東急不動産株式会社の東京23区の新築分譲マンション掲示板「ブランズ牛込柳町」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-21 21:41:34
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公式URL:https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/yanagicho/


新宿区弁天町。
外苑東通りから一歩奥まった高台の住宅街に6階建て93戸のマンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。


(仮称)新宿区弁天町計画

地名地番 東京都新宿区弁天町72-2他
交  通 都営大江戸線牛込柳町駅徒歩5分、東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩10分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上6階建 総戸数93戸
延床面積 8,502.83 ㎡
建築面積 1,780.46 ㎡
敷地面積 3,095.62 ㎡

建築主 東急不動産株式会社
設計者 不二建設株式会社一級建築士事務所
施工者 株式会社東急コミュニティー

着工予定 2022/03/31
建物竣工 2024/1月中旬予定
お引渡し 2024/2月下旬予定

[スムラボ 関連記事]
【予定価格】ブランズ牛込柳町|子育てに最強の立地、見つけました!現地映像と周辺価格【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/53274/

[スレ作成日時]2022-03-13 06:21:16

現在の物件
ブランズ牛込柳町
ブランズ牛込柳町
 
所在地:東京都新宿区弁天町72番2、72番3(地番)
交通:都営大江戸線 牛込柳町駅 徒歩5分 (※1)
総戸数: 93戸

ブランズ牛込柳町

1764: 検討板ユーザーさん 
[2022-12-05 11:49:48]
>>1736 マンション検討中さん
牛込柳町自体は富裕層・パワーカップルに選ばれるエリアとは言えないと思います。
ただ、いわゆる市谷エリア神楽坂エリアと言える場所はマンマニさんの仰る当該エリアに該当するのではないでしょうか。
1765: 匿名さん 
[2022-12-05 12:01:15]
>>1752 マンション検討中さん
自分が買う家を親族に決めてもらうの?
1766: マンション検討中さん 
[2022-12-05 12:26:12]
>>1765 匿名さん

ホント世間知らずなレスだなw
1767: 通りがかりさん 
[2022-12-05 16:30:34]
このエリアは庶民的で気取ったところが無いのが美点です。ペット連れてる人も少ないです。
何より新宿が近くて便利。
コストパフォーマンス高いですね。
1768: マンコミュファンさん 
[2022-12-05 20:39:18]
比較的近くに住んでいますが、可もなく不可もなく。道も段々と整理され、最近スーパーもまた新しく出来てきてそこそこ便利になってきた感じです。リセールバリューがあるとまでは断言できませんが、落ち着いて長めに住むには悪くないかな。あと横移動には強いエリアです。縦は車や自転車があればサクサク行けます。ちょっと歩きますが、神楽坂の下町まではいかないけれど、チェーン店派でない店が好きな人にはささるかもしれませんね。
1769: マンコミュファンさん 
[2022-12-05 20:43:48]
>>1767 通りがかりさん

ペットを連れたセレブに何の恨みがあるんだよ
1770: マンション検討中さん 
[2022-12-05 22:17:33]
近所に動物病院があるのでペット連れは歩いてますよ。それによって特に害はないですが
1771: マンション掲示板さん 
[2022-12-06 09:23:22]
犬猫が嫌いなのに動物病院の近くに住むの?
1772: マンション検討中さん 
[2022-12-06 10:38:21]
ここでは大変不評だったオープンレジデンシア神楽坂は最終2邸だそうです。
やはりマンションは立地が全てなんですね。
1773: デベにお勤めさん 
[2022-12-06 11:14:52]
オープンレジデンシアは、ワールドカップの応援キャンペーンクリアランスとかで、新宿区と渋谷区の三ヶ所の物件の値引きと仕様変更相談付きでしたよ。
元々値引きありきの上乗せ価格で売ってたんでしょう。
高くても売れる印象をつけてからのこっそり値引きで、小規模ならではの上手いやり方だね。
1774: 匿名さん 
[2022-12-06 12:10:14]
>>1773 デベにお勤めさん

実際いくらくらいで買えたんだろうな
1775: 名無しさん 
[2022-12-06 12:30:54]
>>1774 匿名さん
興味があるのならまだ売ってるから、相談してみたら?
1776: 検討板ユーザーさん 
[2022-12-06 18:46:37]
第1期3次の予定分譲戸数が19ということは、ほとんど最後でしょうか
1777: 名無しさん 
[2022-12-06 20:56:25]
本当の本当にラストチャンス!?
1779: 口コミ知りたいさん 
[2022-12-06 22:05:17]
>>1776 さん

そうですね、全て出すようですね。二次に間に合わなかった方の数が一定数いて、ある程度売れる見込みなのでしょうね。
1780: 匿名さん 
[2022-12-07 07:29:37]
>>1776 検討板ユーザーさん

今回販売戸数(予定) 未定
予定分譲戸数 19戸

→「1期3次の戸数は未定だけど今後売る戸数は全部で19戸だよ」という意味。
先着順の6戸と合わせて25戸残ってる。
これをラストチャンスと見るか苦戦してると見るかは人それぞれ。
1781: マンション検討中さん 
[2022-12-07 08:07:02]
月4人契約で半年で完売。余裕綽々。
1782: マンション掲示板さん 
[2022-12-07 09:42:51]
なんで不人気住戸もコンスタントに売れていく前提なんだよw
働いたことないの?
1783: 匿名さん 
[2022-12-07 09:57:07]
あれほど馬鹿にされていたオプレジ神楽坂がすでに25戸中23戸売れましたからね~
やはり資産性の高いマンションは静かに完売すると。
1784: 口コミ知りたいさん 
[2022-12-07 11:41:19]
オープンレジデンシア神楽坂の話があがってますが、あちらはブランズよりコンパクトだったと思うのですが(←なので検討していない)70平米以上の部屋があったのですかね?比較対象ではないと思っていました、、

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