ブランズ牛込柳町

[匿名さん]

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/yanagicho/


新宿区弁天町。
外苑東通りから一歩奥まった高台の住宅街に6階建て93戸のマンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。


(仮称)新宿区弁天町計画

地名地番　東京都新宿区弁天町72-2他
交　　通　都営大江戸線牛込柳町駅徒歩5分、東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩10分

構造規模　鉄筋コンクリート造地上6階建 総戸数93戸
延床面積　8,502.83 ㎡
建築面積　1,780.46 ㎡
敷地面積　3,095.62 ㎡

建築主 東急不動産株式会社
設計者 不二建設株式会社一級建築士事務所
施工者 株式会社東急コミュニティー

着工予定 2022/03/31
建物竣工　2024/1月中旬予定
お引渡し　2024/2月下旬予定

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[1041: 匿名さん]

車がギリギリサイズだったら、無理せず、このマンションは見送った方がいいと思うよ。

[1042: 名無しさん]

>>1034 匿名さん

学区さえ良ければ子育てには良い？

[1043: マンション検討中さん]

億ションなのにEセグFセグが置けないのは問題

[1044: マンション検討中さん]

>>1042 名無しさん
独身小梨には分からないから相手にしないのが良い。

[1045: マンション検討中さん]

精神病院の隣なのは元々わかっていたことだからまだいい
ただマンション自体が韓国企業の社宅ってのを完売前にバラすのはマズいんじゃないか？

[1046: 検討板ユーザーさん]

>>1045 マンション検討中さん
隣駅には韓国学校があり、元々高所得者韓国人の多いエリアですから問題ないです。
それより隣接する忌避施設について甘くみると痛い目に遭いますよ。

[1047: ご近所さん]

>>1046 検討板ユーザーさん
いいかげんなこと言ってはいかんよ！
私は30年以上、この近くに住んでいるけれども、痛い目なんか一度も遭ったことはない。
そもそも、弁天町のエリアに「高所得者韓国人」なんて、私の知るかぎりいません。ここの住民は中流-中か中流-上の階層がほとんど。在日も含め、中国・韓国系の人は少ないエリア。庶民的なフランス系がチラホラいます。
上流-下のクラスは矢来町まで行くとそこそこおられます。
上流-中、上流-上は、砂土原町まで行かないとお目にかかれません。

[1048: マンション検討中さん]

そもそも内需で売り切れる物件なら外資に頼る必要ないよね？
じゃあなぜ韓国企業を社宅として迎え入れたか？

コリアンタウンに隣接して、在日韓国人の利便性が高いからに決まってるじゃん

[1049: マンション検討中さん]

社宅ではないと聞いたので根拠なしの煽りは東急から開示請求されて訴訟起こされてもおかしくないのでは？ 改正プロバイダ責任法で手続きが簡単になりました。

[1050: 検討板ユーザーさん]

では>>935は嘘だったということですか？
嘘情報でネガってる印象を受けないレスですが

[1051: マンション検討中さん]

ロッテ所有となる事業協力者住戸については、モデルルーム訪問時に説明を受けました。元々ロッテが持っていた土地をブランズが先に購入契約をしていたが、病院が立て替えに伴い是非ともその土地を取得したいということになり、その権利を病院に譲ることになった。その経緯があり、ブランズは安く病院からマンション用地を取得した。そしてロッテは、ブランズに等価交換で11戸を得ることとなった。この話、モデルルームを訪問した皆さんなら、全員お聞きになっていると思うのですが。

[1052: 匿名さん]

>>1051 マンション検討中さん
ブランズと東急不動産の定義がごっちゃやな。

[1053: 通りがかりさん]

>>1052 匿名さん
おっしゃるとおりですね。申し訳ありません。ブランズを東急不動産と読み替えてください。そして、最後の部分だけがブランズです。
いずれにしても、ロッテが事業協力者であることは、当初から全く隠されたものではありませんでした。

[1054: 検討板ユーザーさん]

>>1053 通りがかりさん

大変参考になる情報ありがとうございます。
結論として申し込みはされましたか？

[1055: 評判気になるさん]

>>1054 検討板ユーザーさん
他に良い中古物件があったのでやめました。

[1056: マンション掲示板さん]

様々な情報から、参考になるものを自分なりに取捨選択していけばいいと考えながら、この掲示板を見ています。質問に対して返答しているのは、必ずしも質問を受けた投稿者でないことも体験上知ることとなりました。それにしても、他に比較検討しているマンションについては口コミが何日も更新されないのですが、ここが盛んなのは関心の高さの表れでしょうね。

[1057: 評判気になるさん]

>>1053 通りがかりさん
昔はここに、
銀座コージーコーナー／クレセント牛込柳町店
があったみたいですよ。
コージーコーナーがロッテの子会社になったので土地もロッテ所有になったのでしょう。

[1058: マンション検討中さん]

>>1047 ご近所さん
確かにこんな印象だね。少なくともコリアンタウンとか言ってるやつは「私はこのエリアに詳しくない荒らしです」と自己紹介しているようなもの。

[1059: 口コミ知りたいさん]

事業協力者住戸により2LDK狙いの人は選択肢が減って残念ですが、ちゃんと2次にも残しておいてくれています。間取りを見て納得できる方はラストチャレンジ掴まれてください。

[1060: マンション比較中さん]

>>1058 マンション検討中さん
誰もここがコリアンタウンとは言ってないでしょ
北新宿くらいをイメージしてるのでは？