番安い部屋が9490万円になっているので8790万円の部屋は申込済か契約済になったのでしょう。

[1695: マンション検討中さん]

リーマンショック後なら最初から値引あった。

[1696: eマンションさん]

今でも普通に値引きありますが
不動産買ったことないんですね

[1697: 通りがかりさん]

たしかに魅力的な物件ではありません。
ですがこの界隈で購入したい、かつ1億が限界の層にとってはラッキーな物件だと思います。この付近で新築中古マンション戸建かなり見ていますが、購入意欲を持てたのはこの物件だけです。

[1698: マンション検討中さん]

それを魅力的と言う気がしますが…
価格を度外視してよいのであればそりゃ他に山ほどありますしね
それと値引きは分からないですが売れ行きはよい方だと思います
1期の販売数と今出てる優先販売数を見る限りでは、残り25戸程度だと思われますし

[1699: マンコミュファンさん]

例の韓国企業が所有する10戸以上の協力者住戸は売り出されないの？

[1700: 口コミ知りたいさん]

>>1689 マンション検討中さん
それは一般的にあるね。医者や公務員にあるのも同じロジックでそのことを指して値下げとは言わないよね、交渉するものでもないし。